Wir haben uns auf die Vermittlung von Immobilien im Bereich der Grafschaft Bentheim spezialisiert

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1 Immobilien Erfahrung zahlt sich aus! Wir haben uns auf die Vermittlung von Immobilien im Bereich der Grafschaft Bentheim spezialisiert Die Immobilienberatung genießt in unserem Hause einen hohen Stellenwert. Mit über vermittelten Immobilien in der Grafschaft Bentheim, allein in den letzten fünf Jahren, ist die Grafschafter Volksbank eg der Spezialist bei der erfolgreichen Vermittlung von Immobilien in der Region! Das Team der Immobilienabteilung berät Sie individuell und kompetent selbstverständlich auch außerhalb der Geschäftszeiten.

2 Wie funktioniert das mit dem Hausverkauf? Die meisten Eigentümer, die eine Immobilie verkaufen wollen, haben ganz klare Vorstellungen: Ihre Immobilie ohne Stress und böse Überraschungen in einem angemessenen Zeitrahmen zu einem bestmöglichen Preis verkaufen. Ein Immobilienverkauf ist für viele eine der wichtigsten Transaktionen im Leben. Hier darf nichts schief gehen und man ist gut beraten, auf die Erfahrung von Profis zurückzugreifen. Wir unternehmen alles, damit auch Sie schnell und sicher den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Wie das funktionieren kann, erläutern wir Ihnen gerne auf den folgenden Seiten.

3 Objektaufnahme Mit der ersten Besichtigung, der Objektaufnahme, startet die Vermarktung der Immobilie. Gemeinsam mit dem Eigentümer wird jeder Raum und auch der Außenbereich in Augenschein genommen. Es ist hilfreich, wenn zu diesem Termin alle Unterlagen zusammengestellt werden, die für einen möglichen Käufer interessant und wichtig sein könnten. Dies können zum Beispiel Grundrisszeichnungen, Wohnflächenberechnungen oder Ähnliches sein. Alle Daten zur Immobilie werden von uns festgehalten und später aufgearbeitet. Im Anschluss besprechen wir mit dem Eigentümer die persönlichen Wünsche und Vorstellungen.

4 Kaufpreisfindung Nach der Sichtung der Immobilie und der Unterlagen werden wir eine Wertermittlung vornehmen. Um den marktgerechten Preis bestimmen zu können ist eine genaue Kenntnis des Immobilienmarktes vor Ort notwendig. Wir prüfen vergleichbare und durch uns vermittelte Immobilien und geben Ihnen zusätzlich durch Anwendung von normierten Bewertungsverfahren eine Einschätzung, welchen Preis Sie erzielen können. Gemeinsam mit dem Eigentümer wird im Anschluss der Verkaufspreis festgelegt.

5 Zusammenstellung und Aufarbeitung der Unterlagen Die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen werden durch die Vertriebsassistenz bearbeitet und zusammengestellt. Nur selten haben Sie alle Unterlagen zur Hand. Die Folge sind zeitaufwändige Gänge zu Behörden. Durch unsere Kontakte kommen wir schnell und einfach an notwendige Dokumente. Fehlende Unterlagen, zum Beispiel ein aktueller Grundbuchauszug, werden von uns bei den entsprechenden Behörden eingeholt. Um Interessenten für Ihre Immobilie zu begeistern, fertigen wir ansprechende Aushänge an. Einerseits als Werbung für die Schaukästen in unseren 16 Geschäftsstellen und auch als gerahmtes Bild für unsere zahlreichen Messeaktivitäten in Deutschland und den Niederlanden. Darüber hinaus erstellen wir ein umfangreiches Farbexposé mit Fotos, Grundrissen und allen wesentlichen Informationen zur Immobilie, welche wir Interessenten aushändigen. Von der Aufnahme der Immobilie bei Ihnen zu Hause bis zum Beginn der Vermarktung vergehen nur wenige Tage.

6 Information an vorgemerkte Interessenten Die fertigen Exposés versenden wir selbstverständlich auch an unsere Bestandskunden, die wir mit Suchprofilen bei uns in einer Interessentenkartei gespeichert haben. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass Kunden mit ernsthaftem Interesse zeitnah über das Immobilienangebot informiert werden.

7 Veröffentlichung der Immobilie Um möglichst viele Interessenten zu erreichen, ist es wichtig, die Immobilie vielschichtig zu bewerben. Wir haben einige unserer Vermarktungsaktivitäten für Sie aufgeführt: -Präsentation auf verschiedenen Immobilienportalen im Internet -Präsentation auf unserer Internetseite -Zeitungsanzeigen in Deutschland und den Niederlanden -Immobilienmessen in Deutschland und den Niederlanden -Flyer- und Postwurfaktionen -Nutzung von Verkaufsschildern -Aushänge in unseren Geschäftsstellen -diverse Aktionstage, zum Beispiel auf Baustellen oder in Filialen Darüber hinaus haben wir durch unseren Bestand von über Kunden und einer Mitarbeiterzahl von rund 350 die besten Voraussetzungen für eine optimale Vernetzung in alle potenziellen Käuferschichten.

8 Terminkoordination Alle Anfragen laufen zentral in unserer Vertriebsassistenz auf und werden dort taggleich beantwortet. Egal ob , Post oder Telefon alle Kunden erhalten so schnell wie möglich die angefragten Informationen. Besichtigungstermine werden nicht nur über uns koordiniert, sondern auch immer von einem unserer kompetenten Immobilienberater begleitet.

9 Besichtigungen Um für die Eigentümer die Besichtigung so angenehm wie möglich zu gestalten, werden die Interessenten durch einen Immobilienberater begleitet. Dieser führt den Kunden durch die Immobilie und beantwortet alle Fragen. Für den Interessenten ist die erste Besichtigung ein sehr wichtiger Termin. Niemand trifft eine so weitreichende Kaufentscheidung, wenn er dazu gedrängt wird. Wir nehmen uns daher für jeden Interessenten ausreichend Zeit und präsentieren Ihre Immobilie individuell.

10 Vermittlung Wir wollen das Maximum für Sie herausholen und bereiten uns intensiv auf jede Verhandlung vor, damit nichts dem Zufall überlassen bleibt. Sollten wir mit potenziellen Käufern in Verhandlung treten, werden Sie von uns umgehend über jeden einzelnen Schritt informiert. Neben dem Preis und dem Übergabezeitpunkt gibt es eine Vielzahl von Punkten, die zwischen Käufer und Verkäufer abgestimmt werden müssen. Hier steht der Berater beiden Parteien jederzeit unterstützend zur Seite.

11 Vorbereitung des Kaufvertrages und Finanzierungsbestätigung Sind sich Käufer und Eigentümer einig, lassen wir einen Entwurf des Kaufvertrages bei einem Notar anfertigen. Unsere kompetenten Immobilienberater erläutern Ihnen selbstverständlich in einem persönlichen Gespräch nachvollziehbar die Vertragsinhalte. Auch wenn viele Ihre Immobilie gerne kaufen möchten; nicht jeder Interessent verfügt auch über die finanziellen Mittel. Wir stellen sicher, dass es bei der Finanzierung keine bösen Überraschungen gibt. Natürlich unterstützen wir Käufer bei der Finanzierung des Immobilienkaufes. Durch die enge Verbindung zu unseren Finanzierungsberatern erfolgt eine zeitnahe und zuverlässige Beratung.

12 Beurkundung Von der ersten Besichtigung bis zum Abschluss des Kaufvertrages übernimmt ein Berater in Abstimmung mit dem Eigentümer alle Arbeitsschritte - und das für den Eigentümer kostenfrei. Vertrauen Sie auf die Erfahrung der Grafschafter Volksbank eg!

13 Immobilienberater Ihnen stehen sachkundige und erfahrene Berater zur Seite. Deren Kompetenz basiert u. a. auf dem unmittelbaren Wissen um die besonderen Bedingungen des Immobilienmarktes vor Ort. Niedergrafschaft Johannes Dykhuis Telefon Mirko Pfau Telefon Nordhorn Holger Vos Telefon Andreas Bührs Telefon Holger Lüchies Telefon Obergrafschaft Kerstin Buhl Telefon Hans-Gert Metten Telefon

14 Vertriebsassistenz Unsere Vertriebsassistenz kümmert sich um die professionelle Aufarbeitung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus werden hier die Anfragen schnellstmöglich bearbeitet. Cathrin Weß Telefon Friedhilde Rohn Telefon Christiane Hahn Telefon Inge Bartels Telefon