Provisionsfreie Vermietung von Gewerberäumen für Technologie orientierte Startups und Unternehmen

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1 Provisionsfreie Vermietung von Gewerberäumen für Technologie orientierte Startups und Unternehmen Der Innovations Technologie Campus Deggendorf (ITC GmbH) - als Eigentümer und Vermieter von gewerblichen Flächen für Büro, Produktion und Entwicklung - bietet auf einer Gesamtfläche von m² eine Vielzahl an Möglichkeiten und Vorteilen für Technologie orientierte Firmen und Startups: Provisionsfreie Vermietung durch den Eigentümer Individuelle Raumlösungen von m 2 Langfristige Standortsicherheit durch mehrheitlich kommunale Trägerschaft Individuelle Anpassung der Mietflächen Hightech-Ausstattung KFZ-Stellplätze für Angestellte und Besucher Verwaltung/Ansprechpartner direkt vor Ort Optimale Verkehrsanbindung (2 Minuten zur A3 / A92 zum Flughafen München 50 Minuten) Weitere Informationen auf der Internetseite und im ITC-Flyer (download)

2 Mietflächen in HAUS 3 Flächen für Büro/Entwicklung: Büro 1 71,17 m 2 Büro 6 58,49 m 2 Empfang 40,96 m 2 (Benennung laut Grundriss) Gesamt 170,62 m 2 zzgl. einem Nebennutzflächenanteil von 21 % Alle 3 Einheiten können gemeinsam oder einzeln gemietet werden. Grundriss Haus Freie Fläche n

3 Lage Mietflächen in Haus Fotos Büro 6 Büro 6 Empfang mit Zwischentür zu Büro 1 Empfang : Eingang Glasfront + Zwischentür zu Büro 1

4 Büro 1 mit Zwischentür zum Empfang Büro 1 Eingänge: Büro 6, Empfang + Büro 1 Allgemeinfläche: WCs, Serverraum Allgemeinfläche: Kaffeeküche, Deckentageslicht Haus aussen, Büro 6 Innenhof bei Haus Campus

5 Campus Haupteingang Campus Objektdaten Allgemeine Informationen: Büro 1, Büro 6, Empfang Nadelfilz-Teppichböden Heizkörper, zentrale Gas-Heizungs-Anlage, Einzelabrechnung Cat.6-Verkabelung mit zentralem Serverraum (klimatisiert) Breitbandanbindung wahlweise möglich DSL in allen Ausbaustufen Glasfasertechnik, Richtfunktechnik über DegNet Elektrische Aussenjalousien Büro 1 71,17 m 2 Büro 6 58,49 m 2 Zwischentür zu Empfang Empfang 40,96 m 2 Eingang mit Glasfront Zwischentür zu Büro 6 Allgemeinflächen Klimatisierter Serverraum WC Damen + WC Herren + WC Behinderte Heller, großzügiger Kommunikationsbereich mit Kaffeemaschine, Spülmaschine + Kühlschrank zur gemeinsamen Nutzung

6 Mietkonditionen Mietzins variiert je nach Größe der Fläche und Laufzeit des Mietvertrags. Sonderkonditionen für Technologie orientierte Gründer. Unverbindliche Beispielrechnung! Nettomiete pro m 2 Mietfläche 7,50 Nettomiete Büro1 + Büro6 + "Empfang": 170,62 m ,65 Nettomiete pro m 2 für anteilige Nebennutzflächen 4,50 Nettomiete anteilige Nebennutzflächen: 35,83 m 2 161,24 Nettomiete 1.440,89 Nebenkostenvorauszahlung pro m 2 1,50 Nebenkostenvorauszahlung bei 206,45 m 2 309,68 Nettomiete für 1 Kfz-Stellplatz 20,00 Beispiel: zzgl. 2 Kfz-Stellplätze 40,00 Summe Nettomiete + Nebenkosten + Parkplätze 1.790,56 zzgl. 19 % Mwst 340,21 GESAMT MIETE 2.130,77 Kaution 2 Nettomieten 2.881,77 Strom, Telekommunikation/EDV sind nicht im Mietpreis enthalten. Räume kurzfristig beziehbar. Laufzeit Mietvertrag: verhandelbar, sehr kurze Laufzeiten möglich. Büro 6, Büro1 + Empfang sind auch einzeln mietbar. KFZ-Stellplätze können gesondert gemietet werden, Nettomietpreis 20,00 EUR / Stellplatz.

7 Anbieter / Kontakt / Objektanschrift ITC GmbH Innovations Technologie Campus Deggendorf Ulrichsberger Str. 17 D Deggendorf Christian Hantke, Geschäftsführer Prof. Dr. Reinhard Höpfl, Geschäftsführer und Präsident der Technischen Hochschule a. D. Bitte kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! _ Gesellschafter der ITC GmbH Landkreis Deggendorf Sparkasse Deggendorf _

8 Platz für Ihre Notizen Besichtigungstermin Objektanschrift ITC GmbH Innovations Technologie Campus Deggendorf Christian Hantke / Geschäftsführer Ulrichsberger Str. 17 D Deggendorf Bitte fahren Sie zur Schranke und wählen an der Sprechanlage 600E. Sie können kostenfrei auf den Parkplätzen der ITC GmbH parken. Büro der ITC-Verwaltung in Haus E, 1. OG (Eingang neben DonauTV).

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