Verwirklichen Sie den Traum vom Eigenheim in Eschenz.

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1 Verwirklichen Sie den Traum vom Eigenheim in Eschenz. VERKAUF BERATUNG Thomas Götz Immobilien-Treuhand Postfach 304 Neugass Stein am Rhein Telefon Fax Mobile

2 Ruhe, Erholung, die schöne Natur, ein aktives Dorfleben Eschenz, das Bijou am unteren Ende des Untersees Die langgestreckte Siedlung folgt dem Nordfuss des Seerückens und wird vom Seeufer durch die ausgedehnte Schwemmebene des Bornhauserbaches getrennt. Das Dorf auf einer Meereshöhe von 417 M.ü.M. ist durch den Ortsteil «Vor der Brugg» praktisch mit Stein am Rhein verbunden. Die Gemeinde umfasst neben dem eigentlichen Dorfkern noch eine Vielzahl von Ortsteilen und beitet alles, was man zum Leben und Geniessen braucht. tiven Bahnanschluss. In jeweils einer knappen halben Stunde erreichen die Bahnbenutzer die Städte Kreuzlingen und Schaffhausen. Attraktive Verbindungen nach Zürich und Winterthur sowie zum internationalen Flughafen Kloten komplettieren das Zugangebot. Regelmässige Postautokurse fahren in die Kantonshauptstadt Frauenfeld. Zudem verkehren ab Stein am Rhein Autobusse in die deutschen Nachbarstädte Singen und Radolfzell. Singen Schaffhausen Steckborn Stein a. Rhein Eschenz Frauenfeld Kloten Winterthur Wil Zürich Meersburg Konstanz Kreuzlingen Weinfelden Gossau Arbon Rorschach Romanshorn St.Gallen Friedrichshafen Appenzell Die aktuelle Einwohnerzahl lieg bei rund 1600 Einwohnern. Das Gewerbe ist in Eschenz breitgefächert mit ca. 35 landwirtschaftlichen und rund 70 Gewerbebetrieben, wovon die Firma Unipektin mit 80 Mitarbeitern den grössten Arbeitgeber darstellt. Das kulturelle und sportliche Leben lässt dank über 40 Vereinen keine Wünsche offen. Kindergarten, Primarschule und Oberstufe sind im Ort. Eschenz ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Das Dorf liegt an der Kantonsstrasse Schaffhausen Kreuzlingen. In weniger als 15 Autominuten erreicht man die Autobahn A1 von St. Gallen nach Zürich. Darüber hinaus verfügt Eschenz über einen attrak- Ungefähre Zeitangaben bis Eschenz (mit dem Auto) Distanz Ort Zeit 20 km Schaffhausen 0:20 h 25 km Kreuzlingen 0:30 h 55 km Zürich 0:50 h 60 km St.Gallen 0:55 h 130 km Basel 1:30 h 150 km Chur 1:50 h 170 km Bern 2:00 h 330 km Genf 3:30 h 280 km Chiasso 3:20 h

3 12 attraktive Eigentumswohnungen an zentraler Lage verwirklichen Sie Ihren Wohntraum An zentraler Lage Post und Bushaltestelle sind in nächster Nähe und doch nur einige Gehminuten vom idyllischen Rheinufer entfernt, entstehen 12 attraktive Eigentumswohnungen. Die Bauparzelle ist von für die Gegend so charakteristischen Apfelbäumen gesäumt. Unterdorfstrasse Gruebweg Rheinweg Die geräumigen Eigentumswohnungen sind auf drei Stockwerken verteilt. Interessenten haben die Möglichkeit zwischen 3 1 / 2 und 4 1 / 2 Zimmern zu wählen. Alle Wohnungen weisen einen offenen Küchen- und Wohnbereich sowie zwei Nasszellen auf. Zu den Erdgeschoss-Wohnungen gehören grosszügige Sitzplätze von 30 m 2, die Bewohner im Obergeschoss verfügen über einen Balkon von 18,8 m 2. Im Dachgeschoss sind es sogar 24 m 2, verteilt auf zwei Balkone. Hobbyräume & Tiefgaragenplätze können je nach Bedarf dazu gekauft werden. Bahnhofstrasse Hüftenbergstrasse Hauptstrasse Chrüzgässli Studenackerstrasse Höflerweg Rietweg Lindenstrasse Oberer Schulweg Unterer Schulweg Büelstrasse Espigraben Brühlweg Hauptstrasse Kirchgasse Ober Eschenz

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12 E i g e n t u m s w o h n u n g e n "B ä c h l i", E s c h e n z Haus Bezeichnung Ebene Lage Nettowohnfläche m 2 Balkon/Sitzplatz m 2 Keller m 2 Verkaufspreis West 3.5-Zimmerwohnung EG West 90 ca ' West 4.5-.Zimmerwohnung EG Ost 103 ca ' West 3.5-Zimmerwohnung 1.OG West ' West 4.5-.Zimmerwohnung 1.OG Ost ' West 3.5-Zimmerwohnung DG West / ' West 3.5-.Zimmerwohnung DG Ost / ' West Hobbyraum ' Ost 3.5-Zimmerwohnung EG West 90 ca ' Ost 4.5-.Zimmerwohnung EG Ost 103 ca ' Ost 3.5-Zimmerwohnung 1.OG West ' Ost 4.5-.Zimmerwohnung 1.OG Ost ' Ost 3.5-Zimmerwohnung DG West / ' Ost 3.5-Zimmerwohnung DG Ost / ' West Hobbyraum ' Tiefgarage 16 Tiefgaragenplätze, Verkaufspreis pro Platz 28'000

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