Der Mensch im. Mittelpunkt

Transkript

1 Der Mensch im Mittelpunkt

2 HÄUSLICHKEIT Die Nachfrage im Pflegemarkt hat sich in den vergangenen Jahren gewandelt. Ein Trend, der auch in Zukunft anhalten wird. Angehörige und Pflegebedürftige fragen gleichermaßen nach kleineren und familiäreren Wohn- und Pflegeformen. Als Neubau war ein solches kleines, vollstationäres Haus jedoch oft nicht wirtschaftlich zu betreiben. EIN HEIM DER VIERTEN GENERATION Mit dem GemeindeSeniorenhaus haben wir ein zeitgemäßes Geschäfts- und Investitionsmodell entwickelt, das den Neubau sowie den Betrieb einer kleinen Einrichtung mit rund 40 Pflegeplätzen ermöglicht. Es ist als Heim der vierten Generation konzipiert und bietet Platz für vier Wohngruppen mit je Einzelzimmern mit Nasszelle. Ergänzt wird jede Wohngruppe durch einen Gemeinschaftsraum mit offener Wohnküche. Hier ist Raum für gemeinsames Kochen und Essen, Aktivierungsangebote und Gesellschaft. Das architektonische Konzept wird individuell auf Ihr Grundstück angepasst und lässt Ihnen viel Raum für Ihre eigenen Vorstellungen. Die moderne Modulbauweise macht es möglich, dass eine Erweiterung um zusätzliche Pflegeplätze - auch zu einem späteren Zeitpunkt - realisierbar ist. FÜR VERSCHIEDENE ZIELGRUPPEN Die geringe Platzzahl des GemeindeSeniorenhauses ermöglicht den Einsatz des Konzeptes für unterschiedliche Zielgruppen. Neben der klassischen Altenpflege bietet sich auch in kleineren Städten und großen Gemeinden eine Spezialisierung, z.b. auf Demenzkranke oder anderweitig geistig/ körperlich behinderte Senioren, an. 2

3 PERSPEKTIVEN Mit steigender Nachfrage steigt auch in der Pflegebranche der Wettbewerb. Umso wichtiger ist es für Pflegeanbieter sich von bestehenden Angeboten abzusetzen. Es gilt effiziente Heimmodelle zu entwickeln und sowohl für Pflegebedürftige und deren Angehörige, als auch für Pflegepersonal attraktiv zu sein. GESTALTEN SIE DIE ZUKUNFT DER PFLEGE Das GemeindeSeniorenhaus bietet deshalb Betreibern ambulanter Pflegedienste die Möglichkeit, den bestehenden Betrieb zukunftssicher zu ergänzen. Für Betreiber stationärer Einrichtungen ist das Konzept eine sinnvolle Ergänzung zur Auslastung Ihrer bestehenden Infrastruktur, wie z.b. einer Großküche oder einer Wäscherei. Gestalten Sie Ihre Dependance und setzen Sie vorhandene Ressourcen wirtschaftlicher ein. Aber auch erfahrenen Heimleitern bietet das GemeindeSeniorenhaus die Chance, in der Selbständigkeit eigene Ideen zu verwirklichen. Für Unternehmer und Heimträger, die die folgenden Voraussetzungen erfüllen, bietet das GemeindeSeniorenhaus eine attraktive Perspektive: Eigenkapital oder vergleichbare Sicherheiten in Höhe von EUR Einwandfreie Bonität Ggf. Grundstück mit mind qm und zweigeschossiger Bebaubarkeit (keine Bedingung) 3

4 REALISIERUNG Immotec begleitet Sie bei Gründung und Bau Ihres GemeindeSeniorenhauses in acht Schritten: 5. BAUANTRAG UND -GENEHMIGUNG Die Genehmigung eines Bauantrages beträgt in der Regel 3 4 Monate. 1. BUSINESS PLAN Mit dem Business Plan wird die Finanzierung sichergestellt, Ihr Gründungsvorhaben für die ersten 3 Jahre dargestellt und dokumentiert. 6. BAUPHASE Nach Erteilung der Baugenehmigung kann die rund 8-monatige Bauphase beginnen. 2. GRUNDSTÜCKSSUCHE Verfügen Sie über ein Grundstück prüfen wir die Eignung und leiten bei positivem Ergebnis die Standortanalyse ein. Anderenfalls sucht Immotec für Sie nach einem geeigneten Grundstück. 7. INNENEINRICHTUNG Gemeinsam mit einer Innenarchitektin gestalten Sie individuell Ihr Heim. 8. ERÖFFNUNG Die Bauphase endet mit der feierlichen Eröffnung. 3. STANDORTANALYSE Ein spezialisiertes Beratungsunternehmen untersucht die Markt und Wettbewerbssituation am gewählten Standort und bescheinigt den Bedarf. 4. GRÜNDUNGSPHASE Jetzt geht es los! Als Mitgesellschafter treten Sie in die Betriebsgesellschaft ein. Die Betriebsgesellschaft ist der Vertragspartner für alle weiteren Vereinbarungen. 4

5 Beispiel Sitzecke in einem Gemeinschaftsflur ERFAHRUNG Beispiel Nasszelle Beispiel Pflegezimmer EIN VERLÄSSLICHER PARTNER Mit mehr als Pflegeplätzen und über 400 betreuten Wohnungen verfügt die Immotec GmbH über langjährige Erfahrung und Fachwissen bei Bau, Sanierung und Finanzierung von Pflegeimmobilien. Dieses Wissen ist ihr Gewinn. Besuchen Sie uns auf und erfahren Sie mehr über unsere Projekte. 5

6 Das GemeindeSeniorenhaus ist ein Produkt der Immotec GmbH Baumanagement und Projektsteuerung Goethering Offenbach Tel: Fax: Mail: info@immotec.com Web: Weitere Informationen finden Sie unter