Wohnpark Zentrum Zeihen, Haus 4

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1 Wohnpark Zentrum Zeihen, Haus 4 1. Übersicht - Das Wichtigste zusammengefasst Der Wohnpark Zentrum Zeihen umfasst 4 Mehrfamilienhäuser und das Gebäude der Raiffeisenbank mit insgesamt 29 Wohnungen und 41 Garagenplätzen. Adresse: Oberzeiherstrasse 4, 5079 Zeihen. Die Vorteile des Wohnparks auf einen Blick: Vom Wohnpark aus sind Sie innert 25 Minuten über den nahen Autobahnanschluss in Basel oder Zürich. Von der 100 m entfernten Haltestelle Zeihen bietet der öffentliche Verkehr stündlich je 1 bis 3 Verbindungen nach Aarau, Basel, Brugg, Frick und Basel. In einem Kreis mit 100 Meter Radius befinden sich der Wohnpark, der Dorfladen mit Post, die Bank, 2 Restaurants sowie der Kindergarten, und die Schule ist auf einem ungefährlichen, nur 300 m langen Weg erreichbar. Das aufstrebende und intakte Dorf Zeihen mit etwa 1000 Einwohnern liegt inmitten einer wunderschönen Natur. Der Wohnpark grenzt direkt an einen Hirschpark und liegt abseits der Strassen äusserst ruhig. Dank der erhöhten Lage nördlich des Jurakamms gibt es in Zeihen viel mehr Sonne und weniger Nebel als im Mittelland oder weiter unten im Fricktal. Sie wohnen umweltbewusst, sparen Energie und damit Nebenkosten (Wärmepumpe, Isolation usw.). 1

2 Die Häuser und Wohnungen sind durchdacht gebaut: Praktische und schöne Böden (meist Parkett, Platten in Küchen und Bädern), Küche mit Geschirrspüler, genügend Steckdosen, grosse Fensterflächen, sonniger Balkon/Wintergarten, grosser Keller usw. Sie werden vom Hausbesitzer-Ehepaar persönlich betreut. Wir kümmern uns sofort darum, wenn ein Problem auftritt, und uns ist wichtig, dass Sie sich wohl fühlen. Sie müssen sich nicht mit einer Hausverwaltung mit wechselnden Ansprechpartnern herumschlagen. Wir kennen alle Mieter persönlich. Die Kinder können hier noch gefahrlos draussen spielen. Ein gedeckter Pavillon mit Sitzbänken und Tischen schützt Kinder ebenso wie die Grillparty. Zudem existiert im nur für das Haus reservierten Garten ein Grillplatz. Etage Anzahl Zimmer Wohnfläche m2 Balkonfläche m2 Wintergarten Fläche m2 1/ / Die Lage 2.1 Sehr gute Verkehrslage Zeihen, ein in eine wunderbare Jura-Landschaft eingettetes Dorf mit etwa 1000 Einwohnern, liegt nur 1 km von der Autobahnausfahrt Zeihen/Effingen Richtung Zürich entfernt, den Sie ohne Rotlicht erreichen, genau in der Mitte zwischen Zürich und Basel im Grünen. Für die Fahrt nach Basel nutzt man die Autobahnausfahrt Frick, nach Aarau führt die neu ausgebaute Staffeleggachse mit Umfahrung Küttingen/Aarau. Die Städte Basel und Zürich sind in einer knappen halben Stunde erreichbar. 2

3 In knapp zwei Minuten erreichen Sie vom Wohnpark aus zu Fuss die Bushaltestelle. Der öffentliche Verkehr ist mit 1-4 Verbindungen pro Stunde nach Aarau (26-39 min), Basel (52-62 min), Brugg (20 min) und Zürich (48 min) gut ausgebaut. Beispiel: Verbindungen morgens zwischen 7 und 8 Uhr ab Zeihen und Rückkehr zwischen 17:30 und 18:30 Uhr nach Zeihen (Fahrplan 2011): Zeihen Dorf ab Aarau an Basel an Brugg an Zürich an 07:06 07:45 (39) 07:26 (20) 07:54 (48) 07:21 07:53 (32) 08:23 (62) 07:36 08:13 (37) 07:56 (20) 08:24 (48) 07:51 08:47 (56) Zeihen Dorf an Aarau ab Basel ab Brugg ab Zürich ab 17:35 17:06 (29) 16:40 (55) 17:54 17:34 (20) 17:06 (48) 18:05 17:39 (26) 17:13 (52) 18:24 17:45 (39) 18:04 (20) 17:36 (48) 2.2 Die ruhige, zentrale, sonnige Lage im Dorf direkt am Hirschpark im Grünen Die Häuser des Wohnparks sind weniger als 100 m vom Dorfzentrum entfernt, in dem sich auch die Bank (im Haus 4 des Wohnparks), der Dorfladen mit Post, die Bushaltestelle und die Restaurants 3

4 befinden. Auch Kindergarten und Schule sind weniger als 100 m respektive 300 m entfernt und ohne Überqueren einer viel befahrenen Strasse erreichbar: Die Oberzeiherstrasse kann dank einer Aufpflästerung sicher überquert werden. Sie dient nur als Zubringer für einen Dorfteil und das ebenfalls kleine Oberzeihen. Zentraler und dennoch weg von der Hauptstrasse geht es nicht! Alle Häuser liegen abseits von Bahnlinie und Hauptstrasse. Kinder können hier noch gefahrlos spielen. Unmittelbar neben dem Wohnpark liegt ein Hirschpark. Zeihen leidet nicht unter viel befahrenen Durchgangsstrassen wie Bözberg oder Staffelegg. Der nächste Natel-Mast befindet sich weit vom Haus entfernt. Zeihen ist eines der sonnigsten Dörfer im Aargau. Bei Nebelstaulagen im Aare- und Limmattal scheint hier oft die Sonne! Wie die Luftaufnahme zeigt (siehe auch liegt die Gemeinde Zeihen liegt inmitten schönster Natur. In und um Zeihen lässt sich gut spazieren und wandern. Besonders Empfehlenswert ist der Aufstieg auf den Zeiher Homberg oder zum Chillholz. Von dort hat man einen herrlichen Blick über den Tafeljura, das Fricktal in Richtung Schwarzwald oder Richtung Alpen und Vogesen. Der 4

5 Homberg gilt als schönster Aussichtspunkt des Fricktals. Aber auch Spaziergänge über die Felder mit Obstbäumen zum Eichhof oder um den Chapfbüel sind lohnenswert. Dank der guten Verkehrslage wächst die Gemeinde Zeihen derzeit auch rasch, bleibt aber ein schön gelegenes und intaktes Dorf mit etwa 1000 Einwohnern. Die Luftaufnahme von Zeihen verdeutlicht, weshalb sich Zeihen grüne Oase nennt. Der Wohnpark befindet sich im Zentrum des roten Kreises. Oberzeihen hat ein Ortsbild von nationaler Bedeutung. Schon in römischer und frühmittelalterlicher Zeit wurde das Gebiet des Wohnparks Zentrum Zeihen bewohnt. Auf unserem Grundstück wurden bedeutende Funde aus der Merowingerzeit gemacht, die hier bereits vor 1400 Jahren in 20 Meter langen Häusern lebten. Dies belegen Ausgrabungen und Funde der Kantonsarchäologie, die während den Bauarbeiten gemacht wurden. 5

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