Prien am Chiemsee 8 Neubauwohnungen mit Bestausstattung am Landschaftsschutzgebiet - im Alleinauftrag -

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1 Prien am Chiemsee 8 Neubauwohnungen mit Bestausstattung am Landschaftsschutzgebiet - im Alleinauftrag - Immobilien Waltraud Verweyen Rimstinger Straße Breitbrunn am Chiemsee Tel Fax Mobil Bankverbindung: Sparkasse Rosenheim BLZ Konto USt-IdNr. DE

2 Prien am Chiemsee in Seenähe Immobilientyp Wohnfläche Tiefgaragenplätze/oberird. Stellplätze Baujahr Kaufpreis Wohnungen Kaufpreis TG- Platz/ Stellplatz Maklerprovision zwei Häuser mit je 4 Wohneinheiten von 74 qm bis 149 qm mit Gartenanteilen bzw. Balkonen 10/ ,- bis , ,-/ 5.500,- Provisionsfrei

3 Lage Die Immobilie liegt am Ortsrand von Westernach, einer sonnigen, seenahen Wohnlage von Prien. Beide Häuser sind nach Süden ausgerichtet mit absolut freiem Blick zur gesamten Voralpenkette mit ihrem bekanntesten Berg der Kampenwand. Der Badestrand in der Schafwaschener Bucht und die Spazierwege am Chiemsee sind nur etwa 500m entfernt. Der Ortskern von Prien mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Prien, der zentrale Ort am Chiemsee, verfügt im Bildungsbereich über ein großes Angebot an Schulen, einem Gymnasium, einer Waldorfschule, einer Musikschule und einem Spracheninstitut. Prien hat eine hervorragende Infrastruktur, beste ärztliche Versorgung und umfassende Gesundheitseinrichtungen und Kliniken. An Freizeiteinrichtungen bietet Prien besondere Attraktionen, allein schon bedingt durch die unmittelbare Nähe zum See mit herrlichen Stränden und Segel- und Yachthäfen. Die Nähe der Chiemgauer Alpen lädt ein zum Wandern, Bergsteigen, Snowboarden und Skifahren. Prien hat als IC- Bahnhof erstklassige Verbindungen nach München und Salzburg, so auch zu den dortigen Flughäfen. Die Autobahnanbindung zur A8 in Bernau erreicht man in 10 Autominuten.

4 Objektbeschreibung Am Ortsrand von Prien-Westernach entstehen ab August 2011 in ländlicher Umgebung acht erstklassig ausgestattete Neubauwohnungen in zwei Gebäuden. Die Häuser werden nur mit besten Materialien in Massivbauweise aus Porotonziegeln gebaut. Die perfekte und hochwertige Innenausstattung der Wohnungen vermittelt ein zeitgemäßes Wohngefühl. Hierzu gehören das Eichenschiffsbodenparkett, graue Keramikböden in Bad und Küche, sowie weiße Wandfliesen in Bad und WC. Die lichtdurchfluteten Wohnungen werden über eine energieeffiziente Grundwasser- oder Erdwärmeheizung mit Wärmepumpe kombiniert durch Fußbodenheizung beheizt. Kaminanschlüsse sind in allen Wohnungen vorhanden. Die EG-Wohnungen haben großzügige Terrassen und Gartenanteile zur alleinigen Sondernutzung. Die Obergeschoss- und Dachgeschosswohnungen haben 2 Balkone, die Maisonettewohnungen sogar 3 Balkone. In jedem Gebäude führt ein Lift bequem von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss.

5 Komplettansichten Haus A Ansicht Nord Haus B Ansicht Nord Haus A Ansicht Süd Haus B Ansicht Süd

6 Komplettansichten Haus A Ansicht Ost Haus B Ansicht Ost Haus A Ansicht West Haus B Ansicht West

7 Lageplan

8 Kaufpreise Haus A Wohnung 1 EG SW mit Gartenanteil 83,420m² Wfl ,00 ca. 160 m² Sondernutzungsrecht Wohnung 2 EG SO mit Gartenanteil 81,905m² Wfl ,00 ca. 109 m² Sondernutzungsrecht Wohnung 3 OG/DG SW 109,505m² Wfl ,00 Wohnung 4 OG/DG SO 137,180m² Wfl ,00 Haus B Wohnung 5 EG SW mit Gartenanteil 74,050m² Wfl ,00 ca. 112 m² Sondernutzungsrecht Wohnung 6 EG SO mit Gartenanteil 86,120m² Wfl ,00 ca. 130 m² Sondernutzungsrecht Wohnung 7 OG SW 149,415m² Wfl ,00 r k a u f t e Wohnung 8 DG SO 96,030m² Wfl ,00 Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stand v Tiefgaragenstellplatz ,00 Stellplatz oberirdisch 5.500,00

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