Helle 4 Zimmer Wohlfühlwohnung im Dachgeschoss mit Blick ins Grüne!

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1 Helle 4 Zimmer Wohlfühlwohnung im Dachgeschoss mit Blick ins Grüne! Scout-ID: Anbieter-Objekt-Nr.: Verkauf DG Wohnungstyp: Etage: 3 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Objektzustand: Dachgeschoss Gepflegt Baujahr: 1992 Heizungsart: Befeuerungsart: Energieverbrauchskennwert: Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Zentralheizung Gas 142,30 kwh/(m²*a) sofort bzw. nach Vereinbarung Tiefgarage Ihr Ansprechpartner: Marcel Siegrist Immobilien GmbH Marcel Siegrist Tel: Mobil: Fax: Web: Garage/Stellplatz-Kaufpreis:10.000,00 EUR Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

2 Objektbeschreibung: Diese sehr schöne und gut ausgestattete Wohnung, befindet sich mitten in Frechen, in einer sehr gepflegten und begrünten Wohnanlage. Der großzügige Grundriss, die durchdachte umgesetzte Bauart mit der Einbindung der Natur und die direkte City Lage von Frechen, stehen für ein Wohnen mit einer lebenswerten Zukunft. Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich! Ausstattung: Der helle Grundriss teilt sich wie folgt auf: (siehe auch Grundriss im Exposé, hier zum download): nutzbare Diele, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Süd-Balkon mit Blick Richtung Kölner Dom, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne inkl. Anschluss für die Waschmaschine, Gäste WC Das Haus hat folgende Ausstattungsmerkmale: + sehr gepflegte und ruhige Wohnanlage + 94m² optimal auf 4 Zimmer verteilt + hochwertige Ausstattung + Fußbodenheizung + Echtholzpaket + heller Grundriss + offene Küche + kleine Terrasse, somit größere Netto- Wohnfläche + Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Dachgeschosswohnung + sehr gute und zentrale Lage + sehr gute Verkehrsanbindungen + 2 Tiefgaragenstellplätze + Kellerraum + Rundum-Sorglos-Paket durch eine Hausverwaltung die sich um alles kümmert, inklusive Treppenhausreinigung, Winterdienst usw. Machen Sie sich selbst ein Bild davon. Weiterhin ist man in wenigen Minuten mit dem Auto auf der A1 und der A4. Sonstiges: Der Gesamtkaufpreis inkl. der 2 Tiefgaragenstellplätze beträgt EUR Das Hausgeld für die Wohnung und der beiden Tiefgaragenstellplätze beträgt momentan EUR 373,00 Die Wohnung kann ab nach Vereinbarung übergeben werden. Die Einbauküche wird noch ausgebaut. Die im Erfolgsfall vom Käufer an unsere Gesellschaft zu zahlende Maklerprovision beträgt 3% des Vertragswertes zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt 3,57%) und ist verdient, zahlbar und fällig bei Kaufvertragsabschluß. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Im Alleinauftrag Marcel Siegrist Immobilien GmbH Tel Marcel Siegrist Lage: Mitten drin, mit Blick ins Grüne und sogar auf den Kölner Dom! Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im Zentrum von Frechen, in einer gewachsenen Umgebung. Alles was zu einer sehr guten Infrastruktur gehört, können Sie hier vorfinden. Alles ist fußläufig und schnell zu erreichen: Ob zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmittel, wie die Straßenbahnlinie 7 mit direkter Anbindung zur Kölner Innenstadt (ca. 30 Minuten, im 10 Minutentakt), viele Freizeit und kulturelle Angebote und noch vieles mehr, hier vermissen Sie nichts!

3 Zugang Haus Innenhof Wohn-Esszimmer Bild 1 Wohn-Esszimmer Bild 2 Wohn-Esszimmer Bild 3

4 2. Zimmer Bild 1 2. Zimmer Bild 2 Bad 3. Zimmer Bild 1

5 3. Zimmer Bild 2 Gäste Wc 4. Zimmer Bild 1 4. Zimmer Bild 2

6 Terrasse Grundriss

7

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