EXPOSÉ. Seniorengerechte 3-Zimmer-Wohnung Berlin Wittenau - Wohnoase mit Konzept! ECKDATEN. Objektart: Etagenwohnung

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1 Broschüre Seniorengerechte 3-Zimmer-Wohnung Berlin Wittenau - Wohnoase mit Konzept! EXPOSÉ Seniorengerechte 3-Zimmer-Wohnung Berlin Wittenau - Wohnoase mit Konzept! ECKDATEN Adresse: Berlin Wittenau Bauhr: 2011 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 80,15 m² eis r p f Kau 8.000, 23 Nutzfläche (ca.): 7,82 m² Stockwerk: 1 Aufzug: Personenaufzug Garage: Tel.: 030 / Fax: 030 / uss@missimmo.de Objektart: Etagenwohnung

2 oder Dachterrassen. Objekteckdaten: Objektart Etagenwohnung Adresse Berlin Wittenau Bauhr 2011 Zimmerzahl 3 Wohnfläche (ca.) 80,15 m² Nutzfläche (ca.) 7,82 m² Kaufpreis ,- Stockwerk Sie interessieren sich für weitere Auskünfte? Dann rufen Sie uns an. Gerne übersenden wir Ihnen unsere ausführliche Beschreibung oder vereinbaren ein unverbindliches Beratungsgespräch! Ausstattung: Kernkonzept sind die stufenlosen Zugänge zu und in den Wohnungen, die energiesparende Bauweise, rollstuhlgerechte Aufzüge. Es werden nur hochwertige Materialien verarbeitet und modernste Technik kommt zum Einsatz. 1 Ausstattungsmerkmale im Überblick: Personenaufzug Garage Anzahl Stellplätze 1 Garage Energieausweis Wesentlicher Energieträger Kauf 8.000,- / Anzahl 1 Bedarfsausweis Fernwärme Unterkellert Gartennutzung Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Heizung Zentralheizung Befeuerung Fernwärme Ausstattung GEHOBEN Seniorengerecht barrierefrei Zustand Provision Erstbezug 3,0 % Objektbeschreibung: Hier geniessen Sie sorglos! Im Laufe des Lebens ändern sich die Anforderungen an die eigene Wohnung. Stellen Sie sich eine Wohnung mit Ihrem gewohnten Komfort vor, in einer neu erbauten Wohnanlage. Noch dazu mit einem Service Rund ums Wohnen! Hier sind Sie nicht allein! Sie möchten Ihre Selbstständigkeit und Unabhängigkeit bis in hohe Alter nicht verlieren- Dann wohnen Sie hier genau richtig! 3 Stadthäuser stehen als Erstbezug mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, in der oberen 3. Etage 3-Zimmer-Penthouses zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über Terrasse im EG mit eigenem Garten, Balkon - Aufzug vom Keller bis ins Penthaus - alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder eigenem Garten, - Sonnenschutzmarkisen in den Penthauswohnungen, - durchdachte Grundrisse, - barrierefreies Wohnen, - Fußbodenheizung/ zentrale WW-Versorgung, - bodentiefe Fenster, - raumhohe Fensterelemente mit Sicherheitsglas bzw. Geländer - Wärmeschutz nach der gültigen EnEV 2009 mit 2- fach- Verglasung, - Schallschutzklasse 3, - verschließbare Fenstergriffe im EG, - schwellenlose Eingänge, - Betreuungsservice durch Vivantes vor Ort, - Ambulanter Pflegedienst im Haus Lagebeschreibung: Wer durch Wittenau geht, spürt die Balance zwischen Made in Germany und dem Charme französischer Lebensart. Einerseits an den Straßennamen, andererseits in den französischen Restaurants. Die Wohnoase ist einen Spaziergang vom alten historischen Dorfkern Wittenau entfernt. Den historischen Kern von Wittenau bildet heute der inmitten alter Bäume liegende Dorfanger. Es bestehen gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den Buslinien, M21, 325, 120. Die Haltestelle der Buslinie M21 und 325 "Oranienburger Straße / Nordgraben" befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Von hier aus erreichen Sie mit dem Bus M21 den S- und U-Bahnof Wittenau in nur 4 Minuten Fahrzeit. Als grüner Bezirk im Nordwesten von Berlin bieten die 10 Ortsteile des Bezirks Reinickendorf - neben den nahegelegenen Grün- und Parkanlagen - ein attraktives Angebot an Wald- und Wasserflächen. Einzelhandelsläden und Restaurants gibt es in unmittelbarer Nähe. Neben den beliebten Einkaufsstraße und Passagen wie z.b. das Tegel Center oder die Residenzstraße, bietet der Bezirk darüber hinaus weitere uss@missimmo.de Seite 2/6 Aufzug

3 Einkaufs-zentren mit einem breiten und vielfältigen Waren- und Dienstleistungsangebot Sonstiges: In der Stadtvilla 1 wird ein Servicepoint für die Wünsche und für die besonderen Bedürfnisse der Eigentümer zur Verfügung stehen. Die Außenanlagen sind nach dem Freiflächengestaltungsplan mit Grünflächen, Bäumen und Büschen gärtnerisch angelegt worden. Die architektonische Gestaltung der Außenanlagen umfasst ebenfalls den Straßen- und Wegebau, Parkplätze, Terrassen und Einzäunungen.I. Das speziell auf die Wohnanlage abgestimmte Konzept -Service Wohnen- bietet den zukünftigen Bewohnern Varianten zur Auswahl. Für genaue Informationen sprechen Sie uns gerne an. Wohnzimmer Musterwohnung Die in diesem Prospekt enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Eigentümer bzw. auf den vom Vertriebsbeauftragten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Objektbilder: Barrierefreies Wohnen in Berlin Detail Seniorengerechte Wohnanlage uss@missimmo.de Seite 3/6

4 für die Ewigkeit Am Nordgraben Haus3 Musterwohnung Einrichtungsbeispiel Wohnzi. Musterwohnung Durchblick zur Küche Schlafzimmer Musterwohnung Seite 4/6

5 Wir beraten Sie gern Küche Musterwohnung Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Ariane Jauß Agentur Inhaberin: Ariane Jauß Gartenstr Schönefeld Telefon: Mobil: Tel: 030 / Fax: 030 / uss@missimmo.de Internet: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE Erlaubnis gem. 34c der GewO zur Vermittlung des Abschlusses und zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume und Darlehen durch Bezirksamt erteilt am BA Reinickendorf Berlin, Wirtschaftsamt, Eichborndamm , Berlin, Gewerbe-Anmeldung nach 14 GewO BA Tempelhof-Schöneberg von Berlin -Fachbereich Wirtschaft-, John-F.-Kennedy-Platz, Berlin. Ihre Notizen: uss@missimmo.de Seite 6/6