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1 ansprechpartner inhalt rundschreiben produkte Hypothekenkreditgeschäft Annuitätendarlehen Ratendarlehen WL-FUTURE WL-HYPO-REAL Darlehen mit Sondertilgungsmöglichkeit Eigenheimzulagedarlehen Darlehen mit Tilgungsaussetzung bis zu 10 Jahren gegen Ansparung in einen Investmentfonds, in eine inländische fondsgebundene Lebensversicherung oder in eine inländische fondsgebundene Rentenversicherung mit Kapitalwahlrecht Darlehen mit Tilgungsaussetzung gegen einen Bausparvertrag, eine inländische Kapitallebensversicherung oder eine inländische Rentenversicherung mit Kapitalwahlrecht KfW-Darlehen KfW-Wohneigentumsprogramm 10 Jahre Zinsbindung (124) über BB3 Auslandsfinanzierung Kommunalkreditgeschäft Kommunaldarlehen kreditmodelle WL-HYPO I WL-HYPO II WL-Vermittlungsdarlehen KREDIT online

2 inhalt service WL-HIT BB3 BB3-Funktionen Provisionsvorschau RBS Genoba Übernahme der Beratungsergebnisse aus RBS Genoba in BB3 WL-BANK-Produkte Auf einen Blick Produktbedingungen für den Wohnungsbau und Gewerbeimmobilien bis TEUR 300 Marketing WL-FUTURE Beratungsnachweis (Kopiervorlage) Baugeldentwicklung (Kundeninformation) Information zum Steuerabzug bei Bauleistungen (Kundeninformation) Sicherheitendokumente Technische Hinweise diverses

3 ansprechpartner

4 Regionale Zuständigkeit: Niedersachsen ansprechpartner Clemens Schemmer Abteilungsdirektor, Prokurist Fon / Fax / Rolf Schönherr Referatsleiter Fon / Fax / Oliver Reeker Stellv. Referatsleiter Fon / Fax / Mitarbeiter/innen Timo Baecker Fon / Christina Brambrink Fon / Kerstin Elpert Fon / Silke Lehmköster Fon / Fax / Sekretariat Marion Müller Fon / Fax / Schorlemerstraße Münster ab Herbst 2004 Sentmaringer Weg Münster

5 Regionale Zuständigkeit: Kreis Borken, Kreis Coesfeld, Münster, Kreis Steinfurt, Kreis Warendorf, Berlin, Neue Bundesländer ansprechpartner Clemens Schemmer Abteilungsdirektor, Prokurist Fon / Fax / Dirk Blasig Referatsleiter Fon / Fax / Bernhild Frandrup Stellv. Referatsleiterin Fon / Fax / Mitarbeiter/innen Cordula Mehring Fon / Undine Weber Fon / Fax / Ivana Havrlikova Fon / Christian Lohmann Fon / Fax / Sekretariat Katja Binder Fon / Fax / Schorlemerstraße Münster ab Herbst 2004 Sentmaringer Weg Münster

6 Regionale Zuständigkeit: Regierungsbezirk Detmold ansprechpartner Clemens Schemmer Abteilungsdirektor, Prokurist Fon / Fax / Roland Schwenke Referatsleiter Fon / Fax / Rainer Aschwer Stellv. Referatsleiter Fon / Fax / Mitarbeiter/innen Sekretariat Carmen Hüwe Fon / Markus Kemna Fon / Katja Binder Fon / Fax / André Mengelkamp Fon / Volker Saborny Fon / Katja Schmid Fon / Fax / Schorlemerstraße Münster ab Herbst 2004 Sentmaringer Weg Münster

7 Regionale Zuständigkeit: Bremen, Hamburg, Niedersachsen, Schleswig-Holstein ansprechpartner Clemens Schemmer Abteilungsdirektor, Prokurist Fon / Fax / Michael Giese Referatsleiter Fon / Fax / Michael Anders Stellv. Referatsleiter Fon / Fax / Mitarbeiter/innen Margit Albers Fon / Hildegard Nattler Fon / Rainer Sträterhoff Fon / Fax / Sekretariat Marion Müller Fon / Fax / Schorlemerstraße Münster ab Herbst 2004 Sentmaringer Weg Münster

8 Regionale Zuständigkeit: Regierungsbezirk Arnsberg, Bottrop, Essen, Gelsenkirchen, Kreis Recklinghausen, Schermbeck ansprechpartner Clemens Schemmer Abteilungsdirektor, Prokurist Fon / Fax / Mechtild Fischer Referatsleiterin Fon / Fax / Alfons Roer Stellv. Referatsleiter Fon / Fax / Mitarbeiter/innen Michael Brandl Fon / Susann Schrank Fon / Stefanie Silge Fon / Fax / Sekretariat Katja Binder Fon / Fax / Marion Müller Fon / Fax / Schorlemerstraße Münster ab Herbst 2004 Sentmaringer Weg Münster

9 Treasury, Geld- und Kapitalmarktgeschäft ansprechpartner Sascha Aldag Abteilungsdirektor, Prokurist Fon / Fax / Robert Holl Stellv. Abteilungsleiter, Prokurist Fon / Fax / Handelsbereich Geld- und Kapitalmarkt Hermann Kallwey Fon / Torsten Probst Fon / Jochen Schader Fon / Martin Schulze Elfringhoff Fon / Kommunaldarlehen/ Kassenkredite Jörg Schunck Fon / Peter Siegel Fon / Gesine Wendt Fon / Adresse Schorlemerstraße Münster Fax / Margret Tyburzy Gelddisposition Fon / ab Herbst 2004 Sentmaringer Weg Münster

10 ansprechpartner Regionale Zuständigkeit: Aachen, Bad Kreuznach, Birkenfeld, Bitburg-Prüm, Cochem-Zell, Daun, Düsseldorf, Kreis Düren, Duisburg, Erftkreis, Kreis Euskirchen, Essen, Kreis Kleve, Köln, Mainz-Bingen, Mettmann, Neuss, Oberhausen, Rhein-Hunsrück, Kreis Wesel Thomas Plum Direktor Niederlassungsleiter, Prokurist Fon / Fax / Andreas Pieper Referatsleiter Fon / Fax / Klaus Peters Stellv. Referatsleiter Fon / Fax / Mitarbeiter/innen Franz-Josef Artz Fon / Karina Holthaus Fon / Kathrin Lex Fon / Erika Schmidt-Schulz Fon / Sekretariat Christel Knoblich Fon / Fax / Christoph Schmitz Fon / Fax / Ludwig-Erhard-Allee Düsseldorf

11 ansprechpartner Regionale Zuständigkeit: Ahrweiler, Altenkirchen, Bernkastel-Wittlich, Bonn, Kreis Heinsberg, Krefeld, Leverkusen, Mayen-Koblenz, Mönchengladbach, Neuwied, Oberbergischer Kreis, Rheinisch-Bergischer Kreis, Rhein-Sieg, Remscheid, Trier-Saarburg, Viersen, Westerwald, Wuppertal Thomas Plum Direktor Niederlassungsleiter, Prokurist Fon / Fax / Marco Schaub Stellv. Niederlassungsleiter, Referatsleiter, Prokurist Fon / Fax / Birgit Weber Stellv. Referatsleiterin Fon / Fax / Mitarbeiter/innen Sekretariat Ingrid Diste Fon / Torsten Henke Fon / Karin Roer Fon / Peter Schatz Fon / Jessica Enslein Fon / Fax / Veronika Josephs Fon / Bianca Thomas Fon / Michael Klaus Fon / Herbert Wigge Fon / Matthias Rammrath Fon / Fax / Ludwig-Erhard-Allee Düsseldorf

12 Repräsentanz Berlin Regionale Zuständigkeit: Berlin und Neue Bundesländer ansprechpartner Jürg Schönherr Leiter der Repräsentanz Berlin Vertriebsdirektor Fon 030 / Fax 030 / Roland Faulian Kundenbetreuer Fon 030 / Fax 030 / Mitarbeiter/innen Sandra John Fon 030 / Elke Rother Fon 030 / Fax 030 / Objektbewertung Betty-Maryon Krummel Fon 030 / Fax 030 / Sekretariat Karin Schindler Fon 030 / Fax 030 / Friedrichstraße Berlin

13 Repräsentanz Berlin Regionale Zuständigkeit: Berlin und Neue Bundesländer ansprechpartner Jürg Schönherr Leiter der Repräsentanz Berlin Vertriebsdirektor Fon 030 / Fax 030 / Sandra John Kreditreferentin Fon 030 / Fax 030 / Sekretariat Karin Schindler Fon 030 / Fax 030 / Friedrichstraße Berlin

14 produkte

15 hypothekenkreditgeschäft produkte

16 annuitätendarlehen produkte Beim Annuitätendarlehen werden während des jeweiligen Zinsfestschreibungszeitraumes gleichbleibende Raten entrichtet. Annuitätendarlehen sind die heute meist vereinbarte Darlehensform. Die Bezeichnung stammt von der Art der Verzinsung und Tilgung des Darlehens ab. Die Annuität enthält einen Zins- und einen Tilgungsanteil. Mit zunehmender Rückzahlung des Darlehens sinken die zu entrichtenden Zinsen. Da die Rate mindestens bis zum Ende des Zinsfestschreibungszeitraumes gleichhoch bleibt, nimmt bei sinkendem Zinsanteil der Tilgungsanteil zu. Die Annuität wird je nach vertraglicher Vereinbarung meistens in gleich bleibenden monatlichen Teilbeträgen gezahlt. Der von uns ermittelte anfängliche effektive Jahreszins (PAngV) berücksichtigt: monatlich nachträgliche Zahlung für Zinsen und Tilgung sofortige Tilgungsverrechnung 1 % Tilgung zuzüglich ersparter Zinsen 1 /2 tilgungsfreies Jahr eventuelle Disagiobeträge, die auf die Zeit der Zinsfestschreibung verteilt werden Was Sie sonst noch wissen sollten Tilgungsrate Auszahlungen Bereitstellungszinsen Bearbeitungsgebühr Kontoführungsgebühr Teilvalutierungsaufschlag Mindestens 1 % p.a. zuzüglich ersparter Zinsen Nach Baufortschritt bzw. nach MaBV 3 % p.a. ab dem 91. Tag nach Konditionenvereinbarung; taggenaue Berechnung Keine Keine Keiner Zinsaufschläge 0,50 % bei Darlehen unter TEUR 40 0,15 % bei Darlehen über 80 % des Beleihungswertes 0,20 % bei Darlehen über 90 % des Beleihungswertes Wertermittlungsgebühr Entfällt für Darlehen bis TEUR 300 bei Beleihung wohnwirtschaftlich und gemischt genutzter Objekte (gewerblicher Mietertrag maximal 1/3 der Gesamtmiete) In anderen Fällen 0,20 % des Darlehensbetrages, mindestens EUR 250 Absicherung Besondere Hinweise Erstrangige Briefgrundschuld mit 15 % Jahreszinsen und einer einmaligen Nebenleistung von 5 %; persönlich gegen die Darlehensnehmer und dinglich sofort vollstreckbar nach 800 ZPO Für gewerbliche Beleihungen sind Zinssätze sowie Tilgungsmodalitäten einzelfallbezogen mit uns abzustimmen.

17 annuitätendarlehen produkte Diese Darstellung zeigt den Verlauf eines Darlehens über TEUR 100 bei einem Nominalzins von 5,50 % p.a. und einer jährlichen Tilgung von 1 % p.a. Tilgung EUR Zins Jahre

18 ratendarlehen produkte Beim Hypothekarkredit mit Ratentilgung bleibt der zu leistende Rückzahlungsbetrag (Tilgungsrate plus Zinsen) nicht gleich, sondern reduziert sich. Dies deshalb, weil die Tilgungsraten des Kredites über die vereinbarte Laufzeit konstant bleiben, der Zinsanteil jedoch durch die fortlaufende Tilgung der Gesamtschuld sinkt. Was Sie sonst noch wissen sollten Tilgungsrate Effektivzinssatz Auszahlungen Bereitstellungszinsen Bearbeitungsgebühr Kontoführungsgebühr Teilvalutierungsaufschlag Abhängig von Zinsbindungsfrist und Objekt. Eine Gesamtlaufzeit von 30 Jahren sollte nicht überschritten werden. Wird einzelfallbezogen ermittelt und beinhaltet die vertraglich vereinbarten Konditionenbestandteile. Nach Baufortschritt bzw. nach MaBV 3 % p.a. ab dem 91. Tag nach Konditionenvereinbarung; taggenaue Berechnung Keine Keine Keiner Zinsaufschläge 0,50 % bei Darlehen unter TEUR 40 0,15 % bei Darlehen über 80 % des Beleihungswertes 0,20 % bei Darlehen über 90 % des Beleihungswertes Wertermittlungsgebühr Entfällt für Darlehen bis TEUR 300 bei Beleihung wohnwirtschaftlich und gemischt genutzter Objekte (gewerblicher Mietertrag maximal 1/3 der Gesamtmiete) In anderen Fällen 0,20 % des Darlehensbetrages, mindestens EUR 250 Absicherung Besondere Hinweise Erstrangige Briefgrundschuld mit 15 % Jahreszinsen und einer einmaligen Nebenleistung von 5 %; persönlich gegen die Darlehensnehmer und dinglich sofort vollstreckbar nach 800 ZPO Für gewerbliche Beleihungen sind Zinssätze sowie Tilgungsmodalitäten einzelfallbezogen mit uns abzustimmen.

19 ratendarlehen produkte Diese Darstellung zeigt den Verlauf eines Darlehens über TEUR 100 bei einem Nominalzins von 5,50 % p.a. und einer jährlichen Tilgungsrate von EUR Tilgung Zins EUR Jahre

20 WL-FUTURE produkte Schon heute die aktuell günstigen Zinsen für morgen sichern! Bei auslaufenden Zinsbindungen in den nächsten drei Jahren können schon heute feste Konditionen für später vereinbart werden. WL-FUTURE-Zeitraum Maximal 36 Monate WL-FUTURE-Zinsfestschreibung WL-FUTURE-Zinssatz Bereitstellungszinsen Beratungsnachweis Bonitätsunterlagen Sonstiges 10 Jahre Zinsfestschreibung, beginnend mit dem Auszahlungsdatum 10-Jahres-Kondition + Future-Prämie (Bitte individuell erfragen bei Ihren WL-BANK-Kreditbetreuern oder auf unserer Homepage Ab Auszahlungsdatum 3 % p.a. des noch nicht valutierten Darlehensbetrages Der Beratungsnachweis ist vom Kunden zu unterschreiben; eine Kopiervorlage finden Sie in diesem Ordner unter Service. Bitten Sie den Kunden, die Unterlagen drei Monate vor Auszahlung zu aktualisieren. Keine Sondertilgungsmöglichkeit In Kombination mit WL-HYPO-REAL möglich

21 WL-HYPO-REAL produkte Die Kreditvermittlung erfolgt ausschließlich über BB3. Ihre Vorteile Wohnungsbaudarlehen zu Vorzugskonditionen Baukredite mit 0,10 % p.a. unter Tableaukondition bei voller Provision In Kombination mit WL-FUTURE möglich Was Sie sonst noch wissen sollten Anwendbar mit WL-HYPO I und WL-HYPO II Beleihung Wohnwirtschaftliche Beleihung im Realkreditbereich (60 %) Darlehenssummen TEUR 75 TEUR 300 Zinsbindung Bereitstellungszinsen Bearbeitungsgebühr Kontoführungsgebühr Teilvalutierungsaufschlag Sonstiges Jahre 3 % p.a. ab dem 91. Tag nach Konditionenvereinbarung, taggenaue Berechnung Keine Keine Keiner Keine Sondertilgungsmöglichkeit Für Prolongationen und Eigenheimzulagedarlehen gelten keine WL-HYPO-REAL-Konditionen

22 darlehen mit sondertilgungsmöglichkeit produkte Für private Wohnungsbaudarlehen mit 10- bis 15-jähriger Zinsbindung Annuitätendarlehen von TEUR 50 bis TEUR 300 mit Regeltilgung von maximal 2 % p.a. Festdarlehen Jährlich einmalige Sondertilgung von maximal 5 % des Darlehensbetrages vom 1. bis 15. Jahr der Zinsbindung; mindestens EUR (nicht kumulierbar) Der Zeitpunkt der Sondertilgung ist frei wählbar. Einmalige Optionsprämie von 0,25 % des Darlehensbetrages Nicht anwendbar mit WL-HYPO-REAL Nicht anwendbar mit WL-FUTURE

23 eigenheimzulagedarlehen produkte Ratendarlehen mit konstanter Tilgung durch Eigenheimzulage, Baukindergeld und ggf. Ökozulage Maximaler Darlehensbetrag in Höhe des Gesamtbetrages der Eigenheimzulage zuzüglich Baukindergeld und ggf. Ökozulage Ratendarlehen mit konstanter Tilgung durch Eigenheimzulage und Baukindergeld zum jeden Jahres Monatliche nachträgliche Zinszahlung Zinsbindung und Laufzeit betragen 8 Jahre Jeweils gültige Konditionen für Darlehen mit 8-jähriger Zinsbindung Keine Anwendung mit WL-HYPO-REAL

24 produkte darlehen mit tilgungsaussetzung bis zu 10 jahren gegen ansparung in einen investmentfonds, in eine inländische fondsgebundene lebensversicherung oder in eine inländische fondsgebundene rentenversicherung mit kapitalwahlrecht Zinsbindung: 1 bis 15 Jahre Tilgungsaussetzung nur für Finanzierungsanteile im Realkreditbereich bis 60 % des Beleihungswertes Das Objekt dient wohnwirtschaftlichen Zwecken (Ein- und Mehrfamilienhäuser). Das Wohnobjekt ist nicht älter als 10 Jahre. Abtretung/Verpfändung der Lebensversicherung, der Rentenversicherung oder der Fonds- Anteile zugunsten der WL-BANK bzw. im Fall von WL-HYPO I zugunsten der Primärbank mit anschließender stiller Abtretung dieser Ansprüche an die WL-BANK. Bei Rentenversicherungen Abtretung des Kapitalwahlrechts an die WL-BANK bzw. im Fall von WL-HYPO I an die Primärbank mit anschließender stiller Abtretung des Kapitalwahlrechts an die WL-BANK. Anlage der Gelder in Fondsprodukte mit Vermögenswerten und Aktien/Beteiligungen in Europa und den OECD-Staaten Die monatliche Ansparrate muss mindestens einer 1 %-igen Tilgung entsprechen. Sondereinzahlungen in den Fonds sind jederzeit möglich. Tilgung ab 11. Jahr zwingend ( 20 HBG) Entspricht die Wertentwicklung der abgetretenen/verpfändeten Versicherung bzw. der abgetretenen/verpfändeten Fonds nicht dem regulären Tilgungsverlauf, behält sich die WL-BANK vor, eine höhere Ansparrate zu vereinbaren oder zusätzlich das Darlehen mit der vereinbarten regelmäßigen Tilgung zu versehen.

25 produkte darlehen mit tilgungsaussetzung gegen einen bausparvertrag, eine inländische kapitallebensversicherung oder eine inländische rentenversicherung mit kapitalwahlrecht Zinsbindung: 1 bis 15 Jahre Darlehen bis 80 % des Beleihungswertes für wohnwirtschaftlich und gewerblich genutzte Objekte (Neubauten als auch Altbauten) Tilgungsaussetzung für die Dauer der Zinsbindung Abtretung/Verpfändung des Bausparvertrages, der Kapitallebensversicherung oder der Rentenversicherung zugunsten der WL-BANK bzw. im Fall von WL-HYPO I zugunsten der Primärbank mit anschließender stiller Abtretung dieser Ansprüche an die WL-BANK. Bei Rentenversicherungen Abtretung des Kapitalwahlrechts an die WL-BANK bzw. im Fall von WL-HYPO I an die Primärbank mit anschließender stiller Abtretung des Kapitalwahlrechts an die WL-BANK. Die monatliche Ansparrate muss mindestens einer 1 %-igen Tilgung entsprechen. Sondereinzahlungen in den Bausparvertrag sind jederzeit möglich. Entspricht die Wertentwicklung des abgetretenen/verpfändeten Bausparvertrages bzw. der abgetretenen/verpfändeten Versicherung nicht dem regulären Tilgungsverlauf, behält sich die WL-BANK vor, eine höhere Ansparrate zu vereinbaren oder zusätzlich das Darlehen mit der vereinbarten regelmäßigen Tilgung zu versehen.

26 produkte KfW-Darlehen (Kreditanstalt für Wiederaufbau) kreditprogramme zur finanzierung von wohnwirtschaftlichen investitionen KfW-Darlehen bieten wir in Verbindung mit Kapitalmarktdarlehen an. Aktuelle Kreditprogramme der KfW sind: KfW-Wohneigentumsprogramm (Finanzierung von selbstgenutztem Wohneigentum) KfW-Programm zur CO 2 -Minderung (Finanzierung von Klimaschutzinvestitionen) KfW-CO 2 -Gebäudesanierungs-Programm (Finanzierung von Maßnahmenpaketen zur CO 2 -Einsparung in Wohngebäuden des Altbestandes) KfW-Wohnraum-Modernisierungsprogramm 2003 (Finanzierung von Modernisierungs- und Instandsetzungsvorhaben sowie Maßnahmen zur Wohnumfeldverbesserung im gesamten Bundesgebiet sowie von Rückbaumaßnahmen in den neuen Ländern und Berlin (Ost)). Mindestdarlehenssumme: EUR Weitere Informationen und Konditionen über die Kreditprogramme können Sie über uns erfahren oder direkt unter der Homepage der KfW ->

27 produkte KfW-Wohneigentumsprogramm 10 Jahre Zinsbindung (124) über BB3 Darlehen aus dem Programm KfW-Wohneigentum können über BB3 beantragt werden. Hierbei übernimmt die WL-BANK das Kreditobligo. Das KfW-Wohneigentumsprogramm ist mit folgenden Produktmerkmalen ausgestattet: Online-Antrag effizient und komfortabel über BB3 Anwendbar mit WL-HYPO I, WL-HYPO II und Vermittlungsdarlehen Kann mit unserem Produkt WL-HYPO-REAL kombiniert werden Gilt in Kombination mit einem Kapitalmarktdarlehen der WL-BANK Rein wohnwirtschaftliche Beleihung bis maximal 90 % des Beleihungswertes Darlehenssummen für KfW-Wohneigentumsdarlehen bis zu 30 % der Gesamtkosten, max. TEUR 100 Zinsbindung von 10 Jahren Einmalige Provision von 0,50 % (Die in BB3 ausgewiesene Provision ist hierbei nicht relevant.) Es gelten die aktuellen Rahmenbedingungen der KfW. Was Sie sonst noch wissen sollten Antragsformular Darlehensvertrag Zinssatz/Reservierung Finanzierungsplan Besondere Hinweise Gewährleistung durch die vermittelnde Bank, dass vor Datenübertragung über BB3 ein unterschriebener KfW-Antrag vorliegt. (EFW unter Art.-Nr ) Der Vermittlerbank wird nach Zusage durch die KfW der Darlehensvertrag von der WL-BANK zur Verfügung gestellt. Die endgültige Festlegung des Zinssatzes erfolgt mit der Darlehenszusage durch die KfW. Daher ist eine Reservierung nicht möglich. Ergänzend hierzu sind folgende Angaben zu erfassen: Wohnfläche Anzahl der Wohneinheiten Beleihungswert Information über Vorhabensbeginn, ggf. Termin des Finanzierungsgespräches Hinweis, wenn bereits ein Kaufvertrag existiert Anzahl der tilgungsfreien Jahre oder Anpassung in BB3 Bei Finanzierungen oberhalb von 80 % des Beleihungswertes sind der WL-BANK Objekt- und Bonitätsunterlagen einzureichen. Ergänzend gelten die jeweils gültigen Allgemeinen Bestimmungen für Investitionskredite Endkreditnehmer der KfW. Weitere Informationen und Konditionen über die Kreditprogramme können Sie über uns erfahren oder direkt unter der Homepage der KfW ->

28 auslandsfinanzierung produkte Wir finanzieren Immobilien in Spanien und den Niederlanden! Wohnobjekte Gewerbeimmobilien Vielseitig nutzbare Geschäftsräume Büro- und Verwaltungsgebäude Handels- und Lagergebäude / Distributionsgebäude Verbrauchermärkte Gemischt genutzte Objekte Mindestdarlehenssumme TEUR 100 Zahlungsweise Absicherung Monatlich nachträglich Eintragung einer erstrangigen EUR-Hypothek in Darlehenshöhe am Finanzierungsobjekt Niederlande Spanien Darlehenshöhe Maximal 80 % Maximal 50 % des Beleihungswertes des Verkehrswertes der Immobilie des Beleihungsobjektes Einmalige 0,50 % des 1 % des Bearbeitungskosten Darlehensbetrages Darlehensbetrages zuzüglich Fremdkosten zuzüglich Fremdkosten Kondition Gutachterkosten 0,20 % (oder Kosten Kosten des von der des von der WL-BANK WL-BANK beauftragten Gutachters) beauftragten Gutachters

29 kommunalkreditgeschäft produkte

30 kommunaldarlehen produkte... sind insbesondere Darlehen an Städte und Gemeinden sowie deren rechtlich unselbstständige Eigenbetriebe. Angebotsgestaltung Um ein Darlehensangebot zu erstellen, sind für die Berechnung folgende Angaben notwendig: 1. Name des Darlehensnehmers und Angabe des Bundeslandes 2. Darlehensbetrag 3. Tilgungshöhe (Annuität oder Rate) 4. bei Umschuldungen der Ursprungsbetrag 5. Zahlungsweise von Zins und Tilgung mit Angabe der 1. Zins- und Tilgungsleistung 6. Auszahlungstag (wegen Bereitstellungszinsen) 7. gewünschte Zinsbindungsfristen 8. Angebotsabgabe und Haltedauer Kommunaldarlehenskonditionen werden auf Basis des aktuellen Kapitalmarktniveaus kalkuliert und angeboten. Die Abgabe des Angebotes erfolgt möglichst zeitnah zur Entscheidung der Kommune. Im Allgemeinen handelt es sich um Tageskonditionen. Die Konditionen werden i. d. R. telefonisch abgegeben. Teilauszahlungen können bei genauer Angabe des Zeitpunktes und der Höhe des Betrages berücksichtigt werden. Vor der Auszahlung ist es zwingend notwendig, dass der Darlehensnehmer eine rechtsverbindlich unterzeichnete und mit Dienstsiegel versehene Darlehensurkunde und einen Zahlungsauftrag einreicht. Alle weiteren Unterlagen haushaltsrechtliche/aufsichtsbehördliche Genehmigungen -, die eine Kommune zur Darlehensaufnahme benötigt, müssen unverzüglich nach Vertragsabschluss eingereicht werden. Kassenkredite Kassenkredite sind Kreditaufnahmen aus dem Verwaltungshaushalt und dienen den Kommunen zur Sicherung des kurzfristigen Liquiditätsbedarfs der öffentlichen Kassenwirtschaft. Bei der Vergabe der Kassenkredite ist darauf zu achten, dass folgende Unterlagen per Fax vor Auszahlung vorliegen: eine rechtsverbindlich unterzeichnete und mit Dienstsiegel versehene Darlehensurkunde Zahlungsauftrag des Darlehensnehmers je nach Bundesland: beglaubigter Auszug der Anzeige an die Aufsichtsbehörde über die Beschlussfassung der Haushaltssatzung, aus dem der Höchstbetrag für die Kassenkreditaufnahme hervorgeht bzw. beglaubigter Auszug aus der aufsichtsbehördlich genehmigten Haushaltssatzung, aus dem der Höchstbetrag für die Kassenkreditaufnahme hervorgeht Diese Unterlagen sind anschließend im Original unverzüglich an die WL-BANK weiterzuleiten.teilauszahlungen können bei genauer Angabe des Zeitpunktes und der Höhe des Betrages berücksichtigt werden. Ansprechpartnerin Gesine Wendt Fon 02 51/ Fax 02 51/

31 kreditmodelle

32 WL-HYPO I kreditmodelle Werden Sie zur Hypothekenbank! Sie sagen Wohnungsbaudarlehen im eigenen Namen für Rechnung der WL-BANK zu. Ihre Vorteile Konditionenhoheit Bilanzwirksames Geschäft Keine Anrechnung bei Grundsatz I Kein Beitrag zum Sicherungsfonds Laufende Provision mit individueller Berechnung der Provisionshöhe in BB3 Was Sie sonst noch wissen sollten Abschluss eines Rahmenvertrages notwendig Zusagekompetenz: Je Objekt maximal TEUR 300, bei mehreren Objekten maximal TEUR 500 je Darlehensnehmer (wohnwirtschaftliche Nutzung) Beleihung bis 80 % des Beleihungswertes Einzureichende Unterlagen: Kopie des mit dem Kunden geschlossenen Darlehensvertrages mit Allgemeinen Darlehensbedingungen der WL-BANK und Übermittlung der Legitimationsdaten über BB3 inklusive Legitimationsprüfung Lichtbilder des Beleihungsobjektes (bei Neubauten nach Fertigstellung) Original-Forderungsabtretung Absicherung durch Briefgrundschuld in Darlehenshöhe

33 WL-HYPO II kreditmodelle Ihre Zusagekompetenz im Namen und für Rechnung der WL-BANK sichert Ihre Flexibilität und Ihren Marktauftritt! Sie sagen Wohnungsbaudarlehen im Namen und für Rechnung der WL-BANK zu. Ihre Vorteile Konditionenhoheit Nicht-bilanzwirksames Geschäft Einmalprovision mit individueller Berechnung der Provisionshöhe in BB3 Was Sie sonst noch wissen sollten Abschluss eines Rahmenvertrages notwendig Zusagekompetenz: Je Objekt maximal TEUR 300, bei mehreren Objekten maximal TEUR 500, je Darlehensnehmer (wohnwirtschaftliche Nutzung) Beleihung bis 80 % des Beleihungswertes Einzureichende Unterlagen: Original des mit dem Kunden geschlossenen Darlehensvertrages mit Allgemeinen Darlehensbedingungen der WL-BANK inklusive Legitimationsprüfung und Übermittlung der Legitimationsdaten über BB3 Lichtbilder des Beleihungsobjektes (bei Neubauten nach Fertigstellung) Einzugsermächtigung Bei Kaufobjekten: Kaufvertrag in Kopie Gegebenenfalls Abtretung der Auszahlungsansprüche aus dem Darlehensvertrag Bestätigung der gesicherten Gesamtfinanzierung/Bonitätsangaben Absicherung durch Briefgrundschuld in Darlehenshöhe

34 WL-Vermittlungsdarlehen kreditmodelle Die individuelle Kreditvermittlung über BB3 mit Prüfung und Entscheidung des Antrags durch die WL-BANK. Ihre Vorteile Die WL-BANK prüft und genehmigt den Darlehensantrag. Die WL-BANK erteilt die Genehmigung über BB3 und ermächtigt die Bank, den Darlehensvertrag im Namen der WL-BANK zu unterzeichnen. Einmalprovision mit individueller Berechnung der Provisionshöhe in BB3. Was Sie sonst noch wissen sollten Einzureichende Unterlagen: Original des mit dem Kunden geschlossenen Darlehensvertrages mit Allgemeinen Darlehensbedingungen der WL-BANK inklusive Legitimationsprüfung und Übermittlung der Legitimationsdaten über BB3 Lichtbilder des Beleihungsobjektes (bei Neubauten nach Fertigstellung) Einzugsermächtigung Bei Kaufobjekten: Kaufvertrag in Kopie Gegebenenfalls Abtretung der Auszahlungsansprüche aus dem Darlehensvertrag Bestätigung der gesicherten Gesamtfinanzierung/Bonitätsangaben oder ersatzweise übliche Bonitätsunterlagen Absicherung durch Briefgrundschuld in Darlehenshöhe

35 KREDIT online kreditmodelle KREDIT online bietet Ihnen ein Online-Kreditantragstool für Baufinanzierungen im Internet mit integrierter Schnittstelle zu BB3*. Die automatische Weiterbearbeitung der Internetdaten in BB3 in Ihrem Hause gewährleistet eine effiziente und kostensparende Abwicklung. Die Produkte der WL-BANK können ebenso wie bankeigene Produkte angeboten werden. Vertragsabschluss und Legitimationsprüfung finden im Rahmen einer persönlichen Beratung in der Bank statt. Erweitern Sie Ihren Vertriebsweg im Sinne des Multi-Channel-Bankings: Zur Geschäftsanbahnung und Kundenbindung! Ihre Vorteile Einfache Nutzung mit Workflow-Steuerung Zeit-/Kostenreduktion Flexibilität durch Kombination von Internetanfrage und Beratung vor Ort Optionaler Miet- und Finanzierungsrechner Automatische Übertragung von Bestandskundendaten aus der Kundenverwaltung der Bank über BB3 in die KREDIT online -Masken. Versand von Teildaten und elektronische Kontaktaufnahme durch Kunden möglich *Dieses Tool für die Homepages der Banken im GAD-Gebiet wurde in Zusammenarbeit von GAD und WL-BANK entwickelt. Die WL-BANK bietet keine Kreditanfrage per Internet für Privatkunden über ihre Homepage an. Ansprechpartnerin Anne Görges Fon Fax

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