EXPOSÉ Gebäudeensemble Gloria Galerie Kurfürstendamm 12 15, Berlin

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1 EXPOSÉ Gebäudeensemble Gloria Galerie Kurfürstendamm 12 15, Berlin Provisionsfrei Highlights Lage: Standort: Exponierte Lage am Kurfürstendamm Berlin-Charlottenburg Verm. Fläche: ca m² Nutzungsart: Mietpreis: Büro und Hotel auf Anfrage Ansprechpartner Olaf Humke CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH Kurfürstenstraße Berlin Tel Fax Mobil

2 S. 2 Makrolage Berlin ist Bundeshauptstadt und Regierungssitz der Bundesrepublik Deutschland. Als Stadtstaat ist Berlin ein eigenständiges Land und bildet das Zentrum der Metropolregion Berlin/Brandenburg. Es ist die bevölkerungsreichste und flächengrößte Stadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt Berlin hat ca. 3,4 Mio. Einwohner. Überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über den Berliner Autobahnring A10 mit Anschluss an die Autobahnen A9 (München), A2 (Hannover), A24 (Hamburg), A11 (Prenzlau), A12 (Frankfurt/Oder) und Aa13 (Dresden). Mit dem Hauptbahnhof Berlin sowie den sternförmig angeordneten vorgelagerten Bahnhöfen Spandau, Westkreuz und Ostkreuz besteht Anbindung an das nationale und internationale Eisenbahnstreckennetz (u. a. ICE). Mit den Flughäfen Berlin-Tegel und Berlin- Schönefeld besteht eine gute Anbindung an den nationalen und internationalen Flugraum. Stadtmitte: Hauptbahnhof: Tegel Airport: Schönefeld Airport: A 100: A 115: ca. 0 km ca. 4,6 km ca. 8,5 km ca. 23,3 km ca. 4,0 km ca. 4,4 km

3 S. 3 Mikrolage Das Gebäudeensemble befindet sich auf dem Kurfürstendamm (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf) im Stadtzentrum der City West und liegt damit auf einer der bekanntesten Boulevards Europas. Die Lage zwischen dem Joachimstaler Platz und der Kaiser-Wilhelm-Gedächtnis Kirche ist Schnittpunkt des Kurfürstendamm und der Tauentzienstraße. Hier fließt der Kudamm in die Tauentzienstraße welche eine der meistbesuchten Einkaufsmeilen Deutschlands ist. Zudem profitiert das Gebiet von zahlreichen Neu- und Umbauvorhaben in naher Umgebung mit dem Bikini Berlin, dem Upper West und dem frisch fertiggestellten Waldorf-Towers und dem darin befindlichen Luxushotel Waldorf-Astoria. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit mehreren Bahn- und Buslinien als sehr gut einzuschätzen. Die Entfernung zur S- und U Bahnstation Zoologischer Garten beträgt nur wenige Gehminuten.

4 S. 4 Objektbeschreibung Das Gebäudeensemble Gloria Galerie am Kurfürstendamm besteht aus drei direkt aneinandergrenzenden Gebäudeteilen ( Nr. 12,13/14,15). Hausnummer 12 und 15 wurden zuletzt hauptsächlich als Hotel, zum Teil auch zu Büro- und Wohnzwecken genutzt. Sie sind derzeit mit jeweils ca m² Mietfläche vakant. Der erhabene Altbau (Nr. 15, Baujahr 1900) besitzt einen imposanten Eingangsbereich, große und hohe Räume mit Parkettböden, hohe Wände und schönen Stuck an den Decken. Das Gebäude verfügt über 5 Geschosse, wobei das 5. OG nachträglich aufgestockt wurde und aus 4 Wohneinheiten besteht. Der Neubauteil (Nr. 12) wurde 1952 errichtet. Er besteht aus 6 Obergeschossen und wurde vom 2. bis 6. OG als Hotelfläche genutzt. Highlight ist die im 6. OG befindliche Dachterrasse, von welcher aus der Bereich zwischen Kurfürstendamm und Tauentzien weitläufig einzusehen ist.

5 S. 5 Ausstattung Kurfürstendamm 12 (Neubau): - Funktionale Grundrisse - Dachterrasse - Aufzug Kurfürstendamm 15 (Altbau): - Aufzug - Stuck - Parkett - große Raumhöhen - Balkone

6 S. 6 Kurfürstendamm 12 Kurfürstendamm 13/14

7 S. 7 Verfügbare Mietflächen Lage Nutzung Fläche Kudamm 12 Hotel / Büro ca m² Kudamm 15 Hotel / Büro ca m² Gesamt ca m²

8 S. 8 Grundriss Erdgeschoss Grundriss 2. Obergeschoss

9 S. 9 Lageplan

10 S. 10 Über CORPUS SIREO CORPUS SIREO, Köln, managt mit annähernd 560 Mitarbeitern von elf Standorten in Deutschland und Luxemburg aus insgesamt 15,4 Millionen Quadratmeter Gewerbe- und Wohnimmobilienfläche im Wert von rund 16,2 Milliarden Euro. Damit ist das Unternehmen der größte Asset Management Dienstleister des Landes. Entsprechend schätzen die Mitbewerber CORPUS SIREO als den Top- Wettbewerber am Markt ein. (Diese Ergebnisse liefert der Real Estate Asset Management Report 2011 von Bell Management Consultants.) Investoren und Banken sowie Unternehmen mit eigenen Immobilienbeständen bietet CORPUS SIREO Investment- und Asset Management Leistungen entlang der gesamten Immobilien-Wertschöpfungskette. Für Eigennutzer und Investoren ist das Unternehmen zudem als Makler und Projektentwickler aktiv. Weitere Informationen: Follow us on Twitter: Ansprechpartner Für weitergehende Fragen oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an: Olaf Humke CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH Kurfürstenstraße Berlin Tel Fax Mobil

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