7. Immobilienforum München 2015

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1 7. Immobilienforum 2015 Raum für Projekte Geldgeber von morgen Ideen mit Zukunft Perspektiven für Wohn-, Freizeit-, Büro- und Gewerberäume Jahresauftakt in der Münchner Immobilienbranche: Was erwartet uns 2015? Wann ist der Wohnungsmarkt ausgereizt? Neuer Raum für Projekte Strategien und Entwicklungsimpulse der Stadt Büroentwicklung und Arbeitswelten von morgen Die Rolle von Banken, Versicherungen und Eigenkapitalgebern am Wohn- und Gewerbemarkt Immobilienanleihen als alternative Finanzierungsform Rahmenbedingungen und Perspektiven im Städtewettbewerb Braucht die Landeshauptstadt mehr Impulse? Mit Vorträgen und Diskussionen u. a. von: Josef Schmid Zweiter Bürgermeister der Landeshauptstadt Rolf Rossius Gebr. Rossius Eigenheim- und Wohnbau ohg, Prof. Dr. (I) Elisabeth Merk Stadtbaurätin, Referat für Stadtplanung und Bauordnung der Landeshauptstadt Roderick Rauert LBBW Immobilien Capital GmbH, Mikala Holme Samsøe Manager Development, Geschäftsleitung, Henning Larsen Architects, David Ironside Head of Acquisition Continental Europe, LaSalle Investment Management, 21. Januar 2015 in Sponsoren Fachmedienpartner Veranstalter SALVIS Consulting AG

2 Mittwoch, 21. Januar Immobilienforum 2015 Ihr Programm 8.30 Empfang mit Kaffee, Tee und Gebäck 9.00 Eröffnung der Jahrestagung Jahresauftakt und Ausblick: Was erwartet die Branche in? Moderation: Tim Wiesener, Mitglied der Geschäftsleitung, SALVIS Consulting AG, 9.10 Bauplanungsrechtliche Herausforderungen auf dem Boommarkt unter dem Aspekt der Wirtschaftsförderung Gewerbeflächen vs. Wohnflächen? Wie bleiben Gewerbeflächen auch für Handwerker bezahlbar? Wohnungsbau als strategischer Erfolgsfaktor zur Fachkräftegewinnung Josef Schmid, Zweiter Bürgermeister der LHM und Leiter des Referats für Arbeit und Wirtschaft 9.50 Standort Ewiger Gewinner oder Verpasser der Zukunft? Starke Veränderungen bei den Global Cities Eine neue Immobilien-Algebra ist bereit? : "make money" oder "made money"? Thomas Sevcik, Gründer und CEO, arthesia, Hong Kong Aktuelles vom Immobilienmarkt Zahlen, Daten, Fakten und Entwicklungen Konkrete Markt-Infos zu Investitionsvolumen und Immobilienentwicklung Areale, Quartiere und Entwicklungen, die für Investoren und Mieter spannend werden Ferdinand Rock, Niederlassungsleiter, Jones Lang LaSalle GmbH, Kaffee- und Teepause Der Münchner Wohnungsmarkt: Grenzenlos, aber nicht unbegrenzt? Moderation: Dr. Jens Laub, Geschäftsführender Gesellschafter, Optima-Aegidius-Firmengruppe, Impulsvortrag: Brennpunkt Wohnungsbau Stadt der unbegrenzten (Preis-)entwicklungen? Geht Quantität vor Qualität? Wie viel Luxus verkraftet die Landeshauptstadt? Dr. Jens Laub, Geschäftsführender Gesellschafter, Optima-Aegidius-Firmengruppe, Die Einhausung und Überbauung der Landshuter Allee Der olympische Kahlschlag aus Die Wunden der Stadt Die Bausünden wieder heilen Rolf Rossius, Gebr. Rossius Eigenheim- und Wohnbau ohg, Projekt "FRIENDS" - Wohnen 2.0 Braucht mehr Wohntürme? Teilen statt besitzen - ein Konzept für jedermann? Stadtquartier Hirschgarten: das neue Einfahrtstor s! Roderick Rauert, LBBW Immobilien Capital GmbH, Wohnraum-Runde: Die Gesellschaft ändert sich und somit ändern sich auch die Lebensbedingungen. Ist den Anforderungen einer urban orientierten Bewohnerschaft gewachsen? Innovative und funktionale Konzepte sind gefragt! Wie steht es um die Schaffung neuen Wohnraums? Welche Lösungen bietet die Landeshauptstadt? Kai-Uwe Ludwig Mitglied der Geschäftsführung, Bayerische Hausbau GmbH & Co. KG, Jürgen Schorn Geschäftsführender Gesellschafter, Bauwerk Capital GmbH & Co. KG, Roderick Rauert LBBW Immobilien Capital GmbH, Claus Kiermaier eigenwert GmbH, DISKUSSION

3 Ihr Programm 7. Immobilienforum Business Lunch Der Münchner Büromarkt: Neue Formate (er-)finden Moderation: Tim Wiesener, SALVIS Consulting AG, Büros weltweit wie schafft Architektur einen Mehrwert? Wie kann ich meine Büroimmobilie auch in einer B-Lage durch architektonische Qualität optimieren? Wie kann Architektur ein gutes Büroprodukt noch besser machen? Was können wir in Deutschland von Erfahrungen aus dem Ausland lernen? Mikala Holme Samsøe, Manager Development, Geschäftsleitung, Henning Larsen Architects, Büroraum-Runde: Sind die Münchner Büroräume noch zeitgemäß? Die großen Entwicklungsgebiete sind ausgeschöpft. Wo ist Platz für Neuentwicklungen? Felix Lukasch Leiter Projektentwicklung, ARGENTA Internationale Anlagegesellschaft mbh, Wolfgang Roeck Wöhr + Bauer GmbH, Peter Bigelmaier Colliers International GmbH, Dr. Ulf D. Laub Geschäftsführender Gesellschafter Optima-Aegidius-Firmengruppe, DISKUSSION Hans Hammer Vorstand, Hammer AG, Wofür gibt es Kapital: Immobilienanleihen, Joint Ventures,? Moderation: Dr. Dirk Brückner, Partner, GSK Stockmann + Kollegen Rechtsanwälte, Rahmenkriterien für Anleihen Ab welchem Projektvolumen lohnt sich eine Anleihe? Welche Risiken geht der Investor ein, welche Risiken die Gläubiger? Welche Finanzierungsvariante ist die wirtschaftlichere? Tobias O. W. Fischer, Vorstand, Schwäbische Wohnungs AG, Stuttgart Finanz-Runde: Wer finanziert was? Gibt es Platz für internationales Kapital in? Nimmt der Risikoappetit der Banken wieder zu? Vor- und Nachteile von Anleihen, Darlehensfonds und Joint Ventures mit Equity Partnern DISKUSSION Tobias O. W. Fischer Vorstand, Schwäbische Wohnungs AG, Stuttgart Bernd Mayer Bereichsleiter Immobilien, Bayerische Landesbank, Dr. Peter Ströhlein Leiter Real Estate Region Süd, UniCredit Bank AG - Hypovereinsbank, Dirk Jakubiak Leiter Real Estate Finance Deutschland Süd, Deutsche Pfandbriefbank AG, Unterschleißheim Christian Buck Bankdirektor Immobilienfinanzierung, Helaba Landesbank Hessen-Thüringen Immobilienbüro, David Ironside Head of Acquisition Continental Europe, LaSalle Investment Management, Kaffee- und Teepause Stadtverdichtung mit Qualitätssicherung? Ist Stadtverdichtung mit Qualitätssicherung möglich? Wie zeigt sich Qualität in der Stadtverdichtung? Qualitätssicherung für Investoren - für Bewohner - für die Stadt? Johann Spengler, Geschäftsführender Gesellschafter, Steidle Architekten Gesellschaft von Architekten und Stadtplanern mbh, Dreamlining Tomorrow - Blick zurück und Blick nach vorne Aus der Vergangenheit lernen Für die Gegenwart sorgen In die Zukunft planen Prof. Dr. (I) Elisabeth Merk, Stadtbaurätin, Referat für Stadtplanung und Bauordnung der Landeshauptstadt, Die Referentenprofile sowie Informationen zur Zielgruppe und Partnern finden Sie unter

4 Ihr Programm 7. Immobilienforum Fly or Goodbye - Richtig entscheiden mit der Kampfpiloten-Methode Das Unwahrscheinliche systematisch planen und für Marktveränderungen gerüstet sein Entscheidungen strukturiert für jede Situation vorbereiten Die neue Flughöhe im Business schneller erreichen als der Wettbewerb Holger Lietz, Kampfpilot. Manager. Speaker., Neu-Anspach Ende der Jahrestagung und Beginn des 7. Münchner Immobilien-Abends! Münchner Immobilien-Abend! Sponsoren: Zusammen sein, Gedanken austauschen, Zukunft entwickeln! Unsere Abend-Location ist Ort der Begegnung und Kommunikation. Erleben und genießen Sie eine neue Art des Get-togethers! SALVIS Consulting AG Medienpartner: SALVIS Consulting AG Die BayernLB zählt zu den führenden Geschäftsbanken für große und mittelständische Kunden in Deutschland und ist ein leistungsfähiger Unternehmens- und Immobilienfinanzierer mit regionalem Fokus und ausgewogenem Risikoprofil. Immobilien finanziert die BayernLB mit Bezug auf ihren Kernmarkt Deutschland auch in Europa und den USA. Der Immobilienbereich begleitet seine Kunden dabei über und die Niederlassungen in Düsseldorf, Paris, London und Mailand. Als Mitglied der Sparkassen-Finanzgruppe steht die BayernLB den Sparkassen in Bayern in enger Partnerschaft als Produktlieferant mit breitem Angebot zur Verfügung, gleichzeitig erfüllt sie die Zentralbankfunktion im Verbund. Privatkunden betreut die BayernLB vor allem über ihre Tochtergesellschaft Deutsche Kreditbank AG (DKB). Am Finanzplatz Frankfurt zählt die Helaba zu den führenden Banken. Das Geschäftsfeld Immobilien bildet eine der tragenden Säulen unseres Hauses. Die Helaba ist eine integrierte Universalbank mit eigener Einbindung in die Deutsche Sparkassenorganisation und einem stabilen, langfristig angelegten strategischen Geschäftsmodell. Der starke regionale Fokus wird ergänzt durch eine weltweite Präsenz an ausgewählten Finanzstandorten erreichte der Konzern ein Geschäftsvolumen von ca. 200 Mrd. und beschäftigte rund Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Jones Lang LaSalle ist ein Finanz-, Dienstleistungs- und Beratungsunternehmen im Immobilienbereich. Das Unternehmen bietet integrierte Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren, die im Immobilienbereich Wertzuwächse realisieren wollen. Im Bereich Property und Corporate Facility Management Services ist Jones Lang LaSalle mit einem Portfolio von weltweit über 149 Millionen Quadratmetern führend in der Branche. Jones Lang LaSalle ist weltweit mit rund 180 Büros vertreten und in mehr als 750 Städten in 60 Ländern tätig. In Deutschland agieren rund 600 Mitarbeiter aus Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Hannover, Köln, Leipzig, und Stuttgart. Die Merkur Bank KGaA ist eine regional tätige inhabergeführte mittelständische Privatbank. Für unsere Kunden bedeutet das: unabhängige, seriöse Beratung und nachhaltige Anlagestrategien. Wir bieten individuelle Beratung und maßgeschneiderte Konzepte für Bauträger, Leasingfirmen, mittelständische Unternehmen und Privatkunden. In der Bauträgerfinanzierung sind wir im Großraum, Augsburg, Nürnberg und Stuttgart engagiert. Die pbb Deutsche Pfandbriefbank ist eine führende Spezialbank für die Immobilienfinanzierung und die öffentliche Investitionsfinanzierung. Der regionale Schwerpunkt liegt neben Deutschland auf Großbritannien, Frankreich und Skandinavien sowie weiteren ausgewählten europäischen Ländern. Die Bank gehört zu den größten Pfandbriefemittenten. Die pbb bietet professionellen Immobilienkunden auf die spezifischen Bedürfnisse zugeschnittene Finanzie - rungen an. In Deutschland zielt die Bank zusätzlich auf mittelständische und regional orientierte Kunden. Art-Invest Real Estate ist eine Immobilien Investment- und Projektentwicklungsgesellschaft mit Hauptsitz in Köln. Gemeinsam mit einem ausgewählten Kreis von institutionellen Investoren und Family Offices investiert Art-Invest Real Estate in Immobilien und Projektentwicklungen in sehr guten Lagen in den großen Metropolen Deutschlands. Art-Invest Real Estate hat hierzu 2012 die Genehmigung erhalten, als Kapitalanlagegesellschaft Spezialfonds aufzulegen. Seit Gründung im Jahr 2010 hat Art-Invest Real Estate bereits bundesweit über 1,4 Mrd. EUR erworben bzw. entwickelt. Weitere Informationen unter Die Optima-Aegidius-Firmengruppe ist seit über 45 Jahren als Bauträger und Investor in, Berlin, Toronto und Cadiz tätig und verfügt über einen eigenen Immobilienbestand von rund qm Wohn- und Bürogebäuden. In den vergangenen Jahren wurden rund 500 Mio. Euro in Projektentwicklungen, Bauträgermaßnahmen und Bestandsakquisitionen investiert. Zu den größeren Maßnahmen zählen die Nymphenburger Höfe, INBALANCE und Office Center Hirschgarten in sowie die Opernlofts Berlin. In, Berlin und Dresden sind derzeit rund qm Projektentwicklungsvolumen mit über Wohnungen in Planung. Seit 1994 ist die SALVIS Consulting AG beratend für Banken und als Projektentwickler tätig. Mit dem Schwerpunkt Bewertung Sanierung Projektentwicklung von Gewerbeimmobilien wurden bisher über 500 Millionen Euro Projektvolumen verantwortet. Das SALVIS - Team setzt sich aus Spezialisten zusammen, die auf eine langjährige Erfahrung im Bereich Bankwesen, Steuerberatung, Architektur, Rechtsberatung, Projektentwicklung, Unternehmensberatung und Finanzcontrolling verweisen können. Weitere Informationen unter Entscheidend für Entscheider diesem Anspruch stellen sich alle Angebote des Immobilien Manager Verlag IMV. Unser Fachmagazin immobilienmanager informiert die führenden Professionals der Immobilienwirtschaft über Märkte und Managementthemen, über Köpfe und Kontroversen. Unser immobilienmanager Award prämiert unter dem Motto Be the Best! Meet the best! herausragende Leistungen der Branche. Weitere Angebote sind unsere Standortführer Plötz Immobilienführer und Plötz Büroführer, das Adresswerk immobilienmanager Who is Who und unser multimedialer Kommunikationszyklus immobilienmanager Megatrends. Aktuelle Nachrichten, Hintergrundberichte und umfassende Informationen über unsere Angebote finden Sie auf unserer Homepage THOMAS DAILY ist seit über 20 Jahren ein führender Anbieter von umfassenden Informationen zum deutschen Immobilienmarkt. Der webbasierte Datenbankdienst TD Premium bietet Unternehmen der Immobilienwirtschaft ein vielseitiges Instrument für die Geschäftsentwicklung, Marktbeobachtung und Standortresearch. News, Transaktionen, Projektlisten, Marktdaten und sozioökonomische Daten bilden ein transparentes, leicht zu navigierendes Informationsnetzwerk, das den sofortigen Überblick zu Standorten, Märkten, Unternehmen und Trends bietet. Mittwoch, 21. Januar Immobilienforum 2015

5 7. Immobilienforum 2015 Grußwort des Oberbürgermeisters der Landeshauptstadt Der Trend ist ungebrochen: Zum 5. Mal in Folge ist 2013 der Geldumsatz auf dem Münchner Immobilienmarkt gestiegen und hat mit einem Gesamtvolumen von über 10 Mrd. eine weitere historische Rekordmarke erreicht. Und das trotz einer deutlich zurückgegangenen Zahl der beurkundeten Verträge, der Preisanstieg hat dies mehr als wettgemacht. Die Nachfrage boomt jedenfalls nach wie vor und übertrifft das Angebot bei Weitem. Das ist ein klarer Beleg für die hohe Attraktivität des Immobilienstandorts. So resümiert auch der Münchner Gutachterausschuss in seinem jüngsten Jahresbericht, dass Immobilien in bei Privatanlegern und Investoren gleichermaßen hoch im Kurs stehen und die rückläufige Entwicklung der Transaktionen nicht dagegen spricht, sondern das fehlende Angebot dokumentiert. Für die Stadt bedeutet das: Wir müssen und werden alle Hebel in Bewegung setzen, um das Angebot an bezahlbarem Wohnraum deutlich zu erhöhen, aber auch um Flächen für Büros, Gewerbe und Handwerk nachhaltig zu sichern. Das ist und bleibt eine der zentralen Herausforderungen der Münchner Stadtpolitik. Zwar wurden in den letzten 20 Jahren bereits über Wohnungen in fertiggestellt, so viele wie in keiner anderen deutschen Stadt. Doch wächst, auf 1,65 Mio. wird die Einwohnerzahl bis 2030 prognostiziert. Deshalb werden wir unsere Anstrengungen noch forcieren, das Planziel sind neue Wohnungen pro Jahr. Deshalb gehen wir auch neue Wege, zum Beispiel mit dem Modell des Konzeptionellen Mietwohnungsbaus. Und deshalb werden wir verstärkt auch mit den Umlandgemeinden nach gemeinsamen Lösungen für den Ballungsraum suchen, denn nur gemeinsam können die Standortvorzüge der Region gehalten und verbessert werden. Als wichtigen Impulsgeber sehe ich hier auch das Immobilienforum, das zum 7. Mal bereits zahlreiche Entscheidungsträger der Branche zusammenführt. Ihnen allen wünsche ich schon im ureigensten Interesse der Stadt einen fruchtbaren und erfolgreichen Austausch! Dieter Reiter Oberbürgermeister der Landeshauptstadt Ein herzliches Willkommen des Veranstalters und des Fachbeirats Die Immobilienpreise in befinden sich weiterhin im Anstieg, Marktteilnehmer schwärmen von einer anhaltend starken Nachfrage und auch das Interesse der ausländischen Investoren wächst. Kann es noch besser werden oder ist der Aufwärtstrend in Gefahr? Beim Blick auf den fehlenden Baugrund stellt sich die Frage, ob nicht nur umgewidmet sondern auch umgedacht werden muss. Werden die er zukünftig anders wohnen und arbeiten als bisher? Der Wind des Wandels weht bereits fraglich ist nur, ob Mauern oder Windmühlen baut? An innovativen Projekten mangelt es in der Bayernmetropole nicht, aber werden sie sich auch bewähren? Die Bilder von der Stadtzukunft bestimmen unser Handeln heute. Erleben Sie die Branche hautnah, öffnen Sie Ihren Blick über den Tellerrand hinaus und stellen Sie sich auch kritischen Tönen. Der Inspirationsgedanke soll Sie dabei nicht nur durch unser Konferenzprogramm begleiten, sondern zukunftsgewandt prägen und motivieren. In diesem Sinne freuen wir uns auf ein Wiedersehen beim großen Jahresauftakt der Branche in! Derya Ay Konferenz Managerin Management Circle Dr. Dirk Brückner Partner GSK Stockmann + Kollegen Fachbeirat Dr. Jens Laub Geschäftsführender Gesellschafter Optima-Aegidius-Firmengruppe Fachbeirat Landeshauptstadt Oberbürgermeister Tim Wiesener Mitglied der Geschäftsleitung SALVIS Consulting AG Fachbeirat Mittwoch, 21. Januar Immobilienforum 2015

6 Fax: + 49 (0) Telefon: + 49 (0) Wenn unzustellbar zurück an Mannheim 7. Immobilienforum Name/Vorname Position/Abteilung Anmeldung/Kundenservice Anmeldung: + 49 (0) 61 96/ Fax: + 49 (0) 61 96/ Internet: Postanschrift: Management Circle AG Postfach 56 29, Eschborn/Ts. Telefonzentrale: + 49 (0) 61 96/ Name/Vorname Position/Abteilung Name/Vorname Position/Abteilung Firma Straße/Postfach PLZ/Ort Telefon/Fax 10 % Mit der Deutschen Bahn ab 99, zur Veranstaltung. Infos unter: Datum Ansprechpartner/in im Sekretariat: Unterschrift Veranstaltungsort The Charles Hotel Sophienstrasse 28, Tel. +49 (0)1805/ ; Fax. +49 (0)69/ Zimmerreservierung Für unsere Teilnehmer steht im Tagungshotel ein begrenztes Zimmerkontingent zum Vorzugspreis zur Verfügung. Nehmen Sie die Reservierung bitte rechtzeitig selbst direkt im Hotel unter Berufung auf Management Circle vor. Anmeldebedingungen Anmeldebestätigung bitte an: Rechnung bitte an: Ich interessiere mich für: Abteilung Abteilung Mitarbeiter: BIS ÜBER 1000 Ich/Wir nehme(n) teil 7. Immobilienforum Januar 2015 in ws Ausstellungs- und Sponsoringmöglichkeiten Nach Ihrer Anmeldung erhalten Sie eine Anmeldebestätigung und eine Rechnung. Die Teilnahmegebühr für die Jahrestagung beträgt inklusive Business Lunch, Kaffeepausen, Erfrischungsgetränken, Dokumentation und der gemeinsamen Abendveranstaltung 1.295,. Sollten mehr als zwei Vertreter desselben Unternehmens an der Veranstaltung teilnehmen, bieten wir ab dem dritten Teilnehmer 10% Preisnachlass. Bis zu zwei Wochen vor der Veranstaltung können Sie kostenlos stornieren. Bei Stornierung der Anmeldung zu einem späteren Zeitpunkt oder bei Nichterscheinen berechnen wir die gesamte Teilnahmegebühr. Die Stornierung bedarf der Schriftform. Selbstverständlich ist eine Vertretung des angemeldeten Teilnehmers möglich. Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Datenschutzhinweis Die Management Circle AG und ihre Dienstleister (z.b. Lettershops) verwenden die bei Ihrer Anmeldung erhobenen Angaben für die Durchführung unserer Leistungen und um Ihnen Angebote zur Weiterbildung auch von unseren Partnerunternehmen aus der Management Circle Gruppe per Post zukommen zu lassen. Unsere Kunden informieren wir außerdem telefonisch und per über unsere interessanten Weiterbildungsangebote, die den vorher von Ihnen genutzten ähnlich sind. Sie können der Verwendung Ihrer Daten für Werbezwecke selbstverständlich jederzeit gegenüber Management Circle AG, Postfach 56 29, Eschborn, unter de oder telefonisch unter 06196/ widersprechen oder eine erteilte Einwilligung widerrufen. M/BZU

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