EXPOSÉ MIETANGEBOT GLEICHMANNSTRAßE MÜNCHEN KLEINER HOBBYRAUM IM SOUTERRAIN EINES WOHN-

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1 GVG Grundstücks- Verwaltungs- und -Verwertungsgesellschaft mbh EXPOSÉ MIETANGEBOT GLEICHMANNSTRAßE MÜNCHEN KLEINER HOBBYRAUM IM SOUTERRAIN EINES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUSES

2 SEITE 2 MIETOJEKT: GLEICHMANNSTRAßE 5 KLEINER AUFENTHALTSRAUM IM SOUTERRAIN EINES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUSES GLEICHMANNSTRASSE 5 Das Gebäude ist in der Gleichmannstraße gelegen, einer gut besuchten Verkaufsstraße zwischen dem Pasinger Bahnhof und dem Pasinger Marienplatz und verfügt über Wohnungen sowie Gewerbeeinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Apotheke, in den oberen Etagen Büro- und Praxiseinheiten sowie auch drei Wohnungen. Die Gleichmannstraße ist eine der am stärksten frequentierten Verkaufsstraßen in Pasing und gewinnt mit der Umgestaltung immer mehr an Bedeutung. Das Anwesen wurde 1903 in ansprechender Architektur erstellt und im Jahr 2010 unter Auflagen des Denkmalschutzes saniert. Die Fläche im Souterrain befindet sich auf der Rückseite des Objektes und besteht aus einem Vorraum, einem weiteren Raum und einem WC. Die Beheizung erfolgt zentral, die Warmwasserversorgung über einen 5-Liter-Boiler.

3 SEITE 3 MIETOJEKT: GLEICHMANNSTRASSE 5 Mietkonditionen Gleichmannstr. 5 - Souterrain MIETKONDITIONEN UND GRUNDRISS Mietfläche: ca. 22,5 m² Bezugstermin: nach Absprache Mietzinskonditionen: Nettomiete 135,00 zzgl. Heizkostenvorauszahlung 50,00 zzgl. Betriebskostenvorauszahlung 50,00 Gesamtmiete 235,00 zzgl. gesetzl. Mwst, derzeit 19 % 44,65 Gesamtmiete 279,65 Kaution: 6 Brutto-Monatsmieten Ausstattung: WC, Waschbecken GLEICHMANNSTRASSE 5 SOUTERRAIN * Grundriss: kein Maßstab

4 SEITE 4 MIETOJEKT: GLEICHMANNSTRASSE 5 LAGE, ANBINDUNG UND UMFELD DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK Flughafen: ca. 44 km Autobahn: ca. 1,8 km Stadtzentrum (Marienplatz): ca. 9,1 km Hauptbahnhof (Regional- & Fernverkehr): ca. 8,5 km Bahnhof Pasing (Regional- & Fernverkehr): ca. 0,1 km S-, U- und Trambahn: 0,1 km Busanbindung: direkt vor dem Objekt Gastronomie: unmittelbare Nachbarschaft Geschäfte des täglichen Bedarfs: unmittelbare Nachbarschaft Kindergarten: ca. 0,2 km MAKROPLAN Landeshauptstadt München DIE ANBINDUNG Das Objekt verfügt aufgrund der zentralen Lage, im beliebten Stadtteil Pasing über die ideale Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel wie Zug, S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Der Bahnhof Pasing ist als Haltepunkt des Regional und Fernverkehrs sowie als westlicher Beginn der S- Bahn-Stammstrecke von wesentlicher Bedeutung. Von der Gleichmannstraße aus erreicht der Individualverkehr über die Bodenseestraße die Autobahn in wenigen Minuten. Der Anschluss zum Stadtzentrum ist durch die Landsberger Straße genauso gegeben wie die Verbindung Richtung Süden über die Planegger Straße, welche als Nord-Süd-Achse dient. DAS UMFELD Das im Jahr 1903 erstellte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf der direkten Achse zwischen dem Pasinger Bahnhof und dem Pasinger Marienplatz. Die Gleichmannstraße zeichnet sich durch vielseitige publikumsintensive Nutzungen wie Läden aller Art, Banken, Apotheken usw. aus. Auch Kultureinrichtungen wie die Pasinger Fabrik ziehen eine hohe Anzahl an Publikumsverkehr in diese Lage. Der Erholung dient der nahegelegene Pasinger Stadtpark. Hotels und Gaststätten runden die vorhandene ausgezeichnete Infrastruktur ab.

5 MIETENINMUENCHEN.DE SEITE 5 MIETOJEKT: GLEICHMANNSTR.5-5B ENERGIEAUSWEIS

6 SEITE 6 MIETOJEKT: GLEICHMANNSTR. 5 LAGE UND ANFAHRT Regional- und Fernverkehr in alle Richtungen Linien S3, S4, S6, S8 und S20 Linien 19 und N19 Linie 56, 57, 157, 160, 161, A 8 Kreuz München West A 96 Lindau Gastronomie Einkaufen Landeshauptstadt München

7 GVG Grundstücks- Verwaltungs- und -Verwertungsgesellschaft mbh Orleansplatz München Telefon: +49 (0)89 / Telefax: +49 (0)89 / IHR ANSPRECHPARTNER Cornelia Werner ADRESSE DES OBJEKTES Gleichmannstrasse München SEITE 7

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