EXPOSÉ. Provisionsfrei für Mieter! Neubau-Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung in Passau-Bahnhofstraße. Mietpreis 480,- ECKDATEN

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1 Broschüre Provisionsfrei für Mieter! Neubau-Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung in Passau-Bahnhofstraße EXPOSÉ Provisionsfrei für Mieter! Neubau-Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung in Passau-Bahnhofstraße ECKDATEN Objektart: Etagenwohnung Adresse: Passau Baujahr: 2015 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 64 m² Stockwerk: 3 Energieausweis: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 56,60 kwh / (m²*a) Mietpreis 480,- Tel.: 0851 / Fax: 0851 /

2 Objekteckdaten: - pflegeleichte, hochwertige Laminatparkettböden Objektart Etagenwohnung Ein Stellplatz kann evtl. hinzugemietet werden. Adresse Passau - Passau, Stadtgebiet Baujahr 2015 Zimmerzahl 2 Wohnfläche (ca.) 64 m² Mietpreis 480,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten ja Kaution 960,- Stockwerk 3 Energieausweis Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Lagebeschreibung: Passau - Universitätsstadt - Dreiflüssestadt - Grenzstadt zu Österreich, bietet ihren Einwohnern gute Lebensqualität, ihren Besuchern bezaubernde Ansichten und ihren Unternehmern einen modernen und investorenfreundlichen Wirtschaftsstandort. Die Wohnung befindet sich mitten in Passau in der Bahnhofstraße, etwa auf Höhe des Bahnhofes. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Distanz München - Passau ca. 195 km (ca. 1 Std. 45 Min. per Pkw, ca. 2 Std. per Bahn). Endenergiebedarf 56,60 kwh / (m²*a) Sonstiges: Energieausweis gültig bis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja Energieausweis Werteklasse B Energieausweis Baujahr 2014 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten. Die Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung betragen XXXX EUR. Es fällt für den Mieter keine Maklerprovision an. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Bitte nehmen Sie wenn möglich per bzw. über das Kontaktformular mit uns Verbindung auf. Heizung Befeuerung Zustand Provision Zentralheizung Gas Erstbezug Provisionsfrei! Objektbilder: Objektbeschreibung: Das neu erbaute Gebäude (Fertigstellung in Kürze) zeichnet sich durch eine klare und moderne Architektur aus. Insgesamt befinden sich im Haus nur drei Einheiten, eine Wohnung pro Etage. Sie können sich also auf ruhiges und störungsfreies Wohnen freuen! Die Wohnfläche beträgt ca. 64 qm und verteilt sich wie folgt: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, sep. WC, Balkon. Ausstattung: - Neubau - Erstbezug - Massivbauweise - moderne, energiesparende Architektur - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung - Badezimmer mit Fenster - Balkon Küche Seite 2/5

3 Schlafzimmer (Boden mittlerweile verlegt) Aussenansicht Badezimmer Balkon Seite 3/5

4 Grundriss Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Armin Baisch Telefon: Ludwigstraße Passau Tel.: 0851 / Fax: 0851 / Web: Geschäftsführer: Armin Baisch Amtsgericht: Passau, HRB 8551 Ihre Notizen: Seite 5/5

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