LIEGENSCHAFTSVERKAUF. Objekt Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Werkstatt / Garage. Liegenschaft Hauptstrasse 86b 4416 Bubendorf

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1 LIEGENSCHAFTSVERKAUF Objekt Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Werkstatt / Garage Liegenschaft Hauptstrasse 86b 4416 Bubendorf Verkaufspreis 1'375' Eigentümer Erbengemeinschaft Josef Tschudi Hauptstrasse 86b 4416 Bubendorf Kontaktperson für Besichtigung und Verkauf Schwob & Sutter Architekten AG Marlen Meier Murenbergstrasse Bubendorf Tel Fax Mail marlene.meier@schwob-sutter.ch Homepage Ansicht Westfassade Liegenschaft, Hauptstrasse 86b, 4416 Bubendorf Seite: 1

2 LAGE Öffentlicher Verkehr: Die Gemeinde Bubendorf (Bezirk Liestal) ist an das Liniennetz des TNW (Tarifverbund Nordwestschweiz) angeschlossen. Mit der Waldenburgerbahn (WB) oder dem Bus fährt man in nur wenigen Minuten in die Kantonshauptstadt Liestal. Die Stadt Basel erreicht man anschliessend mit der SBB. Die nächste Busstation ist, vom Grünmattweg 13, in 2 bis 3 Minuten zu erreichen. Individualverkehr: Der Autobahnanschluss A2/A3 in Augst befi ndet sich in etwa 10 Kilometer Entfernung. Über die Autobahn erreicht man die Messestadt Basel in 20 Minuten, die Städte Bern und Luzern in circa 50 Minuten und die Fahrzeit in die Wirtschaftsmetropole Zürich beträgt etwas mehr als 1 Stunde. Nordwestlich von Basel befi ndet sich zudem der nächstgelegene internationale Flughafen EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg. Soziodemografische Struktur: Der Bevölkerungsstand lag per bei 4'412 Personen. Steuerlage: Der Steuerfuss der Gemeinde Bubendorf (Bezirk Liestal) liegt bei 63%. Liegenschaft, Hauptstrasse 86b, 4416 Bubendorf Seite: 2

3 INFRASTRUKTUR Gemeinde und Region: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es am Eingang des Dorfes (Migros) sowie im Dorf selber (Coop). Weitere Kleingeschäfte sind vorhanden. Zudem gibt es in Bubendorf eine Poststelle, eine Filiale der Kantonalbank, zwei Apotheken, verschiedene Arzt- und Zahnarztpraxen, sowie weitere Dienstleistungen. Grössere Einkäufe erledigt man in Liestal oder in Basel. Im Dorf wird ein reges Vereinsleben gepfl egt, das für Jung und Alt ein breites Angebot an Aktivitäten bietet. Die Gemeinde verfügt über eine Kindertagesstätte (Kita Zauberwelt), vier Kindergärten (Akazien 1 und 2, Brühl und Langgarben), eine Primarschule (1. und 2. Klasse im Dorf, 3. bis 6. Klasse im Schulhaus Sappeten). Weiterführende Schulen sowie das Gymnasium besucht man in Liestal. Liegenschaft, Hauptstrasse 86b, 4416 Bubendorf Seite: 3

4 GRUNDBUCHDATEN LIEGENSCHAFT Grundstück Gemeinde: Bubendorf Grundstück Nr.: 81 Plan Nr. 2 Strassenname: Hauptstrasse 86B, C Bodendeckung: 1'086 m2 (Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Werkstatt/Garage: 165 m2) Dienstbarkeiten: gemäss Grundbuchauszug Grundlasten: gemäss Grundbuchauszug Gebäude Nr.: 86B, C Baujahr: 1959 Gebäudevolumen: 988 m3 Bauzone: Kernzone K2, Liegenschaft, Hauptstrasse 86b, 4416 Bubendorf Seite: 4

5 LIEGENSCHAFTSBESCHRIEB Gebäude Das im Jahre 1959 erstellte Gebäude (988 m3) besteht aus zwei Wohnungen: Parterre: Einliegerwohnung, Garage / Keller: Waschküche, Garage, Vorplatz (Gang), Treppe und Boiler, Heizung und Tank, Keller 1, Keller 2, Zimmer, Gang und Kochnische, WC / Dusche Hochparterre: 7-Zimmer Wohnung: Küche, Bad / WC, Gang und Windfang, Zimmer 1, 2, 3 und 4, Balkon 1. Stock: Bad, Abstellraum, Gang, 2x Stauraum unter Dach, Zimmer 1 und 2 mit Dachschräge, Zimmer 3 mit Lavabo zusätzlich: Treppen Aufgang, Estrich mit Auszug-Treppe Schopf: Parterre: Werkstatt/Garage gemauert Hochparterre: Raum getäfert Liegenschaft, Hauptstrasse 86b, 4416 Bubendorf Seite: 5

6 Zustand Die Liegenschaft befi ndet sich dem Alter entsprechend in einem guten Zustand und kann sofort bewohnt werden. Bauart Tragkonstruktion: Bedachung: massive Bauweise Ziegel Fassaden: massive Bauweise, verputzt Fenster: UG: aus Holz Doppelverglasung EG: aus Holz Doppelverglasung OG: aus Holz Doppelverglasung Ausbau: Böden: Parkett, Novilon, Teppich, Platten Wände: Tapete, Abrieb, Platten, Täfer Decken: abgehängte Gipsdecken (EG), Beton (UG) Energie: Zentrale Oelheizung Installationen: Elektroinstallationen, Tableau mit Schmelzsicherungen Liegenschaft, Hauptstrasse 86b, 4416 Bubendorf Seite: 6

7 KONDITIONEN Kaufpreis: Fr. 1'375' Anzahlung bei Unterzeichnung Anmeldung Kaufvertrag : Fr. 50' Restzahlung gemäss Kaufvertrag: Fr. 1'325' Übernahmetermin sofort oder gemäss Vereinbarung. Notariats-, Handänderungskosten etc. werden von den beiden Parteien zur Hälfte getragen. GEWÄHRLEISTUNG Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Liegenschaft, Hauptstrasse 86b, 4416 Bubendorf Seite: 7

8 FOTOS Garten / Zufahrt Sitzplatz Süd Schopf / Sitzplatz Zimmer 1 Whg. HP Liegenschaft, Hauptstrasse 86b, 4416 Bubendorf Seite: 8

9 Treppe Whg. HP Küche Whg. HP Wohnzimmer Whg. HP Bad / WC / Dusche Whg. HP Zimmer 5 Whg. HP Küche Whg. HP Liegenschaft, Hauptstrasse 86b, 4416 Bubendorf Seite: 9

10 Zimmer Whg. EG WC / Dusche Whg. EG Entree / Küche Whg. EG Schopf / Werkstatt Balkon Elektrotableau Hobbyraum Liegenschaft, Hauptstrasse 86b, 4416 Bubendorf Seite: 10