Möchten Sie mit uns bauen? BAU GEMEIN SCHAFT PRINZ-EUGEN-PARK MÜNCHEN-BOGENHAUSEN RAPUNZEL

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1 Möchten Sie mit uns bauen? PRINZ-EUGEN-PARK MÜNCHEN-BOGENHAUSEN RAPUNZEL BAU GEMEIN SCHAFT

2 PRINZ-EUGEN-PARK Wohnen im Grünen Die ehemalige Prinz-Eugen-Kaserne im Münchner Osten, im die die Stadt München derzeit städtebaulich entwickelt. Wertvolle Biotope, alte Bäume und Wiesen verleihen dem Gelände schon heute einen parkähnlichen Charakter. Diese Qualitäten sollen auch das neue Quartier charakterisieren. In- vielfältige Freiräume für alle Altersgruppen vorgesehen. Zentrumsnah aber ruhig Das Stadtzentrum ist mit der Tram in 30 Minuten zu erreichen. Der Englische Garten und die Isarauen sind in wenigen Minuten erreichbar. In dem neuen Quartier wohnt man also zentrumsnah und familienfreundlich im Grünen.

3 Lebendige Nachbarschaft Im Prinz-Eugen-Quartier entstehen eine Grundschule, sechs Kindertagesstätten sowie ein Quartiersplatz mit Einzelhandel, Gastronomie und Nachbarschafts-Zentrum. Dies ermöglicht kurze Wege ohne Auto. Es sind Wohnungen geplant, von denen viele durch Baugemeinschaften und Genossenschaften realisiert werden. Durch die gemeinsame Entwicklung und Gestaltung gemeinschaftlicher Flächen und Einrichtungen entsteht eine nachhaltig lebendige Nachbarschaft. Ökologische Mustersiedlung Im Süden des Quartiers entstehen 500 Wohnungen in ökologischer Bauweise. Dort bewirbt sich unsere Baugemeinschaft für ein Grundstück. Schwerpunkt ist die Konstruktion in Holzbauweise. Darüber hinaus streben wir das Erreichen des Energiestandards an sowie die Integration alternativer Mobilitätskonzepte mit Fahrrad, E-Mobilität und Car-Sharing.

4 BAUGEMEINSCHAFT Eine Baugemeinschaft ist ein Zusammenschluss von mehreren bauwilligen Haushalten, die gemeinsam ein Grundstück erwerben und darauf ein Haus in Zusammenarbeit mit einem Architekten und Projektsteuerer errichten. Die Baugemeinschaft Rapunzel ist eine bunt gemischte Gruppe aus München, die gemeinsam im Prinz-Eugen-Park ein Wohnhaus und mehrere Reihenhäuser bauen möchte. Bauen in einer Baugemeinschaft bedeutet: Deutliche Einsparmöglichkeiten gegenüber dem Bauen mit Bauträger Gemeinsames Planen und Bauen als eine außergewöhnliche Erfahrung Mitspracherecht bei der Gestaltung des Hauses und individuelle Planung der eigenen Wohnung Ein Haus zu bauen, das mehr ist als ein klassisches Mehrfamilienhaus Der gemeinsame Prozess als Grundlage für die Entwicklung einer guten und nachhaltigen Nachbarschaft

5 FINANZIERUNG Günstiges Bauen in der Gemeinschaft Bauen in der Baugemeinschaft führt zu deutlichen Kostenersparnissen gegenüber dem Kauf einer Eigentumswohnung vom Bauträger, da seine Verkaufsmargen entfallen. Der Kaufpreis setzt sich dabei direkt aus den Grundstücksund Baukosten sowie Planungs- und Nebenkosten zusammen. Natürlich hängt der Kaufpreis einer Wohnung auch von der individuellen Ausstattung ab. Eine Wohnung zu bauen statt zu kaufen, bedeutet aber auch ein höheres Risiko. Daher ist die Baugemeinschaft auf erfahrene Projektsteuerer und Architekten angewiesen. Hierbei greifen wir auf die langjährige Erfahrung unserer Kooperationspartner pro.b und stahl denninger architekten als Projektsteuerer und Architekten zurück. Für die Finanzierung steht uns die Umweltbank Nürnberg als langjähriger Partner zur Seite.

6 ABLAUF Die wichtigsten Termine im Ablauf unseres Projektes ab Februar 2016 bis September 2016 bis Dezember 2016 bis Mai 2017 ab September 2017 ab November 2018 Bewerbung auf das Grundstück im Prinz-Eugen-Park Zuschlag auf das Grundstück, Kaufoption für ein Jahr Grundstückskauf Planung von Gebäude und Wohnungen Baubeginn Bezug der Wohnungen Projektinitiatoren Architektur Projektsteuerung Energiekonzept und Haustechnik Tragwerksplanung Rechtsberatung und Verträge Finanzierung... TEAM Frieder Knöller, Dimitrij Lakatos, München Frieder Knöller, Dimitrij Lakatos in Koop. mit stahl denninger architekten, Tübingen pro.b Projektentwicklung & Projektsteuerung, Berlin Carsten Bisanz, Stuttgart Schneck-Schaal-Braun, Stuttgart Schwenke & Schütz, München Umweltbank Nürnberg

7 REFERENZ Projekt: CasaBlanca; Fertigstellung 2013 Projektsteuerung: pro.b Projektentwicklung & Projektsteuerung Architekten: stahl denninger architekten, Tübingen Ein Referenzprojekt Die Baugemeinschaft CasaBlanca ist ein fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, wie es auch im Prinz-Eugen-Quartier entstehen könnte. im Innenhof und barrierefreie Wohnungen sowie Gemeinschaftsräume sorgen für eine hohe Wohnqualität. Durch die niedrigeren Kosten beim Bauen in der Gemeinschaft konnten Besonderheiten wie eine und die großen Sitzfenster (linker Baukörper) realisiert werden.

8 Möchten Sie mit uns bauen?... INTERESSE? Am 14. Dezember 2015 haben wir die Planungsgemeinschaft Rapunzel GbR gegründet. Für die Bewerbung auf das Grundstück bei der Stadt München und die Realisierung unseres Vorhabens suchen wir noch weitere Mitglieder. Wir laden Sie daher herzlich ein, sich zu informieren und mitzumachen. Alle aktuellen Informationen auf unserer Internetseite Schreiben Sie uns eine oder... KONTAKT Ansprechpartner: Michael Wiefelspütz pro.b Projektentwicklung & Projektsteuerung Parkstraße 18, München tel: 030 /

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