LEBEN MIT IHREN FREUNDEN-KFW 55 INKLUSIVE-INDIVIDUELLE PLANUNG ERWÜNSCHT

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1 LEBEN MIT IHREN FREUNDEN-KFW 55 INKLUSIVE-INDIVIDUELLE PLANUNG ERWÜNSCHT Objekt-Nummer mlu-008 Ansprechpartner Herr Markus Lüllau Telefonnummer Handynummer Adresse Straße Borsigstrasse 17 B Ort Reinbek

2 EXPOSÉ Ort Trittau Wohnfläche 105 m² Gesamtfläche 119 m² Grundstück Kauf Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Baujahr 2017 Objektzustand Qualität der Ausstattung Bezugsfrei ab Neubau Hochwertig Nach Vereinbarung Kaution Kaufpreis ,00

3 Beschreibung Unser Doppelhaus V125 bietet seinen Bewohnern viele Möglichkeiten und genügend Freiraum für ein schönes Zuhause. Im Erdgeschoss findet sich eine große Diele mit Zugang zu allen Räumen, ein großzügiger Wohn- und Essbereich schafft einen Raum für Kommunikation und Geselligkeit, eine große Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC sind im EG vorgesehen. Das Dachgeschoss bietet insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein großes Bad. Das Vollbad mit wandhängendem WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche, die Küche, der Flur, HWR und das Gäste - WC wird nach Auswahl der Bauherren gefliest. Alle Fenster werden mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Im HWR befindet sich neben der Gasbrennwerttherme noch der 300 Liter Warmwasserspeicher für die Solaranlage. HIER WIRD QUALITÄT GEBAUT: Röben, Vandersanden, Y - Tong, H&H, BRAAS, Nelskamp, Villeroy und Boch, Kaldewei, PRÜM, Hans Grohe, Buderus, u.v.m. Die Bauleistungsbeschreibung und nähere Informationen erhalten Sie über unser Büro in Rendsburg. Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung als Bauberater. Gerne begleite ich Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zum Einzug. Diese Serviceleistung ist für Sie selbstverständlich kostenlos. Nicht im Preis enthalten sind die Baunebenkosten, wie z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notarund Gerichtskosten, sowie Maler- und Teppicharbeiten. Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend Ich freue mich über ihre Kontaktaufname.

4 Objektbilder k-dokument40 k-dokument60

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7 bild-offener-kochbereich wohnbereich

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9 Lage Ohne Grundstück-Der Preis bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte in Verblendoptik und einem KFW 55 Paket. Sonstiges Unsere Inklusivleistungen Ausführung nach "verschärfter" EnEV 2014 Freie Grundriss - und Außengestaltung Architektenleistung, Bauanträge, Statik Erstellen des Wärmebedarf - und Energieausweises Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages Blower-Door-Zertifikat Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung Streifenfundamente inkl. Bodenplatte & 5 cm Untersohlendämmung 12 cm Wanddämmung, bzw. 12cm WDVS Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung Massive Innenwände Wandhängende WC s, Villeroy & Boch, mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten Dusche (Superplan 0,9m x 0,9m x 2,5m) und Badewanne im Vollbad Waschtisch, Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä. Nebeneinganstür im HWR in Kunststoff Hauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in Kunststoff Fenster aus Kunststoff, 3 - fachverglast Ug Wert 0,6W/m²*K Fensterrahmen 83mm Profile mit 6-Kammer-System Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz) Innentüren mit CPL Beschichtung in vielen Variationen und Farben Innenfensterbänke in Mikro Marmor Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste WC, Bad mit Sockelleiste Wandfliesen: Bad 2m hoch/ bis Dachschräge, Küche mit 2,5 m² Fliesenspiegel Fliesenpreis 20 /m² Frostsicherer Außenwasseranschluss Nur Marken - und Qualitätsbaustoffe Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung und Feuer Rohbauschutzversicherung Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn) Elektroanlage inkl. Zählerschrank, Elektroarbeiten n. VDE Bautoilette und Bauschuttentsorgung Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter

10 Powered by TCPDF ( Allgemeine Geschäftsbedingungen Mit unseren Angeboten offerieren wir dem Empfänger das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn der Empfänger von diesem Angebot Gebrauch macht, z.b. wenn sich der Empfänger mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzt. Die angegebene Courtage ist nur zu zahlen, wenn ein notarieller Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsschluss nicht mitwirken. Der Empfänger ist damit einverstanden, das wir auch uneingeschränkt für den anderen Vertragspartner tätig sind. Durch unseren Nachweis oder die Vermittlung kommt ein Maklervertrag zustande. Damit ist die in den jeweiligen Angeboten aufgeführte Maklercourtage vom Empfänger zu zahlen, selbst wenn wir nicht am Vertragsabschluss mitgewirkt haben. Die Maklergebühr ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Der Empfänger ist verpflichtet, sofort -spätestens binnen fünf Tagen- schriftlich mitzuteilen, wenn Ihm das Objekt bereits von anderer Seite angeboten wurde und zwar unter Benennung des Anbietenden. Unterbleibt diese Mitteilung innerhalb der vorgenannten Frist, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf den Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer oder Vermieter Verhandlungen aufgenommen werden. Bezüglich der Angaben in unseren Angeboten sind wir auf die Auskünfte des jeweiligen Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernommen werden kann. Es ist Sache des Empfängers, alle Angaben zu überprüfen. Darüber hinaus kann auch für die Qualität des Objektes keine Gewähr übernommen werden. Die Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Deren Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Weitergabe der Angebote an Dritte haftet der Empfänger sowohl für die Käufer-/Mietercourtage als auch für die Verkäufer- /Vermietercourtage. Diese sind bei Abschluss eines Miet- bzw. Kaufvertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, verdient und sofort zur Zahlung fällig. Wir haften nicht für die Bonität der vermittelten Vertragsparteien. Der Zwischenverkauf des angebotenen Objektes bleibt vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand -sofern der Empfänger Kauffmann i.s.d. HGB ist- ist Rendsburg. Nebenabreden bedürfen der Schriftform. Auch mündliche Nebenabreden müssen zu ihrer Wirksamkeit schriftlich bestätigt werden. Virtus Immobilien Marc Homp & Christopher Eltner GbR Königstraße Rendsburg Stand 2/2013