INFORMATION ZU FINANZIERUNGSFRAGEN UND FÖRDERUNGEN

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1 INFORMATION ZU FINANZIERUNGSFRAGEN UND FÖRDERUNGEN Empfohlene erste Schritte Finanzierungsaufwand genau ermitteln! Kostenvoranschläge oder Kostenschätzungen einholen Wie viel an Ersparnissen kann und will ich einsetzen? Bleibt ein Betrag, den ich über Banken oder Förderungen finanzieren muss? Kommt ein seniorenfreundlicher Betrieb für den geplanten Umbau in Frage? Bis zu welchem Zeitpunkt muss der Umbau fertig gestellt sein? Über den richtigen Umgang mit Banken! Bei älteren Kreditnehmern sind Banken grundsätzlich vorsichtig! Probleme haben insbesondere Nutzer einer Mietwohnung Kredite an Senioren über 65 Jahre nur mit einem Bürgen oder anderer Sicherstellung - Ausnahmen gibt es! Vorsicht beim Anbieten oder Vereinbaren von Sicherheiten! Landeshaftung in Prüfung Kredit Laufzeiten an das jeweilige Alter anpassen Welche Unterlagen nehme ich zu einem Kreditgespräch mit? Was mache ich, wenn ich eine Rate nicht zahlen kann? Wie beendet man ein Kreditverhältnis korrekt? Das sollten Sie beachten! Suchen Sie eine Bank, die bereit ist, einen Bau oder Umbaukredit einzuräumen Darlehen nie sofort in vollem Umfang zuzählen lassen Baukredit erst nach Fertigstellung des Umbaues in ein mittelfristiges Darlehen umwandeln Vorsicht bei Konditionen! Kreditzinsen sind derzeit niedrig Lassen Sie sich auf jeden Fall die monatlichen Belastungen ausrechnen Nie Konto ohne Vereinbarung überziehen. Es werden mindestens 5 % zusätzlich fällig Chancen und Risken bei einem Fremdwährungskredit! Bausparkassen Alle österreichischen Bausparkassen sind für Probleme älterer Kreditnehmer aufgeschlossen Bei Bausparverträgen gibt es keine Altersbegrenzung Bausparfinanzierungen für Umbauten rechnen sich Ein fälliger Bausparvertrag ist ein Vorteil, ist keiner vorhanden gibt es Bausparschnellkredite! Für die ersten 18 Monate werden dzt. 3,2 % verrechnet. Zinsen ändern sich ständig nachfragen! Darlehen der Höhe nach nicht begrenzt, bis ohne grundbücherliche Sicherstellung Was sind die Vorteile bei einem WohnBauStufenkredit! Nachweis für Finanzierungsbedarf sind vorgelegte Rechnungen über durchgeführte bauliche Veränderungen Förderungen Förderungen für behindertengerechte Umbauten sind vielfältig, sehr unterschiedlich in den einzelnen Bundesländern In Kärnten ist die Kärntner Landesregierungen, Abt. Wohn- und Siedlungswesen, zuständig. Gefördert werden Maßnahmen, die Wohnbedürfnissen behinderter oder pflegebedürftiger Personen dienen. Zuschüsse zu Darlehen auf 10 Jahre. Sozialabteilungen fördern zusätzlich Einkommensgrenzen beachten. Anträge bei den Gemeinden bzw. bei der Landesregierung, Abteilung Wohnbauförderung. Gute Beratung auch durch das Bundessozialamt. Bei begünstigten Personen Zusammenfassung und Weiterleitung der Anträge. In besonderen Härtefällen auch finanzielle Zuwendungen durch die Pensionsversicherungsanstalt. Dr. Peter Harring, Kuratorium für Seniorensicherheit, Stellvertretender Vorsitzender

2 FÖRDERUNGEN Hier finden Sie nähere Hinweise zu Förderungen der verschiedenen Institutionen: 1. KÄRNTNER LANDESREGIERUNG a. Abteilung 4 Wohnungs- und Siedlungswesen: Wohnhausneubau und Wohnhaussanierung entsprechend dem Kärntner Wohnbauförderungsgesetz Wohnhausneubau Eigenheime Bei der Errichtung von Eigenheimen oder Einbau einer Wohnung in eine bestehende Baulichkeit wird für Mehrkosten von baulichen Maßnahmen, die für ein behindertes Haushaltsmitglied erforderlich sind, ein Zuschlag zum Förderungsausmaß in der Höhe von gewährt. Mehrgeschossiger Wohnbau Bei Errichtung von Baulichkeiten mit mehr als zwei Wohnungen ist in den Förderungsgrundsätzen vorgegeben, dass eine Förderung u.a. nur erfolgen darf, wenn auf die Bedürfnisse behinderter und alter Menschen Bedacht genommen wird, indem möglichst bauliche Barrieren vermieden werden. Für allfällige Mehrkosten entsprechender baulicher Maßnahmen ist ein Erhöhungsbetrag der angemessenen Gesamtbaukosten um 3vH vorgesehen. Wohnhaussanierung Einen besonderen Schwerpunkt im Kärntner Wohnbauförderungsgesetz bildet im Rahmen der Wohnhaussanierung die Förderung von Maßnahmen, die den Wohnbedürfnissen von kinderreichen Familien von behinderten oder pflegebedürftigen Menschen dienen. Abhängig von der Art und dem Ausmaß der jeweiligen Beeinträchtigungen können nachstehende Maßnahmen gefördert werden: Auffahrtsrampen, Behindertenaufzüge, Errichtung von behindertengerechten Sanitärräumen (Bad, WC), Verbreiterung von Türöffnungen. Die Förderung besteht in der Gewährung eines auf die Dauer von 10 Jahren ausgerichtet 6-prozentigen Zuschusses zu den Kosten der vorangeführten Maßnahmen. Die förderbaren Kosten sind in ihrem Ausmaß mit 300,- je m² Nutzfläche und einem Höchstbetrag von ,- begrenzt. Vor Antragstellung bzw. Erteilung eines vorzeitigen Baubeginnes darf mit den Maßnahmen nicht begonnen werden. Informationen: Kärntner Landesregierung, Abteilung 4 Wohnungs- und Siedlungswesen Mießtaler Straße 6 Telefon: 050 / , Fax: 050 / Homepage: b. Abteilung 13 Soziales, Jugend, Familie und Frau: Zuschussleistungen für behinderungsbedingte Umbauten Gewährung von Kostenzuschüssen, einkommensabhängig, in der Höhe von 50,- bis 1090,- abhängig von der Höhe der behindertengerechten Adaptierungskosten. Gefördert werden: Badumbauten Einbauten von Treppenliften Haltegriffen etc. Anträge müssen über die jeweilige Wohnsitzgemeinde eingebracht werden. Wichtig: dem Antrag muss ein sozialmedizinischer Erhebungsbericht angeschlossen sein, als Nachweis der Notwendigkeit des Umbaus.

3 Informationen: Kärntner Landesregierung, Abteilung 13, Soziales, Jugend, Familie und Frau Völkermarkter Ring 31 Telefon: 050 / , Fax: 050 / Homepage: 2. BUNDESSOZIALAMT, LANDESSTELLE KÄRNTEN Privater Wohnbereich Fördermöglichkeit von barrierefreien Adaptierungen bestehender Wohnungen, bitte vor Planungsbeginn in Kontakt mit dem BASB treten. Hier erfolgt eine fundierte Beratung zu möglichen Förderungen, da diese von verschiedenen Faktoren wie auch Einkommensgrenzen abhängig sind, kann hier keine genaue Aufgliederung der Förderhöhen erfolgen. Wichtig: Förderungsanträge vor Baubeginn mit entsprechenden Kostenvoranschlägen einbringen! Informationen: Bundessozialamt, Landesstelle Kärnten Kumpfgasse Klagenfurt Telefon: , Fax: Homepage: 3. AUVA ALLGEMEINE UNFALLVERSICHERUNGSANSTALT Förderungen im Zuge der Rehabilitation in Folge von Arbeitsunfällen Berufskrankheit Im Rahmen der sozialen Rehabilitation: Förderungen zur Erreichung und Sicherung des Rehabilitationszieles, im Bereich des Wohnens: in Form von Zuschüssen und/oder Darlehen zum Ankauf oder zur barrierefreien Adaptierung einer Wohnung. Informationen: Broschüre "Rat und Hilfe nach Arbeitsunfällen und Berufskrankheit, Aufgaben und Leistungen" Herausgeber: AUVA Allgemeine Unfallversicherungsanstalt Adalbert-Stifter-Straße Wien Telefon: 01 / , Fax: 01 / Homepage: 4. PVA PENSIONSVERSICHERUNGSANSTALT Förderungen nach vielen Gesichtspunkten in besonderen Härtefällen durch einmalige finanzielle Zuwendungen Informationen: PVA Pensionsversicherungsanstalt Landesstelle Kärnten Südbahngürtel Klagenfurt Telefon: , Fax: Homepage:

4 BERECHNUNGSBEISPIELE Beispiel 1: FAMILIE DULLER Familie Ilse (geboren 1945) und Franz (geboren 1943) Duller Kanaltalerstraße 46, Eigentumswohnung, 76m², lastenfrei Einkommen: 2.300,00 Pension INVESTITION: Behindertengerechter Umbau der Wohnung Adaptierung Badezimmer ,00 Einbau Dusche mit Sitzmöglichkeit Rollstuhlgerechter Waschtisch Elektroinstallationen 2.800,00 Neue Steckdosen Kabelbereinigung GESAMTINVESTITION ,00 VARIANTE 1A Investitionssumme ,00 Eigenkapital ,00 zu finanzierender Betrag ,00 Förderung Sanierung durch Landesregierung 2.280,00 verteilt auf 10 Jahre, 228,00 pro Jahr Bauspardarlehen mit fälligem Bausparvertrag 6.800,00 3% Zinsen für Stammkunden Restfinanzierung mit Bank 5.272, ,00 abzgl. 228,00 aus Wohnbauförderung 6,5% Zinsen Rückzahlungen: Bauspardarlehen, 3% Zinsen, 10 Jahre Laufzeit 65,77 p.m. Bankkredit, 6,5% Zinsen, 10 Jahre Laufzeit 60,01 p.m. Monatlicher Gesamtaufwand für Umbau 125,78 p.m. Gesamtaufwand im 1. Jahr 1.509,36 p.a. Gesamtaufwand ab 2. Jahr( 1.509,36 abzgl. 228,00 WBF) 1.281,36 p.a. GESAMTAUFWAND FÜR FINANZIERUNG VON , ,60

5 VARIANTE 1B Investitionssumme ,00 Eigenkapital ,00 zu finanzierender Betrag ,00 Förderung Sanierung durch Landesregierung 2.280,00 verteilt auf 10 Jahre, 228,00 pro Jahr Bauspardarlehen ohne fälligen Bausparvertrag 6.800,00 ca. 5,6% Zinsen, da die Eigenmittel für den Bausparvertrag vorfinanziert werden müssen Restfinanzierung mit Bank 5.272, ,00 abzgl. 228,00 aus Wohnbauförderung 6,5% Zinsen Rückzahlungen: Bauspardarlehen, 5,6% Zinsen, 10 Jahre Laufzeit 74,31 p.m. Bankkredit, 6,5% Zinsen, 10 Jahre Laufzeit 60,01 p.m. Monatlicher Gesamtaufwand für Umbau 134,32 p.m. Gesamtaufwand im 1. Jahr 1.611,84 p.a. Gesamtaufwand ab 2. Jahr ( 1.611,84 abzgl. 228,00 WBF) 1.383,84 p.a. GESAMTAUFWAND FÜR FINANZIERUNG VON , ,40 VARIANTE 2A Investitionssumme ,00 Eigenkapital 0,00 zu finanzierender Betrag ,00 OHNE FÖRDERUNG Bauspardarlehen mit fälligem Bausparvertrag 6.800,00 3% Zinsen für Stammkunden Restfinanzierung mit Bank 8.272, ,00 abzgl. 228,00 aus Wohnbauförderung 6,5% Zinsen Rückzahlungen: Bauspardarlehen, 3% Zinsen, 10 Jahre Laufzeit 65,77 p.m. Bankkredit, 6,5% Zinsen, 10 Jahre Laufzeit 94,15 p.m. Monatlicher Gesamtaufwand für Umbau 159,92 p.m. Gesamtaufwand pro Jahr 1.919,04 p.a. GESAMTAUFWAND FÜR FINANZIERUNG VON , ,40

6 VARIANTE 2B Investitionssumme ,00 Eigenkapital 0,00 zu finanzierender Betrag ,00 OHNE FÖRDERUNG Bauspardarlehen ohne fälligen Bausparvertrag 6.800,00 ca. 5,6% Zinsen, da die Eigenmittel für den Bausparvertrag vorfinanziert werden müssen Restfinanzierung mit Bank 8.272, ,00 abzgl. 228,00 aus Wohnbauförderung 6,5% Zinsen Rückzahlungen: Bauspardarlehen, 5,6% Zinsen, 10 Jahre Laufzeit 74,31 p.m. Bankkredit, 6,5% Zinsen, 10 Jahre Laufzeit 94,15 p.m. Monatlicher Gesamtaufwand für Umbau 168,46 p.m. Gesamtaufwand pro Jahr 2.021,52 p.a. GESAMTAUFWAND FÜR FINANZIERUNG VON , ,20

7 Beispiel 2: FRAU BURGER Frau Waltraud Burger (geboren 1932), behindert Paradeisergasse 13, Mietwohnung, 57m² Einkommen: 830,00 Pension INVESTITION: Haltegriffe Eingangsbereich Niveauausgleich bei Türen Einbau Schiebetüre 3.800,00 Elektroinstallationen und höhenverstellbares Bett 2.500,00 GESAMTINVESTITION 6.300,00 VARIANTE Investitionssumme 6.300,00 * Förderung durch Abt. 13 Landesregierung 1.090,00 Zuschuss für behindertengerechten Umbau einmaliger Höchstbetrag Förderung durch das Arbeitsmarktservice (AMS) 2.100,00 festgelegt nach Einkommen und in Absprache mit der Landesregierung ca. 1/3 der Investitionssumme zu finanzierender Betrag 3.110,00 * ab einer Investitionssumme ab 5.000,-- Genehmigung durch das Sozialministerium notwendig lange Bearbeitungsdauer, ca. 6 Monate Bankfinanzierung 5.210, ,00 plus Vorfinanzierung der Förderung 2.100,00 für 1 Jahr 6,5% Zinsen Rückzahlungen: Bankkredit, 6,5% Zinsen, 5 Jahre Laufzeit Zinsen und Tilgung für 3.110,00 60,93 p.m. Zinsen für Vorfinanzierung Förderung von 2.100,00 11,53 p.m. Monatlicher Gesamtaufwand im 1. Jahr mit 72,46 p.m Vorfinanzierung Förderung Monatlicher Gesamtaufwand ab dem 2. Jahr 60,93 p.m. Gesamtaufwand im 1. Jahr 869,52 p.a. Gesamtaufwand ab 2. Jahr 731,16 p.a. GESAMTAUFWAND FÜR FINANZIERUNG VON 3.110, ,16

8 Beispiel 3: HERR MAIER Herr Gerhard Maier (geboren 1932), behindert Bahnhofstraße 13, Mietwohnung, 57m² Einkommen: 830,00 Pension INVESTITION: Haltegriffe Eingangsbereich Niveauausgleich bei Türen Einbau Schiebetüre 3.800,00 GESAMTINVESTITION 3.800,00 VARIANTE Investitionssumme 3.800,00 Förderung durch Abt. 13 Landesregierung 700,00 Zuschuss für behindertengerechten Umbau einmaliger Höchstbetrag Förderung durch das Arbeitsmarktservice (AMS) 1.260,00 festgelegt nach Einkommen und in Absprache mit der Landesregierung ca. 1/3 der Investitionssumme zu finanzierender Betrag 1.840,00 Bankfinanzierung 1.840,00 6,5% Zinsen Rückzahlungen: Bankkredit, 6,5% Zinsen, 5 Jahre Laufzeit 36,05 p.m. im 1. Jahr mit Vorfinanzierung Förderung Monatlicher Gesamtaufwand 36,05 p.m. Gesamtaufwand pro Jahr 432,60 GESAMTAUFWAND FÜR FINANZIERUNG VON 1.840, ,00

9 KONTAKTADRESSEN KÄRNTNER LANDESREGIERUNG Amt der Kärntner Landesregierung Abteilung 4 Wohnungs- und Siedlungswesen Mießtaler Straße 6 Telefon: 050 / , Fax: 050 / Homepage: Herr Helmut Simonetitsch Telefon: 050 / , Fax: 050 / Abteilung 13 - Soziales, Jugend, Familie und Frau Völkermarkter Ring 31 Telefon: 050 / , Fax: 050 / Homepage: Abteilung 13 Behindertenhilfe Frau Simone Dabringer Arnulfplatz 2 Telefon: 050 / , Fax: 050 / Behindertenanwaltschaft des Landes Kärnten Herr Horst Schnablegger Fromillerstraße 20 Telefon: 050 / , Fax: 050 / Büro LHStv. Gabriele Schaunig-Kanduth Arnulfplatz 1 Telefon: 050 / Büro LR Gerhard Dörfler Arnulfplatz 1 Telefon: 050 / Bundessozialamt, Landesstelle Kärnten Kumpfgasse Klagenfurt Telefon: / 5999, Fax: / 5888 Homepage: Frau Astrid Pleschutznig Frau Edda Kutternik Telefon: / 5402 Tel: / 5310, Fax: / Frau Springer Telefon: / 5414

10 VERSICHERUNGEN AUVA Allgemeine Unfallversicherungsanstalt Adalbert-Stifter-Straße Wien Telefon: 01 / , Fax: 01 / Homepage: PVA Pensionsversicherungsanstalt Landesstelle Kärnten Südbahngürtel Klagenfurt Tel: , Fax: Homepage: Direktor: Herr Dieter Kanovsky Hauptverband Sozialversicherung Kundmanngasse Wien Telefon: 01 / 71132, Fax: 01 / Homepage: SENIORENORGANISATIONEN Kärntner Seniorenring Fledermausgasse 9 Telefon: 0463 / 54970, Fax: 0463 / Kärntner Pensionistenverband Bahnhofstraße 44 Telefon: 0463 / Kärntner Seniorenbund Bahnhofstraße 20 Telefon: 0463 /

11 BAUSPARKASSEN Wüstenrot, Landesdirektion Kärnten / Osttirol 8.-Mai-Straße Klagenfurt Telefon: / 260, Fax / Dr. Hannes Rosner Dir. Simon Kanz Allgemeine Bausparkasse reg.gen.m.b.h. Sankt Veiterstraße 85 Telefon: 0463 / 46619, Fax: 0463 / S-Bausparkasse Feldkirchnerstraße 140 Telefon: / 26830, Fax: / Raiffeisen Bausparkasse Kärnten Raiffeisenplatz 1 Tel: 0463 / , Fax: 0463 / Frau Helene Köstenbauer Herr Uwe Tamegger ANDERE ORGANISATIONEN Caritas Sandwirtgasse Klagenfurt Telefon: 0463 / Homepage: Hilfswerk 8. Mai-Straße 47 Telefon: 0463 / , Fax: 0463 / Homepage: Mag. Christine Wernig Rotes Kreuz Landesverband Kärnten Grete Bittner Straße 9 Telefon: 0463 / , Fax: 0463 / Homepage:

12 Volkshilfe Kärnten Platzgasse 18 Telefon: 0463 / 32495, Fax: 0463 / Kuratorium für Seniorensicherheit Balderichgasse 3/ Wien Telefon und Fax 01/ Frau Dr. Eveline Hönigsperger, Vorsitzende des Kuratoriums für Seniorensicherheit Herr Dr. Peter Harring, Stv. Vorsitzender des Kuratoriums für Seniorensicherheit Telefon: 0664 / Frau Marion Frey, Büro des Kuratoriums für Seniorensicherheit EXPERTE FÜR BARRIEREFREIES BAUEN Barrierefreies Bauen Frau Architektin DI Christine Eder Europastraße Villach, St. Magdalen Telefon: / , Fax: /

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