Leerstandsmanagement in Illingen Entwicklung, Schwierigkeiten, Erfolge

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1 22. März 2014 Creative Villages Conference in Illingen Leerstandsmanagement in Illingen Entwicklung, Schwierigkeiten, Erfolge Referentin: Dr. Andrea Berger

2 Die Anfänge in 2002 Erste Saarländische Heimattage in Illingen Mit Impulsreferaten zu den Themen Demographie und Dorfentwicklung

3 Gemeinde Illingen im Saarland Bevölkerung 1992 (Hauptwohnsitz) = Bevölkerung = = Menschen = -12,3% Durchschnittliches Alter der Bevölkerung in der Gemeinde Illingen Quelle: Statist. Landesamt ,8 44,5 44,9 45,3 45,6 46,0 46,3 47,1 47,0 Anteil an Wohngebäuden Illingen in % Bestand an Wohngebäuden insgesamt ,00 Wohnungen ca Wohneinheiten à Gebäude 1,46 Bewohner/innen über 70 Jahre ,65 Einzelpersonen über 70 Jahre 363 6,11 Leerstand 109 1,83 Stand:

4 I Ermittlung der Leerstände, Entwickeln eines Leerstandskatasters Kosten in 2004: Eigenkapital: 4.900,- Gesamtkosten: ,-, ¾-Förderung: Zuschuss = ,-

5 II Suche nach Veränderungsbereichen Entwickeln von Strategien Kosten in 2005: Eigenkapital: 4.031,- Gesamtkosten: ,-, ¾-Förderung: Zuschuss = ,-

6 III: Revitalisierung eines Quartiers Projekt Brückenstraße Lenkungsgruppe im Juli 2006 berufen, tagte insgesamt 24 mal bis Herbst 2009 Kosten 2006 bis 2009: Eigenkapital: ,- Gesamtkosten: ,- ¾-Förderung: Zuschuss = ,-

7 Baustein - Innenentwicklung Anfänge: Sommersemester 2006 Studienprojekt mit TH Kaiserslautern, Prof. Ziegler Konkrete Handlungsfelder: - in Illingen: die Fläche Am Altenheim als kleine Lösung vom OR Illingen am befürwortet - in Uchtelfangen: die Fläche In den Dellen von OR Uchtelfangen am befürwortet scheiterten bisher an Eigentumsverhältnissen Aktuelle Bilanz (Stand: ): Erstmals eine konkrete Fläche in Aussicht

8 IV: Entwickeln eines Abrissprogramms Kosten in 2007: Eigenkapital: 3.248,- Gesamtkosten: ,- ; ¾-Förderung: Zuschuss = 9.744,-

9 -V: Kommunales Abrissprogramm PLATZ DA! Kosten in : Eigenkapital: ,- Gesamtkosten: ,- ; ¾-Förderung: Zuschuss = ,- Projektbeginn am 9. April 2008

10 -V: Kommunales Abrissprogramm PLATZ DA! Bilanz am Zuschüsse = Häuser abgebrochen 1 Haus zum Teil abgebrochen 5 Giebel nach Abbruch saniert 3 Häuser durch Gemeinde erworben und abgebrochen 1 ausstehende Abbruchbewilligung für anschließenden Neubau Folgenutzungen: 4 Neubauten 1 Bauantrag 3 Voranfragen 1 kommunale Freifläche 1 kirchliche Freifläche Fortsetzung: Mischansatz für Abbruch und Wiedernutzung HH-Ansatz in ,- HH-Ansatz in ,- HH-Ansatz in ,- In Abbruch

11 - Baustein Schließung von Baulücken Kampagne zur Schließung von Baulücken Erste Erhebung in 2008/09 Ergebnis: 306 baureife Lücken in Großgemeinde Illingen 76 Illingen + 90 Uchtelfangen + 42 Wustweiler 50 Hüttigweiler + 18 Hirzweiler + 30 Welschbach Aktualisierung in 2012: 12 Baulücken weniger Aktuelle Bilanz (Stand: ): 21 Baulücken durch Neubau geschlossen Noch immer keine echte Kampagne begonnen Anfangskosten in 2008: 3.000,- für Werkvertrag

12 Folgeprojekt Revitalisierung eines Quartiers Bürgerprojekt Brückenstraße Gestaltung der Freifläche Brückenstraße / Ecke Schwabenstraße nach Abbruch durch die BürgerInnen selbst Bürger-Arbeitsgruppe Juni bis August 2009 mit insgesamt 532 Arbeitsstunden Kosten in 2009: Eigenkapital: Bürgerarbeit Gesamtkosten: 6.000,- 100%-Förderung: Zuschuss = 6.000,- Deal: Eigenarbeitsleistung der BürgerInnen gegen Materialkosten

13 - Baustein Zuschuss zu Wiedernutzung Programmbeginn 15. Juni 2010 In jedem neuen Haushaltsjahr Bangen um die Gelder HH-Ansatz in ,- HH-Ansatz in ,- HH-Ansatz in ,- Bisher 32 Bescheide (Stand: ) = ,- ohne Kofinanzierung weitere Anträge liegen vor

14 - Baustein Anwendung des 82a LBO a Beseitigung verfallender baulicher Anlagen Soweit bauliche Anlagen nicht genutzt werden und im Verfall begriffen sind, kann die Gemeinde die Eigentümerinnen und Eigentümer oder Erbbauberechtigten verpflichten, die Anlage abzubrechen oder zu beseitigen; die Bestimmungen des Saarländischen Denkmalschutzgesetzes bleiben unberührt. Beginn des ersten Verfahrens: 27. Januar 2011 Ergebnis: Ruine abgebrochen durch gütliche Einigung

15 Leerstand Gemeinde Illingen * In Bezug auf die zuletzt genannte Gebäudeanzahl Ortsteil Nov. 01 Sept. 02 Sept. 03 Okt. 04 Febr. 06 Febr Mai 2008 Juli 2009 Nov Nov Mrz Aug davon mehrjährig davon mehrjährig davon mehrjährig davon mehrjährig davon mehrjährig davon mehrjährig davon mehrjährig Gebäudeanzahl ges. (Stichtag ) k. A k.a. k.a. k.a. Hirzweiler Hüttigweiler Illingen Uchtelfangen Welschbach Wustweiler Gesamtzahl Prozentual 1,3 0,61 1,65 0,93 1,78 0,84 1,98 1,02 1,63 0,82 1,83 0,64 * * * * * * für 2011 Gebäudezahl laut Zensus heißt 61 Wohnhäuser weniger in einem Jahr - heißt Zahl muss geprüft werden