am Killesberg Ihr neues Zuhause

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2 Ihr neues Zuhause am Killesberg Leben im Miteinander Wohnen mit Wert! In den Neubauten zwischen Alarich- und Maybachstraße bieten Ihnen die 116 provisionsfreien Mietwohnungen der MAYBACH QUARTIERE künftig allerbeste Voraussetzungen dafür. Die großzügig geschnittenen Wohnungstypen sind gleichermaßen geeignet für Singles, Familien und Senioren. Für jeden Anspruch und jeden Bedarf finden sich hier maßgeschneiderte Konzepte: zweigeschossige Gardenhouses, 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen sowie exklusive Penthouse- Wohnungen und Roofhouses. Alle Einheiten verfügen über Balkon, Terrasse und/oder Gartenflächen. Die Architektur der MAYBACH QUARTIERE zeichnet sich durch eine helle, klare Formensprache und viel Liebe fürs Detail aus. Eine moderne Ausstattung, energetisch nachhaltige Bauweise und die grüne Oase im ansprechend gestalteten Innenhof runden das Konzept ab. Besonders vorteilhaft für die Bewohner: Eine Kindertagesstätte sowie zusätzliche Versorgungseinrichtungen befinden sich direkt im Quartier.

3 Heilbronn Ludwigsburg Backnang 1 5 B10 B27 Lebendiges Stadtviertel Ruhige Oase Karlsruhe A8 A81 MAYBACH QUARTIERE Killesberg Schloss Solitude Autobahnanschluss S-Zuffenhausen Porsche & Museum HAUPTBAHNHOF STUTTGART Max-Eyth-See Wasen & Mercedes-Benz-Arena Schlossgarten B14 Schwäbisch Gmünd Höhenfreibad Killesberg Sie ist ein Killesberg-Baby vom Dach der Stadt, reimte Thomas D. von den Fantastischen Vier über das beliebte und begehrte Wohnviertel im Stuttgarter Norden. Stuttgarts Hausberg mit dem weitläufigen Höhenpark und dem markanten Turm gilt seit vielen Jahrzehnten als die In-Adresse für die Stuttgarter. Hier trifft urbanes Flair auf eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Sindelfingen Böblingen A81 B27 Fernsehturm A8 FLUGHAFEN B10 München Esslingen Restaurant & Bar Aussichtsreich 4 Nördlich an den Höhenpark angrenzend befinden sich, zwischen Alarich- und Maybachstraße, die MAYBACH QUARTIERE. Sie liegen auf dem Grünen U, die Verbindung der Stuttgarter Parkanlagen, vom Schlossgarten in der City über den Rosensteinpark mit dem Zoologisch-Botanischen Garten Wilhelma bis hin zum Killesberg. Diese exponierte Lage und die wenigen Neubauflächen machen die MAYBACH QUARTIERE zu einem einmaligen Angebot für Mietwohnungen im Stadtgebiet. Weitere Einrichtungen in der Nachbarschaft, wie das Kulturzentrum Theaterhaus, die AKAD Privathochschule oder auch Global Player wie Mercedes Benz und Bosch kennzeichnen den Standort. Im Stadtquartier Forum K sind darüberhinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und ein Ärztehaus angesiedelt. STUTTGARTER STRASSE Obi FEUERBACH Brauhaus Wichtel S OSWALD-HESSE-STRASSE MAYBACH- STRASSE HÖHEN- FREIBAD LENBACHSTRASSE 5 4 Bosch HÖHENPARK KILLESBERG 2 SIEMENSSTRASSE ALARICHSTR. MQ U MAYBACHSTR. 3 Hauptsitz Mercedes-Benz Bank STRESEMANNSTRASSE HEILBRONNER STRASSE Robert-Bosch Krankenhaus WEINBERGE ROSENSTEINPARK Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Pkw sind die Stuttgarter City, Hauptbahnhof, Flughafen oder das Stadtteilzentrum von Feuerbach in kurzer Zeit erreichbar. Die U-Bahnstation Maybachstraße ist nur wenige Schritte entfernt. Von hier aus besteht eine Verbindung zum Hauptbahnhof in nur 7 Fahrminuten (5 Stationen). Dienstleistungs- & Einkaufszentrum Forum K Diskothek Perkins Park Weißenhofsiedlung B27 NORDBAHNHOF S Fitness Club Jonny M. Theaterhaus Höhenpark Killesberg

4 Stilvoll wohnen in den Maybach Quartieren M AYBACHSTRA SSE SIEMENSSTRA SSE TG-Zufahrt HAUS 8 HAUS 0 HAUS 7 HAUS 6 HAUS 1 HAUS 2 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 5 ALARICHSTRASSE

5 VARIANTENREICHE KONZEPTION Großzügige Grundrisse Effiziente bauweise Moderne Ausstattung Die MAYBACH QUARTIERE bieten Raum für insgesamt 116 Mietwohnungen verschiedenster Schnitte. Eine Kindertagesstätte ist ebenfalls fester Bestandteil des Konzeptes. Gewerbeflächen für Versorgungseinrichtungen im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. 116 Mietwohnungen, provisionsfrei Gardenhouses im Erd- und 1. Obergeschoss mit separatem Eingang sowie eigener Garage und Garten 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Penthouse-Wohnungen und Roofhouses Wohnungsgrößen von ca. 40 bis 160 m 2 Lichte Raumhöhen ca. 2,60 m Alle Einheiten mit Balkon, Loggia und/oder Terrasse Teilweise barrierefreie Bereiche 150 Pkw-Einzelstellplätze und 4 Motorradstellplätze in der Tiefgarage, teilweise mit Anschluss für Elektroautos Aufzüge von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss So schön kann Mieten sein! Alle Wohnungen in den MAYBACH QUARTIEREN zeichnen sich durch besondere Charakterzüge aus: Sie sind modern, hell, lichtdurchflutet und besonders komfortabel ausgestattet. Dazu gehören folgende Grundausstattungen: Großzügige moderne Bäder mit bodengleichen Duschen, Design-Armaturen, Rainshower und Handtuchheizkörper Echtholzparkett, Fußbodenheizung Raffstoreanlage Raumhohe Fenster Modernes Sicherheits- und Überwachungskonzept mit Farb-Video-Gegensprechanlagen Überwiegend offene Küchen, teilweise Einbauküchen Liebevoll gestaltete Grünanlagen mit Obstbäumen und Beerensträuchern, nachts illuminiert Kinderspielplatz und gemütliche Aufenthaltsbereiche im Innenhof

6 BEISPIELGRUNDRISSE Mehr unter maybachquartiere.de 1. OG 4 Beispiel 1: Gardenhouse 4 Zi. 131,80 m 2 Beispiel 2: Geschosswohnung 2 Zi. 74,05 m 2 EG Beispiel 3: Gartenwohnung 4 Zi. 117,80 m 2 Beispiel 4: Geschosswohnung 1 Zi. 43,80 m

7 Ein Projekt der Provisionsfreie Alleinvermietung Telefon: Die Angaben in dieser Broschüre dienen nur der Information. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Abbildungen sind unverbindliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Stand: Januar 2013