Designo Häuser. Für Ihre Wohnträume. Zeile 2 bis 4

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1 Designo Häuser Für Ihre Wohnträume Zeile bis 4

2 Eingebettet in die typische holsteinische Landschaft, prägen neue Wohngebiete das Gesicht einer Stadt im Grünen. Ob es der Weg zur Arbeit, eine Shoppingtour nach Hamburg oder Lübeck ist oder ein Ausflug an die Ostsee, diese Stadt verdankt ihr Wachstum der Tatsache, dass Sie ein wichtiger Knotenpunkt verschiedener Handelswege zwischen den Hansestädten ist. Dieser Bauabschnitt besticht durch seine sonnige und ruhige Lage. Die sieben Reihenhäuser mit Die Lage Süd-West-Ausrichtung werden auf Grundstücken in einer Größe von ca m² errichtet. Alle Häuser verfügen über 4 Zimmer, einer Wohnfläche von ca. 0 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche im Vollkeller mit ca. 50 m². Die KW-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

3 3 Gute Lage, gute Anbindung 4 Genießen Sie Ihre Freizeit auf Ihrer sonnigen Terrasse Die Nähe zur Natur ist einer der Vorzüge von Bargteheide 3-4 Durch günstige Verkehrsanbindungen erreichen Sie Hamburg und Lübeck in kürzester Zeit Designo Häuser Exposé

4 Umgebung Lageplan & Infrastruktur Bargteheide findet seine Einbindung an den landschaftlich reizvollen Naherholungsraum Oberalster. Die Umgebung ist geprägt durch alte Gebäude, wie die 700 Jahre alte Backsteinkirche mit historischem Kirchdorf oder dem alten Gemeindehaus aus dem 8. Jahrhundert, das heute als Restaurant Utspann weit über Bargteheides Grenzen hinaus bekannt ist. Die Fahrzeit nach Hamburg beträgt ca. 30 Min., ebenso erreichen Sie in nur ca. 30 Min. die Ostsee (Timmendorf/Travemünde). Familien in Bargteheide haben eine große Auswahl an unterschiedlichen Schulen und Schulformen sowie zahlreichen Kinder- und Jugendbetreuungsorten. Ärzte der wichtigsten Fachrichtungen und Apotheken sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung. Bargteheide verfügt über ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Im Sommer bietet das im Wald gelegene Freibad ausreichend Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Durch moderne Geschäfte und dem Sitz leistungsstarker und kundenorientierter Dienstleistungsund Handwerksbetriebe wird Bargteheide seinem Ruf als Freundliche Einkaufstadt gerecht. Kindergarten Schule Restaurant Café Einkaufen Apotheke Bibl.-/Videothek Kirche Bank Tankstelle OpenStreetMap

5 Bargteheide wer hier sein neues Zuhause sucht, der weiß warum Wappenbeet am Markt in Bargteheide Genießen Sie mit Ihrer Familie das grüne Umfeld 3 Altes Gemeindehaus und heutiges Restaurant Utspann 4 Über 700 Jahre alte Backsteinkirche mit historischem Kirchhof Designo Häuser Exposé

6 Ausstattung Damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen, achten wir bei der lanung auf optimale Grundrisse, auf helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie bei der Ausstattung der Räumlichkeiten auf Markenqualität und Komfort. Und damit Ihr neues Wohnumfeld auch ganz zu Ihnen passt, berücksichtigen wir bei der Ausstattung gerne Ihre individuellen Wünsche. Auf der geräumigen Musterfläche in unserem Firmensitz stehen Ihnen eine Vielzahl von Materialien, Sanitärobjekten und Ausstattungsdetails zur Ansicht zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie vor Ort, damit alles genauso wird, wie Sie es sich wünschen.

7 3 4 Süd-West-Grundstücke sonnige Fensterflächen zweigeschossige Bauweise großzügige Hausbreiten Vollkeller Toskanische Architektur Solarkollektoren Fußbodenerwärmung im Bad mit Handtuchheizkörper Wohnkomfort mit Liebe zum Detail Armaturen vom Hersteller GROHE Unsere Musterhäuser stehen Ihnen zur Besichtigung zur Verfügung 3 Offene Stahl--Holmtreppe 4 Hochwertige Wand- und Bodenfliesen Designo Häuser Exposé

8 Ha nsch rist ian -An der sen -W eg 33 8/ /8 /9 /0 3/ 4/ 5/ Du ng we g 9/7 7 Zeile Wilh (ehem elm-hauff -W. Voß kuhle eg nweg ) 3 N 7 5/ / /9 /0 0/8 9/7 8/ Zeile 4 4/ Grundrisse - Zeile & 3 0 SolarFlachkollektor ca.,47 Boden, nicht ausbaufähig OG Terrassentrennwand Sonderwunsch Eingang 3 Terrasse 8 4 ca., EG KG ca.,5 7 Eingangs-Ansicht (Zeile & 3) 3 Giebel-Ansicht (Zeile & 3) Garten-Ansicht (Zeile & 3) 4 Gebäudeschnitt (Zeile & 3) Eingang

9 Nordostansicht Kellergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Keller 0,99,00 Wohnen/ Essen 30,46 m Terrasse ca.5,0 m Trennwand Sonderwunsch Zimmer Zimmer 0,8 m 0,8 m Flur 0,4 m Einschubtreppe N 0 3m Flur Wohnfläche ca. 0,04 m² Erdgeschoss ca. 5,04 m² Hzg. Küche Diele 9,73 m 8,4 m WC,44 m Schlafen,4 m Bad 7,06 m Obergeschoss ca. 50,00 m² WM Zimmer 4 Nutzfläche im KG ca. 50,00 m² 6, 5 Terrasse ca. 5,00 m² Endreihenhaus 8/6 und 5/3 (Haus 5/3 seitenverkehrt) Designo Häuser Exposé

10 Nordansicht Kellergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Trennwand Sonderwunsch Terrasse ca. 5,0 m Trennwand Sonderwunsch N 0 3m Wohnen/ Essen 30,46 m Zimmer 0,8 m Zimmer 0,8 m Wohnfläche ca. 0,04 m² Erdgeschoss ca. 5,04 m² Obergeschoss ca. 50,00 m² Zimmer 4 Flur Hzg. WM Keller WC,44 m Diele 8,4 m Küche 9,73 m,00 0,99 Bad 7,06 m Einschubtreppe Flur 0,4 m Schlafen,4 m Nutzfläche im KG ca. 50,00 m² Terrasse ca. 5,00 m² 5,93 5 Mittelreihenhaus 9/7 bis 4/ (Haus 0/8, /0, 4/ seitenverkehrt)

11 BV 88 Zeile II Zeile Kaufpreise Zeile 3 Gebrüder-Grimm-Weg in Bargteheide Zeile & 3 Designo Häuser Exposé

12 33 0 Boden, nicht ausbaufähig 5 6 OG ca.,48 5 Terrassentrennwand Sonderwunsch 4 EG ca.,5 5 3 KG Du ng we g Zeile Eingang N Du ng we g 3 G ebr ü We g Zeile Du ng we g Zeile Solar-Flachkollektor Grundrisse - Zeile 4 ca.,47 Boden, nicht ausbaufähig OG ca.,48 Terrassentrennwand Sonderwunsch EG 3 KG Eingang 4 ca., Wilh (ehem elm-hauff -W. Voß kuhle eg nweg ) ca.,47 4 Du ng we g Solar-Flachkollektor Zeile Eingangs-Ansicht 3 Gebäudeschnitt Garten-Ansicht 4 Giebel-Ansicht

13 Ostansicht Kellergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Keller 0,99,00 Wohnen/ Essen 30,46 m Terrasse ca.5,0 m Trennwand Sonderwunsch Zimmer Zimmer 0,8 m 0,8 m Flur 0,4 m Einschubtreppe N 0 3m Flur Wohnfläche ca. 0,04 m² Erdgeschoss ca. 5,04 m² Hzg. Küche Diele 9,73 m 8,4 m WC,44 m Schlafen,4 m Bad 7,06 m Obergeschoss ca. 50,00 m² WM Zimmer 4 Nutzfläche im KG ca. 50,00 m² 6, 5 Terrasse ca. 5,00 m² Endreihenhaus 4 und 7 (Haus 7 seitenverkehrt) Designo Häuser Exposé

14 Ostansicht Kellergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Trennwand Sonderwunsch Terrasse ca. 5,0 m Trennwand Sonderwunsch N 0 3m Wohnen/ Essen 30,46 m Zimmer 0,8 m Zimmer 0,8 m Wohnfläche ca. 0,04 m² Erdgeschoss ca. 5,04 m² Obergeschoss ca. 50,00 m² Zimmer 4 Flur Hzg. WM Keller WC,44 m Diele 8,4 m Küche 9,73 m,00 0,99 Bad 7,06 m Einschubtreppe Flur 0,4 m Schlafen,4 m Nutzfläche im KG ca. 50,00 m² Terrasse ca. 5,00 m² 5,93 5 Mittelreihenhaus 5 bis 6 (Haus 6 seitenverkehrt)

15 Kaufpreise Designo Häuser Exposé

16 Für Ihre Wohnträume Designo Häuser Kurzbaubeschreibung Zeile -4 lanung/genehmigung Ausführung nach den anerkannten Regeln der Technik und der Baukunst oder dem Stand der Technik Energieausweis gem. 6 der EnEV 009 Erfüllt die Anforderungen der EnEV 009 Erfüllt die Anforderungen des Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz EEWärmeG Luftdichtigkeitsprüfung (Blower-Door-Test inkl. Zertifikat) Einschl. Erstellung aller Bauzeichnungen, Statik, Genehmigungsverfahren, Bodenuntersuchungen, Gebäude- und Grundstückseinmessung - soweit für die Baumaßnahme erforderlich Ebenfalls inkl. sind die Bauwesen- und Feuer-Rohbau-Versicherungen Hausanschlüsse Im Kaufpreis enthalten: Sämtliche Hausanschlussgebühren für die Ver- und Entsorgungsträger wie z.b. Strom, Gas, Wasser sowie Regen- und Schmutzwasser Medienanschlüsse sind über Satelliten oder DVBT möglich Rohbau Außenmauerwerk bestehend aus Verblendstein, Wärmedämmung und Hintermauerwerk bzw. Wärmedämmverbundsystem mit utz auf Hintermauerwerk, gem. Wärmeschutznachweis und Statik Haustrennwände, -schalig aus Kalksandstein mit Haustrennwand- Dämmmatte Schallschutz 6 dba (nach DIN dba erforderlich) Innenwände aus orenbeton oder Kalksandstein, nichttragende Wände aus Metallständerwerk, beidseitig doppelt mit Gipskarton beplankt Dach Nadelholz (C4 Schnittklasse S0) mit Holzschutz gem. DIN Farbige Dachpfanneneindeckung Heizung und Sanitärinstallation Wärmeerzeugung erfolgt über ein wandhängendes Gasbrennwertgerät kombiniert mit Solarkollektoren für die Brauchwassererwärmung. Ca. 300 Liter bivalenter Warmwasserspeicher Im Erdgeschoss und Obergeschoss Ventilheizkörper ein- oder mehrlagig Fußbodenerwärmung über die Rücklaufleitung und Handtuchheizkörper im Bad Außenzapfstelle mit Frostsicherung Sanitärobjekte Sanitärfarbe weiß wahlweise von IDEAL STANDARD, Serien San Remo oder Connect oder ROCA Design Serie Dama Senso Armaturen verchromt, Hersteller GROHE Elektro Elektroarbeiten nach VDE- und EVU-Vorschriften, einschl. Fundamenterder und RCD (FI- Schalter) Schalter und Steckdosen der Marke BERKER, rogramm S, polarweiß (ausgezeichnet mit Design-reisen) Außensteckdose und Außenwandbrennstelle, von innen schaltbar, auf der Terrasse Türen- und Fensterelemente Haustür in Kunststoff, weiß mit Teilverglasung, Sicherheitstürbeschlag, Zylinderschloss und 3 unkt-verriegelung Fensterelemente Kunststoff-Mehr-Kammerprofil weiß, mit 3-fach Isolierverglasung UW- Wert, Hohe Innentüren (ca.,0 m) im Dekor Ihrer Wahl, endbehandelte Oberflächen in Bergahorn, uni weiß, Rotbuche hell, Eiche hell, Buche, Eiche weiß Wählen Sie Ihre Drückergarnituren aus 4 verschiedenen Designs in Edelstahl bzw. Aluminium Bodenbeläge Bad und Gäste-WC erhalten hochwertige Fußbodenfliesen Hochwertige Wandfliesen im Bad und WC im Bereich der Sanitärinstallationen Maler Innenbereich: Endlackierung Treppe (Stahlkonstruktion) Außenbereich: Sichtbare Holzflächen weiß Treppe Offene Stahl--Holm Treppe, Stufen und Handlauf in Buche massiv, stabverleimt Außenanlagen Hauszuwegung und Terrasse aus Betonplatten Hauseingangspodest mit Graniteinfassung Umlaufender Spritzschutz als Kiesschüttung mit Rasenkanteneinfassung Auf Wunsch senden wir Ihnen die detaillierte Bau- und Qualitätsbeschreibung zu, in der wir für Sie nochmals alle Einzelheiten ausführlich dargestellt haben oder besuchen Sie unsere Musterausstellung bei uns im Hause! Wir informieren Sie gern! Designo Häuser Exposé

17 Erfahrung Seit über 50 Jahren verfolgen wir beständig dasselbe Ziel: Ihren Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen. Die Zahlen belegen unseren Erfolg zufriedene Kunden leben bereits in MANKE-Häusern. Qualität Ein Eigenheim ist eine große Investition in die Zukunft, die auf soliden Beinen stehen muss. Eine hochwertige Bauausführung gehört daher zu unseren Unternehmensgrundsätzen. Deshalb realisieren wir sämtliche rojekte nur mit unserem eigenen Bauunternehmen und ausgesuchten Subunternehmern. Vertrauen Als Full Service-Bauträger bieten wir das Rundum-Sorglos-aket von der lanung über die Finanzierung und termingerechte Bauausführung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Dabei ist es uns ein besonderes Anliegen, in jeder Mit Sicherheit bauen. rojektphase in engem Kontakt mit Ihnen zu stehen. Angabenvorbehalt Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Er entspricht dem lanungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Herausgabe. Angebote freibleibend. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Abbildungen ähnlich. Die in den Zeichnungen und Entwürfen abgebildeten Möblierungen, technischen Geräte (Waschmaschinen, Fernseher, etc.) und Küchen stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Leistungsumfanges des Objektes, es sei denn, die vom Bauträger erstellte Baubeschreibung enthält ausdrücklich anderslautende Angaben. Eine Haftung des Bauträgers gegenüber dem Erwerber in Bezug auf unrichtige oder unvollständige Angaben in diesem Exposé bedingt Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Maßgebend für die Einheiten ist der notariell geschlossene Kaufvertrag. Designo Häuser Exposé

18 Wir informieren Sie gern. Rufen Sie uns doch an. (0493) 90 5 Manke GmbH & Co KG Bahnhofstraße Henstedt-Ulzburg info@manke-bau.de Besuchen Sie uns auch auf: