9100 Herisau, Rütistrasse 34. Ansicht. Stand vom ImmoPage ein Angebot der Thurgauer Kantonalbank 1

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1 Ansicht Wichtiges auf einen Blick Objektnummer Objektart Einfamilienhaus Zimmer 8 Preis CHF 980'000 (Verhandlungsbasis) Wohnfläche 180 m2 Kubatur 1'280 m3 Grundstückfläche 530 m2 Etagen im Haus 3 Baujahr 1973 Renoviert im Jahr 2006 Zustand gut Bezug nach Vereinbarung ImmoCode VMFC (Code für Online-Direktaufruf) Lage und Umgebung Autobahnanschluss Distanz zur Autobahn Öffentl. Verkehr Schulen im Ort Einkaufsmöglichkeit Winkeln ca. 2.4 km Bus / Postauto ca. 300 m, Bahn ca m Primarschule ca m ja, ca m Stand vom ImmoPage ein Angebot der Thurgauer Kantonalbank 1

2 Ansicht Ost Details zum Objekt Nasszellen Weitere Räume Anzahl Badezimmer 3 Keller 18 m2 Anzahl Badewannen 2 Estrich 50 m2 Anzahl Duschen 3 Anzahl WC's 3 Aussensitzplätze Waschküche Anzahl Balkone 2 Waschmaschine ja Anzahl Terrassen 2 Anzahl Gartensitzplätze 3 Diverses Rollstuhlgängig (inkl. Bad) Anschlüsse Heizung Kochherd Ambiente ja Kabel-TV, ISDN Energiezentrale (Brennwerttechnik) Glaskeramik Cheminée Parkplätze Aussicht Doppelgarage Bergsicht unverbaubar Abstellplatz ungedeckt Seesicht unverbaubar Talsicht unverbaubar Stand vom ImmoPage ein Angebot der Thurgauer Kantonalbank 2

3 Zufahrt Beschreibung Grosse helle Räume mit praktischem Grundriss. Für Familien geeignetes Wohnkonzept. Das Erdgeschoss, als autonome Wohneinheit ist rollstuhlgängig. Untergeschoss: 3-Zimmer Wohnung mit eigenem Kellerabteil. Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum. Wohnzimmer mit Ausgang zu Gartensitzplatz. Bad mit Einbauwanne, WC und Waschtisch mit Spiegelschrank. Standard Einbauküche mit seperatem Eingang. Haushaltskeller (Luftschutz) zwei Tiefkühlschränke. Waschautomat Sibir. Gang ausserhalb der Wohnung. Erdgeschoss: Windfang ausserhalb der Wohnung. Eingangsbereich mit Einbaugarderobe und vier Einbauschränke. Küche: Glaskeramikkochplatte mit Backofen, Kühlschrank, Geschirrwaschmaschine und zusätzliche Schrankfront. Wohn-Esszimmer mit aussenluftunabhängigem Heiz-Cheminee, Ausgang zum Sitzplatz/Balkon. Alle Zimmer mit Ausgang zum Balkon. Autoabstellplätze und eine grosszügige Doppelgarage beim Hauseingang. Obergeschoss: Zwei Zimmer in der Dachschräge. Diele mit gedecktem Balkon. Ein Zimmer mit 3-Tür Einbauschrank. Estrich beidseitig in der Dachschräge. Dusche mit WC und Waschtisch und Spiegelschrank. Fenster: Isolierverglasung alle Fenster(2006). Rolläden in Zimmern und Lamellenstoren im Wohnbereich. Böden: Schiffs- und Riemen-Parkett (Buche) in allen Zimmern. Treppen, Dielen, Flure, Bäder und WC mit Plättli. Energiezentrale: Neuste Brennwerttechnik (2007) für Warmwasser und Heizung (Oeltank 7800 lt). Isolation: Doppelschalen bauweise mit Glasfasermatten. Dachisolation über dem Wohnbereich (Dachschräge). Alle Fenster Isolierglas (doppel). Decken und Wände: EG und UG heller Abrieb. Täferdecken im Obergeschoss. Badezimmer und WC: Alle Böden/Wände mit Plättli Rest und Decke mit Abrieb Garten: Naturgarten mit Biotop, diverse Sitzplätze, grenzt an Landwirtschaftszone. Nette Nachbarn! Stand vom ImmoPage ein Angebot der Thurgauer Kantonalbank 3

4 Ansicht West Aussicht Sued Stand vom ImmoPage ein Angebot der Thurgauer Kantonalbank 4

5 Sitzplatz Relax Zone Stand vom ImmoPage ein Angebot der Thurgauer Kantonalbank 5

6 Wohn-, Esszimmer und Biotop Wohnzimmer Stand vom ImmoPage ein Angebot der Thurgauer Kantonalbank 6

7 Arbeitsraum Wanderweg Stand vom ImmoPage ein Angebot der Thurgauer Kantonalbank 7

8 Herbst Ihr Kontakt für dieses Objekt Herr Martin Gerber Rütistrasse Herisau Tel. P 071 / Web Besichtigung S. Gerber Tel. 079 / Ihr Kontakt für Finanzierungsfragen Thurgauer Kantonalbank Bahnhofstrasse Bischofszell Tel Fax Web Montag - Mittwoch / Freitag: Uhr Uhr Donnerstag: Uhr Uhr Stand vom ImmoPage ein Angebot der Thurgauer Kantonalbank 8

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