319 Großes Wohngebäude mit Lagerhalle ehem. Bahnhofsgebäude Gommern OT Prödel

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1 319 Großes Wohngebäude mit Lagerhalle ehem. Bahnhofsgebäude Gommern OT Prödel Exposé Gommern OT Proedel herunterladen Ort Prödel, Am Bahnhof Daten zur Immobilie Wohngebäude mit Lagerhalle ehem. Bahnhofsgebäude Gommern OT Prödel: Kaufpreis ,- Zimmer (gesamt) 10 Wohnfläche ca. 200 qm Nutzfläche ca. 250 qm Grundstücksfläche qm Zustand Sanierungsbedürftig Baujahr 1870 Denkmalschutz ja Energieausweis Nicht nötig Verfügbar Ab sofort Lagebeschreibung 1 / 13

2 Prödel ist ein Ortsteil von Gommern. Das Grundstück befindet sich am westlichen Ortsrand in fast Alleinlage mit einer parkähnlichen kleinen Anlage vor der Tür (gehört nicht zum Grundstück, ist sehr schön gepflegt). Prödel liegt ca. 12 km südöstlich von Gommern und ca. 25 km südöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. In einiger Entfernung gibt eseinen Campingplatz und einebungalowsiedlung im Naherholungsgebiet Prödeler See.AusstattungNach 16 Abs. 5 Satz 2 derenergieeinsparverordnung ist fürbaudenkmäler ein Energieausweis nichterforderlich. Objektbeschreibung Weg zum Grundstück, rechts Park Wunderschöner alter Bahnhof von Ein sehr massives Gebäude in typisch wilhelminisch-gründerzeitlicherbacksteinarchitektur mit 3- geschossigem Mittel- und 1-geschossigen Seitentrakt und diversen kleineren Nebenbauten, flache Satteldächer. Diese sind überwiegend mit Dachpappschindeln eingedeckt. Die Dächer wurden seit längerem nicht mehr mit Dachpappe erneuert und sind demzufolge massiv beschädigt, so dass es zu Nässeschäden in allen Deckenbereichen gekommen ist. Das Haupthaus ist teilweise unterkellert. Das Erdgeschoss wurde ehem. von der Bahn genutzt. In den Obergeschossen befinden sich mehrere Wohnungen mit Ofenheizung. Das Haus sollte wegen der Nässeschäden und dem altersgemäßen Zustand entkernt und dann saniert werden. Da das Haus aber ansonsten sehr solide und massiv ist, lohnt sich das allemal und es ist eines dieser Häuser, die diesen wunderschönen alten Charme ausstrahlen, die neugebaute Häuser niemals erreichen werden. 2 / 13

3 Der linksseitig angebaute Güterschuppen ist ebenfalls in Klinkerbauweise errichtet und hat einen Dielenfußboden. Leider hat auch dieser schon gelitten. Das Grundstück ist teilweise mitpflastersteinen befestigt. Sonstiges Das Haus befindet sich an der aktiven Bahnstrecke Magdeburg-Zerbst-Dessau. Die Züge halten dort noch, aber das Gebäude wird von der Bahn nicht mehrgenutzt und wer es kauft, kann es zu Wohn- und Gewerbezwecken nutzen. Wer enge Bebauung nicht mag und für sich sein will, ist hier genau richtig. Nichteinmal mit einer Hundezucht würde man hier jemanden stören. Flurkarte Flurkarte Galerie // 3 / 13

4 Ansicht Hauptgebäude schienenseitig Ansicht Hauptgebäude schienenseitig schienenseitig 4 / 13

5 Hauptgebäude Desolates Pappdach 5 / 13

6 Anfahrtswegs zum Grundstück 6 / 13

7 Eingang zum OG OG Hauptgebäude 7 / 13

8 DG 8 / 13

9 9 / 13

10 DG Dachboden 10 / 13

11 Dachboden Lagergebäude Lagergebäude 11 / 13

12 Lagerschuppen 12 / 13

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