LUFTIGES ALTSTADTWOHNEN! TURMSTRASSE 14, MONHEIM AM RHEIN

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1 LUFTIGES ALTSTADTWOHNEN! TURMSTRASSE 14, MONHEIM AM RHEIN

2 OBJEKT- BESCHREIBUNG Diese gemütliche Maisonnette-Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung und die gehobene Ausstattung: Der geräumige Flur bietet Platz für eine Garderobe. Von dort gelangen Sie über die massive Holzwendeltreppe ins Obergeschoss, und haben Zugang zum Gäste-WC und zum grosszügigen Wohn-/ Esszimmer. Dieses ist mit warmem Buchenlaminat ausgestattet, und bietet Zugang zum Balkon, der durch seine aussergewöhnliche Form Platz bietet, um viele Sonnenstunden zu genießen. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die Küche. Die massive Buchenholz-Wendeltreppe führt zum grossen Schlafzimmer. Das exklusiv ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche mit moderner Ganzglastüre. Die Nutzung eines Tiefgaragenstellplatzes ist im Kaufpreis bereits enthalten. Tel. : / info@top-conception.de

3 OBJEKT- DATEN Objektart Baujahr Modernisierung /Sanierung Wohnfläche Nutzfläche Kaufpreis Hausgeld Zimmer Etage Balkon Bodenbelag Tiefgaragenstellplatz Keller Heizungsart Befeuerungsart Maisonnette-Wohnung / 2013 ca. 64 m² ca. 8 m² ,- 190, OG + Dachgeschoss Ja Fliesen / Laminat Ja Ja Zentralheizung Gas Bezugstermin Provision nach Absprache Keine zusätzliche Käuferprovision! 360 -Schloß-Besichtigung 3d.top-conception.de/79

4 DACHGESCHOSS Tel. : / info@top-conception.de

5 SPITZBODEN 360 -Schloß-Besichtigung 3d.top-conception.de/79

6 FINANZIERUNGS- BEISPIEL * Kaufpreis + Maklerprovision + Grunderwerbssteuer (5 %) + Notar- und Gerichtskosten Gesamtfinanzierungssumme Fremdkapital enthalten 6.475, , , ,- ~ 8.500, ,- Hypothekendarlehen Festschreibungszeit Zins Effektivzins nach PaVo Tilgung 10 Jahre 3,1 % 3,4 % 2 % 310,- 200,- Eigenkapital Gesamtfinanzierungssumme , ,- Monatlicher Finanzierungsaufwand 510,- Bei allen Fragen zur Finanzierung helfen wir Ihnen gerne mit unserer Beratung und unseren guten Kontakten zu Bankpartnern und Finanzierungsvermittlern weiter. Wenn Sie Ihre neue Wohnung schon jetzt rundum sehen wollen, schauen Sie doch einfach unter * ohne Obligo Tel. : / info@top-conception.de

7 LAGE Der Standort Monheim am Rhein zeichnet sich insbesondere durch seine unmittelbare Nähe zu den Großstädten Köln und Düsseldorf aus. Infrastrukturell ideal durch die Autobahnen A59 und die schnelle Anbindung an die A1, A3 und A46 ausgeprägt, gelangt man binnen kürzester Zeit zu den Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn, als auch durch die Bahnverbindung S6 über Düsseldorf-Köln-Essen schnell und entspannt in die wichtigsten Regionen NRWs. Mit ca Einwohnern ist Monheim die sechstgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Monheim am Rhein wurde ca erstmals urkundlich erwähnt und kann daher viele Sehenswürdigkeiten, wie die schöne Altstadt, den Schelmenturm, Haus Bürgel und die Marienburg aufweisen. OpenStreetMap und Mitwirkende Die Stadt am Rhein bietet ein breit gefächertes Freizeitangebot. Das beliebte Freizeitbad Mona Mare, der Rheindeich, der Knipprather Wald, die wunderschöne Wasserskianlage und der einzigartige Monberg laden zum Verweilen ein. Zudem gibt es einen Golfplatz, Tennisclubs, Fußballvereine und Reitsportanlagen in unmittelbarer Nähe. Als Hauptstadt des Kindes kann Monheim durch eine große Anzahl an Schulen, Kindergärten und Vereinen glänzen. Diese Wohnung liegt im Herzen der wunderschönen Altstadt in unmittelbarer Nähe zum Schelmenturm, dem Wahrzeichen Monheims. Zahlreiche Kneipen, Restaurants, und Bistros sind in wenigen Gehminuten zu erreichen; ebenso wie die Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs in den beiden Einkaufszentren Monheimer Tor und Rathausgalerie. Auch für einen Spaziergang durch die langgezogenen Rheinauen braucht man keinesfalls das Auto zu starten Schloß-Besichtigung 3d.top-conception.de/79

8 TOP-CONCEPTION - DIE IMMOBILIENMAKLER - Immobilienberatung Hier helfen wir bei der Lösung schwieriger Immobilienprobleme. Sei es bei baurechtlichen, erbbaurechtlichen oder anderen Übertra gungsproblemen, sowie bei der Sicherung von Immobilienvermögen in schwierigen Zeiten. Immobilienvermittlung Das klassische Immobilien-Maklergeschäft mit dem Schwerpunkt auf wohnwirtschaftlichen Immobilienverkäufen. Dirk Küppers ist staatlich geprüfter Betriebswirt Wohnungswirtschaft und Realkredit, sowie Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Zudem ist er Immobiliengutachter für Verkehrswerte und Ausbilder. Seit 1972 ist er erfolgreich in dieser Branche tätig. Er arbeitete unter anderem bei der IKB, der Deutschen Industriebank (juristische Abteilung, und Darlehensbetreuung für Großkredite), und bei einem gemeinnützigen Wohnungsunternehmen. Bereits während seines Studiums machte er sich selbständig. Im Laufe von mehr als drei Jahrzehnten arbeitete er in vielen Einzelbereichen der Wohnungswirtschaft: - Erwerb, Sanierung, und Verkauf von historischen und denkmalgeschützten Häusern; - Erstellung von Neubauprojekten mit bis zu 65 Wohneinheiten (auch altersgerechte Wohnungen, einschließlich Vertragskonzepten für die Versorgung der Bewohner); - Erstellung von Neubauprojekten als Initiator und Investor im Hochpreissegment in Düsseldorf und Zagreb (der Hauptstadt Kroatiens), teils mit Ladenpassagen; einschließlich Konzeption, externem Vertrieb, und Vermarktung. Von seiner über 30-jährigen Erfahrung profitieren Sie als Kunde: Denn er versteht, was Sie suchen! Hinweis: Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Verkäufers; Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ferner verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), welche auf unserer Homepage hinterlegt sind, oder die wir Ihnen gerne - auf Ihren Wunsch hin - zusenden. Bei allen Fragen zur Finanzierung helfen wir Ihnen gerne mit unserer Beratung und unseren guten Kontakten zu Bankpartnern und Finanzierungsberatern weiter. info@top-conception.de Die top-conception ist die Anlaufstelle für Haus- und Wohnungseigentümer,...die sich mit dem Gedanken tragen, ihre Immobilie zu verkaufen....die sich über altersgerechtes, barrierefreies bzw. behindertengerechtes Wohnen Gedanken machen....die sich um die Aufteilung ihres Immobilienvermögens für den Erbfall interessieren. DIRK KÜPPERS STAATL. GEPRÜFTER BETRIEBSWIRT FÜR WOHNUNGSWIRTSCHAFT UND REALKREDIT d.kueppers@top-conception.de TEL / RICHRATHERSTRASSE HILDEN Besuchen Sie uns auch bei facebook unter :

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