Barrierefreie 2 Zimmer Wohnung mit 83qm Wohnfläche zur Miete in Ingelheim

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1 Barrierefreie 2 Zimmer Wohnung mit 83qm Wohnfläche zur Miete in Ingelheim Preise & Kosten Kaltmiete 700,00 Nebenkosten 200,00 Warmmiete 900,00 Heizkosten in der Warmmiete enthalten Provisionspflichtig Innencourtage Ja Nein Nein, inkl. MwSt. Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine exklusive und neuwertige 2 Zimmer Mietwohnung mit Parkettboden und Fußbodenheizung in ruhiger Wohnlage von Ober-Ingelheim. Das Apartment befindet sich im ersten Stockwerk, des 2011 fertiggestellten Mehrfamilienhauses im Schützenpfad 43 und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Empfangen werden Sie in dieser Wohnung von einer kleinen Eingangsdiele, in der sich ebenfalls noch Platz für eine Garderobe befindet. Das Schlafzimmer befindet sich rechtsseitig der Eingangstüre und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Mittelpunkt dieser Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche samt Einbauküche. Hier haben Sie ausreichend Platz für ein modisches Sideboard und eine gemütliche Couchlandschaft und einen Kleiderschrank. Die schöne Sonnenterrasse ist ebenfalls bequem aus dem Wohnzimmer zu erreichen. Hochdrei Immobilien GmbH Seite 1 / 11

2 Größe & Zustand Wohnfläche 83 m 2 Lage im Objekt (Etage) 1 Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1 Anzahl Stellplätze 1 Zustand Alt-/Neubau neuwertig Neubau Baujahr 2011 Verfügbar ab Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Die Rollläden werden elektrisch betrieben. Ein separater und abschließbarer Kellerraum, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Bitte beachten Sie, dass für eine Anmietung der Wohnung ein festes Arbeitsverhältnis zwingend vorausgesetzt wird. Alternativ vermieten wir natürlich auch an Schüler und Studenten mit Elternbürgschaft. Wenn Sie noch weitere Fragen zum Objekt oder zu weiteren Leistungen von Hochdrei Immobilien haben, schreiben Sie uns doch bitte einfach eine Mail an oder rufen Sie uns unter an. Gerne laden wir Sie natürlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein und freuen uns auf einen Anruf oder eine Nachricht von Ihnen!. Hochdrei Immobilien GmbH Seite 2 / 11

3 Ausstattung Bad Küche Boden Heizungsart Befeuerung Aufzug Stellplatzart Barrierefrei Dusche, Wanne, Fenster Einbauküche, offen Fliesen, Parkett Zentralheizung Gas Personen Tiefgarage Ja Lage Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.Die schöne Kreisstadt mit über Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden. Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen. In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Hochdrei Immobilien GmbH Seite 3 / 11

4 Energiepass Energiepass Art Bedarf Gültig bis Endenergiebedarf 36.4 Endenergiebedarf 36,4 Ausweis Art Bedarfsausweis Folgende vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet von Ingelheim: die Präsident-Mohr-Grundschule in Ober-Ingelheim, die Theodor-Heuss-Grundschule in Ingelheim-West, die Brüder-Grimm-Grundschule in Frei-Weinheim und die die Pestalozzi-Grundschule in Nieder-Ingelheim. In der Innenstadt befindet sich das Sebastian-Münster-Gymnasium. Anfang 2012 wurde die neu errichtete Kaiserpfalz-Realschule-Plus am Gänsberg eröffnet.die Albert-Schweitzer-Schule in Frei-Weinheim ist eine Sonderschule. Zum Ingelheimer Schulangebot gehören auch die Berufsbildende Schule in Nieder-Ingelheim sowie die IGS Kurt Schumacher im Westen der Stadt. Für die frühkindliche Bildung stehen im Stadtgebiet 17 Kindertagesstätten zur Verfügung. Unter der Trägerschaft der Stadt Ingelheim und des Vereines der Freunde des Fridtjof-Nansen-Hauses e. V. steht das Weiterbildungszentrums Ingelheim mit seiner Volkshochschule, die Fridtjof-Nansen-Akademie für politische Bildung, die Musikschule und das Jugendbildungswerk. Hochdrei Immobilien GmbH Seite 4 / 11

5 Ausstattung 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und folgenden Ausstattungsmerkmalen: - isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Bodenbelag: Parkett und Fliesen - moderne Einbauküche mit E-Geräten - Tiefgaragenstellplatz in der Wohnanlage - elektrische Rollläden - Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Waschbecken - separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Türsprechanlage - separater und abschließbarer Kellerraum. Hochdrei Immobilien GmbH Seite 5 / 11

6 Sonstiges Als zuverlässiger Partner rund um den Verkauf und die Vermietung von Immobilien sind wir für bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Bad Kreuznach, Wiesbaden und Umgebung. Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an, sprechen Sie uns dazu einfach an! Zusätzlich suchen wir zum Ankauf und zur Erweiterung des eigenen Immobilienbestandes Mehrfamilienhäuser/Zinshäuser mit mindestens 6 Wohneinheiten im Umkreis von Ingelheim, Bingen und Mainz. Sprechen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie! Weitere Informationen zu den Leistungen beim Immobilienverkauf und zu unserem Ankaufsprofil finden Sie unter: Hochdrei Immobilien GmbH Seite 6 / 11

7 Essecke Moderne Einbauküche Einbauküche Bild 2 Tageslichtbadezimmer Hochdrei Immobilien GmbH Seite 7 / 11

8 Badezimmer Bild 2 Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Balkon Hochdrei Immobilien GmbH Seite 8 / 11

9 Gerne betreuen wir auch Sie! Hochdrei Immobilien GmbH Seite 9 / 11

10 Hochdrei Immobilien GmbH Seite 10 / 11

11 Ihr Ansprechpartner Felix Hoffmann Hochdrei Immobilien Mobil +49(152) Telefon Zentrale +49(6132) Fax +49(6132) Webseite Hochdrei Immobilien GmbH Seite 11 / 11

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