IMMOBILIEN IN DEN USA

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1 Checkliste: Finanzen Tragen Sie hier die zutreffenden monatlichen Werte ein. Ratenzahlungen Kreditkarten Ratenzahlungen/Leasing Auto Ratenzahlungen Studiendarlehen Unterhaltszahlungen Andere Schulden Monatliche Zahlungen für Schulden insgesamt Bruttoeinkommen Ersparnisse Credit Score 1

2 Checkliste: Was für eine Immobilie soll es sein? IMMOBILIEN IN DEN USA Tragen Sie hier Ihre Wünsche ein und teilen Sie diese Ihrem real estate agent beim ersten Treffen mit. Haus, Reihenhaus oder Eigentumswohnung Neu oder gebraucht Preisgrenze Ort Lage und Verkehrsanbindung Nähe zu Kindergarten oder Schule Architektonischer Stil Baumaterial Zahl der Wohneinheiten (falls Mieteinkünfte gewünscht sind) Mindestzahl der Zimmer Grundstücksgröße Garage Garten Zahl/Alter der Kinder, die bei Ihnen wohnen werden Haustiere, die mit Ihnen leben 2

3 Checkliste: Hausbesichtigung Machen Sie sich Kopien von dieser Checkliste oder drucken Sie die heruntergeladene A4-Version mehrfach aus und füllen Sie eine für jedes Haus bzw. Reihenhaus, das Sie besichtigen, aus. Datum Adresse Lage Gebraucht oder neu Alter der Immobilie Preis Steuern Eigentumsform (privat, condo oder co-op) Gebühren der Wohneigentümergemeinschaft (falls vorhanden) Verkäufer (Privatperson, Bauherr oder Bank) Anzahl der Stockwerke Anzahl der Wohneinheiten Gesamtzustand der Immobilie Baumaterial Fundamenttyp Anschluss an Wasserversorgung Anschluss an Abwasser entsorgung Zustand des Dachs Zustand der Regenrinnen Zustand der Verkleidung Zustand der Fenster Art der Heizung Alter der Heizung 3

4 Heizkosten Klimaanlage Energiekosten Fläche des Wohnraums Anzahl der Zimmer Helligkeit Wasserschäden Badezimmer Anzahl/Größe der Badezimmer Lage der Badezimmer Zustand der Badezimmer Badewanne oder Dusche Küche Größe der Küche Ausstattung der Küche Elektro- oder Gasherd Alter/Zustand der Kücheneinrichung Fußbodenbelag Küche Abstellkammer Wohnzimmer Größe des Wohnzimmers Fußbodenbelag Wohnzimmer Kamin Kabelfernsehen Schlafzimmer Lage des Schlafzimmers Fußbodenbelag Schlafzimmer Begehbare Kleiderkammer 4

5 Keller/Dachboden/Veranda Bewohnbarkeit des Kellers Feuchtigkeit im Keller Waschmaschine/Trockner Dachboden Größe und Art der Veranda Grundstück/Garage Größe des Grundstücks Zustand des Grundstücks Zaun Zustand der Auffahrt Größe und Zustand der Garage Andere Parkmöglichkeiten Umfeld/Wege Zustand der Nachbarhäuser Auffällige Nachbarn Kinderfreundlichkeit der Nachbarschaft Haustierfreundlichkeit Verkehrslärm Straßenzustand Fluglärm Geruchsbelastung Anfahrtsweg zur Arbeit Entfernung Kindergarten/Schule Entfernung zu Krankenhaus/Notaufnahme 5

6 Checkliste: Wohungsbesichtigung Machen Sie sich Kopien von dieser Checkliste oder drucken Sie die heruntergeladene A4-Version mehrfach aus und füllen Sie eine für jede Eigentums- oder Genossenschaftswohnung, die Sie besichtigen, aus. Datum Adresse Etage Lage der Immobilie Preis Gebraucht oder neu Verkäufer (Privatperson, Bauherr oder Bank) Eigentumsform (condo oder co-op) Monatliche Kosten Wohneigentümergemeinschaft Alter der Immobilie Baulicher Gesamtzustand Anzahl der Stockwerke Gemeinschaftsanlagen Anzahl der Wohneinheiten Energiesparfenster Art der Heizung Heizkosten Klimaanlage Energiekosten Fläche des Wohnraums Anzahl der Zimmer Helligkeit Wasserschäden 6

7 Badezimmer Zahl/Größe der Badezimmer Lage der Badezimmer Zustand der Badezimmer Badewanne oder Dusche Küche Größe der Küche Ausstattung der Küche Elektro- oder Gasherd Alter/Zustand der Küchen einrichung Fußbodenbelag Küche Abstellraum Waschmaschine/Trockner Wohnzimmer Größe des Wohnzimmers Fußbodenbelag Wohnzimmer Kamin Kabelfernsehen Schlafzimmer Lage des Schlafzimmers Fußbodenbelag Schlafzimmer Begehbare Kleiderkammer Veranda/Umfeld Veranda/Balkon Parkmöglichkeit Fahrstuhl Kinder erlaubt Hunde erlaubt 7

8 Katzen erlaubt Zustand der Nachbarhäuser Auffällige Nachbarn Kinderfreundlichkeit der Nachbarschaft Verkehrslärm Straßenzustand Fluglärm Geruchsbelastung Anfahrtsweg zur Arbeit Entfernung zu Kindergarten/Schule Entfernung zu Krankenhaus/Notaufnahme 8