Individuell eingerichtete 3,5 Zimmer Wohnung mit verglastem Wintergarten Wohnung / Miete auf Zeit

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7 Allgemeine Informationen Allgemein Objekt-Nr: Adresse: Region: D-MUC-WHG-RJ_471 Maria-Eich-Straße DE München Pasing-Obermenzing Deutschland Bayern Preise Pauschalmiete: Pauschalmiete pro: MwSt-Satz: 7 Nebenkosten inkl. Heizkosten: Kaution: Courtage / Provision: ,00 EUR Monat ja nach Absprache Flächen Wohnfläche: ca. 74 m² Zimmerzahl: 3,5 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Wohnzimmer: 2 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Balkons: 1 Ausstattung Art der Ausstattung: Etage: 1 Gesamtetagenzahl: 3 Heizungsart: Befeuerung: Bodenbelag: Küche: Badezimmer: weitere Räume: Serviceleistungen: Keller: Garten /-nutzung: Balkon / Terrasse: Seite 7 von 12 gehoben Zentralheizung Pellets Fliesen, Parkett Einbauküche, Wohnküche mit Dusche, mit Fenster Wasch-/ Trockenraum Hausmeister, Reinigung ja ja ja

8 Technik: Breitband-Zugang: möbliert: Satelliten-TV Internet ist im Mietpreis inklusive. ja Zustandsangaben Baujahr: 2012 Zustandsart: neuwertig Verwaltung Nutzungsart: Wohnen verfügbar ab: minimale Mietdauer: als Ferienimmobilie geeignet: Wohnungsnummer: 2 Tage ja EG Rechts Energieausweis Energieausweis vorhanden: nein Beschreibung im Detail Das große, sehr individuell gestaltete Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 500 m² mit mehreren separaten Wohnungen und Apartments liegt im Stadtteil Pasing-Obermenzing. Hierbei hat man die Möglichkeit über 2 Zufahrten zum Haus zu gelangen. Außerdem ist ein eigener Garten vorhanden. Das Haus ist neu renoviert und auf modernsten Stand gebracht. In dieser 3,5-Zimmer Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail eine sehr schöne, individuelle, luxuriöse und angenehme Atmosphäre geschaffen, sodass keine Wünsche offen bleiben. Es gibt 2 Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Wohn- und Essbereich, sowie einen verglasten Wintergarten, in dem ebenso ein Esstisch mit Stühlen bereit steht um gemeinsam zu speisen. Alle Räumlichkeiten haben ein Fenster. Waschmaschine und Trockner stehen im Haus zur Verfügung. In der Wohnung gibt es W-LAN und Sat-TV. Es gibt einen wöchentlichen Reinigungsservice. Handtücher und Bettwäsche werden dem Mieter zur Verfügung gestellt. Beschreibung der Lage Die Lage des Hauses ist im Südwesten Münchens, in Pasing nahe dem Stadtpark. In einer schönen Wohngegend gelegen, liegt das Haus sehr zentral. Seite 8 von 12

9 In einer Minute sind Sie an der Bushaltestelle, dann in 8 min. am Pasinger Bahnhof, von wo aus viele S-Bahnen und Züge in alle Richtungen fahren. Bis Zentrum Münchens sind es15 min mit der S-Bahn. Zur A8, A96 und A99 sind es 10 min. Autofahrt. Zu Fuß ereichen Sie die Bäckerei, Feinkostgeschäft, Apotheke und Schreibwarengeschäft. Beschreibung der Ausstattung Schlafzimmer 1: Doppelbett (Himmelbett), Parkettboden und Aussicht in den ruhigen Hof. Schlafzimmer 2: Einzelbett (Echtholzbett aus der Biedermeierzeit mit fachmännischen und handwerklichen Geschick verlängert, sodass es den heutigen Standardmaßen entspricht) und Schrank. Wohn-/Essbereich: Fliesenboden mit individuellen Parketteinlagen. Wohnbereich: offener Zugang zur abgetrennten Küche, Essecke, Regale, Schlafsofa und TV. Essbereich: Tisch und Bank. Wintergarten: großer Esstisch mit vielen Stühlen, verglast, sehr hell und sonnig, Zugang zum Garten. Flur: großzügig geschnitten mit Schrank Bad: sehr modern mit Waschbecken, Toilette, ebenerdiger Dusche und Fenster. Küche: Cerankochfeld, Backofen und ausreichend Geschirr. Sonstiges: W-LAN, Sat-TV, wöchentlicher Reinigungsservice inklusive Handtücher und Bettwäschewechsel. Waschmaschine und Wäschetrockner im separaten Waschraum im Haus. Beschreibung der Preisgestaltung Den wöchentlichen Reinigungsservice mit Wechsel der Bettwäsche und Handtücher genießen die Gäste sehr. Internet, wöchentliche Reinigung, Strom, Wasser und Heizkosten sind inkl. Endreinigung: 100,- EUR Seite 9 von 12

10 Endreinigung bei Miete länger als 1 Monat: 150,- EUR Seite 10 von 12

11 Agentur Das Angebot wird betreut von Firma: property4you.de Immobilien Adresse: Oberanger 6 DE München Altstadt Deutschland / Bayern Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis (gemäß 34c): USt-IdNr: Vertretungsberechtigter: Webseite: Ihr Ansprechpartner Name: Gewerbeamt der Landeshauptstadt München Die Erlaubnis zur Ausübung als Immobilienmakler und Baubetreuer nach 34c GewO wurde erteilt vom zuständigen Gewerbeamt der Landeshauptstadt München. DE Olivera Candiani Service Desk property4you.de Telefon: Fax: Seite 11 von 12

12 Allgemeine Geschäftsbedingungen Allgemeine Geschäftsbedingungen Immobilienvermittlung: /agb/agb-immobilienvermittlung.html Allgemeine Geschäftsbedingungen für Mieter: /agb/agb-mieter.html Allgemeine Geschäftsbedingungen für Vermieter: /agb/agb-vermieter.html Seite 12 von 12

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