ROGERS: WOHNGLÜCK - IHRE NEUE WOHNUNG MIT SEHR GUTER AUS- STATUNG

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1 ROGERS: WOHNGLÜCK - IHRE NEUE WOHNUNG MIT SEHR GUTER AUS- STATUNG München Details externe Objnr Objektart Objekttyp Nutzungsart Vermarktungsart Außen-Provision Forstenried-2M Wohnung Etagenwohnung Wohnen Miete 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. Nebenkosten 135,00 e Warmmiete 891,00 e Kaution 2.268,00 e Kaltmiete 756,00 e Wohnfläche 54 m 2 Anzahl Zimmer 1 Anzahl Schlafzimmer 1 1 / 5

2 Anzahl Badezimmer 1 Baujahr 1997 Zustand Neuwertig Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Balkon/Terrasse Ja Verfügbar ab (Text) Haustiere Nein Beschreibung Diese lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung in München Forstenried befindet sich im 1. Stock eines zweistöckigen, modernen Hauses. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten wurde im Jahr 1997 in massiver Ziegelbauweise erstellt. Das gesamte Haus wurde hochwertig gebaut und ist sehr gepflegt. Die Lage ist ruhig und die Infrastruktur ausgezeichnet. Die hübsche und sehr gut ausgestattete Wohnung mit ca. 54 qm Wohnfläche überzeugt auf den ersten Blick. Sie hat einen sehr guten Schnitt, der Ihnen Gestaltungsfreiheit bei der Möblierung bietet. In der Wohnung erwartet Sie: + Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. + Separate Küche mit einer Einbauküche. Die Küche hat kein Fenster, aber eine Glastüre. + Schlafzimmer mit insgesamt ca. 13,63 qm Wohnfläche, + Praktisch geschnittene Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe + Bad mit Wanne. Der Balkon ist zum Süden ausgerichtet und bietet Ihnen Blick in den Garten. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus erreichbar, alle anderen Räume von der Diele aus. Zu der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Ein Waschmaschinenanschluss für Ihre eigene Waschmaschine steht Ihnen in dem Waschraum zur Verfügung. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung zeichnet sich durch Neuwertigkeit und perfekte Ausstattung aus. Sie eignet sich am Besten für eine Person, die schönes und komfortables Wohnen schätzt. Lage Die helle 2 Zimmer Wohnung in München Forstenried / Ost liegt in einer ruhigen Lage. Der südlich gelegene Münchner Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und bietet Ihnen viele Vorteile. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die U-Bahnstation Forstenrieder Allee U3 befindet sich in der Nähe (ca. 1 Minute vom Haus entfernt). Mit der U-Bahn erreichen Sie in ca Minuten die Innenstadt. Die Anbindung mit dem PKW ist auch als ideal zu bezeichnen: Der Mittlerer Ring ist gut erreichbar und somit die Anbindung in alle Richtungen Münchens mit allen Autobahnanschlüssen. 2 / 5

3 Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls vorhanden. Ihre Freizeit können Sie u.a. in dem nahegelegenen Wald- und Erholungsgebiet Forstenrieder Park genießen, der wunderbare Spazierwege bietet. Ausstattung Beschreibung Die gesamte Wohnung bietet Ihnen sehr gute und hochwertige Ausstattung. + In der Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden (Eiche) verlegt (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele). + Die Küche ist geschmackvoll gefliest und ist mit einer hellen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Alle Geräte incl. Cerankochfeld, Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler stehen Ihnen zur Verfügung. + Das Bad ist hell gefliest und hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken und eine Toilette. + Die gesamte Wohnung hat eine Fußbodenheizung, die Sie von jedem Zimmer aus regulieren können. Die Fußbodenheizung bietet Ihnen eine angenehme Wärme und spart Energie. Die Wohnung ist lichtdurchflutet sowie einladend und bietet Ihnen viel Lebensqualität. Sonstige Angaben Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorteile dieser attraktiven Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Immobilienmakler Katerina Rogers ist auf die Vermietung und Verkauf von Häusern und Wohnungen spezialisiert. Seit 2004 betreut sie erfolgreich die Vermietung und Verkauf von Immobilien in München und Umland. Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. 3 / 5

4 Schönes Wohnen Teil des Wohnzimmers Küche mit EBK Schlafzimmer Bad mit Wanne Treppenhaus 4 / 5

5 Außenansicht Außenansicht 2 Ihr Ansprechspartner 5 / 5

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