SONDERBEILAGE RECHT UND STEUERN

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1 SONDERBEILAGE RECHT UND STEUERN FOTO: DPA Mallorca Zeitung Nr Februar 2014

2 2 Mallorca Zeitung 6. Februar 2014 Das wird Sie 2014 beschäftigen Mallorcas Rechts- und Steuerexperten haben sich gewissenhaft auf das Jahr 2014 vorbereitet. Was Residenten und Nicht-Residenten erwartet Dr. Manuel Stiff RSV Rechtsanwälte Rainer Biesgen, Diplom-Finanzwirt Wessing & Partner Steuerlich relevante Themen könnten sein, ob die Vermögenssteuer erneut verändert, ausgesetzt oder doch eingeführt wird. Auch die Frage der Reaktion des spanischen Staats auf ein eventuell in 2014 ergehendes Urteil des Europäischen Gerichtshofs zur Frage der Rechtmäßigkeit der höheren Erbschaftssteuern der Nichtresidenten gegenüber den Residenten wird interessant. Insbesondere aber wird man sehen, ob die Einnahmenkrise (auch aufgrund der Finanzkrise) des spanischen Staates dazu führt, dass die schon traditionell zu bezeichnenden Steuervollzugslöcher weiter geschlossen werden. Also ob Überprüfungen der deklarierten Werte bei Kaufverträgen und Erbschaften zunehmen werden. Ob das Umgehen der Schenkungs- und Erbschaftssteuern sowie z. T. auch der Grunderwerbsteuern weiter (bewusst) toleriert wird. Man wird sehen, ob der spanische Staat den Straftatbestand der Steuerhinterziehung weiterhin so weit halten wird, dass erst dann eine Straftat vorliegt, wenn der Steuerschaden für den Staat über Euro liegt und alles, was darunter ist, nur einen Bußgeldtatbestand darstellt. Diese Tolerierung der geringen Steuermoral scheint eine Art Duldung des Staates und sicher eine schlechte Botschaft, um die ohnehin schlechte Steuerdisziplin zu verbessern. An all diesen Stellen wird man sehen, ob der Staat die Schrauben anziehen wird. Gabriel Buades Castella, LL. M. Bufete Buades, International Desk Im steuerrechtlichen Bereich erwarten wir im Laufe dieses Jahres die Entscheidung des Europäischen Gerichtshofs in der Angelegenheit Aktenzeichen C127/12 in Bezug auf die aus der spanischen Steuergesetzgebung resultierende, ungleiche Behandlung der Steuerpflichtigen. Diese Entscheidung könnte die Gleichstellung der europäischen Bürger in Erbfällen und somit die Rückerstattung der bereits geleisteten Erbschaftssteuerzahlungen, zuzüglich der angefallenen Verzugszinsen, bedeuten. Im Bereich Baurecht gilt unsere Aufmerksamkeit der Verabschiedung Daniel Olabarria Vaquero, LL. M. Bufete Buades, International Desk des Gesetzes zur Raumplanung und -nutzung auf den Balearen, das derzeit im Parlament bearbeitet wird. Relevant ist hier das Thema des außerordentlichen Verfahrens zur Legalisierung von Gebäuden, die im ländlichen Bereich ohne entsprechende Baugenehmigung errichtet wurden, so wie es der Gesetzentwurf vorsieht. Gesellschaftsrechtlich ist die Entwicklung nach Verabschiedung des neuen Gesetzes für Unternehmensgründer zu verfolgen, insbesondere inwieweit dieses Gesetz zur Wiederbelebung der Investitionen in Spanien beiträgt. Wer seinen Lebensmittelpunkt in Deutschland hat und eine Immobilie auf Mallorca vermietet, muss die Einnahmen nach dem neuen Doppelbesteuerungsabkommen auch in Deutschland versteuern. Neu ist, dass solche Einnahmen ab 2014 automatisch von den spanischen Finanzbehörden an die deutschen Finanzbehörden gemeldet werden. Wer solche Einnahmen nicht in Deutschland erklärt hat, kann diese noch in 2014 auch für die Vergangenheit strafbefreiend nacherklären, da die Meldung erst in 2015 erfolgt. Auch wer die Immobilie nur selbst nutzt, muss zwar in Deutschland keine Steuern zahlen. Ab 2015 wird das deutsche Finanzamt jedoch fragen, woher die Mittel für den Erwerb stammten. Wer eine selbstgenutzte Immobile in eine ihm gehörende Sociedad Limitada eingebracht hat, muss den Nutzungswert nach einem neuen BFH-Urteil auch rückwirkend versteuern. Dies kann teuer werden. Auch hier kann eine Nacherklärung in 2014 vor Strafe schützen. Unter anderem zum Thema Steuerstrafrecht klären wir Sie gern bei unserer im Oktober geplanten Informationsveranstaltung in Palma de Mallorca auf. Nähere Informationen dazu fi nden Sie zeitnah in der Mallorca Zeitung.

3 Mallorca Zeitung 6. Februar Vicente M. Ortega, Abogado Ortega i Adrover Dipl. Kfm. Willi Plattes European@ccounting E. Germán, Abogada/Steuerber. ETL Mallorca María Garau, Andrés Bassa Palmer Garau Bassa Lutz Minkner, Dipl. jur., Ass. jur. Minkner & Partner Unseres Erachtens wird im Jahr 2014 der von der Regierung auszuübende Steuerdruck zur Aufbesserung des Staatsdefi zits am relevantesten sein, dies betrifft sowohl Spanier wie auch in Spanien lebende, ausländische Residenten. Sobald ein Ausländer seinen Steuersitz in Spanien anmeldet, ist er zur Steuererklärung aller seiner weltweiten Einkommen verpfl ichtet. Davon kann sogar die Altersrente betroffen sein, je nach dem, was im entsprechenden Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Spanien und dem Herkunftsland dieser Rentenzahlungen, sofern sie erfolgen, vereinbart wurde. Dieses Jahr besteht für alle in Spanien residierenden Personen auch weiterhin die Pfl icht, ihr gesamtes Eigentum, auch jenes, das sich im spanischen Ausland befindet, zu deklarieren. Wer dieser Verpflichtung nicht oder fehlerhaft nachkommt, muss mit harten Strafen rechnen werden wir wohl vermehrt mit einer neuen, verbesserten Bearbeitungsqualität der Finanzbehörden konfrontiert sein. Weiterhin sollte sich zeigen, wie die spanischen Steuer behörden mit den Waffen, die ihnen der Gesetzgeber in der Form härtester Bestrafungsmöglichkeiten zur Verfügung gestellt hat, in der Praxis umgehen werden. Systematisch? Gerecht? Willkürlich? Wir raten, das Jahr für gesetzeskonforme Optimierungen zu nutzen wird die letzte Chance für deutsche Spanien-Residenten sein, ihre Steuer situation zu prüfen und gegebenenfalls zu reparieren, bevor ab dem 1. Januar 2015 der automatische Informationsaustausch zwischen Deutschland und Spanien beginnt. Aus Erfahrung geht es dabei insbesondere auch um eine angemessene Miete und die deutsche Zinsversteuerung für Darlehen an spanische Gesellschaften. Die insgesamt scheinbar unsichere Steuerrechtslage in Spanien bewegt viele unserer Mandanten, haben sie doch das Gefühl, ausgeliefert zu sein. Die hohe Steuerlast bei Erbschaften und Schenkungen, etwa: Wie können wir unser Vermögen auf unsere Kinder übertragen, ohne einen großen Teil dem spanischen Fiskus zu überlassen? Auch das Thema der Offenlegung der Vermögen, die sich nicht in Spanien befi nden und den Wert von Euro übersteigen, und die Androhung unverhältnismäßiger Strafen bei Nichtmeldung. Oder die Vermögensteuer. Resident oder Nicht- Resident? Bleiben oder gehen? Meine S.L. mit dem Familienferienhaus behalten oder auflösen? Soll ich meine spanische Immobilie auch in Deutschland versteuern? Das sind die Themen, die wir täglich bearbeiten, denn sie sind es, die die Menschen in dieser unruhigen Zeit sehr bewegen. Unserer Ansicht nach werden im Jahr 2014 aus steuerrechtlicher Sicht unter anderen folgende Verpfl ichtungen relevant sein: Residenten wird die sogenannte Informative Erklärung (Modelo 720) über Güter und Rechte im Ausland auferlegt. In dieser Informativen Erklärung sind anzugeben Konten im Ausland, Wertpapiere und Immobilien, deren jeweiliger Wert Euro überschreitet, sowie Gewinne ab einem Betrag von Euro im Vergleich zum Vorjahr. Die Frist für die Einreichung dieser Erklärung läuft von 1. Januar bis 31. März. Für Nichtresidenten besteht die Pflicht, eine Vermögenssteuererklärung (Modelo 714) einzureichen, wenn der Vermögenswert in Spanien Euro überschreitet. Von 23. April bis 25. Juni haben jene mit positivem Ergebnis ihre Vermögenssteuererklärung abzugeben, Erklärungen mit negativem Ergebnis können bis 30. Juni eingereicht werden. Vermögensteuer und Modelo 720 vertreiben Ausländer aus dem Sonnenparadies. Dieser Tage war zu lesen, dass die Zahl der ausländischen Residenten auf den Balearen drastisch gesunken sei. Die Regierung grübelt über die Gründe. Ihr kann geholfen werden: Viele Ausländer haben ihre Residencia im vergangenen Jahr zurückgegeben und ihren Steuer wohnsitz wieder in Deutschland begründet, weil sie die spanische Vermögensteuer als schleichende Enteignung ansehen. Im vergangenen Jahr konnte der Balearen-Fiskus 32 Millionen Euro an Vermögensteuer einnehmen. Und beim Immobilienerwerb fallen rund 10 Prozent Grunderwerb- oder Mehrwertsteuern an. Aber nicht genug, mit dem Modelo 720 muss der ausländische Resident auch sein gesamtes Auslandsvermögen (Konten, Lebens- und Rentenversicherungen etc.) offenbaren. Fehlende oder falsche Auskünfte haben drastische Strafen zu Folge. Wer will sich das antun? Gerade Reiche haben die Möglichkeit, ihren Steuerwohnsitz frei zu wählen. Mallorca wird dann nicht mehr die erste Wahl sein.

4 4 Mallorca Zeitung 6. Februar 2014 PR-ARTIKEL Traumhaus im Datenraum Sorgfältige Prüfung : Mehr Sicherheit und Kosteneffizienz Nach Medienschätzungen besitzen derzeit rund Deutsche eine Ferienimmobilie in Spanien. Dazu kommen zahlreiche Unternehmer, die Gewerbeimmobilien halten oder nunmehr verstärkt auf die neuen Chancen des spanischen Marktes aufmerksam werden. Egal ob es um eine Villa am Ufer des Mittelmeers oder um ein Kaufhaus in Madrid oder Barcelona geht wer in eine Immobilie investiert, sollte durchführen, was im Fachjargon Due Diligence (DD) genannt wird: eine sorgfältige Prüfung. Tatsache ist allerdings, dass auch auf Mallorca zum Teil millionenschwere Immobilientransaktionen besiegelt werden, ohne dass die Käuferseite eine sorgfältige Prüfung beauftragt hätte. Dabei bewegen sich ausländische Immobilienkäufer auf gefährlichem Boden: Ihnen fehlen ausreichende Kenntnisse über spanisches Recht, die Eigenheiten der Inselimmobilien sowie die örtlichen Verhältnisse, um sich vor schwerwiegenden (= teuren) Fehlentscheidungen schützen zu können. Um eine umfassende Lösung dieser Problemstellung geht es in einem neuen Buch, das vom internationalen Steuerbüro European@ccounting in Zusammenarbeit mit der Mallorca Zeitung im Rahmen der Schriftenreihe Mallorca 2030 demnächst in deutscher und englischer Fassung auf den Markt gebracht wird. Dabei handelt es sich nicht nur um eine mit Erklärungen und Beispielen unterfütterte Checkliste. Das Buch erklärt auch, wie DD funktioniert, und ist schlussendlich ein Leistungskatalog, denn alle angeführten Bereiche können von European@ccounting und ausgewählten Partnerunternehmen in Form von fachübergreifenden Teams kompetent abgedeckt werden. DD wird nicht nur vom Käufer, sondern auch vom Verkäufer betrieben, etwa um mögliche Hinderungsgründe für einen Vertragsabschluss ( Dealbreaker ) im Vorfeld zu bereinigen. Beide Seiten sollten ein großes Interesse daran haben, über Sachverhalte, die auf die Bewertung der Immobilie einen großen Einfl uss haben können, so fundiert als möglich Bescheid zu wissen. Ein potenzieller Käufer etwa kann in die Preisverhandlungen absehbare Reparatur- und Sanierungskosten einbringen. Ein Verkäufer wiederum kann sich davor schützen, eine Immobilie unterm Preis zu verkaufen, etwa weil er nicht ausreichend über deren Potenziale informiert ist. Logischerweise werden Käufer und Verkäufer Fachleute zu Rat ziehen, zum Beispiel für baurechtliche, bautechnische oder urkundliche Prüfungen. European Accounting bietet jedoch darüber hinaus zwei Leistungen an, die eine gesonderte Beschreibung verdienen: Die Datenraum-Lösung Erstens die Erstellung eines maßgeschneiderten Steuerkonzepts für Investoren und zweitens eine Datenraum- Lösung, die eine DD bei größeren Projekten erheblich beschleunigt und vereinfacht. Ab einer bestimmten Komplexität und Größenordnung (ca. 1,5 Millionen Euro aufwärts) empfiehlt sich die Verwendung eines Datenraums. Das ist eine streng gesicherte Dokumentenablage, auf die autorisierte Personen während eines begrenzten Zeitraums Online- Sichtzugang haben. Damit werden zwei konkurrierende Anforderungen großer Immobilientransaktionen erfüllt: Einerseits wird auf Diskretion Wert gelegt, andererseits wollen Käufer wie Verkäufer schon in der Anbahnungsphase umfassende Information über die Gegenseite erhalten. Den Verkäufer etwa interessieren Unterlagen über die Bonität und Seriosität eines Interessenten. Der Käufer wiederum will die Entscheidung über seine Investition anhand möglichst gründlicher und verifizierbarer Information über das angebotene Objekt treffen. Im Datenraum können beide Seiten Urkunden, Dokumente, Informationen und sonstige Unterlagen aller Art (z. B. Fotos, Pläne usw.) ablegen und somit dem Verhandlungspartner zugänglich machen. Dabei besteht ein effi zienter Kopierschutz, selbst die Screenshot- Funktion wird unterdrückt. Üblicherweise wird in einem professionellen DD-Prozess der Zugang zum Datenraum zweistufi g gestaltet. Ein Interessent erhält für eine bestimmte Zeit Zugang zu einem ersten Datenraum, der quasi das Vorzimmer der Kaufverhandlungen darstellt. Darin sind ausreichend Unterlagen vorhanden, damit der potenzielle Käufer entscheiden kann, ob ihn das Objekt weiter interessiert und die Verhandlungen in eine intensivere zweite Phase übergehen. Spitzenstandard für Mallorca European@ccounting verwendet das System von docurex, das unter anderem auch von der Allianz Real Estate GmbH genutzt wird, eine der größten Immobilien-Managementgesellschaften des Kontinents, die für die deutschen Allianz-Gesellschaften Immobilien im In- und Ausland mit einem Verkehrswert von mehreren Milliarden Euro betreut. Das vom Fraunhofer Institut für Arbeitsorganisation (IAO) zertifizierte System ermöglicht eine lückenlose Protokollierung nicht nur auf inhaltlicher Ebene, sondern auch hinsichtlich der Zugriffe und Änderungen. Die Hochleistungsserver von docurex sind in Rechenzentren in Deutschland untergebracht und mit mehrstufigen Firewall-Systemen gesichert. Jede Verbindung zwischen Anwender und Servern wird durch eine aufwendige SSL-Verschlüsselung vor Hackern und Angreifern im Internet geschützt. Die Zugangshürden können bei Bedarf erhöht werden, etwa durch doppelte Authentifi zierung. Schließlich werden die Dokumente mit individuellen Wasserzeichen gesichert, um Herkunft und Urheberschaft jederzeit optisch erkennbar zu machen. Bei einer DD wird erfahrungsgemäß etwa die Hälfte der Zeit auf die Beantwortung von Fragen verwendet. Dafür nutzen wir eine Lösung, die diesen Prozess steuert, beschleunigt und revisionssicher protokolliert. Man kann an diesem Prozess den gesamten Schriftverkehr (Alle Fragen & Antworten) nachvollziehen. Mit diesem umfassenden Angebot für eine sorgfältige Prüfung von einer allgemeinen Information in Buchform über breit aufgestellte Fachkompetenz bis hin zu einer deutschen Qualitäts-Lösung für den kontrollierten Dokumentenzugang nimmt European Accounting auf Mallorca eine Sonderstellung ein. Als Dienstleistung verfügbar European@ccounting stellt dieses System jedoch auch als Einzelleistung für externe DD-Projekte zur Verfügung. Das beinhaltet nicht nur die Nutzung, sondern auch technische Einweisung und Betreuung. Der Service von European@ ccounting ermöglicht nun, diese IT-Lösung mit höchstem Standard bei ausgewählten DD-Projekten einzusetzen. Das bedeutet, dass der balearische Immobilienmarkt für Hochpreistransaktionen ein erstklassiges Werkzeug erhält. Vereinbaren Sie unter thomas@europeanaccounting.net eine Präsentation.

5 6 Mallorca Zeitung 6. Februar 2014 Glück und Glas, wie leicht bricht das mit einer Haftpflichtversicherung ist das aber nur halb so schlimm. FOTO: DPA Fast jeder Deutsche hat seinen Hausrat versichert deutlich weniger Menschen besitzen eine Haftpfl ichtversicherung. Dabei wäre diese sogar wichtiger, denn sie springt für Schäden ein, die man anderen Menschen zufügt. Sich darauf zu verlassen, dass das schon nicht passiert, ist äußerst riskant, sagt Bianca Boss vom Bund der Versicherten (BdV). Die Privathaftpfl icht-versicherung sei deshalb die wichtigste Police für jeden Haushalt. Grundsätzlich gilt: Wer aus Versehen oder grob fahrlässig einen Schaden anrichtet, haftet für dessen Folgen in unbegrenzter Höhe. Das reicht von den Kosten für eine zerbrochene Fensterscheibe über die medizinische Behandlung und Reha nach einem Unfall bis hin zu einer lebenslangen Rente, falls das Unfallopfer arbeitsunfähig wird, sagt Julika Unger von der Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz. Dies könne für den Verursacher den finanziellen Ruin bedeuten. Deshalb reicht es nicht, irgendeine Versicherung abzuschließen, warnt Unger. Der Vertrag muss für Personen- und Sachschäden eine ausreichende Deckungssumme vorsehen. Drei bis fünf Millionen Euro sollten es schon sein. Darüber hinaus bietet die Privathaftpflicht-Versicherung eine Art Rechtsschutz. Sieht sich der Versicherte mit unberechtigten Ansprüchen konfrontiert und kommt es darüber zum Rechtsstreit, führt der Versicherer den Prozess und trägt die Kosten, erklärt Alina Schön vom Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV). Um kein böses Erwachen zu erleben, empfiehlt sich ein Blick ins Leistungsverzeichnis. Wer nur über einen Basisschutz verfügt, prüft besser, ob Hallo, Herr Kaiser! Wer jemanden umfährt oder den Teppich des Nachbarn ruiniert, muss dafür geradestehen. Das kann teuer werden es sei denn, man ist versichert er diesen erweitern lassen sollte. Zusätzliche Leistungen muss man sich nicht einzeln zusammensuchen, sagt Bianca Boss. Die meisten Versicherer bieten Pakete an, die den Basisschutz ergänzen. Besonders prekär kann es werden, wenn schon der Basisschutz Lücken aufweist. Laut Stiftung Warentest sollte er auch Schäden durch häusliche Abwässer und die Lagerung gewässergefährdender Substanzen abdecken und nicht zuletzt Schäden durch Computerviren. Wer etwa per unbedacht einen Kettenbrief an seine Freunde weiterleitet, muss haften, falls ein darin enthaltener Trojaner deren Rechner lahmlegt, erklärt Alina Schön. Neuverträge bieten diesen Schutz in der Regel automatisch. Darüber hinaus ist es den Warentestern zufolge wichtig, dass schon der Basisschutz auch im Ausland gelte für Aufenthalte von mindestens drei Jahren innerhalb der EU und mindestens ein Jahr lang weltweit. Schließlich sollte er sich auch auf Ferienwohnungen erstrecken, die der Versicherte im Ausland mietet. Hintergrund: Andere gemietete und geliehene Sachen sind über den Basistarif in der Regel nicht abgedeckt. Wer etwa im Urlaub mit dem geliehenen Surfbrett oder Motorboot einen Unfall verursacht, bleibt auf den Kosten sitzen. Im Auge behalten sollten Versicherte auch ihren speziellen Bedarf. Dies gelte etwa für Familien. Da Kinder unter sieben Jahren noch nicht deliktfähig sind, müssen ihre Eltern auch nicht für Schäden haften, sagt Verbraucherschützerin Unger. Dies gelte jedenfalls, solange die Eltern nicht ihre Aufsichtspflicht verletzten. Sich mit Hinweis auf das Alter des Kindes aus der Affäre zu ziehen, sei jedoch nicht ratsam. Hat der Filius die teure Vase des Nachbarn vom Tisch geworfen und zuckt der Papa nur mit den Schultern, ist das gute Verhältnis meist ruiniert, so Unger. Um dies zu verhindern, bleibe Eltern oft nur, in die eigene Tasche zu greifen oder aber, rechtzeitig mit dem Versicherer zu klären, dass er auch in solchen Fällen zahlt. Entsprechendes gelte für Gefälligkeiten. Wer Freunden unentgeltlich beim Umzug hilft oder gelegentlich auf deren Kinder aufpasst, soll nicht auch noch bestraft werden, indem er für Schäden haften muss. Schließt der Versicherungsvertrag solche Fälle ein, ist der Helfer von vornherein auf der sicheren Seite. BdV-Expertin Boss weist auf besondere Regelungen für Tierhalter hin. Während Besitzer von Hunden und Pferden für ihre Vierbeiner eine spezielle Haftpfl ichtversicherung benötigen, lassen sich Schäden durch Katzen und andere zahme Haustiere meist mit Hilfe der Privathaftpflicht regulieren. Wichtig zu beachten: Da viele Verträge seit Jahren in Ordnern schlummerten, böten sie unter Umständen keinen zeitgemäßen Schutz mehr. Manche ursprünglich ausgeschlossenen Risiken lassen sich heute ohne großen Aufpreis versichern, rät Bianca Boss. Dazu gehöre etwa die Ausfalldeckung: Fährt jemand eine andere Person mit dem Fahrrad über den Haufen und ist weder vermögend noch haftpfl ichtversichert, wäre das Unfallopfer früher leer ausgegangen, erläutert die BdV-Expertin. Heute springt in solchen Fällen die Haftpflicht-Versicherung des Geschädigten ein. Einen Vertrag gibt es für Singles bereits ab 60 Euro im Jahr, sagt Julika Unger. Im Vergleich zur ebenfalls wichtigen Berufsunfähigkeitsversicherung erhält man für wenig Geld einen umfassenden Schutz, ergänzt Bianca Boss. Übrigens: Paare, die in einer gemeinsamen Wohnung leben, benötigen nur einen Vertrag, über den auch eventuelle Kinder versichert sind. Christian Eigner (dpa)

6 Mallorca Zeitung 6. Februar Mallorca, Spanien und weltweit... ETL Mallorca und die ETL-Gruppe Der mallorquinische Abogado (Anwalt) und Immobilienexperte Miguel Céspedes kennt sich nicht nur im span. Gesetz aus. Er leitet die Abteilung Recht. Catalina Rigo ist Abogada (Anwältin) und überwiegend mit gerichtlichen Angelegenheiten und der Durchsetzung ausländ. Urteile und Titel befasst. Elena T. Rusteberg (li) und Lisa C. Herding (re) sind Abogadas (Anwältinnen) und arbeiten in der ETL- Rechtsabteilung überwiegend mit deutschsprechenden Klienten. Sie sind die richtigen Ansprechpartnerinnen in allen rechtlichen Fragen. Unter der Leitung von Miguel Céspedes helfen sie unseren Mandanten, Konflikte zu vermeiden oder beizulegen und vertreten vor Gericht, bei Behörden und aussergerichtlich. Palma de Mallorca Paseo Mallorca, 18 Tel: Mail: info@etl-mallorca.com Web: etl-mallorca.com Verbund European Tax and Law Weltweite Kompetenz Recht & Steuern Wir steuern Ihr Recht Rechtsberatung, Steuerberatung, Verwaltungsleistungen, Behördengänge alles aus einer Hand ETL bietet seinen Mandanten ein komplettes und individuelles Serviceangebot, sowohl für Geschäftskunden als auch für private Mandanten. Die Kanzlei gehört zum Verbund European Tax & Law. Diese Kooperation gewährleistet fachkundige Ansprechpartner mit kurzen Informations- und Entscheidungswegen. Unsere Schwerpunkte liegen in den Bereichen Immobilien, Gesellschafts-, Steuer- und Erbrecht, doch unser Dienstleistungsangebot ist umfassender sagt Miguel Céspedes. Der Blick auf die Website klärt schnell auf. Will Besga ist englischer Anwalt mit spanischer Zulassung. Er arbeitet seit einigen Jahren erfolgreich im Team der ETL-Rechtsabteilung in Palma. Die Steuerexpertin Elena Germán ergänzt: Wir sind an der Seite unserer Mandanten bei Unternehmens- oder Gesellschaftsgründungen, bei der Betreuung und Verwaltung ihrer Angelegenheiten, bei der Abwicklung von Schenkungen, Erbschaften oder Veräusserungen, bei Betriebs- und Steuerprüfungen oder übernehmen Behördengänge. Wir sind viele Jahre auf Mallorca tätig und unsere Klienten profitieren sehr von unseren Erfahrungen. In den Büros in Palma und Felanitx werden rechtliche, steuerliche und auch wirtschaftliche Aspekte perfekt aufeinander abgestimmt. Mehr als 20 Jahre Beratererfahrung Elena Germán ist Abogada (Anwältin) und Steuerberaterin. Seit mehr als 10 Jahren betreut sie mit Erfolg die nationalen und internationalen Privat- und Geschäftskunden in allen steuerrechtlichen inländischen und grenzübergreifenden Fragen und Möglichkeiten. Verantwortlich für die Kanzleiorganisation, Übersetzungen sowie Ansprechpartnerin für deutsche Mandanten ist die in Deutschland ausgebildete Handelsfachwirtin Karin Sitter. Individuelle Beratungslösungen Pedro Font ist Abogado (Anwalt) und Steuerberater und ist zusammen mit seinen Kolleginnen, der Betriebswirtin Ester Cifre und der Steuerberaterin Alba Ferriol, für die Mandantenbuchhaltung verantwortlich. Im Team unter der Leitung von Elena Germán stehen sie den Klienten jederzeit, gerne auch in einem persönlichen Gespräch, mit Rat und Tat zur Verfügung. Besuchen Sie die Experten von ETL Mallorca Internet: info@etl-mallorca.com Palma, Paseo Mallorca 18 Tel: oder Fax:

7 8 Mallorca Zeitung 6. Februar 2014 PR-ARTIKEL Das Logo der Kanzlei Bufete Buades am Eingang des Bürohauses (li.) an der Avenida Jaume III., Kurzbesprechung auf dem Flur in den Kanzleiräumlichkeiten. FOTOS: BUFETE BUADES Bufete Buades ist eine der größten und bekanntesten Anwaltskanzleien auf den Balearen. Dies sowohl in Bezug auf die Zahl der hier tätigen Anwälte als auch auf das Auftragsvolumen. Zu den Mandanten zählen namhafte Unternehmen und Privatpersonen der Insel. Das wichtigste Anliegen der 1979 gegründeten Kanzlei ist stets, den Erwartungen der Mandanten gerecht zu werden und dem in ihre Mitarbeiter gesetzten Vertrauen zu entsprechen. Dank ihrer Fähigkeit, immer auf dem neuesten Stand zu sein, verbessert die Kanzlei fortlaufend ihre Dienstleistungen. Dazu gehört auch, althergebrachte Arbeitsabläufe innovativ zu überdenken sowie hochqualifizierte Juristen zu beschäftigen. Durch die Größe und die langjährigen Erfahrungen der Kanzlei hat Bufete Buades einen breitgefächerten Kundenstamm, vom Firmengründer eines Start-up-Unternehmens über kleine Familienunternehmen bis hin zum international tätigen Großunternehmen, für das Bufete Buades als Family Office agiert. Die Philosophie der Kanzlei ist es, den Mandanten zu verstehen, sich in seine Lage zu versetzen und ihm so optimale Lösungen auszuarbeiten. Die Kanzleimitarbeiter sind erst zufrieden, wenn ein Mandant zum Beispiel seinen Wohnsitz nach einem bauoder zivilrechtlichen Verfahren, bei dem er von Bufete Buades beraten wurde, tatsächlich beziehen kann. Die Nähe zu den Mandanten lässt auch die Kanzlei immer weiter wachsen, neue Bedürfnisse lassen neue Abteilungen entstehen. So ist der International Desk Ergebnis In guten Händen Bufete Buades betreut Sie mit seiner Abteilung International Desk umfassend in jeder Angelegenheit und das in Ihrer Sprache Ein Name, der für Qualität steht. FOTO: BUFETE BUADES einer kontinuierlichen Nachfrage seitens der Mandanten, die diesen spezifischen Service in Anspruch nehmen. Es handelt sich hierbei um ein Team aus hochqualifi zierten Anwälten, deren umfassende Beratung dann gefragt ist, wenn die eingangs rein juristischen Fragen im Laufe der Bearbeitung in ganz andere oder im Zusammenhang stehende Rechtsbereiche übergehen. Diese Dienstleistung wird in der Sprache des Mandanten angeboten. Der International Desk setzt sich aus Anwälten und anderen Mitarbeitern zusammen, die gemeinsam, hauptsächlich auf Deutsch und Englisch, den Mandanten mit Rat und Tat zur Seite stehen. Die Kanzlei legt neben den Rechtskenntnissen auch großen Wert darauf, dass die Mitarbeiter mit anderen Lebensweisen und Bräuchen vertraut sind. Viele der bei Bufete Buades tätigen Anwälte haben lange in Deutschland oder England gelebt und dort auch studiert, unter anderem an der Humboldt Universität in Berlin oder der Universität Hamburg. Mit Hilfe des International Desk kann ein Mandant von Bufete Buades jede mit Investitionen, Immobi lien-, Bau- oder Wirtschaftsrecht verbundene Angelegenheit vertrauensvoll und sicher angehen, zumal auch die anderen Mitarbeiter der Kanzlei ihm für eine optimale Beratung zur Seite stehen. INFO BUFETE BUADES Avda. Jaume III, Palma de Mallorca Tel.: Fax: post@bufetebuades.com Besprechungsraum der Kanzlei mit Bibliothek (li.), Mitarbeiter von Bufete Buades bei einem Beratungsgespräch. FOTOS: BUFETE BUADES

8 Mallorca Zeitung 6. Februar PR-ARTIKEL Die Kanzlei Ortega i Adrover ist spezialisiert auf die umfassende Beratung von Nichtresidenten bei ausländischen Immobilieninvestitionen in Spanien in Bezug auf deren rechtliche und steuerliche Problematik. Im Laufe des 30-jährigen Wirkens der Kanzlei wurden die verschiedenen Bereiche aufgebaut, um eine umfassende Beratung anbieten zu können. Wir beschäftigen deutsche, englische und russische Muttersprachler, um einen direkteren Kundenservice zu gewährleisten. Abgesehen davon sprechen unsere Mitarbeiter Italienisch und Französisch. In unserer Kanzlei wird personalisierter Service für jeden einzelnen unserer Kunden groß geschrieben: Wir informieren uns umfassend über die jeweiligen Umstände eines Falles und können so den Mandanten auf die spezifische Situation zugeschnitten beraten. Wir kümmern uns um die steuerliche Vertretung von Nichtresidenten sowohl von natürlichen wie auch von juristischen Personen vor der Finanzbehörde und erledigen regelmäßig anfallende oder einmalige Steuererklärungen. Wir beraten Sie bei Vermietungen Ihrer Immobilien in Spanien und kümmern uns In den modernen Räumen der Kanzlei werden alle Mandanten individuell betreut. FOTO: CRISTIAN TRUJILLO Rechtsberatung in Ihrer Sprache Bei Ortega i Adrover in Cala d Or wird der personalisierte Kundendienst groß geschrieben Die moderne Fassade der Büroräumlichkeiten von Ortega i Adrover in Cala d Or. FOTO: CRISTIAN TRUJILLO um die Formalitäten mit den Behörden, was die anfallenden Steuern betrifft. Außerdem helfen wir Ihnen, Erbschaften oder Schenkungen vorzubereiten und berechnen die Steuern, die Ihnen im jeweiligen Fall entstehen könnten. Wir bereiten notarielle Kaufurkunden vor, überprüfen die dafür erforderlichen Unterlagen,beraten Sie über die steuerlichen Auswirkungen von Käufen und Verkäufen und stehen Ihnen auch bei der notariellen Beglaubigung zur Seite. Ebenfalls beraten und verwalten wir vermögensverwaltende Gesellschaften oder Gesellschaften mit Geschäftstätigkeit. Zudem kümmern wir uns zusätzlich um die buchhalterische und steuerliche Beratung solcher Gesellschaften.

9 16 Mallorca Zeitung 6. Februar 2014 PR-ARTIKEL Hypotheken und steuerliche Vorteile Seit 2006 ist Seifert Invest Ihr Spezialist in allen Fragen zu Hypotheken und Vermögensanlagen Das Zinsniveau war noch nie so niedrig wie heute, und trotzdem sind Hypotheken bei spanischen Banken wesentlich teurer als im internationalen Vergleich. Das liegt an den hohen Risikoaufschlägen, die spanische Banken zahlen müssen, wenn sie sich Geld am Kapitalmarkt leihen. Bei Hypotheken in Spanien muss man heute mit Margen von 2,35% über dem 1-Jahres Euribor und über 4% Zinsen im ersten Jahr rechnen. Bis heute wird hier zumeist nur fl exibel verzinst und Zinsfestschreibungen sind extrem teuer. Jedoch haben diese flexiblen Hypotheken den Vorteil, dass sie mit geringen Gebühren jederzeit teilweise oder vollständig vorzeitig getilgt werden können. Schweizer haben auch die Wahl, in ihrem Land zu finanzieren, und so das Währungsrisiko auszuschließen. Dagegen refinanzieren Sabine Seifert ist Dipl. Kauffrau und European Financial Adviser. FOTO: PRIVAT sich deutsche Banken zur Zeit mit nur sehr geringen oder gar keinen Risikoaufschlägen. Bei einem Leitzins von 0,25% sind Hypotheken in Deutschland daher wesentlich günstiger als in Spanien. Ein deutscher, holländischer, Luxemburger oder Schweizer Steuerresident kann eine Hypothek über bis zu 60% des Kaufpreises mit einem Festzins auf 10 Jahre unter 2,8% und der spanischen Immobilie als Sicherheit aufnehmen. Es besteht auch die Möglichkeit, Bestandsimmobilien zu beleihen und das niedrige Preisniveau am spanischen Immobilienmarkt für einen Kauf zu nutzen. Die Finanzierung über eine spanische S.L. ist hiervon ausgenommen. Ohnehin finanzieren immer weniger Banken Immobilienkäufe einer S.L.. Auf Grund der überarbeiteten Doppelbesteuerungsabkommen mit Spanien ist dieses auch nur noch in Einzelfällen zu empfehlen. Wenn die Hypothek in Spanien verbrieft wird, bestehen alle Vorteile bei der steuerlichen Anrechnung im Erbschaftsfall, bei der Vermögenssteuer und Vermietung sofern die Hypothek im kausalen Zusammenhang mit dem Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstücks steht. Welche Finanzierung die Richtige ist, hängt aber immer von der persönlichen und finanziellen Situation des Einzelnen ab. INFO Seifert Invest C/. Antonio Torrandell, 2, entlo Palma de Mallorca Weitere Informationen zu diesem Thema erhalten Sie unter der oder telefonisch unter Ferienvermietung unter der Lupe Ist es möglich, meine Immobilie zu vermieten, wenn ich keine Genehmigung für Ferienvermietungen auf den Balearen habe? Das fragen sich viele Immobilienbesitzer auf den Balearen, die ihr Eigentum an Urlaubsgäste vermieten wollen. Daher möchten wir versuchen, etwas Licht in diese Sache zu bringen. Die Ferienvermietung im spanischen Mietgesetz Das spanische Mietgesetz (LAU) sieht eine spezielle Form der Vermietung vor: die Vermietung für einen anderen Zwecke als den Wohnzweck. Davon betroffen ist u. a. der Zeitmietvertrag, der für befristete Vermietungen und eine relativ kurze Mietdauer abgeschlossen wird. Gemäß dem LAU richten sich die Zeitmietverträge in erster Linie nach dem Willen der Parteien oder alternativ Die Juristen María Garau Juan und Andrés Bassa Morey. FOTO: N. BENDGENS nach dem spanischen BGB. Das heißt, dass die Parteien den gesetzlichen Rahmen frei entscheiden können, und dass eine Ferienvermietung durchaus erlaubt ist, wenn, gemäß dem LAU, dies der Wille der Parteien ist. Das spanische Tourismusgesetz (LTB) legt fest, dass dieses immer dann anzuwenden ist, wenn nicht nachgewiesen werden kann, dass sich der Vertragsabschluss auf die Rechtsvorschriften über städtische oder ländliche Vermietungen oder die eines speziellen Gesetzes stützt. Wenn sich also im Mietvertrag die Parteien nicht ausdrücklich dem Zeitmietvertrag unterwerfen, findet das LTB Anwendung, und in diesem Fall können wir in große Schwierigkeiten geraten, wenn die Bestimmungen des LTB über die Vermarktung von Ferienimmobilien nicht eingehalten werden. Dieses sieht vor, dass nur Einfamilienhäuser und Doppelhaus hälften, die gewisse Bedingungen erfüllen, zeitvermietet werden können, nicht jedoch Reihenhäuser oder Wohnungen (außer der gesamte Komplex gehört einund demselben Besitzer). Das Erbringen von Hoteldienstleistungen Der Punkt, der zweifelsohne maßgebend ist für die Anwendung des LTB, ist das Erbringen von Hoteldienstleistungen, das direkt auf eine touristische Aktivität schließen lässt. Bei Abschluss des Zeitmietvertrages muss klar und unmissverständlich zum Ausdruck gebracht werden, dass die Vermietung ohne das Erbringen jeglicher Hoteldienstleistungen stattfindet wie beispielsweise Reinigung, Wechseln der Handtücher etc. Mit anderen Worten: Der Besitzer sollte während der Mietdauer die Immobilie gar nicht erst betreten. Sollten irgendwelche Dienstleistungen erbracht werden, gilt von Rechts wegen automatisch, und ohne Zulassung von Gegenbeweisen, dass eine Ferienvermietung gemäß LTB vorliegt, mit den entsprechenden Konsequenzen im Fall einer Inspektion. Joan Cifre Martínez, Abogado bei Palmer Garau Bassa INFO Palmer Garau Bassa C/. Antoni Torrandell, Palma de Mallorca Sant Jordi, Pollensa Tel.: juridico@pgb-abogados.com

10 Mallorca Zeitung 6. Februar Gelöscht heißt nicht weg Um Daten sicher von Computer, Handy oder Tablet zu entfernen, reicht ein Knopfdruck nicht aus. Die speziellen Tools im Überblick Anwender sollten eines wissen: Wenn sie den Papierkorb des Rechners leeren, heißt das nicht, dass die Daten gleich gelöscht werden. Vielmehr ist es meist so, dass der Verweis zu den Dateien gelöscht und ihr Speicherplatz zum Überschreiben freigegeben wird. Doch solange das nicht geschieht, können die Dateien mit Spezialtools weiter ausgelesen werden. Wer sicher gehen will, sollte immer gleich mit Löschprogrammen arbeiten, die die Daten überschreiben. Um wirklich auf der sicheren Seite zu sein, rät das Bundesamt für Sicherheit in der Informationstechnik (BSI), gelöschte Daten mindestens siebenmal zu überschreiben. Je nach Größe der Datei dauert Löschen durch mehrfaches Überschreiben mit Spezialtools aber eine ganze Weile und ist oft auch nicht notwendig. Es gibt zum sicheren Löschen verschiedene Methoden, etwa alles mit Nullen zu überschreiben, mit Mustern oder mit Zufallszahlen, erklärt Marcel Fourné vom Institut für Internet- Sicherheit an der Westfälischen Hochschule in Gelsenkirchen. Meist reicht ein Durchgang mit Nullen vollkommen aus, sagt der Experte. Früher wurde empfohlen, sogar 35-mal zu überschreiben, aber das dauert lange und ist unnötig, befindet Fourné und empfiehlt, Festplatten immer auch im Ganzen durch Überschreiben zu löschen, bevor man sie abgibt oder entsorgt selbst wenn man Dateien immer sicher gelöscht hat. Denn Dateien könnten über die Festplatte verstreut gespeichert sein und auch Ganz so einfach ist es nicht FOTO: WARNECKE/DPA guten Tools könnten Fragmente durch die Lappen gehen, die sich unter Umständen wiederherstellen ließen. Im Apple-Betriebssystem Mac OS X sind Funktionen zum sicheren Löschen bereits integriert. Ein vielseitig einsetzbares Tool für Windows ist etwa der kostenlose CCleaner von Piriform. Das Programm kann die Festplatte von unnötigem Ballast befreien, etwa von den Browser-Verlaufsdaten. Dabei lässt sich in den Einstellungen auch die Methode einstellen, dass die entsprechenden Bereiche der Festplatte von einem bis zu 35-mal überschrieben werden können. Auch der Inhalt des Papierkorbs lässt sich per CCleaner durch Überschreiben sicher löschen. Mit dem integrierten sogenannten Wiper lassen sich ganze Laufwerke bereinigen. Ebenfalls zuverlässig arbeitet Eraser von Heidi Computers. Die Windows-Freeware kann sich ins Kontextmenü einbetten, von wo aus der Nutzer jede Datei immer direkt per rechtem Mausklick sicher löschen kann. Außerdem erlaubt Eraser das automatisierte Überschreiben bestimmter Festplattenbereiche. Betriebssystemunabhängig hat sich das Programm Darik s Boot and Nuke, besser bekannt unter seiner Abkürzung DBAN, als feste Größe etabliert, um Festplatten komplett zu löschen. DBAN wird etwa auf CD gebrannt und kann den Rechner starten. So lassen sich nicht nur beliebige Datenträger im System bereinigen, sondern etwa auch Partitionen löschen, auf die man nicht zugreifen kann, wenn von der jeweiligen Festplatte gebootet wurde. Persönliche und sensible Daten sind aber nicht nur auf Rechnern, sondern heutzutage auch und vor allem auf Smartphones und Tablets gespeichert. Deshalb ist auch bei diesen Geräten ein sicheres Löschen unabdingbar. Ein Zurücksetzen auf die Werkseinstellungen reicht aber bei den meisten Geräten nicht aus, um Daten verschwinden zu lassen. Vor einem Verkauf oder der Weitergabe des Geräts sollten deshalb sowohl der interne Speicher als auch unter Umständen mitverkaufte SD-Karten sicher gelöscht werden. Wer sein Smartphone oder Tablet per USB-Anschluss mit dem Rechner verbindet, kann dazu auch die vorgestellten PC-Tools verwenden, etwa den Eraser. Wer Zweifel hat, ob oder wie gut ein bestimmtes Programm löscht, kann die Lösungen ihrerseits mit einem sogenannten Recovery-Tool auf die Probe stellen, etwa Recuva von Piriform. Solche Tools versuchen, beliebige Daten von Festplatten oder anderen Speichern wiederherzustellen. Benjamin Krüger (dpa) Recht Steuern Finanzen C. Antonio Torrandell 2 Palma Finanzierungen Vermögensberatung Tel.: Wir beraten Sie in allen Rechts- und Steuerfragen, begleiten Sie beim Immobilienkauf und bieten Lösungen zu Finanzierungen und Hypotheken.

11 18 Mallorca Zeitung 6. Februar 2014 Alles neu: Auch die Finanzen müssen nach der Eheschließung geordnet werden. FOTO: WARNECKE/DPA Luft und Liebe reichen nicht Frisch Vermählte, die noch nicht gemeinsam wirtschaften, stehen als Erstes vor der Frage, wie sie ihre gemeinsamen Ausgaben bestreiten wollen. Es hat sich bewährt, wenn beide Partner ein gemeinsames Girokonto eröffnen zusätzlich zu ihren bestehenden Konten, sagt Thomas Wolber vom Ostdeutschen Sparkassenund Giroverband (OSV). Je nach Einkommensverhältnissen zahlt jeder einen Teil seines Verdienstes darauf ein, und die Ausgaben für Miete, Strom oder Internet-Zugang gehen dann per Dauerauftrag oder Lastschrift ab. Auf diese Weise könne jeder den verbleibenden Teil seines Verdienstes für eigene Anschaffungen nutzen. Wichtig sei, dass es sich um ein sogenanntes Oder-Konto handele, auf das beide Partner unabhängig voneinander zugreifen könnten. Paare, die kein Problem damit haben, alles in einen Topf zu werfen, können sich auch auf ein einziges Konto beschränken, sagt Wolber. Der Vorteil: Man müsse sich nicht zwei Kontonummern merken, nicht mit zwei Konto- bzw. Kreditkarten hantieren und zahle nur einmal Gebühren. Ehegatten und eingetragene Lebenspartner genießen auch steuerliche Vorteile. Ab sofort informieren die Gemeinden die Finanzämter automatisch über die Heirat, erklärt Uwe Rauhöft vom Neuen Verband der Lohnsteuerhilfevereine (NVL). In den elektronischen Lohnsteuermerkmalen von Arbeitnehmern wird dann die Steuerklasse IV vermerkt. Die vom Arbeitgeber abgezogene Lohnsteuer sei dabei zwar genauso hoch wie in Klasse I doch könnten Ehegatten Mit dem Ja-Wort beginnt für Ehepaare ein neuer Lebensabschnitt auch, was die eigenen Finanzen angeht. Wer da den Durchblick nicht verlieren will, sollte nach den Flitterwochen die richtigen Weichen stellen. Oft lässt sich so eine Menge Geld sparen die Kombination ihrer Steuerklassen ändern lassen, um unterm Strich mehr netto zu haben. Trägt ein Partner 60 Prozent oder mehr zum Haushaltseinkommen bei, lohnt es sich für ihn, in Steuerklasse III zu wechseln. Der andere Partner bekommt dann automatisch Klasse V. Bei besonders großen Verdienstunterschieden drohe allerdings eine Nachzahlung bei der Steuererklärung. Diese ließe sich jedoch dank der ebenfalls möglichen Steuerklassen-Kombination IV/IV mit Faktor vermeiden. Darin entspreche die Lohnsteuer genauer der tatsächlichen Steuerlast. Wichtig zu beachten: Die Steuerlast selbst ändert sich bei beiden Varianten nicht nur müssen Paare nicht bis zur Steuererklärung warten, um sich zu viel gezahlte Lohnsteuer zurückzuholen. Tatsächlich weniger Steuern zahlen die meisten Ehepaare, weil sie ab dem Jahr der Eheschließung vom Ehegatten- Splitting profitieren. Das Finanzamt addiert dabei die Einkommen beider Partner, halbiert diese dann und versteuert jede Hälfte für sich, sagt Rauhöft. In der Summe ist die Steuer ersparnis umso größer, je mehr sich die Einkommen beider Partner unterscheiden. Ehepartner sollten darüber hinaus ihre Versicherungsordner wälzen und prüfen, ob der vorhandene Schutz ausreicht und ob sich Geld sparen lässt. Hört etwa die Frau nach der Hochzeit auf zu arbeiten, weil ein Baby unterwegs ist, kann sie sich und später auch das Kind in der gesetzlichen Krankenkasse des Mannes beitragsfrei mitversichern, erklärt Gerald Archangeli vom Bundesverband Deutscher Versicherungskaufleute. Ist der Mann dagegen privat versichert, werden für das Kind eigene Beiträge fällig entweder in der privaten oder gesetzlichen Krankenversicherung. Überflüssige Policen lassen sich meist ohne großen Aufwand aussortieren. Besitzen beide eine Privathaftpfl icht- beziehungsweise Rechtschutzversicherung, lässt sich der jeweils jüngere Vertrag sofort aufl ö- sen, sagt Archangeli. Bietet dieser jedoch die besseren Konditionen, kann es sich lohnen, zunächst zweigleisig zu fahren und den älteren Vertrag fristgemäß zu kündigen. Paare, die nach der Hochzeit zusammenziehen, sollten sich um die Hausratversicherung kümmern. Zieht einer beim anderen ein, kann er die Versicherungssumme seines eigenen Vertrages sofort reduzieren lassen, weil er etwa seine Möbel verkauft hat, erklärt Archangeli. Wer seinen Vertrag dagegen aufl ösen will, muss die vereinbarte Frist einhalten. In diesem Fall jedoch sollten beide prüfen, ob die Versicherungssumme des verbleibenden Vertrages noch ausreicht. Stellt sich etwa nach einem Einbruch oder Wohnungsbrand heraus, dass der Wert des Hausrates diesen Betrag überstieg, zahlt die Versicherung nur anteilig. Dies lässt sich vermeiden, indem man einen Tarif mit Pauschaldeckung wählt. Aber Achtung: Bleiben zwei Verträge mit unterschiedlichen Konditionen auf Dauer bestehen, drohen Probleme bei der Regulierung von Schäden. Auch wenn das Rentenalter noch in weiter Ferne scheint, lohnt sich eine Bestandsaufnahme auch in Sachen Altersvorsorge. Ein Blick in die jährliche Renteninformation verrät Arbeitnehmern, womit sie später rechnen können, sagt OSV-Experte Wolber. Außerdem sollten beide klären, welche Leistungen sie aus betrieblicher und privater Vorsorge zu erwarten haben. Daraus ergebe sich womöglich eine Lücke zum bisherigen Einkommen, die es durch Sparen zu stopfen gelte. Alternativ könnten Paare ihr Geld in ein Eigenheim investieren, um im Alter mietfrei zu wohnen. Ehegatten, die eine Lebensversicherung haben, rät Wolber als Sofortmaßnahme, den Partner als Begünstigten eintragen zu lassen. Steht dort weiterhin die Mutter oder der Ex- Partner, gehen selbst Ehegatten im Todesfall leer aus. Christian Eigner (dpa)

12 Mallorca Zeitung 6. Februar PR-ARTIKEL Seit 1995 für den deutschen Mandanten da Illeslex Abogados kombiniert internationales juristisches Know-how mit umfassenden Sprachkenntnissen und moderner Technik Unsere Kanzlei verfügt über mehr als 20 Jahre Berufserfahrung und befasst sich seit 1995 größtenteils mit deutschsprachigen Mandanten. Als eine der ersten Kanzleien, die diesen Weg einschlug, verfügen wir über eine reichhaltige Erfahrung auf dem deutschen Markt. Unser deutsches Desk arbeitet mit drei Anwälten, die in mehreren Rechtsbereichen spezialisiert sind, die deutsche Sprache beherrschen und in Deutschland studiert und gelebt haben, sodass sie die besonderen Bedürfnisse deutscher Kunden besonders gut nachvollziehen können. Dies ermöglicht eine enge Beratungsbeziehung und eine sachgerechte Kommunikation. Das Vertrauen unserer Mandanten ist bei uns in guten Händen. Da wir als Mallorquiner in Deutschland gelebt haben, kennen wir die Mentalität, die besonderen Ansprüche und die Arbeitsweise deutscher Mandanten. Zugleich überblicken wir die Bräuche, Gewohnheiten und das Procedere der lokalen Fachleute und Institutionen, was eine wirksame und schnelle Abwicklung aller Angelegenheiten ermöglicht. Investoren aus dem Ausland brauchen einen Ansprechpartner vor Ort, der Vertrauen und Sicherheit garantiert und genau das können wir bieten. Sollten Sie Experten aus anderen Fachbereichen benötigen, versorgen wir Sie gern mit Referenzen zuverlässiger und vor Ort ansässiger Fachleute. Unser deutsches Desk hat sich auf Fragen unserer deutschsprachigen Mandanten spezialisiert, die beispielsweise Beratungen zu Auslandsinvestitionen, Familien recht und Erbfolge, Steuerberatung bei Erwerb, Verkauf oder Anund Vermietung einer Immobilie, Beratung in Handels- und Gesellschaftsrecht, Immobilien- und Baurecht oder Konkursrecht benötigen. Unser Rechtsservice wird dabei von einem Team aus insgesamt zwölf Anwälten koordiniert und vervollständigt, die umfassende fachliche Spezialisierungen vorweisen können und auch Englisch sowie Französisch sprechen. Sie alle haben an spanischen und ausländischen Universitäten studiert, verfügen deshalb über einen internationalen Einblick in den Beruf des Rechtsanwalts und decken alle Rechtsbereiche ab. Javier Blas (re.) und Guillermo Dezcallar. FOTO: NELE BENDGENS Eine besondere Rolle kommt unserer Abteilung für Rechtsstreitigkeiten zu, in der Fachanwälte mit langjähriger Erfahrung vor Gericht tätig sind. Sie garantieren Ihnen für den Fall der Fälle die bestmögliche Verteidigungsstrategie. Damit es gar nicht erst so weit kommt, setzen die Experten der Abteilung wenn irgend möglich auf präventive Beratung, um eventuelle zukünftige Probleme zu umgehen und gar nicht erst aufkommen zu lassen. Wir sind uns bewusst, welche Vorteile die neuen Technologien und deren Fortschritte in der juristischen Praxis haben. Aus diesem Grund arbeiten unsere Anwälte mit innovativem Handwerkszeug und können die Angelegenheiten unserer Mandanten somit noch effektiver und effizienter regeln. Dafür setzen wir natürlich auf digitale Hilfsmittel. Neben einer erst kürzlich vollständig überarbeiteten Homepage verfügt unsere Kanzlei nun auch über einen eigenen Blog. Zudem erweitern wir derzeit unsere Präsenz in den sozialen Netzwerken. Auf diese Weise können wir nicht nur unser Wissen mit unseren Mandanten und einem interessierten Publikum teilen, sondern auch direkt kommunizieren und interagieren. Natürlich wird auch unternehmerische Sozialverantwortung bei Illeslex Abogados groß geschrieben: Sie basiert auf der Grundlage unserer ethischen Werte und der Verpfl ichtung gegenüber der Gesellschaft. Deshalb engagieren wir uns für diverse solidarische Projekte, wobei Kunst und Kultur eine herausragende Rolle einnehmen. Vorreiter ist Kanzlei-Mitinhaber Guillermo Dezcallar: Er ist der spanische Vertreter der in Bonn ansässigen Stiftung für Kunst & Kultur e.v., einer private Körperschaft, die seit über 25 Jahren kulturelle und künstlerische Events organisiert. Die Stiftung verwaltet zudem eine der weltweit größten Sammlungen zeitgenössischer deutscher Kunst und betreibt dass MKM Museum Küppersmühle in Duisburg. Eine hervorragende internationale Vernetzung der Stiftung machte unter anderem die Organisation von Ausstellungen in China, im Museum Reina Sofi a in Madrid und in Salzburg möglich. Auf Mallorca ermöglichte die Stiftung den Event China- Art (2004) sowie Ausstellungen von Anselm Kiefer (2010) und Gilbert & George (2013).