Gewerbeimmobilien in Albstadt Objekte und Grundstücke für Gastronomie Handel Handwerk Industrie und Produktion

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1 Geplantes Netzwerk- und Gründerzentrum der Stadt Albstadt, Erstellung 2013/ 2014 Gewerbeimmobilien in Albstadt Objekte und Grundstücke für Gastronomie Handel Handwerk Industrie und Produktion Finden Sie den Standort für Ihr Unternehmen! Stand Januar 2014

2 Inhaltsverzeichnis Seite Wirtschaftsstandort Albstadt 3 Gewerbeimmobilien - Stadtteil Albstadt-Ebingen 4 - Stadtteil Albstadt-Tailfingen 7 - Stadtteil Albstadt-Onstmettingen 8 - Stadtteil Albstadt-Pfeffingen 8 - Stadtteil Albstadt-Lautlingen 9 Gewerbeflächen - Stadtteil Albstadt-Ebingen 9 - Stadtteil Albstadt-Tailfingen 10 - Stadtteil Albstadt-Onstmettingen 11 - Stadtteil Albstadt-Lautlingen 11 - Stadtteil Albstadt-Truchtelfingen 12 Standortdaten 13 Verkehrsanbindung 14 Gewerbegebiete und -standorte in Albstadt 15 Herausgeber: Stadtverwaltung Albstadt Andreas Hödl Wirtschaftsförderer Marktstr. 35 Fon: 07431/ / Alle nachfolgenden Angaben sind der Stadt Albstadt von den jeweiligen Anbietern zu Veröffentlichungszwecken übermittelt worden. Die Stadt tritt hierbei weder als gewerblicher Makler noch als Vermittler auf und übernimmt für den Inhalt der Angaben keine Gewähr. 2

3 Wirtschaftsstandort Albstadt Albstadt ist mit seinen rund Einwohnern die größte Stadt im Zollernalbkreis und ist in vielerlei Hinsicht ein attraktiver, innovativer und florierender Wirtschaftsstandort in der Region: Zentrale Lage Umgeben von den Metropol- Regionen Stuttgart, München, Zürich und Basel, zeichnet sich Albstadt, das inmitten der Region Neckaralb liegt, insbesondere durch seine zentrale Lage aus. Gut ausgebaute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Autobahnen, ICE-Stationen und Flughäfen verknüpfen die Region via Straße, Schiene und Luft effizient mit internationalen Verkehrsnetzen und ermöglichen eine rasche und effiziente Abwicklung. Der Erfolg des Wirtschaftsstandortes wird unter anderem durch den hohen kraftzufluss bestätigt. Hochschulstandort Albstadt als Hochschulstandort bildet die optimale Grundlage für gut ausgebildete und qualifizierte Fachkräfte. Die Angebotsvielfalt der Studiengänge an der Hochschule ist von großer Bedeutung und unterstützt die nachhaltige Entwicklung der heimischen Wirtschaft. Insbesondere der persönliche Kontakt zur Hochschule ermöglicht den Unternehmen eine starke Vernetzung von Forschung und Entwicklung und stärkt somit die Innovationskraft vieler Betriebe. Standort mit Lebensqualität Mit vielen lohnenswerten Kultur-, Sport und Freizeitangeboten hat Albstadt neben seiner unverwechselbaren Natur ein hohes Maß an Lebensqualität. Von Wandern, Mountainbiken bis hin zum Spaß- oder Naturbad können wir Ihnen eine Vielfalt von Erholung vor Ort bereitstellen. Erfolgreiche Unternehmen Des Weiteren ist Albstadt geprägt durch eine Vielzahl innovativer und erfolgreicher Unternehmen, insbesondere aus den Bereichen der Textilindustrie, der Präzisions- und Rehabilitationstechnik, des Werkzeugbaus und der Automotive, die den Standort weltweit repräsentieren. Das Ergebnis ist ein Standort mit hohem Zukunftspotenzial, neuen Perspektiven und sicheren und nachhaltigen Arbeitsplätzen. Attraktive Einkaufsstadt Albstadt ist eine lebendige Einkaufsstadt mit einem großen Angebotssortiment. Besonders reizvoll ist die breit gefächerte Einzelhandelslandschaft mit ihren vielen Schnäppchen direkt vom Hersteller, die unseren Besuchern ganz besondere Einkaufserlebnisse bieten. Unser leistungsfähiger Einzelhandel und das große Angebot an Filialisten sind auch für das Umland von besonderer Attraktivität. Diese vielen Vorzüge machen Albstadt zu einem beliebten, lebenswerten und günstigen Wohnort mit städtischer Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von unseren Standortvorteilen, Sie sind herzlich eingeladen! 3

4 Handwerk Büro- und Praxisräume Büro- und Praxisräume Objekt Berlinerstraße 40 Stadtteil Albstadt-Ebingen Immoprax eisenbichler Bergstraße Starzach / / / Baujahr 2003 Nutzfläche 156 qm, Grundstücksfläche qm Objekt Hohenzollernstraße 5 Stadtteil Albstadt-Ebingen Immobilien-Center Sparkasse Zollernalb Sonnenstraße arkassezollernalb.de Baujahr 1926 Grundstück ca. 250 qm, Wohnfläche ca. 278 qm Objekt Marktstraße 30 Stadtteil Albstadt-Ebingen Immobilien Sterk Raueneggstraße 1/ Ravensburg / / Baujahr 258 qm 1.599,60 3 Hebebühnen, komplette Werkstatt mit allem Zubehör, sowie ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, 60 Stellplätze, Ölheizung Zentrale Lage, Mischgebiet Werkstatt wird seit 1997 geführt und hat entsprechenden Kundenstamm, 1 WC, kleines Büro, kleine Küche, Autoabstellfläche, Wohnungen sind zurzeit vermietet frei nach Absprache Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Mischgebiet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis und ist vermietet. Das 1. OG mit 103 qm bietet die Möglichkeit für eine Kanzlei. Im 2. OG befindet sich eine 5- Zimmerwohnung. frei nach Absprache Nebenkosten 25 Garagenstellplätze Zentrumslage, Fußgängerzone Bürofläche im 1. OG der Deutschen Bank nach Vereinbarung 4

5 Handwerk Büro-, Praxis-, Laborräume Industrie und Produktion, Lagerung, Handwerk Objekt Neuer Weg 13 Stadtteil Albstadt-Ebingen Immobilien-Center Sparkasse Zollernalb Sonnenstraße arkassezollernalb.de Objekt Neuer Weg 28 Stadtteil Albstadt-Ebingen STRABAG Property and Facility Services GmbH Ravensburg / / Objekt Schmiechastraße Stadtteil Albstadt-Ebingen Herr Stephan / Baujahr 1962/ 1979 rund qm Baujahr qm, Grundstücksfläche 1903 qm Baujahr ,40 qm 5,80 / qm Nebenkosten nach Vereinbarung nach Vereinbarung In direkter Nähe der Bundesstraße 463 mit guter Verkehrsanbindung gelegen. Mischgebiet. Das Objekt bietet Ihnen eine große Montagehalle, Neben- und Lagerräume, gepflegte Büroräume und sanitäre Anlagen, voll unterkellert. Gute Zufahrtsmöglichkeiten. nach Rücksprache Nebenkosten 2,40 / qm Bodenbelag PVC, 15 Stellplätze, Raumhöhe 2,80 m Verkehrsgünstige Lage, das Zentrum von Albstadt-Ebingen befindet sich in ca. 1 km Entfernung Modernes, zweigeschossiges Bürohaus, befindet sich in gepflegtem Zustand. Die angebotene Mieteinheit lieg im Erdgeschoss. Rampe, Lastenaufzug, Bodenbelastbarkeit 1000 kg/ qm Gebäude liegt an einer Hauptstraße im Stadtteil Ebingen, Mischgebiet kurzfristig kurzfristig 5

6 Einzelhandel, Handwerk Büro- und Praxisräume Handwerk Objekt Sonnenstraße 11 Stadtteil Albstadt-Ebingen Wolfgang Failer Sonnenstraße Objekt Sonnenstraße Stadtteil Albstadt-Ebingen Nicole Kruß Wohnund Gewerbeimmobilien / / mobilien.de n.de Objekt Unter dem Malesfelsen 71 Stadtteil Albstadt- Ebingen Hermann Hipp Unter dem Malesfelsen 71/ Baujahr Ladenumbau 2002 und qm Nebenkosten ca. 100 Gute, Beleuchtung, neue Heizkörper (Heizölverbrauch: Liter jährlich) Bisher: Ladengeschäft Nebenkosten 683 qm, Fläche teilbar ab 262 qm 6,00 / qm 2,50 / qm Raumaufteilung und erfolgt durch den neuen Mieter Objekt liegt direkt an der Fußgängerzone, sehr gute Einkaufsmöglichkeit und Verkehrsanbindung Büro/ Praxisräume, in gepflegtem Zustand nach Wunsch VB Nutzfläche ca. 790 qm Raumhöhe 3,20 m, Strom/ Leistung 50 KW, Anzahl Parkplätze: 20, Gewerbegebiet "Unter dem Malesfelsen" an der B 463, sehr verkehrsgünstige Lage Komplette Schreinerei mit Maschinenpark und Spritzerei kann übernommen werden, sehr gepflegter Zustand nach Absprache 6

7 Gewerbe-, Büro- und Lagerräume Büro-und Praxisräume Industrie und Produktion, Lagerung Objekt Amalienstraße 7 Stadtteil Albstadt-Ebingen Objekt Schmiechastraße 50 Stadtteil Albstadt-Ebingen Objekt Eisenbahnstraße 16 Stadtteil Albstadt-Tailfingen Hans Allgaier Amalienstraße Grundstücksgemeinschaft Alber GbR Sigm. Straße Joachim Weissmann / Baujahr 1967, Aufstockung qm verkehrsgünstig gelegen in direkter Nähe zur B 463 Erdgeschoss 5 Räume ca. 150 qm sowie 4 Kellerräume ca. 55 qm kurzfristig -center.de 163 qm Miete 980 monatl./nebenkosten 380 monatl. im Ärztehaus Schlossbergcenter. großzügige Einheit im Dachgeschoss Nutzfläche ca qm, Grundstück ca. 710 qm Raumhöhe 2,60 m - 3,60 m, Lastenaufzug, Penthousewohnung 188 qm Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 5 Min, öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung, Mischgebiet 4 Stockwerke + Penthousewohnung, Objekt ist zu 70% vermietet 7

8 Industrie und Produktion, Lagerung, Büroräume Industrie und Produktion, Lagerung, Büroräume Industrie und Produktion, Lagerung Objekt Eisenbahnstraße 43 Stadtteil Albstadt-Tailfingen Ernst Robert Ammann Frühlingstraße Albstadt / / Objekt Ob dem Kieserstal Stadtteil Albstadt-Tailfingen Gudrun Weiss Rathenaustraße Stuttgart / / / eiss.com Baujahr 1976 Objekt Stadionstraße Stadtteil Albstadt-Tailfingen Herr Conzelmann Bronnensteige Albstadt / 7615 oder / Baujahr 1984 Baujahr 1900 Nutzfläche 430 qm, Grundstück ca qm Mietpreis: -,95 / qm zzgl. Nebenkosten, diverse Büroräume 2,60 / qm Bodenbelastbarkeit 500 kg/ qm, Raumhöhe 2,50 m, Rampe Mischgebiet 380 qm Bodenbelastbarkeit 500 kg/ qm, Raumhöhe 3,15 m, Rampe, Lastenaufzug, Ölheizung, verkehrsgünstige Lage an einer Durchgangsstraße am Ortsrand von Albstadt-Tailfingen, Mischgebiet helle Büro- und Produktionsfläche, ehemaliger Textilbetrieb Nebenkosten Nutzfläche qm, Grundstück qm Rampe, Lastenaufzug, 4- Zimmerwohnung, 2 Aufzüge, Bodenbelag/ PVC Mischgebiet 8

9 Einzelhandel, Gastronomie Industrie und Produktion, Handwerk, Einzelhandel Industrie und Produktion, Lagerung, Büro, Wohnung Objekt Heinrich-Heine-Straße 18 Stadtteil Albstadt- Onstmettingen Inge Weißmann Achalmstraße Albstadt- Onstmettingen / / Baujahr 1929, Umbau: 1953, Erweiterungsbau: 1969/ 1987 Nutzfläche ca. 600 qm, Gründstück ca. 720 qm VB VB Strom/ Leistung 240 V/ 400 V, PVC- Beläge/ Teppichböden, Bäder/ Duschen/ WC In der Ortsmitte von Onstmettingen, nahe gelegen beim Neubau des Senioerenwohnheims, sowie kleiner Nahversorgungseinheiten, Mischgebiet Objekt Margrethauser Straße Stadtteil Albstadt-Pfeffingen Rolf Bitzer Margrethauser Straße Albstadt / / 4189 Baujahr 1934, 1948, 1953, 1962, 1965, 1992 Nutzfläche ca qm, Grundstück ca qm Unterschiedlich, je nach Raum Rampe, Lastenaufzug, 2 Rolltore, Bodenbelastbarkeit je nach Raum 500, und kg/ qm, Raumhöhe 3,5 m/ 3,75 m, ca. 30 Parkplätze, Strom/ Leistung: eigene Trafostation mit 250 KVA, Teppichboden, 20 qm Schaufensterfront Das Objekt liegt an der Durchgangsstraße von Pfeffingen nach Margrethausen und Ebingen, Mischgebiet Ladenflächen, Lagerhallen, Büroräume, diverse Lagerräume im 1. und 2. UG; zur Zeit sind nicht vermietet: 1. OG ca. 150 qm, 2. OG ca. 300 qm, 1. UG ca. 350 qm Objekt An der Eyach 3 Stadtteil Albstadt-Lautlingen Georg Maute Rotenäckerstraße Albstadt / Baujahr 1950, teils renoviert ca qm , ggf. kann unbebautes Grundstück oder Gebäudefläche getrennt verkauft werden Parkett, Zentralheizung, Zwischen der B 27 und der Eyach, Mischgebiet Wohn- und/ oder Bürogebäude ca. 160 qm, 2 Hallen ca. 330 qm, Hofgelände/ Parkplätze/ Garage ca. 350 qm + ca. 7 Ar unbebaute Fläche nach Vereinbarung 9

10 Industrie und Produktion, Lagerung Gewerbefläche Gewerbefläche Objekt Zelterstraße 8 Stadtteil Albstadt-Lautlingen Bitzer Immobilien Joachim Bitzer Am Markt Albstadt / / Objekt Schillerstraße Stadtteil Albstadt-Ebingen Bruder- Immobilien Marktplatz Schömberg / Objekt Lichtenbol-Süd Stadtteil Albstadt-Tailfingen Monika Lamparter Stadt Albstadt Marktstraße lbstadt.de qm, teilbar Baujahr 1951 ca qm pro qm, zuzüglich Erschließung Nebenkosten Nutzfläche qm, Grundstück ca qm Bodenbelastbarkeit Ebene 1: 1000 kg/ qm, Ebene 2: 500 kg/ qm; Raumhöhe 3,20 m, Rampe, Aufzug, Anzahl der Parkplätze: 4, LKW-Garage ca. 57 qm Mischgebiet, mit guter Verkehrsanbindung unbebautes Gewerbegrundstück Gewerbegebiet, Verkehrsanbindung gut Mischgebiet nach Absprache 10

11 Gewerbefläche Gewerbefläche Gewerbefläche Objekt Lichtenbol-Ost Stadtteil Albstadt-Tailfingen Objekt Ob dem Kieserstal Stadtteil Albstadt-Tailfingen Objekt Hauptstraße Stadtteil Albstadt-Onstmettingen Monika Lamparter Stadt Albstadt Marktstraße Monika Lamparter Stadt Albstadt Marktstraße aswohnbau gmbh albstadt Gartenstraße e qm qm, teilbar, teilweise erschlossen qm, erschlossen pro qm, zuzüglich Erschließung Gewerbegebiet, Verkehrsanbindung gut pro qm, zuzüglich Erschließung Gewerbegebiet, Verkehrsanbindung gut Mischgebiet in zentraler Lage in Albstadt-Onstmettingen 11

12 Gewerbefläche Gewerbefläche Gewerbefläche Objekt Untere Mühle Stadtteil Albstadt-Onstmettingen Monika Lamparter Stadt Albstadt Marktstraße Objekt Eschach I, IV Stadtteil Albstadt-Lautlingen Monika Lamparter Stadt Albstadt Marktstraße Objekt Degerfeldstraße Stadtteil Albstadt-Truchtelfingen Immobilien- Center Sparkasse Zollernalb Sonnenstraße qm, teilweise erschlossen pro qm, zuzüglich Erschließung Gewerbegebiet, Verkehrsanbindung gut teilweise qm pro qm, zuzüglich Erschließung Gewerbegebiet, Verkehrsanbindung sehr gut zur B Gründstück qm Das Grundstück liegt in zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Banken sin in unmittelbarer Nähe. Mischgebiet. 12

13 Standortdaten Einwohner ( ) Fläche ha Steuerkraft je Einwohner (2013) Euro Steuersätze in % Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer Durchschnitt Baden-Württemberg Nebenkosten (2013) Wasserpreis incl. MwSt. 2,46 Euro/m³ Schmutzwassergebühr 2,23 Euro/m³ Niederschlagswassergebühr 0,44 Euro/m² 330 v.h. 350 v.h. 335 v.h. 354 v.h. Gewerbefläche 167 ha Gewerbegebiet Lichtenbol freie Fläche: 10,8 ha Gewerbegrundstück preis: 36,00 Euro / qm zzgl. Erschließung Gewerbeförderung: 15,00 Euro / qm Wohngrundstück preis: Euro / qm zzgl. Erschließung Familienförderung: Euro / Kind pro Bauplatz Miete Industrie / Lager: 1,50-3,50 Euro / qm Miete Büro: 3,00-7,00 Euro / qm Miete Einzelhandel: 1,50-22,00 Euro / qm Miete Wohnraum: 4,00-8,00 Euro / qm kraft (GfK Geomarketing 2011): ungebundene kraft: ,- Euro / Einwohner einzelhandelsrelevante kraft: 5.424,- Euro / Einwohner einzelhandelsrelevante kraft: 245,8 Mill. Euro kraftindex: 101,8 (Durchschnitt Bundesrepublik =100) Umsatzkennziffer (2012): 123,6 (Durchschnitt Bundesrepublik =100) Einzelhandel Umsatz (2012): 276,1 Mill. Euro Einzugsbereich Einzelhandel: Einwohner sfläche Einzelhandel: qm Arbeitsmarkt: Sozialversicherungspfl. Beschäftigte (2012) Berufseinpendler Berufsauspendler Arbeitslosenquote (Juli 2012) 4,9 v.h. Die wichtigsten Wirtschaftsbereiche sind Textilindustrie, Feinwerk und Reha-Technik, Textile Produktionstechnologie, Werkzeugbau und Automotive, Druck und Medien Schulen und Bildung: Hochschule Albstadt/Sigmaringen Schwerpunkte Angewandte Forschung: Bekleidungstechnik, Betriebswirtschaft, Biomedical Engineering, Ernährungs- und Hygienetechnik, Facility Management, Kommunikations- und Softwaretechnik, Maschinenbau, Pharmatechnik, Textile and Clothing Technology Technische Textilien, Wirtschaftsinformatik, Wirtschaftsingenieurwesen Landessportschule 3 Berufsschulen Private Modeschule Staatliches Seminar für Didaktik und Lehrerbildung Albstadt Gewerbeakademie der IHK Reutlingen DEKRA-Akademie 4 Gymnasien, 2 Realschulen, 13 Grund-, Hauptund Werkrealschulen, Förderschule, Schule f. Geistigbehinderte davon 4 mit Ganztagsangeboten Ausbildungs- und Berufsforderungsstätte Albstadt e.v. (ARA) Volkshochschule/ Musik- und Kunstschule Albstadt Stadtbücherei in drei Stadtteilen Gesundheit und Soziales: 6 Kinder- und Jugendeinrichtungen 29 städt. und kirchl. Kindergärten sowie 1 freier Waldorfkindergarten Kindersportschule Kreisklinik Albstadt, Sana-Klinik Zollernalb 27 praktische Arzt- und 73 Facharztpraxen Bäder: Spaß- und Freizeitbad badkap 3 Hallenbäder, Naturbad Kultur/Sport/Vereine: Städtische Galerie Albstadt und weitere 6 Museen 13 Turnhallen und 6 Sporthallen Albstadion, Sportgelände Lichtenbol und 10 weitere Sportplätze Reiten Segel- und Motorfliegen, Ballonfahren, Gleit-und Fallschirmsport 140 km Wanderwege 115 km Rad- und Mountainbikestrecken Wintersport mit 75 km Loipen und 6 Skiliften 61 Sportvereine, 33 soziale Vereine und 196 kulturelle und sonstige Vereine Bruttowertschöpfung zu Herstellungspreisen (2009) davon Dienstleistungen Mill. Euro davon produzierendes Gewerbe Mill. Euro Zollernalbkreis: Mill. Euro 13

14 DB Verkehrsanbindung Albstadt liegt verkehrsgünstig inmitten der Ferienregion Schwäbische Alb. Den angrenzenden Naturpark Oberes Donautal, den Schwarzwald oder den Bodensee erreichen Sie in etwa einer halben Fahrstunde. Innerhalb der europäischen Metropolregion benötigen Sie weniger als eine Fahrstunde nach Stuttgart. Für Zürich müssen sie etwa zwei Stunden Fahrzeit einrechnen und in München sind Sie in etwa 3 Stunden. Sie erreichen Albstadt aus dem Großraum Stuttgart kommend über die (Bundesautobahn) A 81 und die B 27. Aus der Schweiz anreisend ist die A 81 ebenfalls die richtige Wahl. Karlsruhe A 8 Stuttgart B 27 Reutlingen Tübingen A 8 A 81 DB Hechingen Gammertingen Ulm A 8 Straßburg Freudenstadt Ausfahrt Empfingen B 463 Bisingen Bitz München DB Balingen B 463 B 32 Ausfahrt Rottweil B 27 DB Rottweil B 463 DB Sigmaringen B 311 DB DB Tuttlingen DB Freiburg B 31 Singen Stockach Friedrichshafen A 4 Zürich Bodensee 08,2005 E. Straubinger 14

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