A KADEMIE- L EHRGÄNGE

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1 A KADEMIE- L EHRGÄNGE

2 I MMOBILIEN C ONSULTANT (IHK) Speziell für Quereinsteiger konzipiert Dieser Lehrgang ist mit seinem kompakten und facettenreichen Lehrplan besonders für Quereinsteiger konzipiert. Sie erarbeiten sich grundlegende Kenntnisse zu entscheidenden Themen der Immobilienwirtschaft und damit eine fundierte Ausgangsposition, die Sie für sämtliche weiterführenden Tätigkeiten innerhalb der Branche qualifizieren. Die relevanten Themen der Immobilienwirtschaft werden durch erfahrene Dozenten der Fachakademie praxisbezogen unterrichtet. Bei bestehen der Abschlussprüfung und entsprechender Berufspraxis besteht die Möglichkeit eines Quereinstiegs durch Einzelfallentscheidung zum IHK-zertifizierten Lehrgang "Geprüfte/r Immobilienfachwirt/in". S TUDIENINHALTE 2 l Baurecht l Betriebslehre l Controlling l Gewerbliches Miet- und Pachtrecht l Grundstücksbeschaffung und -bewertung l Grundstücksverkehr l Immobilien-Finanzierung l Mahn- und Klagewesen l Maklerrecht l Marketing und Öffentlichkeitsarbeit l Miete und Kündigung l Mietrecht l Organisation der Bewirtschaftung l Organisation einer Hausverwaltung l Projektmanagement l Rechnungswesen

3 l Rechtskunde und Wirtschaftsrecht l Steuern l Verwaltung des Wohneigentums l Wirtschaftlichkeitsberechnung Z ULASSUNGSVORAUSSETZUNG/ZIELGRUPPE Der Abschluss des Examens zum/zur Geprüften Immobilienfachwirt/in (IHK), durchgeführt an der Südwestdeutschen Fachakademie der Immobilienwirtschaft e.v., Zusatzqualifikation für Hochschulabsolventen auf Führungsebene. Über Ausnahmen entscheidet der Prüfungsausschuss der SFA auf besonderen Antrag. Für Ihre Anmeldung benötigen Sie: l Anmeldeformular mit Lichtbild l Tabellarischer Lebenslauf. L EHRGANGSDAUER berufsbegleitend, 20 Lehrblöcke zu je sechs Unterrichtseinheiten jeweils samstags von 8:30 Uhr bis 13:30 Uhr (während der hessischen Schulferien ist unterrichtsfrei). P RÜFUNG Akademieinterne Prüfung und Zertifikat der IHK. Bei Bestehen der Abschlussprüfung und Berufspraxis besteht die Möglichkeit eines Quereinstiegs durch Einzelfallentscheidung zum IHK-zertifizierten Lehrgang Geprüfte/r Immobilienfachwirt/in. L EHRGANGSGEBÜHREN Euro, zzgl. Prüfungsgebühr. L EHRGANGSORT Frankfurt am Main 3

4 G EPRÜFTE/ R I MMOBILIENFACHWIRT/ IN (IHK) Das Rüstzeug für eine leitende Position in der Immobilienbranche Der Lehrgang vermittelt grundlegende rechtliche und wohnungswirtschaftliche Kenntnisse, die Sie befähigen, komplexe Fragestellungen Ihres Fachgebietes eigenverantwortlich zu bearbeiten, neue Ideen zu verwirklichen und somit gestaltend tätig zu werden. Und Sie erwerben sich ein zuverlässiges Rüstzeug für leitende Positionen in der Immobilienbranche. Wer über eine Berufserfahrung in den verschiedenen Sparten der Immobilienwirtschaft verfügt, qualifiziert sein berufliches Wissen durch die Weiterbildung zum/zur Fachwirt/in. Als IHKgeprüfte/r Immobilienfachwirt/in erwirbt man einen umfassenden Einblick in die vielfältigen Aufgabenstellungen seines Fachgebietes und ist in der Lage, Betriebsabläufe in ihrem Gesamtzusammenhang zu erkennen und zu beurteilen. Die Verbindung beruflicher Praxis und fachbezogener Weiterbildung in der Südwestdeutschen Fachakademie macht den/die geprüfte/n Immobilienfachwirt/in vielseitig einsetzbar. Umfassende rechtliche und wohnungswirtschaftliche Kenntnisse sowie ein in diesem Rahmen notwendiges technisches Wissen befähigen Sie nicht nur komplexe Probleme Ihres Fachgebietes selbständig zu lösen, sondern auch unternehmerische Impulse zu geben. Das fundierte Fachwissen und die in der Weiterbildung erworbenen besonderen organisatorischen und dispositiven Kenntnisse bieten die Grundlage für einen Aufstieg in Führungs- und Leitungspositionen in der Immobilienwirtschaft. 4 Auf der Grundlage eines Rahmenstoffplans, der vom Deutschen Industrie- und Handelstag (DIHT) erarbeitet wurde, bietet die Südwestdeutsche Fachakademie in einem dreisemestrigen berufsbegleitenden Lehrgang die umseitigen Inhalte an.

5 S TUDIENINHALTE l Lern- und Arbeitsmethodik / Vortrags- und Präsentationstechniken l Rahmenbedingungen der Immobilienwirtschaft l Unternehmenssteuerung und Kontrolle l Personal, Arbeitsorganisation und Qualifizierung l Immobilienbewirtschaftung l Bauprojektmanagement l Marktorientierung und Vertrieb, Maklertätigkeit Der Erwerb der Ausbilder-Eignungsprüfung ist integraler Bestandteil des angebotenen Lehrgangskonzepts. Die relevanten Themen der Immobilienwirtschaft werden durch erfahrene Dozenten der Fachakademie praxisbezogen unterrichtet. Z ULASSUNGSVORAUSSETZUNG/ZIELGRUPPE Zur Prüfung kann zugelassen werden, wer l eine mit Erfolg abgeschlossene Ausbildung in dem anerkannten Ausbildungsberuf Kaufmann/Kauffrau in der Immobilienwirtschaft und danach eine mindestens einjährige Berufspraxis oder l eine mit Erfolg abgeschlossene Ausbildung in einem anderen anerkannten kaufmännischen oder verwaltenden dreijährigen Ausbildungsberuf und danach eine mindestens zweijährige Berufspraxis in der Immobilienwirtschaft oder l eine mindestens fünfjährige Berufspraxis in der Immobilienwirtschaft zum Zeitpunkt der Anmeldung zur Prüfung nachweist. Abweichend von Punkt 1 kann zur Prüfung auch zugelassen werden, wer durch Vorlage von Zeugnissen oder auf andere Weise glaubhaft macht, dass er Kenntnisse, Fertigkeiten und Erfahrungen erworben hat, die die Zulassung zur Prüfung rechtfertigen. 5

6 Für Ihre Anmeldung benötigen Sie: l Anmeldeformular mit Lichtbild l Tabellarischer Lebenslauf l Abschlusszeugnis der Berufsschule l Tätigkeitsbeschreibung. L EHRGANGSDAUER 540 Unterrichtseinheiten, drei Semester berufsbegleitend jeweils freitags von 16:00 Uhr bis 19:15 Uhr und samstags von 8:00 Uhr bis 13:00 Uhr (während der hessischen Schulferien ist unterrichtsfrei). P RÜFUNG Prüfung und Zertifikat der IHK. L EHRGANGSGEBÜHREN Euro (in Raten pro Semester), zzgl. Prüfungsgebühr. L EHRGANGSORT Frankfurt am Main 6

7 I MMOBILIEN Ö KONOM/ IN (GdW) Für eine weitsichtige und innovative Führungstätigkeit Dieser Aufbaulehrgang bereitet die Absolventen umfassend und gezielt auf die sich ändernden Herausforderungen innerhalb der Immobilienwirtschaft vor. Gleichzeitig schafft er die Grundlage für eine fundierte, weitsichtige und innovative Führungstätigkeit auf den unterschiedlichen Managementebenen. Führungskompetenz, spezifische Kenntnisse der Immobilienwirtschaft sowie praxisnahes und methodisches Handeln ermöglichen bereits während des Lehrgangs, den wandelnden Anforderungen der Immobilienwirtschaft gerecht zu werden. Besonderes Gewicht legt die Fachakademie auf einen intensiven Austausch von Theorie und Praxis in der Wissensvermittlung, die den Studierenden die unterschiedlichen Facetten der Immobilienwirtschaft nahe bringt. Der vom GdW zertifizierte Lehrgang Immobilien Ökonom/in ist als Aufbaulehrgang speziell für Geprüfte/r Immobilienfachwirt/in (IHK) konzipiert. Fundiertes Führungswissen und Spezialkenntnisse zu erwerben, sind die erklärten Ziele des Fortbildungslehrgangs zum/zur Immobilien-Ökonom/in. Der Lehrgang ermöglicht den Absolventen ein verantwortungsbewusstes und führungsorientiertes Handeln in der beruflichen Praxis und schafft die Voraussetzung, erfolgreich die Karriereleiter aufzusteigen. Erfahrene Führungskräfte der Immobilienwirtschaft ebenso wie Professoren aus dem Hochschulbereich unterrichten an der Südwestdeutschen Fachakademie. Dies gewährleistet einen erprobten Mix von Theorie und Praxis. Besonderen Wert legt der Lehrgang auf die Vermittlung von Schlüsselqualifikationen und auf eine ganzheitliche Betrachtungsweise der Immobilienwirtschaft. Hohe Lerneffizienz durch aktive Mitwirkung der Studierenden und ein starker Praxisbezug stehen im Mittelpunkt dieses Fortbildungslehrgangs. 7

8 S TUDIENINHALTE l Finanzierung und Controlling l Immobilien- und Baumanagement l Marktorientierung und Vertrieb l Managementmethodik l Unternehmens- und Personalorganisation l Wirtschaftliche und Gesellschaftliche Rahmenbedingungen Z ULASSUNGSVORAUSSETZUNG/ZIELGRUPPE Der Abschluss des Examens zum/zur Geprüften Immobilienfachwirt/in (IHK), durchgeführt an der Südwestdeutschen Fachakademie der Immobilienwirtschaft e.v., Zusatzqualifikation für Hochschulabsolventen auf Führungsebene. Über Ausnahmen entscheidet der Prüfungsausschuss der SFA auf besonderen Antrag. Für Ihre Anmeldung benötigen Sie: l Anmeldeformular mit Lichtbild l Tabellarischer Lebenslauf l Abschlusszeugnis Geprüfte/r Immobilienfachwirt/in. L EHRGANGSDAUER 210 Unterrichtseinheiten, berufsbegleitend an 21 Wochenenden mit je zehn Unterrichtsstunden, jeweils von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr. P RÜFUNG Schriftlicher Test und Zertifikat des GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.v. L EHRGANGSGEBÜHREN Euro, zzgl. Prüfungsgebühr (GdW-Zertifikat). L EHRGANGSORT Frankfurt am Main 8

9 Q UALIFIZIERTE/ R I MMOBILIENBEWERTER/ IN (IHK) Auf dem besten Weg zu einer Führungsposition In diesem Lehrgang werden nicht nur die notwendigen theoretischen Kenntnisse vermittelt, sondern anhand von zahlreichen praktischen Fallbeispielen konkrete Bewertungsprobleme und deren Lösungen dargestellt. Darüber hinaus verdeutlicht er die vielfältigen Aspekte, die in einer ökonomischen Bewertung von Grundstücken zu berücksichtigen sind. Es werden Kenntnisse über Bewertungskriterien vermittelt, um Gutachten zu lesen und interpretieren zu können. Die Entwicklungen in der Immobilienwirtschaft führen zu immer komplexeren Fragestellungen an die Fachleute. Gefordert sind fachlich versierte Experten mit einer zusätzlichen Qualifikation im Bereich Immobilienbewertung für eine frühzeitige Risikoerkennung und Risikosteuerung. Auch Kreditinstitute und Versicherungen sowie private und institutionelle Investoren benötigen professionelle Gutachten externer Dienstleister als Grundlage für ihre Kreditvergabe bzw. Investition auch im Bereich Due Diligence, wobei höchster Wert auf Professionalität und Qualität gelegt wird. Die Absolventen des Lehrganges besitzen ausgezeichnete Voraussetzungen, Leitungs- und Führungspositionen in der Immobilienwirtschaft zu übernehmen. Sie können im gesamten Spektrum der Immobilienwirtschaft tätig sein, sind befähigt entsprechende Gutachten zu lesen, zu interpretieren, zu analysieren und selbst zu erstellen. Mit dem vermittelten Wissen durch langjährig erfahrene Fachleute lernen die Absolventen, Risiken weitestgehend zu steuern und Projekte sowie Aufträge kompetent und fachgerecht abzuwickeln. Eine stark praxisorientierte sowie detaillierte Einführung in die Erstellung und Bearbeitung von Gutachten bietet den Absolventen die Möglichkeit, ihr Know-how in den immer dringlicher werdenden Markt gewinnbringend einzusetzen. Es sollen insbesondere bereits erworbene Fachkenntnisse dem neuesten wissenschaftlichen Entwicklungsstand und der aktuellen Marktlage angepasst werden. Die Fähigkeit, wissenschaftliche Methoden und Erkenntnisse abzuwägen und anzuwenden, 9

10 ist Inhalt des Lehrgangs und gibt einen Überblick über die Zusammenhänge innerhalb der Immobilienbewertung. Spezialkenntnisse werden in ausgewählten Bereichen intensiviert und den Absolventen ein neuer Tätigkeitsschwerpunkt ermöglicht. 10 S TUDIENINHALTE l Einführung in die Grundlagen der Wertermittlung l Wertermittlungsverfahren l Grundlagen der Finanz- und Versicherungsmathematik l Finanzmathematik für Grundstückssachverständige l Anforderungen an ein Mietgutachten l Ermittlung von Mietminderungen l Gewerbemietrecht und Gewerberaummieten l Wohnraummieten: Wirtschaftlichkeitsberechnungen nach der II. BV und Betriebskostenrechnung l Zinstheorie l Ökonomische Theorie der Vermögensbewertung l Bautechnik l Flächen und Volumina l Baustilkunde l Ausgewählte Rechtsvorschriften für die Bewertung l Steuerliche Aspekte in der Immobilienbewertung l Statistiken für die Immobilienwirtschaft l Raumgliederung und Regionalplanung l Bebaubarkeitsprüfung l Bewertungen in Zusammenhang mit Rechten und Lasten an Grundstücken l Anforderungen an ein Gutachten l Rechtsgrundlagen der Sachverständigentätigkeit l Bewertungen im Zusammenhang mit städtebaulichen Maßnahmen l Einrichtung und Aufgaben von Gutachterausschüssen l Wohn- und Gewerberaum nach Bauordnungsrecht l Analyse von Baugebieten l Internationale Bewertungsverfahren l Beleihungswertermittlungsverordnung l Bewertung aus der Sicht von Kreditinstituten l Immobilienmarkt und Kapitalmarkt l Fallbeispiele und praktische Übungen

11 l Zulässige Miete und Mieterhöhungsverfahren bei preisfreiem Wohnraum l Erstellung eines Gutachtens mit realen Bedingungen (Durchführung eines Ortstermins, Ausarbeitung des Gutachtens, Besprechung und Beurteilung des Gutachtens) im Rahmen einer Hausarbeit l Anwendung von Spezialverfahren (Residualwertverfahren, Discounted Cashflow Verfahren etc.) Spezielle Aufgabenstellung und Problematik bei der Bewertungen von Betreiberimmobilien l Fallbeispiele in der Wertermittlung l Wertermittlungs-EDV anhand eines Beispielprogramms Z ULASSUNGSVORAUSSETZUNG/ZIELGRUPPE Fachleute, die bereits über eine Ausbildung sowie Erfahrung in der Immobilienwirtschaft verfügen. L EHRGANGSDAUER 150 Unterrichtseinheiten, zwei Semester berufsbegleitend an 21 Wochenenden mit je zehn Unterrichtsstunden, jeweils samstags von 8:30 Uhr bis 17:15 Uhr (während der hessischen Schulferien ist unterrichtsfrei). P RÜFUNG Akademieinterne Prüfung und Zertifikat der IHK. L EHRGANGSGEBÜHREN Euro (1.490 Euro pro Semester), zzgl. Prüfungsgebühr. L EHRGANGSORT Frankfurt am Main 11

12 Q UALIFIZIERTE/ R I MMOBILIENMAKLER/ IN (IHK) Ein Beruf mit Zukunft! Sie suchen einen Quereinstieg in eine lukrative Berufssparte oder wollen sich als bereits tätige/r Makler/in qualifizieren. Mit dem großen Entwicklungsspektrum in dieser Branche steigen auch die Anforderungen an den Makler seitens der Klienten. Der Beratungsbedarf vor dem Kauf ist groß, denn wenn es um viel Geld und um weit reichende Entscheidungen geht, nehmen viele Investoren gerne kompetente Hilfe in Anspruch. Ihre Maklerlaufbahn Als Immobilienmakler/in vermitteln Sie zwischen Angebot und Nachfrage; Sie verhandeln mit Käufern und Verkäufern, mit Privatpersonen wie auch mit Unternehmen und Behörden. Neben Sachkenntnis ist dabei viel kommunikatives Geschick, persönliche Zuverlässigkeit und Verantwortungsbewusstsein gefragt. Darüber hinaus sind gute Marktkenntnisse sowie Managementwissen und aktuelles Know-how in den entsprechenden rechtlichen, steuerlichen und Finanzierungsfragen unerlässlich, um sich in der Immobilienbranche einen Vorteil gegenüber den Wettbewerbspartnern zu sichern. Wir bauen den Grundstock für Ihre Karriere 12 Um Ihnen die Kenntnisse für das Berufsbild eines Immobilienmaklers zu vermitteln oder zu vertiefen, bieten wir Ihnen die Fortbildung zum/zur Qualifizierten Immobilienmakler/in (IHK) an. Wir offerieren Ihnen eine fundierte Ausbildung, die Ihnen vielfältige Berufsaussichten bei Maklern, Wohnungsunternehmen, Banken, Projektentwicklern, Planern und Beratern garantiert. Auch für den Schritt in die Selbstständigkeit sind Sie damit gewappnet.

13 Der Lehrgang gliedert sich in zwei Module: M ODUL 1 Der Lehrgang Geprüfte/r Immobilienmakler/in (SFA) vermittelt Ihnen das Grundwissen zu einem erfolgreichen Start Ihrer Karriere. Nach Bestehen der Prüfung zu Modul 1 verleiht Ihnen die Fachakademie den Titel Geprüfte/r Immobilienmakler/in (SFA). Der Lehrgang beinhaltet die Themenbereiche: l Berufsbild des Maklers l Maklervertrag l Immobilienmarkt l Maklermanagement l Immobilienmärkte und Immobilienmarketing l Immobilienbewertung I. M ODUL 2 Der Lehrgang Qualifizierte/r Immobilienmakler/in (IHK) rüstet Sie mit detaillierten Wissen aus, um als kompetenter Ansprechpartner zu gelten und wahrgenommen zu werden und beinhaltet die Themenbereiche: l Öffentliches Baurecht l Grundstückskaufvertrag l Grundstücksrecht l Makler & Bauträgerverordnung l Immobilien als Anlageklasse l Steuerrecht l Grundlagen des Wohnraummietrechts l Grundlagen des gewerblichen Miet- und Pachtrechts l Wohnungseigentumsrecht I und II l Investitionsrechnung l Finanzierung in der Immobilienwirtschaft l Immobilienbewertung II l Öffentlichkeitsarbeit. 13

14 Z ULASSUNGSVORAUSSETZUNG/ZIELGRUPPE l Modul 1: Personen, die den beruflichen Einstieg in der Immobilienbranche anstreben oder sich als Immobilienmakler/in mit fundiertem Wissen selbstständig machen wollen. l Modul 2: Sie sind bereits in der Immobilienwirtschaft tätig und möchten sich für höhere Aufgaben und Positionen qualifizieren oder Immobilienbesitz optimal betreuen; Zulassungsvoraussetzung ist die bestandene Prüfung aus Modul 1. L EHRGANGSDAUER l Modul 1: Wochenlehrgang mit 50 Unterrichtseinheiten von montags bis freitags l Modul 2: 100 Unterrichtseinheiten, berufsbegleitend, an zehn Samstagen (während der hessischen Schulferien ist unterrichtsfrei) P RÜFUNG l Modul 1: Akademieinterner Test und Zertifikat der SFA Geprüfte/r Immobilienmakler/in (SFA) l Modul 2: Akademieinterner Test und Zertifikat der IHK Qualifizierte/r Immobilienmakler/in (IHK) L EHRGANGSGEBÜHREN l Modul 1: 950 Euro zzgl. 150 Euro Prüfungsgebühr (SFA-Zertifikat Voraussetzung für Modul 2) l Modul 2: Euro zzgl. 200 Euro Prüfungsgebühr (IHK-Zertifikat) l Modul 1 + 2: Euro zzgl. 350 Euro Prüfungsgebühr (als Kombi-Preis) L EHRGANGSORT Frankfurt am Main 14

15 Q UALIFIZIERTE/ R I MMOBILIENMAKLER/ IN G EWERBEOBJEKTE Ein Beruf mit höchsten Ansprüchen! (IHK) Der Gewerbeimmobilienmarkt stellt höchste Ansprüche an seine Akteure. So benötigt der Makler für Gewerbeimmobilien sehr fundiertes Wissen, eine ausgezeichnete Marktkenntnis und ein überzeugendes persönliches Auftreten. Nur so kann er zielgerichtet und erfolgreich für seine Kunden tätig sein. Denn Investoren entscheiden nicht wie Privatkäufer häufig nach emotionalen Kriterien, sondern ausschließlich nach unternehmerischen und ökonomischen Gesichtspunkten. Hier ist der Gewerbemakler als professioneller Ansprechpartner für rechtliche, betriebswirtschaftliche, unternehmerische und vermarktungsorientierte Fragen rund um die Gewerbeimmobilie gefordert. Ihr Erfolg als Qualifizierte/r Immobilienmakler/in für Gewerbeobjekte (IHK) Die Arbeit eines Gewerbemaklers ist abstrakter und komplexer als die eines Maklers für Wohnimmobilien. Als Makler für Gewerbeimmobilien treffen Sie als Immobilienprofi auf andere Profis. Sie sind der Vermittler zwischen Angebot und Nachfrage und erkennen Chancen und Entwicklungspotenziale einer Immobilie oder eines Marktes. Operativ vorbereitet werden die Vermietungen und der Verkauf von Gewerbeobjekten zumeist am Telefon. Hier werden Termine vereinbart, Kundengespräche geführt, Kontakte gepflegt und Präsentationen und Exposés vorbereitet. Letzteres ist in der Gewerbebranche ein anspruchsvolles Unterfangen, das strategisch auch die Unternehmens-PR und das Marketing einbindet. Legen Sie den Grundstein für Ihre erfolgreiche Karriere FÜR Die SFA offeriert Ihnen eine fundierte Ausbildung zur/zum Qualifizierten Immobilienmakler/in für Gewerbeobjekte mit einem bundesweit anerkannten IHK-Zertifikat. 15

16 Mit dieser transparenten Qualifizierung stehen Ihnen vielfältige und lukrative Tätigkeiten bei Maklerunternehmen, Fondsanlegern, Projektentwicklern, Banken und Beratern offen. Natürlich sind Sie mit diesem Know-how auch bestens für eine erfolgreiche Selbstständigkeit gerüstet. I NHALTE l Unterschiedliche Assetklassen l Kurzspezifika, Standort- und Marktanalyse l Bewertung von Gewerbeimmobilien l Öffentliches Baurecht l Investitionsrechnung für Gewerbeimmobilien l Finanzierung von Gewerbeimmobilien l Grundlagen und Spezifika des Gewerberaum-, Miet- und Pachtrechts l Grundstückskaufvertrag l Steuerrechtliche Anforderungen für Gewerbeimmobilien l Versteigerungen von Gewerbeimmobilien l Forderungskauf l Zwangsverwaltung l Der Maklervertrag l Die Objektaufnahme l Das Exposé l IT-Überblick l Green Building l Corporate Governance l Marketing für Gewerbe-Immobilien l Makler-Management l Business-English mit Fokus auf Begrifflichkeiten des Commercial-Sektors 16

17 Z ULASSUNGSVORAUSSETZUNG/ZIELGRUPPE l eine mindestens dreijährige Tätigkeit als Immobilienmakler/in oder l eine Ausbildung zum/zur Immobilienkauffrau/-mann oder l Absolventen des SFA-Lehrgangs zum/zur Qualifizierten Immobilienmakler/in (IHK). L EHRGANGSDAUER 150 Unterrichtseinheiten, berufsbegleitend an 15 Samstagen (während der Hessischen Schulferien ist unterrichtsfrei). P RÜFUNG Akademieinterner schriftlicher Test und Zertifikat der IHK Qualifizierte/r Immobilienmakler/in für Gewerbeobjekte (IHK). L EHRGANGSGEBÜHREN Euro, zzgl. 200 Euro Prüfungsgebühr (IHK-Zertifikat) (Reduzierte Gebühr für Qualifizierte Immobilienmakler (IHK): Euro, zzgl. 200 Euro Prüfungsgebühr (IHK-Zertifikat)). L EHRGANGSORT Frankfurt am Main 17

18 18 Q UALIFIZIERTE/ R I MMOBILIENVERWALTER/ IN (IHK) Ein neues Berufsbild Eine Fortbildung, die den Immobilienverwalter mit einer grundlegenden, anwendungsorientierten Wissensvermittlung zu einer berufsbezeichnenden Qualifizierung für die Verwaltung von Immobiliarobjekten jedweder Art führt. Der Lehrgang setzt den Immobilienverwalter in die Lage, die Verwaltung und Betreuung sowie das Portfoliomanagement von Miet- und Eigentumswohnungen ebenso zu beherrschen, wie von Gewerbeimmobilien oder gemischten Objekten für institutionelle Anleger, wie beispielsweise Immobilien-Fonds. Ausgehend von der Beherrschung der betriebswirtschaftlichen und rechtlichen Grundlagen der Immobilienwirtschaft, führt der Weg über den Wohnungseigentumsverwalter zum allgemeinen Immobilienverwalter. Neben der Wohn- und Gewerberaum-Verwaltung in ihren jeweiligen Besonderheiten, ist der Immobilienverwalter in der Lage, sowohl kaufmännisches wie technisches Management einzusetzen und schließlich mit dem Wissen und den Kenntnissen des Dienstleistungsmanagement den heutigen Anforderungen einer umfassenden Betreuung und eines Portfoliomanagements gerecht zu werden. Der Lehrgang gliedert sich in zwei Module: M ODUL 1 Der Lehrgang Wohnungseigentumsverwalter/in (IHK) vermittelt wohnungswirtschaftliche Grundlagen und Einzelheiten zu Wohneigentum und seiner Ökonomie. Mit Bestehen des Abschlusstests erfolgt die Qualifizierung zum/zur Wohnungseigentumsverwalter/in (IHK) und begründet gleichzeitig die Zulassung zu Modul 2. l Recht von Wohn- und Teileigentum l Kauf und Übereignung von Wohn- und Teileigentum l Gerichtsverfahren in Wohneigentumssachen, Parteibetrieb, Verfahren, Vollstreckungsgrundsätze l Recht von Wohn- und Teileigentum

19 l Kauf und Übereignung von Wohn- und Teileigentum l Gerichtsverfahren in Wohneigentumssachen, Parteibetrieb, Verfahren, Vollstreckungsgrundsätze l Rechtliche Stellung von Wohnungs- und Teileigentümer l Rechtliche Stellung vom Verwalter l Rechtliche Stellung vom Verwaltungsbeirat l Der Wohnungseigentumsverwalter im Einzelnen l Kaufmännische Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums l Technische Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums l Besonderheiten des WEG im Rahmen der Instandsetzung l Der Verwaltungsbeirat l Versammlung der Wohnungseigentümer l Praxisbeispiele l Rollenspiele M ODUL 2 Der Lehrgang Immobilienverwalter/in (IHK) rüstet mit dem erforderlichen anwendungsorientierten Wissen aus, um zuverlässig und kompetent Immobilieneigentümern in jeder Form als Ansprechpartner für Verwaltung, Betreuung und Management zur Verfügung zu stehen. Das Bestehen der Abschlusstests führt zur Qualifizierung Immobilienverwalter/in (IHK). l Aufbau einer Hausverwaltung l Allgemeine Grundlagen l Recht der Immobilienwirtschaft l Wohnraummietrecht l Mietvertragsverletzung / Vertragsbeendigung l Mahn- und Klagewesen l Besonderheiten des Gewerberaummiet- und Pachtrechts sowie Miet- und Pachträume l Bewirtschaftung und Allgemeine Grundlagen des technischen Gebäudemanagements l Kaufmännische Facilities des Verwalters l Vertragsmanagement / Dienstleistungsmanagement l Rechnungswesen l Instandhaltung/-setzung / Modernisierung l Controlling / Portfoliomanagement l Objektbegehung und Dokumentation 19

20 Z ULASSUNGSVORAUSSETZUNG/ZIELGRUPPE l Modul 1: Personen, die sich mit der Fortbildung zum/zur Wohnungseigentumsverwalter/in entweder in mit Immobilien befassten Unternehmen dieser Sonderform der Verwaltung zuwenden oder sich selbständig machen wollen. l Modul 2: Personen, die bereits in der Immobilienwirtschaft tätig sind und sich nunmehr für besondere Aufgaben und Positionen qualifizieren wollen, um Immobilienbesitz optimal zu betreuen. Zulassungsvoraussetzung ist das Bestehen der Abschlusstests aus Modul 1. L EHRGANGSDAUER l Modul 1: Wochenlehrgang mit 50 Unterrichtseinheiten von ganztags von Montags bis Freitag l Modul 2: 90 Unterrichtseinheiten, berufsbegleitend, an neun Samstagen (während der hessischen Schulferien ist unterrichtsfrei) P RÜFUNG l Modul 1: Abschlusstests und Zertifikat: Wohnungseigentumsverwalter/in (IHK) l Modul 2: Abschlusstests und Zertifikat: Immobilienverwalter/in (IHK) L EHRGANGSGEBÜHREN l Modul 1: 950 Euro zzgl. 150 Euro Prüfungsgebühr (Voraussetzung für Modul 2) l Modul 2: Euro zzgl. 200 Euro Prüfungsgebühr (IHK-Zertifikat) l Modul 1 + 2: Euro zzgl. 350 Euro Prüfungsgebühr (als Kombi-Preis) L EHRGANGSORT Frankfurt am Main 20

21 FACILITY M ANAGEMENT A GENT (IHK) Für alle Dienstleistungen rund um das Gebäude Der bundeseinheitliche IHK-Zertifikatslehrgang zum Facility Management Agent (IHK) vermittelt praxisnah die Anforderungen an ein zeitgemäßes Facility Management. Der Rahmenstoffplan für diesen Lehrgang wurde in Zusammenarbeit des DIHT mit dem Verband für Facility Management e. V. (GEFMA) und International Facility Management Association (IFMA) festgelegt. Der Lehrgang offeriert den Absolventen eine Verknüpfung von technischer, kaufmännischer und infrastruktureller Fachkompetenz sowie die Fähigkeiten, die moderne Informationstechnik als nutzbringendes Werkzeug erfolgreich einzusetzen. Verfahrensweisen, Methoden und Erfordernisse des Facility Managements werden als integrale Dienstleistung an praktischen Beispielen trainiert. Mit der Qualifikation zum Generalisten integriert der erfolgreiche Absolvent Dienstleistungen rund um das Gebäude und hilft somit bei der Konzentration auf das Kerngeschäft. Er ist ein kompetenter und qualifizierter Ansprechpartner, der alle Abstimmungs- und Logistikaufgaben rund um einen Gebäudekomplex und dessen Flächen gegenüber anderen Dienstleistungspartnern im Sinne des Kunden übernimmt. Machen Sie sich systematisch und mit engem Bezug zur Praxis mit den Anforderungen an ein zeitgemäßes Facility Management vertraut. Das Qualifizierungskonzept ist modular aufgebaut. Es besteht aus einem Basis-Modul und fünf Kompetenzmodulen sowie Fallstudien und Projektarbeit. Mit der Prüfung zum Facility Management Agent (IHK) erfüllen Sie die Zulassungsvoraussetzungen für den Fachwirt/in Facility Management (SFA). 21

22 S TUDIENINHALTE Grundlagen des Facility Management l Grundbegriffe aus dem Facility Management l Persönliche Fähigkeiten l Kundenorientierung l FM-Strukturen und -Prozesse l Qualitätsmanagement l Controlling l Gebäude-Lebenszyklus Informationstechnik l Überblick über Informationstechniksysteme l Informationsübertragung l Standard-Software l Datenbanken l CAFM-Systeme Lebenszyklen l Projektmanagement l Immobilienmanagement l Planung von Immobilien l Standortfragen l Änderungen während der Bewirtschaftung l Wirtschaftlichkeitsberechnung Technische Facilities l Gebäudesysteme l Technische Gebäudeausrüstung l Computerintegrierte Gebäude l Technische Prozesse l Transportsysteme 22 Kaufmännische Facilities l Betriebsorganisation l Objektbuchhaltung l Vertragsmanagement l Dienstleistungsmanagement l Immobilienmanagement

23 Infrastrukturelle Facilities l Flächenmanagement l Allgemeine Hausmeisterdienste l Reinigungsdienste l Sicherheitsdienste l Catering l Büroservice Fallstudien und Projekte Z ULASSUNGSVORAUSSETZUNG/ZIELGRUPPE Personen aus sämtlichen Branchen, die mit Facility Management befasst sind. Für Ihre Anmeldung benötigen Sie: l Anmeldeformular mit Lichtbild l Tabellarischer Lebenslauf l Abschlusszeugnisse l Nachweise entsprechend den Zulassungsvoraussetzungen zur Prüfung. L EHRGANGSDAUER 240 Unterrichtseinheiten, berufsbegleitend an 24 Wochenenden jeweils freitags von 16:00 Uhr bis 19:15 Uhr und samstags von 8:00 Uhr bis 13:00 Uhr. P RÜFUNG Akademieinterne Prüfung und Zertifikat der IHK. LEHRGANGSGEBÜHREN Euro, zzgl. Prüfungsgebühr. L EHRGANGSORT Frankfurt am Main 23

24 Vorbereitung auf die Abschlussprüfung Die Südwestdeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft veranstaltet zusemmen mit dem VdW südwest, Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.v., Vorbereitungslehrgänge auf die Abschlussprüfung "Immobilienkaufmann/ -frau". I NHALTE K AUFLEUTE IN DER I MMOBILIENWIRTSCHAFT l Berufsbild und Ausbildungsunternehmen Betriebliche Mitbestimmung, Präsentationstechniken, Aufbauorganisation, Unternehmensleitbilder, Ökonomische, soziale und ökologische Ziele. l Arbeits- und Handelsrecht Arbeitsverträge, Jugendarbeitsschutzgesetz, Mutterschutzgesetz, Kündigungsschutz; Gesellschaftsrecht: Einzelunternehmen, GmbH, AG, Genossenschaft, Organe und Haftung, Kapitalbeschaffung. l Rechnungswesen Aufgaben der Buchführung, rechtliche Grundlagen der Buchführung, Inventur, Inventar, Bilanz, Bestands- und Erfolgsvorgänge, Kontenabschluss, Organisation der Buchführung, Buchhalterische Erfassung des Erwerbs von Immobilien, Mietenbuchungen, Buchung der Betriebs- und Heizkosten und deren Abrechnung, Buchung von Hausbewirtschaftungskosten, Tilgungspläne, Aufgaben und Bestandteile des Jahresabschlusses, Rückstellungen, Abschreibungsgrundsätze und -methoden, Deckungsgrade, Cash Flow, Kosten- und Leistungsrechnung, Deckungsbeiträge, Tabellenkalkulation. 24 l Mietrecht Mieter- und Objektarten, Mieterauswahl, Mieterselbstauskunft, Mieterauswahl, Wettbewerbsschutz, Arten des Mietvertrags,

25 Form des Mietvertrags, Inhalte des Wohnraummietvertrags, Hausordnung, Mietvereinbarungen, Mietvertragsdauer, Mieterhöhungen freifinanzierter Wohnungen, Beendigung von Mietverhältnissen, gewerbliche Mietverhältnisse, Pachtvertrag, Mahn- und Klagewesen, Zwangsräumung. l Hausbewirtschaftung Wirtschaftlichkeitsberechnung, Finanzierung, Mietpreisrecht, Betriebskosten, Wohnflächenberechnung, Gebäudeversicherung, Versicherung. l Baurecht/Werksvertrag Bauleitpläne, Planungsbereich, Innenbereich, Erschließung, Projektdurchführung, Baugenehmigung, Submission, Inhalte des Bauvertrags, Ausführung der Bauleistungen, Bauversicherung, Vertragsstörungen, Werksvertrag nach BGB. l Grundstücksrecht Bestandteile des Grundstücks und Zubehör, Liegenschaftskataster, Grundbuch, Baulastenverzeichnis, Erbbaurecht. l WEG-Verwaltung Gesetzliche Aufgaben und Befugnisse des Verwalters, Verwaltervertrag, Sondernutzungsrechte, Begründung einer WEG- Gemeinschaft, Vereinbarung, Beschluss und Umlaufbeschluss, Hausgeld, Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan, Veräußerungsbeschränkung, -zustimmung, Entziehung von Wohneigentum. l Maklertätigkeit/Immobilienmärkte Markt-, Standort- und Objektanalyse, Angebot und Nachfrage, Rechtsgrundlagen und Prinzipien der Maklertätigkeit, Zulassungsvoraussetzungen für Makler, Maklervertragsarten, Absatzwerbung, Exposé für Häuser und Mietangebote, Verkehrswert, Vergleichswert, Ertragswert, Sachwert, Preispolitik. l Steuern 25

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