RT-IMMOBILIEN-ANGEBOTE

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1 RT-IMMOBILIEN-ANGEBOTE Meerblick-Appartement in direkter Strandlage EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE Puan-Stöven-Weg 2 herrlicher Meerblick im 5. OG Wohnfläche ca. 50 m² bei guter Gesamtausstattung Wohnzimmer, Diele, Westbalkon, Schlafzimmer, Duschbad, Küche großer Kellerabstellraum ca. 12 m² sehr gute Vermietbarkeit an Feriengäste Verbrauchsausweis, 93,8 kwh/(m²*a), Fernwärme, BJ 1965, WW nicht enthalten, Effizienzklasse C ,- Wiking Steinmannstraße Sylt/ Tel / Fax / I mm o bi l i e n Auf einem ca. 350 m² großen Grundstück entsteht ein hochwertiges Ein familienhaus, ca. 107 m². Erdgeschoss: großzügiger Wohn-/Ess bereich mit zwei Terrassen, voll ausgestattete, offene Einbauküche und Gäste-WC. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon, Duschbad und Abstellraum. Untergeschoss: Wannenbad, zwei Abstellräume und Hausarbeitsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss.Spitzboden: ein weiterer Raum. Bezugsfertig Mai Energieausweis ist beantragt. Ein toller Blick über die Wiesen und zum Leuchtturm. Vom DG teilweise Blick bis zum Wattenmeer. Ca. 147 m2 Gesamtfläche und 642 m2 Grundstücksanteil, Kamin, hochwertige Küche. Eine höchste und ästhetische Ausstattung mit edlen Materialien. Kaufpreis ,- EnEV aus 2013 Geothermie, Energiebedarfsausweis 30,13 kwh ( m2a) Marion Brombach Immobilien Bomhoffstraße Sylt/ Telefon Mobil un dm elle Ka Aktu Keitum Anwesen unter Reet in Dünenlage - nur wenige Meter zur Nordsee - Gesamtfläche ca. 408,40 m² - Grundstück ca m² - schöne Aussichten über die Heide und das Dorf - z.zt. in 4 Ferienwohnungen aufgeteilt - hohe Vermietungsauslastung - verschiedene Nutzungsmöglichkeiten Exklusives Einzelhaus in wattnaher Lage - Gesamtfläche ca. 100 m² - Grundstück ca. 207 m² - Wohn- und Esszimmer, - 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, - separate Küche, HW-Raum - mehrere Terrassenplätze am Haus - erstklassiger Gesamtzustand - ein Schmuckstück im alten Dorfkern EnEV: Bedarfsausweis, 131,2 kwh/(m²a), Erdgas H, Baujahr 2014, Effizienzklasse E EnEV: in Vorbereitung / nicht vorhanden Reinhold Riel Andreas-Dirks-Straße 6 Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf das Meer - ca. 49,29 m² Gesamtfläche - 3. OG mit Westbalkon - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vollbad/WC, Küche - eingeführte Feriengastvermietung - guter Gesamtzustand EnEV: Verbrauchsausweis, 93,8 kwh/(m²a), Fernwärme, Zentralheizung, Baujahr ,25980 Sylt/OT Tel ew riel-sylt.de w. ietangebot w uf Sylt/ Exklusive Neubau Doppelhaushälfte unter Reet in Kampen Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - Gesamtfläche ca. 54 m² - 3. OG mit großem Ostbalkon - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, kleiner Dielenbereich - Garagenstellplatz - guter Gesamtzustand - eingeführte Vermietung Große Haushälfte mit Einzelhauscharakter - Gesamtfläche ca. 120 m² - Grundstück ca. 494 m² - 5 Zimmer, Bad + Gäste-WC, separate Küche, etc. - großer Garten mit altem Baum- und Buschbestand - ruhige Wohnlage mit Südwestausrichtung - eingeführte Vermietung EnEV: Verbrauchsausweis, 163,3 kwh/(m²a), Ölheizung, WW nicht enthalten, Baujahr 2005 EnEV: Verbrauchsausweis, 184,5 kwh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1980, WW enthalten, Effizienzklasse F Fax info@riel-sylt.de ,

2 IMMOBILIEN-ANGEBOTE - Feldmarkstraße 6 - Zwei DHH unter Reet Das Hausteil Süd hat einen Grundstücksanteil von ca. 970 m² und eine Größe von ca. 202 m². Das Hausteil Nord hat einen Grundstücksanteil von ca. 339 m² und eine Größe von ca. 209 m². EG: Wohn-/Esszimmer mit großzügigem Essbereich, angrenzender, exklusiver Küche, Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Gäste-WC, West-/Ostterrasse bzw. eine West-/Süd terrasse. OG: jeweils zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Abstellraum. UG: zwei weitere Räume, Duschbad/WC sowie ein weiterer Raum. HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. DG: ein weiterer Raum. EG, OG, UG mit Fußbodenheizung. Je Hausteil zwei Stellplätze. Sonderwünsche können je nach Bautenstand berücksichtigt werden. Baubeginn ist erfolgt. Die Energieausweise sind für die Hausteile beantragt. Kaufpreise auf Anfrage Als Personalhaus geeignet - Keitumer Chaussee 16 A - Das 2014 renovierte Einfamilienhaus mit Vollkeller, in bester Lage von Alt-, wurde 1980 erstellt. Grundstücksfläche ca. 280 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 270 m² aufgeteilt auf 7 Zimmer. Im EG: Küche, Wohn- und Esszimmer sowie zwei weitere Zimmer, ein Bad und ein Abstellraum. Im DG drei weitere Zimmer und ein weiteres Bad. Im UG, das auch über eine Außentreppe erreichbar ist, sind drei Räume, zwei Abstellräume, ein HWR und ein Bad. Die Gasheizung befindet sich in einem weiteren Raum. Stellplatz und Garage sind ebenfalls vorhanden. Energieausweis ist beantragt. - er Weg 19 a - Nur noch 2 Wohnungen! Kaufpreis ,- 2-ZimmerWohnung - Wiesenweg 6 e - - Kjeirstraße Die zu verkaufende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage und hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 40 m2. Schlafzimmer, Wohnzimmer mit südlich ausgerichtetem Balkon und Badezimmer mit Duschbad/WC. An das Wohnzimmer grenzt die separate Einbauküche. Komplett möbliert. Die Wohnung wird seit vielen Jahren an Feriengäste vermietet. Im Haus befindet sich ein vor Kurzem renoviertes Schwimmbad sowie eine Sauna und ein Solarium. Energiebedarfsausweis, Kennwert: 181 kwh/ (m2a), Baujahr 1973, Energieträger Öl, Energieeffi zienzklasse E. Kaufpreise auf Anfrage Kaufpreis ,- Kaufpreis ,- 3 Wohnungen und Gewerbefläche Auf einem ca. 994 m² großen Grundstück entsteht ein Wohnhaus mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen und einer 5-Zimmer-Wohnung sowie einer Gewerbe fläche in einer Größe von ca. 54 m² bis 107 m². Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und hochwertiger Einbauküche. Die große Wohnung verfügt über einen Kaminanschluss. Die Gewerbefläche befindet sich im barrierefreien Erdgeschoss mit behindertengerechtem WC. Für die Wohnungen je ein Pkw-Stellplatz, für die Gewerbefläche drei Pkw-Stell plätze. Der Energieausweis ist beantragt. Endhaus in ruhiger Lage Mit einer Größe von ca. 140 m², EG: Wohn-/Essbereich mit neuer EBK, Wohnzimmer mit Südterrasse und eigenem Gartenanteil, an der Westseite eine weitere Terrasse. OG: großes Schlafzimmer und ein weiteres Schlaf zimmer mit Duschbad/WC. DG: ausgebauter Raum. UG: Sauna mit Bad und ein weiterer Raum sowie HWR. Komplett möbliert und eingeführte Ferienvermietung. Pkw-Stellplatz und Garage. Energiebedarfsausweis, Kennwert: 140,6 kwh/(m²a) Heizungsart: Erdgas, Baujahr: 1987, Energieeffi zienzklasse: C. Nur noch 1 Hausteil! - Fernsicht 5 - Neubau von zwei DHH unter Reet Auf einem ca. 951 m² großen Grundstück sind zwei Doppelhaushälften in hochwertiger Bauausführung entstanden, in einer Größe von ca. 141 m². Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, angrenzender Süd-Westterrasse und Gäste-WC. Obergeschoss: Master-Schlafzimmer, weiteres Schlafzimmer und Duschbad/WC. Untergeschoss: zwei Räume, Wannenbad mit WC/Dusche und Haustech nik raum. Bezugs fertig. Eigenes Grundbuchblatt! Hausteil 2: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 27 kwh/(m²a) Heizungsart: Luftwärmepumpe/Strom, Energieeffi zienzklasse: A Sylt/

3 bäckermeister in der bäckerei abeling Geboren im Juni 1985 in Henstedt-Ulzburg, schloss Philipp Grosse im Jahr 2000 die Schule mit der Mittleren Reife ab. Nach einer Ausbildung zum Dachdecker sattelte er um und wurde Bäcker. Anschließend absolvierte er eine Ausbildung zum Meister. Philipp Grosse ist verheiratet, hat zwei Kinder und zwei Hunde und wohnt seit dem Jahr 2006 auf Sylt. Eine seiner Spezialitäten: die Panettone. Mann im Spiegel philipp grosse Wenn ich mal abschalten möchte, dann gehe ich zum Kitesurfen. Eine Freude macht man mir mit einem schönen Essen. Zum Lachen bringen mich meine Kinder. Nie trennen könnte ich mich von der Nordsee. Wert lege ich auf Ehrlichkeit. Gar nicht geht für mich, wenn Tiere gequält werden. Luxus ist für mich Zeit für die Familie zu haben. Auf die Palme bringt mich, wenn meine Nachbarn vor mir den Rasen mähen. Beschreiben würde ich mich als zielstrebig. Auf der Schule hätte ich gerne mehr Fremdsprachen gelernt. Wäre ich nochmal 18, würde ich alles noch einmal so machen. Meine Eltern haben mir den Rat mitgegeben, dass ich mir immer treu bleibe. Gerne gelebt hätte ich in der Zeit der 1970-er Jahre (Love, Drugs and Rock n Roll). Auf der Liste der Dinge, die ich nochmal machen möchte, steht eine Weltreise. Eine Eigenschaft, die ich vor zehn Jahren noch nicht hatte, ist Verantwortung auch für andere zu tragen. Typischerweise männlich ist typischerweise weiblich ist Männlich: Bart Weiblich: kein Bart. Das werde ich mein Leben lang nicht vergessen die Geburt meiner Kinder. Herzklopfen kriege ich von Rechnungen im Briefkasten. LIST Ira Rödel Mobil +49 (0) Archsum 3 Hausteile unter Reet mit je eigenem Grundbuch! Schöne DHH in sehr beliebter, ruhiger Lage Hörnum Großzügiges Appartementhaus mit herrlichem Panorama-Meerblick 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon in bester Lage 13 Zimmer, 4 Bäder, 3 Gäste-WCs auf einer Gesamtfläche von ca. 293,35 m2 zzgl. Ausbaureserve von ca. 33,90 m2. Grundstück ca m2, 6 Pkw-Stellplätze gehören ebenfalls dazu. KP ,- Gemütliche DHH, 4 Zimmer, modernes Bad, sonniger Süd-Garten, ca. 422 m2 Grundstücksfläche! Traum-Lage, nur ca. 150 m vom Hochwald des Erholungsgebietes Friedrichshain entfernt. Eigenes Grundbuch! Ideal für die Vermietung! Großzügiges Appartementhaus auf der Düne mit Panorama-Meerblick. 8 Zimmer, ca. 754 m2 Grundstücksfläche, ges. WFL/NFL ca. 178 m2, aufgeteilt in 4 Appartements. Lifestyle in Best-Lage! Offener Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, 3 Bäder, sonniger Balkon, Tiefgaragenstellplatz. Äußerst luxuriöse und hochwertige Ausstattung. Bedarfsausweis, 191,1 kwh/( m2*a), Öl-Zentralheizung, Energieeffizienzklasse F, Bj LIST EnEV: liegt nicht vor, Zentralheizung Öl KP ,- KP ,- Bedarfsausweis Kennwert (kwh/(m2*a): 172,60 Heizungsart: Gas-Heizung, Erdgas/Strommix Baujahr: 1981 KP ,- Bedarfsausweis, 86,10 kwh/( m2*a), Gas-Zentralheizung, Bj Sie möchten verkaufen? Für vorgemerkte, finanzstarke, seriöse und schnell entschlossene Käufer suchen wir auch Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung. Sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Leben auf einer Ebene! 6-ZimmerWohn-Oase in guter Lage Außergewöhnliche Wohn-Oase mit einer Gesamt fläche von ca. 170 m2. 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Atrium-Esszimmer, Sauna, mediterrane Südterrasse mit angelegtem Teich, Garage. KP ,- Energieausweis: liegt nicht vor Großzügige, stilvolle 3-Zi.-Wohnung unter Reet mit Südterrasse Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung, moderne Einrichtung, 2 Schlafzimmer, schickes Duschbad, Terrasse mit Garten, Pkw-Stellplatz, Ges. WFL/NFL ca. 86,07 m2. KP ,- Verbrauchsausweis, 107,90 kwh/( m2*a) inkl. Verbrauch Warmwasser, Erdgas, Bj Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im begehrten Süden Die Wohnung ist in zwei Appartements mit jeweils eigener Pantryküche und Duschbad aufgeteilt. Weiter gehören ein Pkw-Stellplatz und ein eigener Kellerraum dazu. Eigenes Grundbuch! KP ,EnEV: liegt nicht vor, Öl-Zentralheizung, Bj Dieter Rödel: Mobil +49 (0) Dieter Rödel: Mobil +49 (0) RÖDEL IMMOBILIEN SYLT Bahnweg Sylt / Fon +49 (0) Fax +49 (0)

4 Hörnum Holzhaus an der Düne! Perfekt aufgeteiltes Haus mit viel Platz, 6 Zimmer, 214 m², Carport. Bedarfsausweis, 88,38 kwh/m²a, Gas, Baujahr ,- Traumblick auf das Watt! Zwei freistehende EFH, 230 m², 7 Zimmer, Baujahr In Vorbereitung. je ,- Schöne Dorfteichlage! DHH, Neubau unter Reet, 5 Zimmer, 150 m² Wohnfläche. In Vorbereitung. Archsum ,- Alles auf einer Ebene! Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung, 83 m², 2 Bäder, Garten, strandnah. Bedarfsausweis, 59,68 kwh/m²a, Gas/Strom-Mix, Baujahr ,- Schöner wohnen unter Reet! Exklusive DHH/EFH, ab 188 m², ab 6 Zimmer, edle Materialien. Bedarfsausweis,19,1 kwh/m²a, Erdwärme, Baujahr ab , Begehrte Lage! Großes Wohnhaus mit Appartements, 270 m², 9 Zimmer. Verbrauchsausweis, 189,2 kwh/m²a, Öl, Baujahr ,- Freistehend und Strandnah! Modernisiertes EFH mit zwei Wohnungen, 175 m², 7 Zimmer. In Bearbeitung. Mit Heideblick wohnen! Schöne, strandnahe Obergeschoss- Wohnung, 50 m², 2 Zimmer. Verbrauchsausweis, 178 kwh/m²a, Gas, Baujahr ,- Wir freuen uns auf Sie! ,- Johann-Möller-Straße Sylt/ Tel oder

5 IMMOBILIEN-ANGEBOTE MORSUM Nur noch 1 Hausteil! - Terpstich 12 - uft Verka Zwei Doppelhaushälften unter Reet Die DHH, Größe ca. 168 m², hat eine Grundstücksgröße von ca. 893 m² und ist aufgeteilt auf drei Ebenen. EG: groß zügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin anschluss und angrenzender Südterrasse. Direkt an den Wohn-/Esszimmer bereich schließt sich die exklusive Einbauküche mit Elektrogeräten an. Ebenfalls im EG: Gäste-WC und Heizungsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Im OG jeweils zwei Schlafzimmer, eins mit direkt anschließendem Duschbad. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das Wohnzimmer und weitere Räume erhalten XL-Landhausdielen. Der Flurbereich und die Badezimmer erhalten einen Fliesen belag. Im EG und im OG ist eine Fußboden heizung, in den Badezimmern sind zusätzlich Handtuchheizkörper. DG: ein weiterer Raum. 2 Pkw-Stell plätze. Bezugsfertig ca. Mai Energieausweis ist beantragt. TINNUM Hausteil in ruhiger Lage - Keitumer Landstraße 44 - Erdgeschoss: separate Einbauküche, Gäste-WC und Wohnzimmer. Westterrasse mit schönem Blick in den pflegeleichten Garten. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche/WC. Untergeschoss: Abstellraum und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Haus ist komplett renoviert. Alle Fenster und die Haustür wurden im Jahr 2014 komplett erneuert. Pkw-Stellplatz und eigene Gartenhütte. Energieverbrauchsausweis, Energiekennwert 168 kwh/(m²a). Energieträger Heizöl, Baujahr 1971, Energieeffizienz klasse D. Doppelhaushälfte - Strandstaße 6 - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Kaufpreis ,- - Stadumstr. 46 c - in bester Lage von Alt- gelegen. Im EG befinden sich ein Wohnzimmer mit großer Südterrasse, Einbauküche und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad/WC sowie Gäste-WC. Im OG: ein großes Zimmer mit einer Südloggia, Schlafzimmer und ein Duschbad/WC. Im DG und im UG: weitere Räume, jeweils mit Duschbad/ WC bzw. Sauna. Die Flure und Schlafräume haben Echtholz-Eichendielen, die Duschbäder sind mit TravertinWandfliesen und Marmorfußböden ausgestattet. Die Doppelhaushälfte ist komplett möbliert und hochwertig eingerichtet. Zwei Pkw-Stellplätze. Der Energieausweis ist beantragt. Kaufpreis ,- Braderup - Wiip Wai - Kaufpreis ,- Kaufpreis ,- Appartement mit Südbalkon Das 1,5-Zimmer Appartement befindet sich am Anfang der Fußgängerzone Strandstraße. In wenigen Gehminuten erreicht man den Strand, das Freizeitbad Sylter Welle oder das Syltness Center. Das Appartement befindet sich im 1. OG und hat eine Größe von ca. 37 m2. Wohn-/Essbereich mit offener Küche, abgetrennter Schlafbereich, Badezimmer und Südbalkon. Die Wohnung wird seit einigen Jahren als Ferienwohnung genutzt und erzielt eine sehr gute Auslastung. Energieverbrauchsausweis, Kennwert: 102 kwh/(m2a), Energie träger: Fernwärme, Energieklasse D. 2-ZimmerWohnung Die gepflegte, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in den Wiesen zwischen Golfplatz und Wattenmeer im Haus Horsa. Wohnzimmer mit hochwertigen Tischlereinbauten, angrenzende, geschützte Sonnenterrasse nach Süden. Offene Einbauküche, Schlafzimmer mit Einbauschrank, helles Badezimmer mit Dusche/WC und Fenster. Energieverbrauchsausweis, Kennwert: 134 kwh/(m²a), Heizungsart: Öl, Baujahr: 1970, Energie effizienzklasse: D. Keitum - Lörkiwai 12 - Einfamilienhaus unter Reet Auf einem ca. 816 m² großen Grundstück ist ein hochwertiges Einfamilienhaus mit einer Größe von ca. 180 m² entstanden. EG: großes Wohnzimmer mit Westterrasse, Kaminzug und große EBK, Gäste-WC. Daneben befindet sich der HWR mit Heizung und Platz für Waschmaschine/Trockner. OG: ein Schlafzimmer mit einem Bad en suite mit Dusche und WC sowie zwei Schlafzimmer und ein Duschbad/ WC. DG: ein weiterer Raum. Alle Wohn- und Schlafzimmer sowie die Flure erhalten Fußbodenheizung. Bezugsfertig. Der Energieausweis liegt für das Objekt vor, Endenergiebedarf 30 kwh/(m²a), Energieträger Luftwasserwärmepumpe/Strom, Baujahr 2014, Energieeffi zienzklasse A. Kaufpreis , Sylt/