Wohnen am Stadtpark Projektbeschreibung

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2 Projektbeschreibung Wohnen und leben in einem neu gebauten Wohnkomplex - umgeben vom Stadtpark in Greifswald. Bereits während der Projektentwicklung ist die WVG beim Neubau Wohnen am Stadtpark neue Wege gegangen. Mit einer Onlinebefragung sollten die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Mieter und Eigentümer ermittelt werden. Über 900 Interessierten haben an der elektronischen Erhebung teilgenommen. 63 Prozent der Beteiligten haben ihr Interesse an einer Mietwohnung bekundet. 46 Prozent der Interessierte würden die Wohnung eher kaufen. 87 Prozent aller Beteiligten sind in Mecklenburg-Vorpommern beheimatet. Mittels dieser Befragung konnten Wohnungsgrößen, Ausstattungskriterien, Miet- oder Kaufinteresse und vieles mehr ermittelt werden. Die Ergebnisse der Befragung sind direkt in die Projektentwicklung integriert worden. Voller Spannung wird nun der Baustart von unserem Neubauprojekt Wohnen am Stadtpark erwartet. Wir sind dabei auf die Wünsche der zukünftigen Mieter und Eigentümer eingegangen und haben das Projekt für sie optimiert. Die 7 Wohnhäuser mit insgesamt 108 Wohneinheiten erhalten ganz individuelle Grundrisse. Die 2-, 3- und 4-Zimmer- Wohnungen werden als Miet- oder Eigentumswohnungen angeboten. In den Häusern 1, 2, 3 und 4 stehen den Mietern 78 individuelle Mietwohnungen zur Auswahl. In den Häusern 5, 6 und 7 hingegen sind insgesamt 30 Eigentumswohnungen geplant.

3 Projektbeschreibung Für das Neubauprojekt Wohnen am Stadtpark wurde im Rahmen der Projektentwicklung durch die Projektgesellschaft Stadt Greifswald mbh (PGS) - eine Tochter der Wohnungsbau- und Verwaltungsgesellschaft mbh Greifswald (WVG) - ein besonderes Konzept verfolgt. Es ist ein Konzept für mobilitätsfreundliches und generationsübergreifendes Wohnen in einem grünen Umfeld - direkt am Stadtpark in Greifswald - entwickelt worden. Dabei hat sich die PGS in der Projektentwicklung an den bestehenden Rahmenplan für das Ostseeviertel-Parkseite angelehnt. Mobilitätsfreundlich, barrierearm und generationsübergreifend: Das damit verbundene Konzept berücksichtigt dabei immer die aktuellen Wünsche der Kunden und den demografischen Wandel, um den besonderen Wohnkomfort zu schaffen und attraktive Wohnraumlösungen über den gewohnten Standard hinaus anzubieten. Alle Wohnungen sind barrierereduziert über Aufzüge zu erreichen und mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Die Bäder in allen Wohnungen sind mit Fenstern versehen. Die Balkone sind größtenteils in Süd- und Westrichtung angeordnet. Außerdem sind Maisonettewohnungen mit Dachterrasse geplant. Die obersten Etagen aller Häuser wurden als Staffelgeschosse gestaltet und erhalten somit attraktive Dachterrassen. Die WVG mbh Greifswald interpretiert den Begriff generationsübergreifend nicht nur unter dem Gesichtspunkt barrierereduziert, sondern fügt durch individuelle Grundrisslösungen auch für Familien ein besonderes Plus an Vielfalt hinzu. Die Betonung gilt dabei stets dem besonderen Detail, das schließlich den einzigartigen Charakter jedes Wohnhauses ausmacht, innen wie außen.

4 Projektbeschreibung Auch die Gestalt der zukünftigen Baukörper bietet ein luftig gestaltetes Gesamtensemble auf dem fast m² großen Grundstück für das Wohnen am Stadtpark. Architektur schmiegt sich dem Wohnumfeld an und ist dennoch so entwickelt und geplant, dass die Wohnbedürfnisse einer ganz besonderen Zielgruppe erstklassig erfüllt sind. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr individuell und modern gestaltet worden. Denn schon sehr zeitnah zeichnet sich die Tendenz ab, dass 25 Prozent der neuen Bewohner aus dem Umland Interesse an einer Wohnung in dem Neubau haben und nach Greifswald ziehen wollen. Die Erfahrungen aus bereits realisierten Neubauten flossen in das Projekt Wohnen am Stadtpark. Neben der interessanten Architektur und der ansprechenden - aber dezenten - farblichen Gestaltung der Fassaden sorgen vor allem die hellen großen Treppenhäuser und der integrierte Aufzug für eine moderne Optik, die sich hervorragend in das Wohngebiet einbettet.

5 Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen Urban und familiär. Die drei kleinen Mehrfamilienhäuser - bestehend aus jeweils nur zehn Wohneinheiten - bieten den Eigentümern Komfort und Individualität. Die Objekte verfügen über drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Aufzug garantiert das barrierefreie Erreichen jeder Wohnung. Sie können aus sieben individuellen Grundrissen pro Haus wählen. Änderungen zur Grundausstattung sind möglich. Die Eigentumswohnungen erreichen einen KfW 70-Standard. Alle drei barrierefreien Mehrfamilienhäuser verfügen über je eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,85 m² Wohnfläche, 6 x 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 68,80 m² bis 79,20 m² Wohnfläche und 3 x 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 97,80 m² bis 98,90 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Terrasse in südwestlicher Richtung und Fußbodenheizung ausgestattet. Haus 5-10 neue Eigentumswohnungen Ein Fahrradraum und ein Trockenraum befindet sich im Haus. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Stellplatz. Haus 6-10 neue Eigentumswohnungen Alle Bäder sind mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Auch in den Tageslichtbädern wurden ausreichende Bewegungsflächen berücksichtigt. Alle Wohnungen im Erdgeschoss erhalten Außenrollläden an allen Fenstern und Terassentüren. Als besonderes Plus erhalten diese Wohnungen zusätzlich einen Garten angrenzend an die Terrasse. Die großzügige Dachterrasse wird mit Tropenholzdielen aus Bankirai ausgestattet. Die Balkone und die Terrassen im Erdgeschoss schaffen Verbindung ins Freie und öffnen den Blick auf den Stadtpark. Haus 7-10 neue Eigentumswohnungen Jedes Mehrfamilienhaus wird mit einer ansprechenden Gestaltung der Außenanlagen durch eine eingrenzende Bepflanzung des Grundstückes separiert. Dreifachisolierverglasung Fernwärmeversorgung Änderungen zur Grundaustattung sind nach Absprache möglich.

6 Mietwohnungen Mietwohnungen Wohnen und leben in einem neu gebauten Wohnkomplex - umgeben vom Stadtpark in Greifswald. Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Aufzug garantiert das barrierefreie Erreichen jeder Wohnung. Haus 1-18 neue Mietwohnungen Das Haus 1 verfügt über 13 individuelle Grundrisse und 11 x 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,45 m² bis 71,85 m² Wohnfläche, 4 x 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 66,95 m² bis 79,70 m² Wohnfläche und 3 x 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 87,85 m² bis 88,85 m² Wohnfläche. Die barrierefreien Mietwohnungen in allen Wohnhäusern sind mit Balkon oder Terrasse in südwestlicher Richtung ausgestattet. Haus 2-18 neue Mietwohnungen Ein Fahrradraum und ein Trockenraum befindet sich im Haus. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Stellplatz. in Planung Haus 3-18 neue Mietwohnungen in Planung In den Häusern werden vorrangig Vollbäder (Badewanne und ebenerdige Dusche) integriert. Alle Bäder haben ein Fenster und ausreichende Bewegungsflächen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss erhalten Außenrollläden an allen Fenstern und Terassentüren. In den oberen Etagen der Häuser wurden Maisonettewohnungen mit einer großzügigen Dachterrasse geschaffen. Alle Dachterrassen werden mit Tropenholzdielen aus Bankirai belegt. Die Balkone und die Terrassen im Erdgeschoss schaffen Verbindung ins Freie und öffnen den Blick auf den Stadtpark. Alle Wohnungen werden malerfertig und gefliest in Bad und Küche übergeben und erhalten einen Fußbodenbelag in Holzoptik. Dreifachisolierverglasung Fernwärmeversorgung

7 Mietwohnungen Mietwohnungen Modernes individuelles Wohnen in einer grünen Umgebung - perfekt für alle Generationen. Barrierefreier Zugang zu allen 78 Mietwohnungen. Barrierereduzierte Grundrisse mit ausreichenden Bewegungsflächen. Haus 4-24 neue Mietwohnungen Im Haus 4 werden 24 barrierereduzierte Mietwohnungen mit individuellen Grundrissen entstehen. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Abstellraum. Auch ein Fahrradraum und ein Trockenraum wird im Erdgeschoss integriert. Alle Wohnungen werden ebenfalls einen Balkon oder eine Terrasse in Südwestausrichtung erhalten.

8 Eigentumswohnungen/Grundrisse Eigentumswohnungen in Haus 5, 6 und 7 4-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss ca. 97,80 m² 2-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss ca. 68,85 m 4-Zimmer-Wohnung ca. 98,90 m² Terrasse 6,95 m² Schlafen 13,25 m² Wohnen 22,00 m² AR 3,50 m² Kochen 12,05 m² Flur 6,60 m² Bad 7,55 m² WC 4,10 m² Gast 10,85 m² Gast 2 10,95 m² Gesamt: ca. 97,80 m² Terrasse 6,15 m² Wohnen 21,40 m² Kochen 7,65 m² AR 1,75 m² Bad 8,40 m² Flur 10,95 m² Schlafen 12,55 m² Gesamt: ca. 68,85 m² Schlafen 13,25 m² Gast 10,85 m² Bad 7,55 m² Gast2 10,95 m² Flur 6,60 m² WC 4,10 m² AR 3,50 m² Kochen 12,50 m² Wohnen 22,00 m² Loggia 7,60 m² Gesamt: ca. 98,90 m²

9 Eigentumswohnungen/Grundrisse Eigentumswohnungen in Haus 5, 6 und 7 3-Zimmer-Wohnung 3-Zimmer-Wohnung 3-Zimmer-Wohnung ca. 78,15 m² ca. 79,20 m² Staffelgeschoss ca. 78,25 m² Wohnen/Essen 21,60 m² Kochen 6,65 m² Schlafen 12,85 m² Flur 7,80 m² Flur 4,30 m² Loggia 3,50 m² Gast 11,15 m² AR 2,90 m² Bad 7,40 m² Balkon 6,15 m² Wohnen 21,40 m² Kochen 7,65 m² Gast 10,35 m² Flur 10,95 m² AR 1,75 m² Schlafen 12,55 m² Bad 8,40 m² Schlafen 12,90 m² Dachterrasse 5,20 m² Wohnen 22,90 m² Gast 12,40 m² Kochen 10,60 m² Flur 6,90 m² Bad 7,35 m² Gesamt: ca. 78,15 m² Gesamt: ca. 79,20 m² Gesamt: ca. 78,25 m²

10 Eigentumswohnungen/Grundrisse Eigentumswohnungen in Haus 5, 6 und 7 3-Zimmer-Wohnung Staffelgeschoss ca. 68,80 m² Dachterrasse 5,55 m² Wohnen 19,70 m² Gast 9,45 m² Kochen 8,95 m² Bad 7,00 m² Flur 6,15 m² Schlafen 12,00 m² Gesamt: ca. 97,80 m² Verkauf Hans-Beimler-Straße Greifswald Telefon:

11 Mietwohnungen/Grundrisse Mietwohnungen in Haus 1 2-Zimmer-Wohnung 2-Zimmer-Wohnung 4-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss ca. 58,80 m² Erdgeschoss ca. 59,60 m² Erdgeschoss ca. 88,85 m² Terrasse 5,90 m² Schlafen 16,05 m² Wohnen/Essen 24,30 m² AR 0,85 m² Kochen 3,80 m² WF 2,60 m² Bad 5,30 m² Gesamt: ca. 58,80 m² Terrasse 5,75 m² Wohnen 20,55 m² Kochen/Essen 8,90 m² AR 1,10 m² Bad 7,55 m² WF 3,70 m² Schlafen 12,05 m² Gesamt: ca. 59,60 m² Schlafen 12,05 m² Gast 9,60 m² Bad 6,95 m² Schlafen 2 14,00 m² Flur 8,35 m² WF 2,40 m² AR 1,50 m² Kochen 9,25 m² Wohnen 19,75 m² Terrasse 5,00 m² Gesamt: ca. 88,85 m²

12 Mietwohnungen/Grundrisse Mietwohnungen in Haus 1 3-Zimmer-Wohnung ca. 66,85 m² 3-Zimmer-Wohnung ca. 79,70 m 2-Zimmer-Wohnung ca. 58,25 m² Wohnen/Essen 24,25 m² Kochen 4,30 m² Schlafen 11,40 m² Flur 3,55 m² WF 2,20 m² Balkon 4,05 m² Gast 10,05 m² AR 1,05 m² Bad 6,00 m² Balkon 3,70 m² Wohnen 20,55 m² Kochen/Essen 14,55 m² Gast 8,25 m² Flur 6,75 m² AR 3,65 m² Schlafen 12,35 m² WF 3,00 m² Bad 6,90 m² Schlafen 16,05 m² Balkon 5,35 m² Wohnen/Essen 24,30 m² AR 0,85 m² Kochen 3,80 m² WF 2,60 m² Bad 5,30 m² Gesamt: ca. 66,85 m² Gesamt: ca. 79,70 m² Gesamt: ca. 58,25 m²

13 Mietwohnungen/Grundrisse Mietwohnungen in Haus 1 2-Zimmer-Wohnung 4-Zimmer-Wohnung 2-Zimmer-Wohnung ca. 59,10 m² ca. 87,85 m² ca. 58,35 m² Balkon 5,25 m² Wohnen 20,55 m² AR 1,10 m² Kochen/Essen 8,90 m² Bad 7,55 m² WF 3,70 m² Schlafen 12,05 m² Gesamt: ca. 59,10 m² Schlafen 12,05 m² Gast 9,60 m² Bad 6,95 m² Flur 8,35 m² WF 2,40 m² AR 1,50 m² Schlafen2 14,00 m² Kochen 9,25 m² Wohnen 19,75 m² Balkon 4,00 m² Gesamt: ca. 87,85 m² Schlafen 16,10 m² Wohnen 17,70 m² Balkon 4,05 m² Kochen 7,25 m² Flur 4,00 m² Bad 5,25 m² WF 2,95 m² AR 1,05 m² Gesamt: ca. 58,35 m²

14 Mietwohnungen/Grundrisse Mietwohnungen in Haus 1 2-Zimmer-Wohnung 3. Obergeschoss bis Staffelgeschoss (Maisonett) ca. 66,40 m² 2-Zimmer-Wohnung 3. Obergeschoss bis Staffelgeschoss (Maisonett) ca. 62,40 m² Schlafen 1 10,20 m² Wohnen 16,25 m² Dachterrasse 10,00 m² Kochen 14,10 m² Flur 4,85 m² Bad 7,20 m² WF 2,00 m² AR 1,80 m² Gesamt: ca. 66,40 m² Schlafen 11,75 m² Wohnen 21,10 m² Dachterrasse 9,40 m² Kochen 4,45 m² Flur 2,80 m² Bad 5,90 m² WF 3,10 m² AR 3,90 m² Gesamt: ca. 62,40 m²

15 Mietwohnungen/Grundrisse Mietwohnungen in Haus 1 2-Zimmer-Wohnung 3. Obergeschoss ca. 54,45 m² 2-Zimmer-Wohnung 3. Obergeschoss ca. 71,85 m² Schlafen 10,20 m² Wohnen 21,10 m² Balkon 3,70 m² Kochen 5,30 m² Flur 5,10 m² Bad 5,40 m² WF 2,70 m² AR 0,95 m² Gesamt: ca. 54,45 m² Schlafen 12,65 m² Wohnen 22,45 m² Dachterrasse 18,85 m² Kochen 5,30 m² WC 3,40 m² Bad 5,75 m² WF 2,60 m² AR 0,85 m² Gesamt: ca. 71,85 m² Vermietung Hans-Beimler-Straße Greifswald Telefon:

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17 Wohnungsbau- und Verwaltungsgesellschaft mbh Greifswald Hans-Beimler-Straße Greifswald Tel.: Verkauf: Herr Jeran Tel.: Vermietung: Vermietungsservice Tel.:

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