Grundlagen des Bauträgerbetriebs mit seinen Leistungsprozessen Veranstaltungslink

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1 Fachseminar Bauträger-Seminar Grundlagen des Bauträgerbetriebs mit seinen Leistungsprozessen Veranstaltungslink Programminhalt 1. Tag 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr Michael Simon Grundlagen des Bauplanungsrechts Grundlagen des öffentlichen Baurechts Bauleitpläne lesen Zulässigkeit von Bauvorhaben Die Rolle der Gemeinde Zuständigkeiten, Beteiligte Verfahren Aktuelle Fallbeispiele der Teilnehmer 13:00 Uhr bis 16:45 Uhr Bolko Graf Vitzthum Kaufmännischer Leistungsbereich Organisationsfragen des Bauträgers Die kaufmännische Vorbereitung eines Bauvorhabens Wohnungswirtschaftliche Bauträgertätigkeiten Finanzfragen dabei u.a. Liquiditätsplanung Kalkulationsfrage Kreditfragen Aktuelle Fragen 17:00 Uhr bis 19:00Uhr Andreas Zanner

2 Die Bauträger-Finanzierung aus Sicht der Bank Der Bauträger - eine Definition Kriterien der Kreditvergabe Leistungsfähigkeit Bonität Wirtschaftlichkeit Bauträgerfinanzierung Risikoadjustierung Technischer Ablauf Kreditzusage Sicherstellung Bauabwicklung 2. Tag 8:30 Uhr bis 10:30 Uhr Stefan Schneider Grundstückskauf des Bauträgers Kaufoption, Kaufvertrag Altlastenproblematik, sonstige Lasten Vorkaufsrechte Erschließung Aufteilung in Wohneigentum 10:45 Uhr bis 17:30 Uhr Konstantin Riesenberger Vertrag mit dem Architekten Vorteilhafte Vertragsgestaltung Der richtige Umgang mit der HOAI Haftung des Architekten Vollmacht des Architekten Verträge mit den Bauunternehmern Vorteilhafte Vertragsgestaltung (Leistungsumfang, Vergütung, Fristen, Vertragsstrafe, Abnahme, Mängelrechte, Sicherheiten) Aktuelle Rechtsprechung zum Vertragsrecht 18:00 Uhr bis 20:00 Uhr

3 Roundtable-Gespräch mit Inhabern von Bauträger- und Maklerfirmen über berufsspezifische Fragen. 3. Tag 8:30 Uhr bis 17:00 Uhr Dr. Hans-Egon Pause Erlaubnis nach 34c GewO Die Makler-Bauträger-Verordnung Anwendungsbereiche (Bauträger/Baubetreuer) Sicherung der Kaufpreiszahlung Die Rolle der Bankbürgschaft Die Prüfung des Bauträgerbetriebes Bauträgervertrag und dessen Abwicklung Baubeschreibung als Vertragsbestandteil Vertragserfüllung und Haftung Vertragliche Leistungen und Vergütung Bauabnahme Erfüllungsansprüche Mängelansprüche Besonderheiten bei Wohnungseigentümergemeinschaften Verfolgung von Baumängeln Einen Wechsel der Referenten innerhalb der angegebenen Zeiten müssen wir uns vorbehalten. In Kooperation mit IVD-Institut - Gesellschaft für Immobilienmarktforschung und Berufsbildung mbh, München Zielgruppe Inhaber kleiner und mittlerer Bauträger-, Baubetreuungs- und Wohnungsunternehmen

4 sowie Makler, die sich mit dem Verkauf von Bauträgerobjekten befassen oder selbst Baumaßnahmen durchführen. Nutzen Das Seminar vermittelt branchenspezifische Grundlagen des Bauträger- und Baubetreuungsbetriebes und behandelt die Vorbereitung eines Bauvorhabens und die dabei ablaufenden Leistungsprozesse. Es eignet sich für Neu-Einsteiger und solche, die ihr Wissen ergänzen und auffrischen wollen Dauer 3 Unterrichtstage Trainer Anton Gigl Bankkaufmann, Dipl. Verwaltungswirt (FH). Anton Gigl ist seit über 30 Jahren bei der Stadtsparkasse München im Kreditgeschäft tätig. Seit 1984 betreut er Bauträger- und Projektentwicklungsunternehmen sowie private und gewerbliche Investoren. Derzeit leitet er den Unternehmensbereich Zentrale Immobilienfinanzierungen. Bolko Graf Vitzthum Studium der Betriebswirtschaft in München, Abschluss Diplom-Kaufmann. Januar 1971 bis Juli 1973: kaufmännischer Angestellter bei FIMA Mannheim (Bauträger). Juli 1973 bis Dezember 2009: Angestellter bei Baywobau AG München (Wohnungsunternehmen), zur Zeit freier Mitarbeiter. Eingestellt als Leiter der Immobilienabteilung der Private Baugesellschaft V.C. Hofmann, später umfirmiert zu Baywobau Baubetreuung GmbH. Prokura und Bestellung zum Geschäftsführer der Baywobau Baubetreuung GmbH. Geschäftsführer verschiedener Baywobau-Tochterunternehmen. Später einzelvertretungsberechtigter Prokurist der Baywobau Bauträger AG und Vorstand der Baywobau Immobilien AG. Seit 2009 Vorsitzender des Aufsichtsrats der Baywobau Bauträger AG, Grünwald. Stephan Jodok Konstantin Hauser Hans-Egon Pause Dr. Hans-Egon Pause ist seit über 25 Jahren als Rechtsanwalt in München tätig und Partner der Rechtsanwaltskanzlei Pause & Weiss. Er ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht. Zu seiner Tätigkeit gehören insbesondere die baubegleitende Rechtsberatung von Bauherrn, Bauunternehmen, Architekten und Ingenieuren sowie die

5 Vertretung der Baubeteiligten im Prozess. Neben einer Vielzahl baurechtlicher Veröffentlichungen ist er seit vielen Jahren als Referent bei Vortrags- und Lehrveranstaltungen tätig. Dr. Pause ist u.a. Verfasser des bereits in 4. Auflage erschienenen Werkes 'Bauträgerkauf und Baumodelle' und Mitautor des Münchner Prozessformularbuchs 'Privates Baurecht'. Konstantin Riesenberger Konstantin Riesenberger ist seit über 25 Jahren Rechtsanwalt in München und in dem gesamten Zeitraum in den Tätigkeitsschwerpunkten Wohnungseigentumsverwaltung, Bauträgerrecht sowie privates Bau- und Architektenrecht tätig. Für die Industrie- und Handelskammer München und Oberbayern ist Herr Riesenberger seit 1986 in der Ausund Weiterbildung von WEG-Verwaltern engagiert. Auch die Bauträgerseminare der IHK begleitet er von Anfang an fachlich. Stefan Schneider RA Stefan Schneider ist seit 1998 praktizierender Anwalt und Partner der Kanzlei Mosler + Partner Rechtsanwälte in München. Seine Tätigkeitsschwerpunkte sind Immobilienrecht und Unternehmensrecht. Er ist als Dozent und Autor im Bereich der Immobilienwirtschaft für die Deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg (DIA), die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, das Center for Real Estate Studies (CRES) und die Steinbeis-Hochschule Berlin sowie den Immobilienverband Deutschland (IVD) tätig. Michael Simon Nach dem Studium der Architektur an der Technischen Universität München und freiberuflicher Tätigkeit hat Michael Simon die stadtplanerische Zusatzqualifikation beim Bayerischen Innenministerium mit dem Regierungsbaumeister abgeschlossen. Auch aufgrund seiner Erfahrung als Stadtplaner bei der Stadt München ab 1985 führt er nun seit 2004 als Leitender Stadtbaudirektor das Stadtbauamt der Großen Kreisstadt Dachau, unter anderem mit eigener Baugenehmigungsbehörde und Stadtplanungsamt. Seit 1990 regelmäßige Lehr- und Seminartätigkeit. Hans Steib Fragen zum Weiterbildungsangebot? Anmeldung Evamaria Gasteiger Kontakt

6 Beratung Vera Hetzel Kontakt Termin Veranstaltungsort IHK Akademie Westerham Von-Andrian-Straße Westerham bei München Montag, 13. Oktober 2014, 9:00 Uhr bis Mittwoch, 15. Oktober 2014 ca. 17:00 Uhr Preise &Leistungen 790,00 EUR Im Seminarpreis sind enthalten: Seminarunterlagen 3-Gänge-Mittagessen mit Salatbuffet inkl. Getränke Tagungsgetränke im Seminarraum Kaffee, Tee, Erfrischungsgetränke und Snacks in den Pausen Weitere Infos Seminarprogramm für Immobilienmakler, Haus- und Grundstücksverwalter und

7 Bauträger Informationen zur Gewerbeerlaubnis für Immobilienmakler, Haus- und Grundstücksverwalter und Bauträger 2015 Veranstalter IHK für München und Oberbayern