wohnüberbauung st. margarethen

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Nelly Armbruster
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1 wohnüberbauung st. margarethen attraktive eigentumswohnungen an ruhiger, idyllischer lage

2 willkommen in st. margarethen das wesentliche st. margarethen gehört zur politischen gemeinde münchwilen und befindet sich zwischen winterthur und st. gallen im südlichen teil des thurgaus. durch den direkten autobahnanschluss ist münchwilen ausserordentlich gut erschlossen. lebenswerte wohnquartiere, aktives vereinsleben und das bildungsangebot mit örtlicher unter- und oberstufe erwarten sie. mittel- und berufsschulen sind ebenfalls in unmittelbarer nähe. steuerfuss 2013: kanton und gemeinde katholisch 289 kanton und gemeinde evangelisch 293 kanton und gemeinde 271 2

3 impressionen 3 erfüllen Sie sich Ihren wohntraum: für singles, paare und familien

4 ausbau wohn-und schlafräume decken mit weissputz weiss gestrichen wände mit abrieb, korngrösse 1.5 mm, weiss gestrichen boden mit fertigparkett dunkel, werkversiegelt, komplett inkl. nebenarbeiten und holzsockel, weiss, lackiert nassräume decken mit weissputz, weiss gestrichen boden mit feinsteinzeug-platten wände mit feinsteinzeug-platten (teils raumhoch) küchen decken mit weissputz, weiss gestrichen boden mit feinsteinzeug-platten türen wohnungseingangstüre mit doppel-stahlzarge, türe mit vollblatt, aussen und innen kunstharz, spion wohnungsinnentüren mit stahlzarge, türe mit röhrenspanmittellage als trägerplatte, kunstahrzbeschichtet verkehrsweiss, stumpfeinschlagend schreinerarbeiten schränke und garderobeneinbauten im entrée individuell cheminée in den dachwohnungen cheminée im wohn- /esszimmer kurzbaubeschrieb rohbau plattenfundation und umfassungswände im ug in wasserdichtem stahlbeton, geschossdecken in stahlbeton, treppenhauswände zweischalig aus backstein und kalksandstein mit steinwoll-trennlage tragende zwischenwände sowie wohnungstrennwände in backstein auf schalllager, schallhemmende, schwimmende unterlagsböden fassade aussenwände in backstein, aussenwärmedämmung mit eps hartschaumplatten, mineralischer deckputz. dach steildach mit tonziegeln in braun oder naturrot 4

5 wohnüberbauung st. margarethen 5 balkone/terrassen wasserabdichtung, bodenplatten in split verlegt fenster fenster in kunststoff, isolierverglasung sonnenschutz aluminium-verbundraffstoren mit motorantrieb in allen wohnräumen horizontale gelenkarmmarkisen mit motorantrieb zu allen terrassen, balkonen und sitzplätzen liftanlage elektromechanischer personenaufzug, rollstuhlgängig 630 kg nutzlast kabinenauskleidung in aluminium einbrennlackiert, spiegel elektroanlagen licht- und kraftinstallationen gemäss elektroprojekt, einbauleuchen im bereich entrée, korridor, küchen, im wohn-/essraum und zimmern je eine multimediasteckdose für tv, radio, internet und telefon, sonnerie- und gegensprechanlage, elektrischer handtuchradiator im bad, zwei drei-fach-steckdosen in jedem raum, drei dreifach-steckdosen im wohn- / essbereich, eine davon geschaltet, spiegelschränke mit beleuchtung und steckdosen in den nasszellen heizungsanlage wärmeerzeugung mittels luft/wasser-wärmepumpe, fussboden-nieder-temperaturheizung mit elektr. raumthermostat lüftungsanlagen für jede wohnung separate küchen-dunstabzugs-haube einstellhalle natürlich gelüftet sanitäranlagen sanitärapparate und armaturen gemäss budget-position waschmaschine und tumbler in den wohnungen, der firma bauknecht gemäss budget-position frostsichere kaltwasseraussenventile auf terrassen und gartensitzplätzen kücheneinrichtungen küche nach plan und budget position küchen mit unterschränken, oberschränken, hochschränken und granitabdeckung, einbaugeräte mit kühlschrank, tiefkühlabteil, glakeramikherd, backofen, dunstabzugshaube, waschbecken, abfallsystem und geschirrspüler. allfällige änderungen zum prospekt und beschrieb bleiben jederzeit vorbehalten, die visualisierungen sind unverbindlich und können in der bauausführungsphase änderungen enthalten in bezug auf materialisierung, farbgebung sowie grundrisslayout und unterliegen behördlichen auflagen.

6 aussenanlagen terrassen und gartensitzplätze bodenplatten in split verlegt zugangswege mit zementverbundsteinen in split verlegt besucherparkplätze aussenparkplätze mit sickerfähigem belag gartengestaltung gestaltung der grünflächen gemäss konzept des architekten spielplatzgestaltung gemäss den vorschriften 6

7 situationsplan, mfh B Haus B Haus A 7 wohnüberbauung st. margarethen hier will ich sein,

8 Haus B grundriss untergeschoss, übersicht mfh A und B. tiefgarage und keller Haus A 8

9 grundriss erdgeschoss, übersicht mfh A. 4 ½ zimmerwohnungen 9 4 1/2 zimmerwohnung nettogeschossfläche m wohnen / essen / küche 46.6 zimmer zimmer zimmer vorplatz 13.0 bad 5.6 dusche 5.5 gartensitzplatz /2 zimmerwohnung nettogeschossfläche m wohnen / essen / küche 46.6 zimmer zimmer zimmer vorplatz 13.0 bad 5.6 dusche 5.5 gartensitzplatz 19.2

10 grundriss obergeschoss, übersicht mfh A. 4 ½ zimmerwohnungen 4 1/2 zimmerwohnung nettogeschossfläche m wohnen / essen / küche 46.6 zimmer zimmer zimmer vorplatz 13.0 bad 5.6 dusche 5.5 balkon /2 zimmerwohnung nettogeschossfläche m wohnen / essen / küche 46.6 zimmer zimmer zimmer vorplatz 13.0 bad 5.6 dusche 5.5 balkon

11 grundriss dachgeschoss, übersicht mfh A. 3 ½ zimmerwohnungen /2 zimmerwohnung nettogeschossfläche m wohnen / essen / küche 43.2 zimmer zimmer vorplatz 9.2 dusche 5.0 hauswirtschaft 2.5 balkon /2 zimmerwohnung nettogeschossfläche m wohnen / essen / küche 37.6 zimmer zimmer vorplatz 9.2 dusche 5.0 hauswirtschaft 2.5 balkon 12.5

12 gebäudeansicht nord, mfh A 12

13 gebäudeansicht ost, mfh A 13 wohnüberbauung st. margarethen hier will ich sein,

14 gebäudeansicht süd, mfh A 14

15 gebäudeansicht west, mfh A 15 wohnüberbauung st. margarethen hier will ich sein,

16 troisidesign bauhherrschaft und architekt: a+i architekten+ingenieure htl gmbh st. gallerstrasse 72b wil t f info@a-i-architekten.ch verkauf und beratung: gauer+strässle immo gmbh frau katrin gauer st. gallerstrasse 72b wil t katrin.gauer@a-i-architekten.ch gauer+strässle

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