Selbstbestimmt und sicher in den eigenen 4 Wänden

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1 Magdeburg, Selbstbestimmt und sicher in den eigenen 4 Wänden Sigrid Meyer Geschäftsführerin

2 SWB Städtische Wohnungsbau GmbH Schönebeck Die SWB wurde 1992 als 100%ige Stadttochter gegründet 37 Mitarbeiter rd Wohnungen eigener Bestand Verwaltung von rd. 800 WE für Dritte seit Geschäftsführung und Verwaltung einer insolvenzgefährdeten GmbH mit rd. 750 WE Investitionssumme seit T

3 Ausgangsbasis: D Wohnen für den älteren Teil der Bevölkerung zu gestalten und vermarkten, sollte als kreative Chance gesehen werden. D Bedürfnisanpassung der Wohnung darf aber nie zu einem Vermietungshindernis für spätere Nachmieter werden. D Der arme Rentner kommt deshalb muss Wohnen für Senioren bezahlbar bleiben. w :HQQ ZLU HV KHXWH VFKDIIHQ ರ:RKQHQಮ IíU HLQHQ MÕKULJHQ ]XNXQIWVWUÕFKWLJ ]X JHVWDOWHQ EHVWHKW GLH JXWH &KDQFH GDVV HU GLH QÕFKVWHQ -DKUH GRUW ]XIULHGHQ ZRKQW w %HL HLQHP KHXWH MÕKULJHQ LVW GLH 9HUZHLOGDXHU LQ GHU :RKQXQJ QXU UG ಥ -DKUH GDQQ ZLUG HLQH )DPLOLH JHJUíQGHW RGHU VLFK EHUXIOLFK YHUÕQGHUW

4 Probleme der Senioren in der Gesellschaft: Zunehmende Isolation, da die eigenen Kinder oft nicht mehr in der Stadt wohnen, sondern der Arbeit nachgezogen sind. Die Familie als Pflegefaktor ist nicht mehr ausreichend vorhanden. In kleinen Gemeinden oder Dörfern ist die notwendige Grundversorgung oft nicht mehr vorhanden. Das Sicherheitsbedürfnis in allen Lebenslagen nimmt zu Die angemietete Wohnung entspricht nicht den Bedürfnissen älterer Menschen.

5 Probleme der Senioren in der Gesellschaft: sinkende Renteneinkünfte aufgrund von langer Arbeitslosigkeit oder Sozialhilfe; fehlendes Handlungsvermögen, um Gesetze und Bestimmungen für eigene Bedürfnisse in Anspruch zu nehmen; Probleme bei der eigenständigen Lebensbewältigung; Angst vor einem Leben im Pflegeheim

6 Handlungsmöglichkeiten und Beispiele aus der Sicht der SWB Städtische Wohnungsbau GmbH

7 Altersverteilung der Mieter per bei der SWB 43,6 % aller Mieter waren am über 60 Jahre alt!

8 Der Umgang mit der demografischen Entwicklung im Unternehmen beginnt immer im Kopf mit dem Umdenken beim Team! Einsatz einer hauptamtlichen Seniorenbetreuerin Besondere Berücksichtigung der Altersstruktur bei allen Sanierungen der Gesellschaft Entwicklung von vielfältigen neuen Wohnformen Gründung des Vereins Selbstbestimmt Wohnen e.v. Einsatz von Sicherheitspaketen Gründung der Bürgerstiftung Salzland Region Schönebeck

9 Maßnahmen bei Zielstellung ist es,sanierungen eine Wohnung so seniorenfreundlich zu sanieren, dass sie für einen älteren Mieter hilfreich funktional ist und bei einer Neuvermietung auf jüngere Mieter nicht störend wirkt. Um diese Zielstellung erfolgreich umzusetzen, wird seit 2003 bei allen Sanierungen ein internes Schema berücksichtigt, das in einem Katalog zusammengefasst wurde.

10 Entwicklung von neuen Wohnformen Die Suche nach neuen Wohnformen, die den Bedürfnissen der heutigen Senioren entspricht, ist erst am Anfang! Ein älterer Mensch möchte in der gewohnten Umgebung seinen Lebensabend verbringen. Das bedeutet nicht, dass es immer die vertraute Wohnung sein muss, aber er möchte in dem vertrauten Wohnumfeld verbleiben. Aufgabe ist es, Wohnformen zu finden, die Selbstbestimmung, Sicherheit und notwendige Hilfsleistungen in Einklang bringen.

11 Beispiele für neue Wohnformen bei der SWB: Schaffung von drei Demenz-Wohngemeinschaften seit 2006 ( mit der Volkssolidarität) Errichtung von 2 Integrationswohneinrichtungen für geistig Behinderte seit 2002 ( mit CJD) 21 Wohnungen mit integrierter Betreuung und Gemeinschaftsbereichen im Jahr 2009 ( mit AWO) Realisierung von 2 Wohnprojekten, speziell für Senioren mit 54 Wohnungen in den Jahren 2006/2009 Schaffung von 4 Mehrgenerationshäusern seit 2004

12 Umbau von vier Mehrgenerationshäusern in der Helenenstr. 1 7 mit jeweils 140 m² Wohnfläche und Garten

13 Umbau von 18 behindertenfreundlichen WE mit kommunikativem Laubengang in der Dr.-M.-Luther-Straße

14 Dr.-M.-Luther-Str

15 Errichtung von 3 Demenz- Wohngemeinschaften in der Garbsener Str. mit jeweils 2 x 6 Wohnungen und in der K.-Jänecke-Str. mit 9 Wohnungen

16 Umbau von zwei Hauseingängen für 24 Geistesbehinderte im Jahr 2002 und Schaffung von zwei Wohngemeinschaften für 24 geistig behinderte Menschen in Zusammenarbeit des CJD - Selbständige Versorgung der Wohngemeinschaft mit dosierter Betreuung - jede Wohnung mit Sicherheitspaket

17 21 Wohnungen mit integrierter Betreuung im ehemaligen Thimannstift - Umbau von 21 altenfreundlichen Wohnungen -Aufzug und Laubengang für barrierefreie Zuwegung -betreutes Wohnen - jede Wohnung mit Sicherheitspaket

18 28 Wohnungen für Senioren in der Dr.-Martin Luther Str alten- und behindertenfreundliche WE - Außenaufzug & Laubengang - Förderung Modellprojekt Land Sachsen- Anhalt - jede Wohnung mit Sicherheitspaket

19 Einsatz von Sicherheitspakten für Wohnungen von Senioren seit Oktober 2009

20 Die Komponenten: Hausnotruf Zentraleinheit mit Mobilfunkschnittstelle Paniktaster Rauchmelder Sicherheitszentale Optional Einbruchsmelder Optional Wassermelder Optional Funkfinger für den Hausnotruf

21 Vorteil e: ohilfe in Notfällen rund um die Uhr o24 h Sicherheit für die Bewohner obrandvorsorge mit Zentralenaufschaltung und Sprachkontakt oserviceleistungen auf Wunsch oschneller Kontakt zum Vermieter oindividuelle Sicherheitsgestaltung auf den persönlichen Bedarf des Mieters ausgerichtet

22 Neue Ideen sind schon auf dem Weg! Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Sigrid Meyer Geschäftsführerin

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