Mieterexposè Sirius Business Park München-Obersendling

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1 Mieterexposè Sirius Business Park München-Obersendling Rupert-Mayer-Straße München Tel.:

2 Die Sirius Facilities GmbH 38 Business Parks 1,1 Mio. m 2 Bremen Hagstraße Bonn Beuel Sirius Facilities entwickelt und betreibt deutschlandweit innovative Business Parks. Mit 38 Standorten und einer Gewerbefläche von über 1,1 Million m² ist Sirius in Deutschland führender Anbieter in diesem wachstumsstarken Segment. Ehemalige Industrieflächen werden neu positioniert, revitalisiert und modern genutzt. Aufgrund der Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen werden aus großen Industrieflächen lebendige Business Parks, die mit ihren Büros, Konferenzräumen, Lager- und Produktionsflächen einen ausgewogenen Mix an Gewerbeflächen anbieten. Darüber hinaus bieten viele unserer Business Parks noch Potentzial für Neubauvorhaben. Auch bei deren Planung und Realisierung stehen Flexibilität und die Berücksichtigung der Mieterwünsche an erster Stelle. Einen Satz über unseren Service: Einsatz. In den Sirius Business Parks sind die Flächen mehr als die Summe ihrer Quadratmeter. Das Center Management ist als direkter Ansprechpartner vor Ort und Mietverträge ab einem Monat sichern Flexibilität. Konferenzräume, die lb²-bistros und das Sicherheitskonzept runden den Service in den Business Parks ab. Der Flexiservice von Sirius Wuppertal

3 Der Sirius Business Park München-Obersendling Lage und Umgebung Das Objekt liegt im Stadteil Obersendling im Südwesten von München. Der Standort ist gekennzeichnet durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über den nahegelegenen Mittleren Ring sind alle wichtigen Stadtteile Münchens sowie die Autobahnen Richtung Berlin, Stuttgart, Salzburg, Lindau, Garmisch-Partenkirchen, Deggendorf und Passau schnell zu erreichen. Das Objekt ist zudem sehr gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden. Die U-Bahnstation Obersendling sowie die S-Bahnstation Siemenswerke liegen nur wenige Gehminuten vom Standort entfernt.

4 Neubaupotential

5 Produktionsbereich mit Lager Gebäude ,00 m² Mietfläche ebenerdig EG

6 Erdgeschoss-Grundriss

7 Gebäude ,76 m² 2,80 m Gesamt EG-3.OG

8 Erdgeschoss - 3. Obergeschoss/Grundriss

9 Gebäude ,84 m² 2,80 m Gesamt UG

10 Untergeschoss/Grundriss

11 Produktionsbereich mit Lager und Büro Gebäude OG 4,20 m ab 35 m² Mietflächen

12 1. Obergeschoss-Grundriss

13 Produktionsbereich mit Lager und Büro Gebäude OG/Teilfläche 4,20 m Gesamt 1300,00 m²

14

15 Produktionsbereich mit Lager und Büro Gebäude OG 4,20 m Gesamt 4630,00 m²

16

17 Produktionsbereich mit Lager und Büro Gebäude OG/Teilfläche 4,20 m Gesamt 1650,00 m²

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22 Produktionsbereich mit Lager und Büro Gebäude als Büro, Produktion, Lager, OG 4,10 m 2t Gesamt 2629,00 m²

23 1. Obergeschoss-Grundriss

24 Hinweis Dieses Exposé stellt kein Angebot nach 145 BGB dar. Das Angebot ist freibleibend. Verträge über Mietflächen kommen erst mit dem Abschluss eines schriftlichen Mietvertrages zustande. Dies gilt auch dann, wenn die Parteien zuvor auf elektronischen, schriftlichen oder mündlichen Weg Daten und Erklärungen ausgetauscht haben. Eine vorherige Nutzung ist nicht erlaubt. Alle Angaben sind vorbehaltlich der Um- und Ausbauten in der benannten Fläche und den eventuell gewünschten Grundrisslösungen. Ein mieterspezifischer Ausbau ist vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen möglich. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Aktualitiät. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei! Eine Besichtigung kann jederzeit mit unserem Mitarbeiter vor Ort erfolgen.

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