Gewerberäume für Büro, Handel und Kanzlei

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1 Broschüre Gewerberäume für Büro, Handel und Kanzlei EXPOSÉ Gewerberäume für Büro, Handel und Kanzlei ECKDATEN Adresse: Friedberg Baujahr: 2007 Bürofläche (ca.): 117 m² Gesamtfläche (ca.): 117 m² is e r p t Mie 0, 73 Nebenkosten (ca.): 240,- Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatzart: Freiplatz Wesentlicher Energieträger: Gas Tel.: / Fax: / Objektart: Bürofläche

2 Objekteckdaten: Bürofläche Adresse Friedberg Baujahr 2007 Bürofläche (ca.) 117 m² Gesamtfläche (ca.) 117 m² Mietpreis 730,- Mietpreis pro m² 6,25 Nebenkosten (ca.) 240,- Kaution 2.500,- Anzahl Stellplätze 2 Stellplatzart Freiplatz Wesentlicher Energieträger Gas Preise zzgl. MwSt. nein Küche Einbauküche Bodenbelag Heizung Teppich Zentralheizung Befeuerung bezugsfrei ab Provision Lagebeschreibung: Mit einem günstigen Gewerbesteuer Hebesatz von 350% bietet der Standort Friedberg eine attraktive Alternative. Das Gewerbegebiet "Businesspark Friedberg" befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage, da es verkehrstechnisch optimal erschlossen ist mit 3 Bundesstraßen und der Autobahn A8. Die Innenstadt von Augsburg und der Hauptbahnhof sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Der Flughafen München sowie die Landeshauptstadt sind jeweils nur eine Autostunde entfernt. Gas DV-Verkabelung Zustand Verbrauchskosten für Heizung und Strom werden flächenanteilig berechnet, diese sind in der Miete inkludiert ja gepflegt sofort 1.737,40 Objektbeschreibung: Zur Untervermietung kommen drei nebeneinanderliegende Büros in den Größen von 2x 39 qm und 1x 65 qm im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes im gefragten Gewerbegebiet Business Park Friedberg. Sonstiges: Baujahr: 2007 Energiekennwert: 85,40 kwh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Die angegebene Miete von 960,00 Euro versteht sich inklusive aller Nebenkosten mit Ausnahme des Telefonanschlusses, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. von 19%: 1.142,40 Euro. Für Besprechungen, Seminare etc steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der bei Bedarf angemietet werden kann. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Unser Fazit: Ideale Büroflächen für Berater-Unternehmen der IT-Branche, Personal-, Strategie-, Prozess- und Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte, Dienstleister Versicherungsbranche. Widerrufsbelehrung: Ausstattung: - 3 Büros in verschiedenen Größen - eigener Eingang - Fenster mit Wärmeschutzverglasung - schnelles Internet Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.b. Brief, Fax, ). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns WINDISCH IMMOBILIEN, Breslauerstraße 15 in Gröbenzell (Telefon: Seite 2/6 Objektart - Flexible Verkabelung über Hohlraumböden - Sonnenschutz: Außenjalousien - Komplett eingerichtete Teeküche - gemeinschaftliche Nutzung mit dem Hauptmieter - WC-Anlage - gemeinschaftliche Nutzung mit dem Hauptmieter - ein Besprechungsraum kann bei Bedarf angemietet werden - 2 Außenstellplätze (in Kaltmiete inkludiert)

3 08142/506538, Fax: 08142/506537, ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wird vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Zugang zu Gemeinschaftsräumen Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Objektbilder: Raum1 Eingang zur Büroeinheit Raum2 Seite 3/6

4 Gemeinschaftskueche Makler Empfehlung 2014 Übersichtsplan Seite 4/6

5 Grundriss der Büros Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Claudia Martini Brennerstr. 51 Telefon: (08142) Gröbenzell Tel.: / Fax: / Ihre Notizen: Seite 6/6

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