Übungen Baubetrieb und Bauverfahrenstechnik I

Transkript

1 B.Sc. Bauingenieurwesen Modul 22 Baubetrieb und Bauverfahrenstechnik Vorlesung Baubetrieb und Bauverfahrenstechnik I Übung 1 WS 2011 / 12 Übungen Baubetrieb und Bauverfahrenstechnik I Übung 1: Allgemeine Bauorganisation Übung 2: Kalkulation mit Zuschlag über die Endsumme Übung 3: Bauablaufplanung Übung 4: Leistungsermittlung von Baumaschinen Übung 5/6: Repetitorium, i Klausurvorbereitung 2

2 Übungen Baubetrieb und Bauverfahrenstechnik I Übung 1: Allgemeine Bauorganisation 1) Unternehmensformen 2) Projektabwicklung I 3) Bauerstellung und Leistungsphasen 4) Honorarermittlung nach HOAI ) Organisationsmanagement 6) Projektabwicklung II 7) Berichtswesen 8) VOB 3 Unternehmensformen 1. Aufgabe Ordnen Sie die nachfolgenden Unternehmensformen den entsprechenden Definitionen zu! A Totalunternehmer (TU) B Generalübernehmer (GÜ) C Arbeitsgemeinschaft (ARGE) D Alleinunternehmer (AU) E Nachunternehmer (NU) F Hauptunternehmer (HU) 1 erbringt die Vertragsleitungen komplett allein 2 leistet die maßgeblichen Arbeiten selbst und setzt für untergeordnete Leistungen Subunternehmer ein 3 erbringt bi tbauleistungen für andere Unternehmen 4 übernimmt Ausführungsplanung für komplette Bauwerkserstellung und vergibt dann alle erforderlichen Bauleistungen vollständig an Dritte 5 übernimmt Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung für komplette Bauwerkserstellung und führt Bauleistungen (teilweise) selbst aus 6 Zusammenschluss mehrerer Unternehmen, die gemeinsam als Auftragnehmer auftreten 4

3 Unternehmensformen 1. Aufgabe LÖSUNG Ordnen Sie die nachfolgenden Unternehmensformen den entsprechenden Definitionen zu! A Totalunternehmer (TU) B Generalübernehmer (GÜ) C Arbeitsgemeinschaft (ARGE) D Alleinunternehmer (AU) E Nachunternehmer (NU) F Hauptunternehmer (HU) D1 AU: erbringt die Vertragsleitungen komplett allein F2 HU: leistet die maßgeblichen Arbeiten selbst und setzt für untergeordnete Leistungen Subunternehmer ein E3 NU: erbringt bi tbauleistungen für andere Unternehmen B4 GÜ: übernimmt Ausführungsplanung für komplette Bauwerkserstellung und vergibt dann alle erforderlichen Bauleistungen vollständig an Dritte A5 TU: übernimmt Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung für komplette Bauwerkserstellung und führt Bauleistungen (teilweise) selbst aus C6 ARGE: Zusammenschluss mehrerer Unternehmen, die gemeinsam als Auftragnehmer auftreten 5 Unternehmensformen Einzelunternehmervertrag Bauunternehmer Bauunternehmer Bauunternehmer Auftraggeber Planung Bau eigen Generalunternehmervertrag Generalunternehmer Bau fremd Bau fremd Auftraggeber Planung Bau fremd Generalübernehmervertrag Generalübernehmer Bau fremd Bau fremd Auftraggeber Planung 6

4 Unternehmensformen Planung eigen Totalunternehmervertrag Totalunternehmer Bau eigen Bau eigen Auftraggeber Planung fremd Totalübernehmervertrag Totalübernehmer Bau fremd Bau fremd Auftraggeber Bau eigen Bau eigen ARGE-Vertrag Arbeitsgemeinschaft Bau eigen Bau eigen Bau fremd Auftraggeber Planung 7 Übungen Baubetrieb und Bauverfahrenstechnik I Übung 1: Allgemeine Bauorganisation 1) Unternehmensformen 2) Projektabwicklung I 3) Bauerstellung und Leistungsphasen 4) Honorarermittlung nach HOAI ) Organisationsmanagement 6) Projektabwicklung II 7) Berichtswesen 8) VOB 8

5 Projektabwicklung I 2. Aufgabe Skizzieren Sie zwei Modelle für die Projektabwicklung A Klassische Form B Partnerschaftsmodell 9 Projektabwicklung I 2. Aufgabe LÖSUNG A Traditionelle Projektabwicklung B Projektabwicklung mit Partnering Planer AG Planer AG GU GU NU NU NU NU NU NU Vertragsverhältnis Informationsaustausch Planungsverantwortung Interessengruppe 10

6 Übungen Baubetrieb und Bauverfahrenstechnik I Übung 1: Allgemeine Bauorganisation 1) Unternehmensformen 2) Projektabwicklung I 3) Bauerstellung und Leistungsphasen 4) Honorarermittlung nach HOAI ) Organisationsmanagement 6) Projektabwicklung II 7) Berichtswesen 8) VOB 11 Bauerstellung und Leistungsphasen 3. Aufgabe Nennen und beschreiben Sie in Stichpunkten die A wesentlichen Phasen der Bauerstellung! B Leistungsphasen der HOAI 2009! 12

7 Bauerstellung und Leistungsphasen 3. Aufgabe LÖSUNG Nennen und beschreiben Sie in Stichpunkten die A wesentlichen Phasen der Bauerstellung! Phase 1: bis Bauantrag - Grundstücksbeschaffung und Grundbucheintrag, Vermessung - Finanzierung - Entwurfs- und Genehmigungsplanung, ggf. Tragwerksplanung - ggf. Planfeststellungsverfahren Phase 2: bis Baugenehmigung - Ausführungsplanung - Ausschreibungsunterlagen anfertigen - Tragwerksplanung und Prüfung Phase 3: Bauausführung - Ausführung und Bauüberwachung Phase 4: nach Bauende - Abnahmen durch Behörden und Bauherrn - Abrechnung 13 Bauerstellung und Leistungsphasen 3. Aufgabe LÖSUNG Nennen und beschreiben Sie in Stichpunkten die B Leistungsphasen der HOAI 2009! Phase 1: Grundlagenermittlung g - Der Planung vorgeschaltete Maßnahmen wie Klären der Aufgabenstellung oder Beratung zum gesamten Leistungsbedarf Phase 2: Vorplanung - Grundlagenanalyse - Abstimmung der Aufgabenstellung - Erarbeitung eines Planungskonzeptes (z. B. Skizzen) - Kostenschätzung Phase 3: Entwurfsplanung - Durcharbeiten den Planungskonzepts inkl. stufenweiser zeichnerischer Lösung unter Berücksichtigung verschiedener technischer und baulicher Randbedingungenngen - Objektbeschreibung - Kostenberechnung nach DIN Prüfung der Genehmigungsfähigkeit 14

8 Bauerstellung und Leistungsphasen 3. Aufgabe LÖSUNG Nennen und beschreiben Sie in Stichpunkten die B Leistungsphasen der HOAI 2009! Phase 4: Genehmigungsplanung g g - Zusammenstellung des Bauantrags Phase 5: Ausführungsplanung - Erstellung von Werkplänen zur Bauausführung Phase 6: Vorbereitung der Vergabe - Zusammenstellung der Ausschreibungsunterlagen - Leistungsverzeichnis anfertigen Phase 7: Mitwirkung bei der Vergabe - Kostenanschlag - Submission Phase 8: Objektüberwachung - Bauleitung, Bauüberwachung - Kostenkontrolle 15 Bauerstellung und Leistungsphasen 3. Aufgabe LÖSUNG Nennen und beschreiben Sie in Stichpunkten die B Leistungsphasen der HOAI 2009! Phase 9: Objektbetreuung und Dokumentation - Erstellen von Bestandsplänen - Objektverwaltung 16

9 Bauerstellung und Leistungsphasen Beauftragte Bauerstellung Bauherr Finanzierungsmitteli itt öffentl. eigen fremd Behörden Au uftrag Architekt Öff. best. Vermessungsingenieur Statiker als Sonderfachmann Grundstück Lageplan Absteckung Entwurf Bauantrag Bautechnische Nachweise (Statik) Bauscheingenehmigung Katasteramt Bauamt der Gemeinde Bauaufsichtsamt Ausschreibung Unternehmer A B C Submission Prüfbericht Baukonstruktion Bauausführung Rohbauabnahme Schlussabnahme Prüfingenieur Bauabrechnung 17 Übungen Baubetrieb und Bauverfahrenstechnik I Übung 1: Allgemeine Bauorganisation 1) Unternehmensformen 2) Projektabwicklung I 3) Bauerstellung und Leistungsphasen 4) Honorarermittlung nach HOAI ) Organisationsmanagement 6) Projektabwicklung II 7) Berichtswesen 8) VOB 18

10 Honorarermittlung nach HOAI Aufgabe Berechnen Sie mit den nachfolgenden Angaben das Honorar eines Tragwerksplaners gemäß HOAI 2009! Objekt: Industriehalle in Stahlbauweise Kosten f. Bauw.-Baukonstr.: Baukonstr Euro Kosten f. techn. Anlagen: Euro Beteiligung: Leistungsphasen 3 bis 5 19 Honorarermittlung nach HOAI Aufgabe LÖSUNG Berechnen Sie mit den nachfolgenden Angaben das Honorar eines Tragwerksplaners gemäß HOAI 2009! Objekt: Industriehalle in Stahlbauweise Kosten f. Bauw.-Baukonstr.: Baukonstr Euro Kosten f. techn. Anlagen: Euro Beteiligung: Leistungsphasen 3 bis 5 1. Bestimmung der Honorarzone Schwierigkeit des Tragwerks: Annahme: überdurchschnittlich, da ggf. Theorie II. Ordnung Honorarzone IV 2. Bestimmung der anrechenbaren Kosten Anrechenbare Kosten = 55% * Kosten f. Bauwerkskonstr. + 10% * Kosten f. techn. Anlagen Anrechenbare Kosten = 55% * % * = = Euro 3. Honorarspanne Honorartafel für Tragwerksplaner: 50, Abs. 1 mit Honorarzone IV und anrechenbaren Kosten von Euro 20

11 Honorarermittlung nach HOAI Honorarermittlung nach HOAI Aufgabe LÖSUNG Berechnen Sie mit den nachfolgenden Angaben das Honorar eines Tragwerksplaners gemäß HOAI 2009! Objekt: Industriehalle in Stahlbauweise Kosten f. Bauw.-Baukonstr.: Baukonstr Euro Kosten f. techn. Anlagen: Euro Beteiligung: Leistungsphasen 3 bis 5 1. Bestimmung der Honorarzone Schwierigkeit des Tragwerks: Annahme: überdurchschnittlich, da ggf. Theorie II. Ordnung Honorarzone IV 2. Bestimmung der anrechenbaren Kosten Anrechenbare Kosten = 55% * Kosten f. Bauwerkskonstr. + 10% * Kosten f. techn. Anlagen Anrechenbare Kosten = 55% * % * = = Euro 3. Honorarspanne Honorartafel für Tragwerksplaner: 50, Abs. 1 mit Honorarzone IV und anrechenbaren Kosten von Euro Euro (interpoliert) 22

12 Honorarermittlung nach HOAI Aufgabe LÖSUNG Berechnen Sie mit den nachfolgenden Angaben das Honorar eines Tragwerksplaners gemäß HOAI 2009! Objekt: Industriehalle in Stahlbauweise Kosten f. Bauw.-Baukonstr.: Baukonstr Euro Kosten f. techn. Anlagen: Euro Beteiligung: Leistungsphasen 3 bis 5 4. Vergütungsanspruch Anteile der erbrachten Leistungsphasen gem. 49, Abs. 1 für Tragwerksplanung für die Leistungsphase 1 (Grundlagenermittlung) mit für die Leistungsphase 2 (Vorplanung) mit für die Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung) mit für die Leistungsphase 4 (Genehmigungsplanung) mit für die Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung) mit für die Leistungsphase 6 (Vorbereitung der Vergabe) mit 3 Prozent 10 Prozent 12 Prozent 30 Prozent 42 Prozent 3 Prozent Σ = 84 Prozent 23 Honorarermittlung nach HOAI Aufgabe LÖSUNG Berechnen Sie mit den nachfolgenden Angaben das Honorar eines Tragwerksplaners gemäß HOAI 2009! Objekt: Industriehalle in Stahlbauweise Kosten f. Bauw.-Baukonstr.: Baukonstr Euro Kosten f. techn. Anlagen: Euro Beteiligung: Leistungsphasen 3 bis 5 5. Honorarermittlung Honorar = Vergütungsanspruch * Honorarspanne = 84% * = Euro o. MwSt. und evtl. Nebenkosten 24

13 Übungen Baubetrieb und Bauverfahrenstechnik I Übung 1: Allgemeine Bauorganisation 1) Unternehmensformen 2) Projektabwicklung I 3) Bauerstellung und Leistungsphasen 4) Honorarermittlung nach HOAI ) Organisationsmanagement 6) Projektabwicklung II 7) Berichtswesen 8) VOB 25 Organisationsmanagement 5. Aufgabe Welches sind die wesentlichen Unterschiede zwischen der Aufbauorganisation und der Ablauforganisation? 26

14 Organisationsmanagement 5. Aufgabe LÖSUNG Welches sind die wesentlichen Unterschiede zwischen der Aufbauorganisation und der Ablauforganisation? A Aufbauorganisation - Strukturierung des Betriebes / Projektes B Ablauforganisation - Organisation der Bauprozesse 27 Übungen Baubetrieb und Bauverfahrenstechnik I Übung 1: Allgemeine Bauorganisation 1) Unternehmensformen 2) Projektabwicklung I 3) Bauerstellung und Leistungsphasen 4) Honorarermittlung nach HOAI ) Organisationsmanagement 6) Projektabwicklung II 7) Berichtswesen 8) VOB 28

15 Projektabwicklung II 6. Aufgabe Nennen Sie mindestens zwei Beispiele für Schwachstellen in der Projektabwicklung während der A Angebotsbearbeitung! B Vertragsverhandlungen! C Bauvorbereitungen! D Baudurchführung / -steuerung! 29 Projektabwicklung II 6. Aufgabe LÖSUNG Nennen Sie mindestens zwei Beispiele für Schwachstellen in der Projektabwicklung während der A Angebotsbearbeitung B Vertragsverhandlung C Bauvorbereitung unzureichende Grund sätze und fehlende Konsequenz bei der Anfragenselektion unsystematische Auswahl der zu bearbeitenden Angebote zu geringe Einbindung der Projektbauleitung bei der Angebotsbearbeitung ungenügende Berücksichtigung von Risiken nicht ausreichende Sondervorschläge und Alternativen zum Angebot mangelnder Erfahrungs austausch zwischen Kalkulation und Auftragsabwicklung zu kurz verhandelte Gesamtbauzeit zu kurz ausgehandelter Planungsvorlauf für die Bauvorbereitung keine verbindliche Festlegung von Planlieferfristen und Konsequenzen bei Nicht-Einhaltung zu geringe Berücksichtigung von Risiken ungenügende Doku- mentation wichtiger Verhandlungsergebnisse unzureichende Koordination und Steuerung der Bauvorbereitung unverbindliche und mangelhafte Durchführung von Übergabegesprächen zwischen Kalkulation und Projekt- leitung unzureichende Terminplanung und -controlling der Lieferfristen für die Ausführungsplanung g und ihre Prüfung ungenaue Erstellung der Leistungsverzeichnisse und Verträge für Nach- unternehmer ungenaue Bauzeitenplanung D Baudurchführung/ -steuerung mangelhafte wirtschaftliche Steuerung der Baustelle unsyst. Koordination der Planlieferfristen und ihrer Prüfungen ungenügende Überprüfung der Leistungen der Nachunternehmer ungenaue Terminplanung und -fortschreibung mangelndes Abwehren und Durchsetzen von Nachträgen fehlende Nachkalkulation und Baunachbereitung 30

16 Übungen Baubetrieb und Bauverfahrenstechnik I Übung 1: Allgemeine Bauorganisation 1) Unternehmensformen 2) Projektabwicklung I 3) Bauerstellung und Leistungsphasen 4) Honorarermittlung nach HOAI ) Organisationsmanagement 6) Projektabwicklung II 7) Berichtswesen 8) VOB 31 Berichtswesen 7. Aufgabe Nennen Sie mindestens drei Beispiele für Arten A des internen Berichtswesens! B des externen Berichtswesen! C von wandlungsfähigen Berichten! 32

17 Berichtswesen 7. Aufgabe LÖSUNG Nennen Sie mindestens drei Beispiele für Arten A des internen Berichtswesens Wochenstundenbericht Tagesstundenbericht Gerätestundenbericht Versandscheine (Personal, Geräte, Baustoffe) Materialeingang Gerätebedarf Materialbedarf Leistungsmeldung B des externen Berichtswesen Aktennotizen Gesprächsnotizen Protokolle VOB-Schriftwechsel Stundenlohn-Tagesberichte Abrechnungsblätter 33 Berichtswesen 7. Aufgabe LÖSUNG Nennen Sie mindestens drei Beispiele für Arten C von wandlungsfähigen Berichten Bautagebuch Unfallmeldungen Schadensmeldungen Planeingangslisten Bauzeitenplan Baustelleneinrichtungsplan Fotodokumentation Beweissicherung 34

18 Übungen Baubetrieb und Bauverfahrenstechnik I Übung 1: Allgemeine Bauorganisation 1) Unternehmensformen 2) Projektabwicklung I 3) Bauerstellung und Leistungsphasen 4) Honorarermittlung nach HOAI ) Organisationsmanagement 6) Projektabwicklung II 7) Berichtswesen 8) VOB 35 VOB 8. Aufgabe a.) Wie lautet der Langtitel der VOB? b.) Nennen und erläutern Sie stichpunktartig die verschiedenen Teile der VOB! 36

19 VOB 8. Aufgabe LÖSUNG a.) Wie lautet der Langtitel der VOB? Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen b.) Nennen und erläutern Sie stichpunktartig die verschiedenen Teile der VOB! VOB/A Allgemeine Bestimmungen für die Vergabe von Bauleistungen - regelt die Vergabe von Bauleistungen öffentlicher Auftraggeber u. a. VOB/B Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen - regelt das Vertragsverhältnis zwischen AG und AN VOB/C Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für die Bauleistungen - regelt technische und vertragliche Angelegenheiten der Baudurchführung sowie Nebenleistungen, besonderen Leistungen und Vorschriften zur Abrechnung 37