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1 medienpark Erfolg beginnt hier

2 Willkommen im Medienpark. Die imposante Eingangshalle nimmt elegant die grosszügige Optik des Aussenbereichs auf.

3 Die wichtigsten Fakten. Prime Buildings. Prime Sites. Prime Investments. Hinter dem Medienpark steht Swiss Prime Site, die führende, börsen kotierte Schweizer Immobilien-Investmentgesellschaft. Swiss Prime Site investiert konsequent in Qualitätsliegenschaften an bevorzugten Lagen in den wichtigsten Schweizer Wirtschaftszentren. Primär handelt es sich dabei um Verkaufs- und Geschäftsimmobilien. Das Portfolio von Swiss Prime Site umfasst Immo bilien mit einem Marktwert von rund 10 Milliarden Franken. Der Medienpark in Zürich passt wie etwa der Messeturm in Basel oder der Prime Tower in Zürich perfekt in die Firmenstrategie. Swiss Prime Site setzt auf architektonisch interessante Objekte an besten Lagen mit einem innovativen Nutzungskonzept und einem hohen Ausbaustandard. Informationen über Swiss Prime Site finden Sie unter: Der Medienpark Zürich markiert Präsenz in einer der weltweit attraktivsten Wirtschaftsmetropolen. Ab sofort sind noch ca m 2 bezugsbereit Ringier Axel Springer Schweiz AG als Ankermieter Ausgezeichnete Lage in der Stadt Zürich, dem wichtigsten Wirtschaftszentrum der Schweiz Vollausbau belüftet und klimatisiert Terrassen und Loggias 3.15 m raumhohe Fenster 70 Tiefgaragenplätze Busstation direkt vor dem Gebäude Bedienter Empfang/Lobby und weitere Dienstleistungen Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis

4 Mit Stil und Eleganz ganz nach oben. Eine breite, holzgetäferte Front empfängt die Besucher auf dem Weg in die oberen Etagen.

5 Die Schweiz: der ideale Business-Standort. Altstetten: das aufstrebende Business-Center. Der Standort Schweiz verschafft Ihrem Unternehmen einen unschätzbaren Wettbewerbsvorteil in der globalen Wirtschaft und bietet hervorragende Konditionen. Die Schweizer Wirtschaft gilt als eine der stabilsten Volkswirtschaften der Welt. Der zentrale Standort drei der vier grössten Märkte Europas grenzen direkt an die Schweiz ist nur einer der Vorzüge des Landes. Hier erwarten Sie unter anderem eine liberale Wirtschaftspolitik, ein attraktives Steuersystem und hochqualifizierte Arbeitnehmer. Nicht zuletzt schätzen Unternehmen die hohe Lebensqualität, die erstklassige Infrastruktur und die aufgeschlossene Bevölke rung der Schweiz. Dublin 2 h London 1.5 h Brüssel 1.5 h Berlin 1 h München 1 h 4.5 h Moskau 3.5 h New York 7.5 h Madrid 2 h Paris 1.15 h 4 h Rom 1.5 h Dubai 6 h

6 Flughafen Zürich Hier pulsiert das Geschäftsleben. Bahnhof Oerlikon Oerlikon Die Liegenschaft Medienpark befindet sich zentral im etablierten Geschäftsviertel von Zürich-Altstetten, einem bevölkerungsreichen und hervorragend erschlossenen Stadtkreis. Der Medienpark an der Flurstrasse 55 liegt gleich hinter der Badenerstrasse, einer der wichtigsten Verkehrsachsen von Zürich. Mit Ringier Axel SpringerSchweiz AG als Ankermieter gewinnt der Standort Altstetten an Attraktivität und bietet über 600 Mitarbeitenden einen neuen Arbeitsplatz. Das eigentliche Zentrum von Zürich-Altstetten ist der Lindenplatz, dieser ist weniger als 1 km entfernt. Mit dem «Letzipark» (400 m) und dem «Neumarkt Altstetten» (900 m) befinden sich zwei grosse Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe. Rund um die Lie genschaft sind zahlreiche Gastro-Betriebe angesiedelt. Zürich-Altstetten liegt verkehrstechnisch ideal. Der Bahnhof Zürich-Altstetten befindet sich in Gehdistanz oder ist mit dem Bus bequem zu erreichen. Sowohl in die Innenstadt wie auch zum Flughafen bestehen direkte und schnelle Zugsverbindungen. So lässt sich der Flughafen in gerade einmal 13 Minuten erreichen, der Zürcher Hauptbahnhof in 6 Minuten. Die Tramlinie 2 Richtung Innenstadt sowie die Buslinien 89 und 95 halten direkt vor der Liegenschaft. A1 Bern Basel Luzern Bahnhof Altstetten Höngg Letzipark medienpark Stadion Letzigrund Prime Tower Bahnhof Hardbrücke Zürich-Altstetten ist die Fortsetzung des Trendquartiers Zürich -West, eines boomenden Geschäftsviertels mit attraktiver Kultur- und Ausgangsmeile. Der Medienpark profitiert schon heute und durch die Stadtentwicklung in Zukunft noch mehr von der aus serordentlichen Dynamik dieses Quartiers. Zürich Hauptbahnhof Wiedikon Sihlhölzli Bahnhof Enge Paradeplatz Bürkliplatz A3 Chur Italien Zürichsee

7 Ganz Zürich-West liegt Ihnen zu Füssen. Die weitläufige Terrasse im Dachgeschoss ermöglicht einen fantastischen Blick über das neue Trendquartier «Zürich West».

8 Blick vom Dach Die Süd-Fassade Das Dachgeschoss von aussen Blick aus dem Dachgeschoss Ein Gebäude für höchste Ansprüche. Der Medienpark erfüllt nach der Gesamterneuerung die Vorschriften des Schweizer Energielabels Minergie. Damit positionieren Sie Ihr Unterneh men in einem nachhaltigen Umfeld und profi tieren von niedrigeren Nebenkosten. Die Liegenschaft besteht aus sechs oberirdischen sowie vier unterirdischen Stockwerken und wurde umfassend erneuert. Das Bürogebäude verfügt über eine aktuelle und leistungsstarke Gebäude- und Raumtechnik. Die Aussenhülle besteht aus einer Glasfassade mit integrierter Beschattung. Teilweise zwei Stockwerke hoch, fällt die repräsentative, grosszügige und helle Eingangshalle Ihren Mitarbeitenden und Geschäfts partnern positiv auf. Sechs Personen- und Warenaufzüge gewährleisten eine reibungslose Erschliessung der Büroräumlichkeiten. Ein besonderer Pluspunkt sind die attraktiven Aussenflächen: Die meisten Büroflächen verfügen über grosszügige Loggias oder Terrassen. In den Untergeschossen können zahlreiche Lager- und Archivräume zugemietet werden, und etliche Räume verfügen über die für Serverräume notwendige Infrastruktur. Im Erdgeschoss sind Dienstleistungsbetriebe vorgesehen, die das Geschäftshaus noch attraktiver machen. Die Büroräumlichkeiten werden wie folgt ausgebaut vermietet: inkl. Doppelboden und hochwertigem Teppichbelag, abgehängte Decken mit Akustikelementen, Lüftung und Klimatisierung sowie integriertem Blendschutz.

9 Wir sind bereit. Sind Sie bereit? Der Ausbaustandard und die Infrastruktur des Medienparks genügen höchsten Ansprüchen. Von der Materialwahl bis zur Haustechnik entspricht das Bürogebäude den Anforderungen eines modernen Unternehmens.

10 Modernste Büroflächen für jeden Bedarf.

11 Kinderkrippe Textilreinigung Fitnesscenter Restaurant Unsere Dienstleistungen und Services. Im grosszügigen Erdgeschoss des Medienparks sind vielfältige Dienstleistungsbetriebe vorgesehen. Die Ange bote sind auf die Bedürfnisse von Berufstätigen zugeschnitten. Ihre Mitarbeitenden profitieren im Medienpark von massgeschneiderten und bestens zugänglichen Service-Angeboten. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Dienstleistungen spart Zeit und schafft Lebensqualität. Bereits geplant sind eine Kinderkrippe und ein Restaurant. Weitere attraktive Services sind vorgesehen. Sie wollen einen Dienstleistungsbetrieb eröffnen, der in den Medienpark passt? Ob Copyshop, Textilreinigung oder Fitnesscenter wir freuen uns über Ihre Geschäftsidee! Bitte setzen Sie sich direkt mit uns in Verbindung.

12 Behalten Sie die Übersicht: Die Grundrisspläne 6. OG 5. OG 4. OG 3. OG 2. OG 1. OG EG 6. OG 329 m 2 Bürofläche 5. OG m 2 Bürofläche 5 Terrassen 4. OG 902 m 2 Bürofläche 3. OG m 2 Vermietet 2. OG m 2 Vermietet 1. OG m 2 Vermietet EG 545 m 2 Vermietet Gastronomie EG 651 m 2 Büro / Retail Das Erdgeschoss Beispiel Grundriss Erdgeschoss Dienstleistungen 419 m 2 Bar/Café 684 m 2 Kinderkrippe 407 m 2 Büro m 2 Total m 2 Im Erdgeschoss sind vielfältige Dienstleistungsbetriebe vorgesehen. Das 4. Obergeschoss

13 Ihre Ansprechpartner: Carmen Fehr +41 (0) Nadine Gubser +41 (0) Kuoni Mueller & Partner Investment AG Schweizergasse 21 CH-8001 Zürich Tel +41 (0)

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