AMBIENTE idyllisch wohnen am waldrand. Geisenbrunn. Doppelhäuser

Transkript

1 AMBIENTE Geisenbrunn Doppelhäuser

2 Traumhaft wohnen in idyllischer Umgebung Naturidylle pur - nur 100 m vom Grundstück entfernt! Ganz gleich, ob Sie sich nun sportlich betätigen wollen oder einfach nur ausgedehnte Spaziergänge unternehmen möchten: In Geisenbrunn und seiner schönen Umgebung im Fünf-Seen-Land finden Sie ideale Voraussetzungen dafür. Herrliche Rad- und Wanderwege und schöne Badeseen vor der Haustür bieten neben Badespaß für die ganze Familie auch dem Wassersportler und Segelfreund Freizeitvergnügen pur. Darüber hinaus bieten gemütliche Biergärten und eine gepflegte Gastronomie eine kulinarische Abwechslung für den Genießer. Und das bayerische Voralpenland mit seinen attraktiven saisonalen Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Langlauf oder Skifahren, ist mit dem Auto, Bus oder der Bahn ebenfalls schnell erreichbar. Sie sehen: Ihr neues Domizil das reinste Freizeitparadies in einer wahren Urlaubsregion!

3 Willkommen AMBIENTE Stadt und Land vor der Haustür Geisenbrunn wohnen vor den Toren Münchens Gehören Sie zu den Menschen, die es genießen, sich das Leben so angenehm wie möglich zu gestalten? Dann werden Sie von Geisenbrunn, dem idyllischen Ortsteil von Gilching im Landkreis Starnberg, begeistert sein. Am Ende einer ruhigen kleinen Anliegerstraße, auf einem großzügigen Park-Grundstück direkt am idyllischen Waldrand, errichten wir für Sie unser elegant gestaltetes Doppelhaus-Ensemble Ambiente. Unser neues Bauvorhaben mitten im Grünen befindet sich nur ca. 8 km westlich von München und ist somit doch ganz nah an der bayerischen Metropole mit all ihren vielfältigen Facetten aus Kultur, Wirtschaft und Freizeit. Gilching alles da, alles nah Geisenbrunn liegt zwischen der Kreisstadt Germering und der Gemeinde Gilching. Beide Orte verfügen über eine hervorragende Infrastruktur mit mehreren Grundschulen, drei Gymnasien, Kindergärten, zahlreichen Einkaufszentren, Ärzten aller Fachrichtungen, einem Bau- und Gartencenter, einer vielfältigen Gastronomie und mit vielem mehr. Die GolfRange Germering ist nur fünf Autominuten entfernt und ein weiterer Golfplatz befindet sich in der nahe gelegenen Gemeinde Wörthsee. Bemerkenswert ist auch die große Wirtschaftskraft dank vieler moderner Unternehmen, die sich in dieser prosperierenden Region angesiedelt haben.

4 AMBIENTE Architektur Stilvoll und modern Mögen Sie lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterflächen und einen herrlichen Blick ins Grüne? Ansprechende Architektur, eine moderne und hochwertige Ausstattung? Dann werden Sie sich in unserem Objekt Ambiente rundum wohlfühlen: Sechs Architekten-Doppelhaushälften mit ca. 150 m² bis ca. 165 m² Wohnfläche bzw. ca. 225 m² bis ca. 254 m² nutzbarer Fläche Idyllisches, ruhiges Grundstück direkt am Waldrand mit nach Süden ausgerichteten Grundstücksgrößen von ca. 227 m² bis ca. 347 m² Großzügige EG-Terrassen und helle Erker Hochwertige und wohngesunde Ziegelbauweise für ein optimales Raumklima Ausgezeichnete Wärmedämmung, 3-fach-Fensterverglasung, ökologische Heiztechnik mit regenerativer Energie, KfW-70-Energieeffizienzhaus nach neuester Energieeinsparverordnung EnEV 2009

5 Künstlerische Darstellung aus der Sicht des Illustrators Künstlerische Darstellung aus der Sicht des Illustrators

6 Künstlerische Darstellung aus der Sicht des Illustrators AMBIENTE Wohnqualität

7 N W O S innere Werte TG Durchdachte Grundrisse, ausgewählte Materialien und eine wertige, solide Bauausführung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Freuen Sie sich auf die Künstlerische Darstellung aus der Sicht des Illustrators Wohnqualität Ihres neuen Zuhauses. Geschmackvolle und durchdachte Qualitäts-Ausstattung: Echtholzparkett oder Feinsteinzeug in allen Wohnräumen, behagliche Fußbodenheizung, Kaminanschluss, elektrische Rollläden, Videogegensprechanlage Zwei Bäder mit modernem Feinsteinzeug, Marken-Sanitärartikeln, bodengleicher Duschanlage und komfortablem Handtuchheizkörper Gerne planen wir mit Ihnen gemeinsam Ihren individuellen Hausgrundriss. Fragen Sie uns! Kontrollierte Wohnraumbelüftung Tiefgarage mit jeweils zwei großzügigen Einzelstellplätzen pro Doppelhaushälfte

8 AMBIENTE Alling Puchheim Germering Unterpfaffenhofen 99 Harthaus München Neu-Aubing Lochham 96 Gräfelfing Gilching Geisenbrunn GolfRange München-Germering Planegg Eine Infrastruktur der kurzen Wege Wörthsee Wörthsee Steinebach 96 Golfclub Wörthsee e.v. Weßling Neugilching Oberpfaffenhofen 96 Pentenried Unterbrunn Gauting Krailling Stockdorf Geisenbrunn hat eine perfekte Verkehrsanbindung mit eigener S-Bahn-Station (S 8 Flughafenlinie), die nur 300 m vom Grundstück entfernt liegt. So gelangen Sie in nur ca. 30 Minuten direkt in die Münchner City zum Marienplatz. Mit dem Auto haben Sie in drei Fahrminuten Anschluss an die 3 km entfernte Autobahn A 96 (München Lindau), von dort ist man in ca. 15 Minuten auf dem Mittleren Ring bzw. auf den weiterführenden Autobahnen A 8 (Stuttgart Salzburg), A 9 (Nürnberg), A 92 (Flughafen) und A 95 (Garmisch-Partenkirchen). Wohnen Sie los Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Provisionsfreier Verkauf Telefon Hier bekommt Ihr Wunsch vier Wände! Otto Reischl Wohnbau GmbH Mittermayerstraße Dachau info@reischl-wohnbau.de