Geschäftsentwicklung 3 Monate 2016 Agentur- und Presseinformation

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1 Geschäftsentwicklung 3 Monate 2016 Agentur- und Presseinformation 12. Mai 2016

2 Überblick Operatives Ergebnis erneut gesteigert Prognose für Geschäftsjahr angehoben Portfolioqualität weiter verbessert Bestandsinvestitionen nach Plan Dienstleistungsgeschäft wächst Gesellschaftlich relevante Themen bleiben im Blick Vonovia geht mit Rückenwind in das weitere Geschäftsjahr

3 Gute Entwicklung im ersten Quartal Operatives Ergebnis (FFO 1) klettert um 58 % FFO 1 in Mio. EPRA NAV in Mio. FFO 1 je Aktie ( ) * EPRA NAV je Aktie ( ) * 186, , ,2 118,0 0, ,1 % 0,40 30,02 +0,4 % 30, März März Dez März 2016 Monatliche Ist-Miete like for like in /m² ** Leerstandsquote in % 5,60 + 2,9 % 5,76 3,4-0,6 pp 2,8 31. März März März März 2016 * Basierend auf den zum Stichtag dividendenberechtigten Aktien: : , : , Vorjahreswert TERP-adjusted ** Inkl. GAGFAH ohne Franconia/SÜDEWO Seite 3

4 Portfoliooptimierung Qualität des Bestands weiter erhöht VERÄUSSERUNGEN rund Wohnungen (davon an die LEG-Gruppe) ERWERBE rund Wohnungen vor allem in Bayern und Baden-Württemberg Seite 4

5 Investitionen in den Bestand Ziel für 2016 bleibt bestehen Q1: Investitionen in Instandhaltung & Modernisierung in Mio. Instandhaltung und Substanzwahrung Modernisierung 125,4 Investitionsprogramm Mio. 97,5 51,9 35,2 73,5 62,3 3M M 2016 = 38 /m² Substanzerhalt Energieeinsparung Seniorenfreundlicher Umbau Verbesserung des Wohnstandards Aufstockung Hinzu kommen weitere Investitionen für Neubau Seite 5

6 Segment Extension Dienstleistungen gewinnen weiter an Bedeutung Zusatzangebote für rund 1 Mio. Kunden SERVICES Erträge ggü. Vj. verdoppelt Handwerkerorganisation Wohnumfeldpflege Kabelfernsehen Messdienstleistungen Wohneigentumsverwaltung Bewirtschaftung für Dritte Versicherungsdienstleistungen HAUSVERWALTUNG 2 Erwerbe (IVV und O-TEC) Verwaltung von Eigentumswohnungen Marktposition gestärkt Seite 6

7 Gesellschaftliche relevante Themen Wir gestalten auch künftig weiter mit Bezahlbarer Wohnraum in Ballungsgebieten Lebenswerte Quartiere Nachverdichtung Neubau Ganzheitliche Quartiersplanung Kooperation mit Politik & Institutionen Seite 7

8 Prognose 2016 Guter Jahresstart und Skaleneffekte ermöglichen Anhebung 2015 Guidance 2016 (bisher) Guidance 2016 (Q1) Wachstum Mieteinnahmen (like-for-like) * 2,9 % 2,8-3,0 % 2,8-3,0 % Mieteinnahmen Mio Mio Mio. Leerstand 2,7 % ~ 3 % ~ 2,7 % FFO Mio Mio Mio. FFO 1/Aktie ** 1,30 1,48-1,52 1,55-1,59 EPRA NAV/Aktie ** 30, Instandhaltung 331Mio. ~ 330 Mio. ~ 330 Mio. Modernisierung 356 Mio Mio Mio. Dividende/Aktie 0,94 *** ~ 70 % v. FFO 1 1,05 *** * Monatliche Ist-Miete 2015 pro m 2 (like-for-like) inkl. GAGFAH ohne Franconia/SÜDEWO ** Basierend auf den zum Stichtag dividendenberechtigten Aktien: : , : , Vorjahreswert TERP-adjusted *** Dividendenvorschlag Seite 8

9 Fazit Vonovia kann erfolgreichen Weg fortsetzen Skaleneffekte entfalten Wirkung Portfoliooptimierung schreitet voran Kapitalmarkt honoriert Leistungen mit guter Kursentwicklung Ausblick 2016: Vonovia kann Prognose für Gesamtjahr anheben Besonders im Blick: Erhöhung der Kundenzufriedenheit (CSI) Seite 9

10 Informationen zum Unternehmen: Einer der führenden Wohnungsanbieter in Deutschland Aktionärsstruktur in % 5,37 3,43 3,18 3,10 2,41 7,84 8,14 66,53 14,7 Mrd. Marktkapitalisierung 92,16 % Streubesitz Stichtag Übriger Streubesitz Blackrock Norges Bank Lansdowne Wellcome Trust Deutsche Bank Sun Life Wellington Seite 10

11 Informationen zum Unternehmen: Einer der führenden Wohnungsanbieter in Deutschland Best in Class bezahlbar für Mieter verlässlich gegenüber Stakeholdern attraktiv für langfristig orientierte Anleger Deutschlandweites Portfolio von modern bewirtschafteten eigenen Wohnungen gesamt in Bewirtschaftung: Seite 11

12 Informationen zum Unternehmen: Einer der führenden Wohnungsanbieter in Deutschland SCHLESWIG-HOLSTEIN Portfolio regional ausgewogen BREMEN HAMBURG NIEDERSACHSEN MECKLENBURG- VORPOMMERN BERLIN NRW SACHSEN- ANHALT BRANDENBURG HESSEN THÜRINGEN RHEINLAND- PFALZ SACHSEN SAARLAND 24 BADEN-WÜRTTEMBERG BAYERN Stichtag Seite 12

13 Informationen zum Unternehmen: Einer der führenden Wohnungsanbieter in Deutschland von Dresden bis Mannheim Stichtag: Standorte Unsere Top 25 Wohnungen Anzahl Leerstand in % Ist-Miete in /m²/monat Dresden ,6% 5,33 Berlin ,6% 5,87 Dortmund ,5% 5,11 Essen ,4% 5,39 Kiel ,5% 5,37 Frankfurt am Main ,8% 7,75 Bremen ,7% 5,17 Hamburg ,2% 6,50 Bochum ,2% 5,44 Hannover ,7% 6,05 Köln ,3% 7,13 Duisburg ,1% 5,20 München ,8% 7,15 Bonn ,6% 6,45 Stuttgart ,4% 8,13 Bielefeld ,7% 5,04 Heidenheim an der Brenz ,7% 6,04 Osnabrück ,5% 5,53 Gelsenkirchen ,4% 4,89 Düsseldorf ,7% 7,31 Braunschweig ,3% 5,51 Gladbeck ,1% 5,14 Zwickau ,6% 4,26 Herne ,9% 5,09 Mannheim ,4% 6,63 25 größte Standorte ,5% 5,83 Übrige Orte ,5% 5,85 Gesamt ,8% 5,84 Seite 13

14 Finanzkalender August 2016 Zwischenbericht zum 1. Halbjahr November 2016 Zwischenbericht zum 3. Quartal März 2017 Veröffentlichung des Geschäftsberichts 2016 Seite 14

15 Ansprechpartner Klaus Markus Leiter Konzernkommunikation Tel.: Fax: Vonovia SE Philippstraße Bochum Sitz: Düsseldorf HRB 68115, Amtsgericht Düsseldorf Vorstand: Rolf Buch (Vors.) Klaus Freiberg, Dr. A. Stefan Kirsten, Gerald Klinck Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Wulf H. Bernotat Seite 15

16 Vielen Dank!