BarthstraSSe München-westend

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3 lage fakten BarthstraSSe München-westend

4 04 05 Zeitlos schön Modern Dynamisch. So präsentiert sich RONDO schon auf den ersten Blick. Zwei gegeneinander geschwungene Spiegelglasfassaden prägen die sachlichavantgardistische Außenwirkung. Im Inneren bieten rund qm Büro- und Archivflächen alle Möglichkeiten, um zeitgemäße wie zukunftsorientierte Bürostrukturen zu verwirklichen. Dank seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage mit hervorragender Verkehrs - an bindung und Infrastruktur ist RONDO ein äußerst attraktiver Standort. Dies wissen auch RONDOs unmittelbare Nachbarn zu schätzen: Unternehmen wie AXA Colonia, ADAC und das Fraunhofer Institut haben sich hier, im lebendigen Münchner Westend, niedergelassen.

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7 lage Mitten im Leben in ruhiger Lage RONDO vereint diese beiden Gegenpole zu einem inspirierenden Bürostandort, der dynamisches Wirken in einer angenehmen, störungsarmen Atmosphäre möglich macht. Die Lage direkt am Mittleren Ring ermöglicht kurze Wege in die Münchner City, zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten und zum Flughafen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW Sie sind schnell überall. RONDO bleiben Sie in Bewegung!

8 08 09 lage München Westend der Bürostandort der kurzen Wege - trambahn sowie S- und U-Bahn-Haltestellen Donnersbergerbrücke, Heimeranplatz und Westendstraße fußläufig erreichbar - Gute Anbindung an alle wichtigen Autobahnen durch Nähe zum Mittleren Ring (800 m Entfernung) - 5 Fahrminuten zum Hauptbahnhof - 30 Fahrminuten zum Flughafen - Messegelände schnell und unkompliziert erreichbar - einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Grünflächen in unmittelbarer Nähe

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11 10 11 Von Klassik bis Avantgarde RONDO lässt Ihnen die Wahl! Zeitgemäße und zukunftsweisende Büroarchitektur muss heute höchsten Ansprüchen genügen. Variabel gestaltbare, vielfältig nutzbare Flächen. Großzügige, weite und hohe Räumlichkeiten. Prägnante Außenwirkung. Modernste technische Ausstattungen. Begrünte Innenhöfe für erholsame Pausen. Rückzugs- und Kommunikationsbereiche, in denen Menschen zu neuen Ideen und weiterführenden Gedanken inspiriert werden. Dank seiner Gebäudestruktur und den durchdachten räumlichen Abmessungen erfüllt RONDO all diese Anforderungen ganz nach den Wünschen seiner Mieter, effizient, kostengünstig, flexibel!

12 12 13 fakten DATEN UND FAKTEN Baujahr ca qm Büro- und Archivflächen - Kleinteilige Vermietung möglich - ab ca. 335 qm Tiefgaragenstellplätze - 28 Außenstellplätze - Anlieferzone mit Lasten auf zug -

13 Technische Ausstattung - Rastermaß 1,35 m - Lichte Raumhöhe: EG 3,30 m Regelgeschoss: ca. 2,95 m - Außenliegender elektrischer Sonnenschutz - Hohlraumböden für sämtliche Elektroinstallationen vorhanden - Kühlanlagen teilweise vorhanden bzw. nachrüstbar - Hochwertige Sanitärbereiche - Bildschirmgerechte Deckenleuchten

14 F fakten C F G K E B i A D H N Mietflächen Geschoss A B C D E F G H I K Gesamt 5. OG m m m m 2 4. OG 603 m m m m m m m m m m m 2 3. OG 603 m m m m m m m m m m m 2 2. OG 603 m m m m m m m m m m m 2 1. OG m m m m m m m m 2 EG m m m m m m m m 2

15 beispielhafte belegungsplanung regelgeschoss, mietbereich d und e 13,89 m 2 6,16 m grossraum N Teil E 34 Arbeitsplätze gesamt: 2 Manager 32 Standard (Exemplarische Aufteilung) 9,17 m 2 9,34 m 2 325,56 m 2 12 m 2 14,55 m 2 open space Teil D 16 Arbeitsplätze gesamt: 2 Manager 14 Standard (Exemplarische Aufteilung) 14,75 m 2 13,84 m 2 6,4 m 2 Rezeption 9,5 m 2 25,11 m 2 Besucherzone Besprechung 7,8 m 2 open space 162,56 m 2 27,28 m 2 25,1 m 2 8,2 m 2 7,8 m 2 Arbeitsplätze Weitere Arbeitsplätze/ Rückzugsräume Service Lager/ Archiv Sanitärbereich 28,4 m 2 IT-Technik

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18 Verkehrsgünstig im Münchener Westend, der Mittlere Ring liegt nur 800 m entfernt - 2 gegeneinander geschwungene Spiegelglasfassaden geben der Architektur ihren prägnanten Charakter - repräsentative, über 2 Geschosse reichende Eingangshallen - Klassische, zeitgemäße und zukunftsorientierte Büroformen - Begrünte Innenhöfe lage fakten

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20 Lernen Sie Rondo kennen vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: TELEFON (0800) Deka Immobilien GmbH Regionalbüro Süd Daniel Feuereisl Leopoldstraße München Deka Immobilien GmbH Taunusanlage Frankfurt Telefon: (0 89) Telefax: (0 89) Die in dieser Broschüre enthaltenen Daten dienen nur zu Informationszwecken. Eine Haftung für etwaige Fehler oder Abweichungen von der Realität kann nicht übernommen werden. Änderungen bleiben vorbehalten. Diese Broschüre stellt kein Angebot zum Abschluss eines Vertrages dar. Stand Februar w Finanzgruppe

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