Neues Wohnen im Alten Dorf

Transkript

1 Neues Wohnen im Alten Dorf Vortrag: Hartmut Kind, Büro SP PLUS, Bad Nauheim

2 Mittelalterliche Stadtmauer Limes Römisches Kastell 2

3 Archäologische Funde Limeskastell Marköbel. Rekonstruiertes Mauerstück unklarer Zuordnung auf dem neuen Friedhof Mit Natursteinen markierte Lage des Kastellbades im Kirchhof von Marköbel. Rekonstruierte Limespalisade in Marköbel Archäologische Funde aus der Jungsteinzeit (ca v. Chr.) bis zur keltischen Latinezeit (5. bis 1. Jh. v. Chr.) weisen auf frühe Besiedlung. Letzte Zeugnisse sind Römerkastell Römerbad und Rekonstruktion Limespalisaden. 3

4 Die Hohe Straße Ein alter Handelsweg zwischen Frankfurt und Leipzig. Von den Römern für militärische Zwecke genutzt. 4

5 Einwohnerstatistik Marköbel 1632: 87 Haushalte 1753: 639 Einwohner 1895: Einwohner 1939: Einwohner 1961: Einwohner 1995: Einwohner 2011: Einwohner Langen Bergheim 1939: 684 Einwohner 1961: 937 Einwohner 1970: Einwohner 1995: Einwohner 2011: Einwohner 5

6 Zeugnisse der Geschichte 6

7 Warum Denkmalschutz wichtig ist Denkmalpflege geht uns alle an Historisches Erbe für unsere Nachkommen bewahren Einblicke in frühere Episoden und Erhaltung des Geschichtsbildes Durch wirtschaftliche und bauliche Entwicklung tritt der Denkmalgedanke in den Hintergrund Denkmalschutz und Denkmalpflege muss nicht im Widerspruch zu städtebaulichen Entwicklungen stehen. Neues Wohnen im alten Dorf ist möglich. 7

8 Demografie und Entwicklung von Leerstand Demografische Entwicklung führt zum Rückgang der Bevölkerung vor allem in den ländlichen Räumen Zunahme des Anteils der älteren und Abnahme des Anteils der jüngeren Bevölkerung Dadurch erhebliche Probleme auf dem Immobilien und Wohnungsmarkt Wertminderung bis zur Unverkäuflichkeit Verfall von Objekten und von ganzen Ortsbereichen/Quartieren 8

9 Ursachen für die Schwierigkeit der Wiederverwertung, Vermietung oder den Verkauf von Immobilien im ländlichen Raum Schlechte Erreichbarkeit von Erwerbsmöglichkeiten. Schlechte Erreichbarkeit von Versorgungsmöglichkeiten. Schlechte Lage in der Siedlung, z. B. Lärmbelästigung Unrealistische Wert und Preisvorstellungen seitens der Eigentümer Notwendigkeit von Investitionen für die energetische Sanierung Notwendigkeit von Investitionen zur Veränderung der Wohnungszuschnitte und der Wohnqualität 9

10 Beratungs /Gestaltungsskizzen Stadtallendorf Hatzbach Umbau/Sanierung privater Anwesen 10

11 Beratungs /Gestaltungsskizzen Lahntal Sterzhausen Umbau/Sanierung privater Anwesen 11

12 12

13 Beispiele für Umnutzung, Umbau von Gebäuden und Neubauten im Dorf Marburg Schröck Umbau/Sanierung privater Anwesen 13

14 Beispiele für Umnutzung, Umbau von Gebäuden und Neubauten im Dorf Marburg Schröck Umbau eines ehemals landwirtschaftlich genutzten Gebäudes zu Wohnzwecken Restaurierung einer Hofanlage Umbau einer Scheune zu einem Veranstaltungsraum 14

15 Beispiele für Umnutzung, Umbau von Gebäuden und Neubauten im Dorf Ebsdorfergrund Ilschhausen Umfassende Sanierung eines Kulturdenkmals 15

16 Beispiele für Umnutzung, Umbau von Gebäuden und Neubauten im Dorf Ebsdorfergrund Hachborn Umbau einer ehemaligen Mühle zu 4 Wohneinheiten 16

17 Beispiele für Umnutzung, Umbau von Gebäuden und Neubauten im Dorf Ebsdorfergrund Hachborn Komplettsanierung einer alten Hofreite 17

18 Tag des offenen Denkmals 2012 Beispiele für Umnutzung, Umbau von Gebäuden und Neubauten im Dorf Umbau eines ehem. Stallgebäudes mit einer Wohneinheit im OG. 18

19 Beispiele für Umnutzung, Umbau von Gebäuden und Neubauten im Dorf Umbau eines Stallgebäudes zu 3 Wohn einheiten für junge Familien. Umbau einer Scheune zu Wohnzwecken für eine junge Familie. 19

20 Tag des offenen Denkmals 2012 Beispiele für Umnutzung, Umbau von Gebäuden und Neubauten im Dorf Ausbau eines ehem. Stallgebäudes zu 3 Ferienwohnungen. 20

21 Beispiele für Umnutzung, Umbau von Gebäuden und Neubauten im Dorf Neubau von Ein Familienhäusern in dörflicher Architektur. 21

22 Nur mit Wissen um die Geschichte kann man für die Zukunft lernen 22

23 Neues Wohnen im Alten Dorf Vortrag: Hartmut Kind, Büro SP PLUS, Bad Nauheim Tag Tag des des offenen Denkmals am am SP SP PLUS Mareike Claar/Hartmut Kind Kind 23