Sichere Geldanlage - Die BRD als Mieter! Doppelhaushälfte mit Garage in Hohenfels

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1 Lautenschlager Immobilien GmbH Mühlstraße Neumarkt Tel.: (09181) Fax: (09181) info@lautenschlager-immobilien.de Sichere Geldanlage - Die BRD als Mieter! Doppelhaushälfte mit Garage in Hohenfels NIB-ID: 5856A7F700 Anbieter-Objektnummer: Hohenfels Kaufpreis: ,00 ca. 135 m² Wohnfläche 5 Zimmer Ihr Ansprechpartner Herr Sebastian Bohr Lautenschlager Immobilien GmbH Mühlstraße Neumarkt Telefon: (09181) Fax: (09181) info@lautenschlager-immobilien.de OBJEKTDATEN AUSSTATTUNG Makler-Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Zentral-Heizung Kaufpreis ,00 Gas-Heizung Anzahl Zimmer 5 Wohnfläche Grundstücksfläche 135 qm 378 qm Baujahr 2001 ENERGIEVERBRAUCHSDATEN Energiepass vorhanden Energiepassart VERBRAUCH Energiepass gültig bis Energieverbrauchkennwert 125,8 wesentliche Energieträger Energie-Effizienzklasse Gas-Heizung D KURZBESCHREIBUNG Sichere Geldanlage - Die BRD als Mieter! Doppelhaushälfte mit Garage in Hohenfels OBJEKTBESCHREIBUNG Sichere Geldanlage - Die BRD als Mieter! Doppelhaushälfte mit Garage in Hohenfels - Seite 1 von 8

2 Hier haben Sie einen solventen Mieter! 4,8% Rendite! Attraktive NATO-Doppelhaushälfte mit Garage in Hohenfels - solide Massivbauweise - 5 Zimmer (Wohn- und Esszimmer, 4 Schlafräume), 3 Bäder, Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum und großer Hobbyraum im Keller - Garage mit zusätzlichem Abstellraum - Mieter: Bundesrepublik Deutschland - Mieteinnahmen p. a ,76 (entspricht einer monatlichen Miete von 814,48 ) Energieausweis - Pflichtangaben nach EnEV: Verbrauchsausweis: 125,8 kwh/(m²a), Gas-Zentralheizung, Baujahr 2001 LAGE Markt Hohenfels (PLZ 92366) - ruhige Lage am Ortsrandbereich - Entfernung nach Parsberg ca. 13 km - Buslinien nach Neumarkt, Parsberg und Regensburg - am Ort Kindergarten, Grundschule, Allgemeinarzt, Zahnarzt In Parsberg - Bahnanschluss (Bahnlinie Nürnberg-Regensburg) - Autobahnanschluss A 3 Nürnberg-Regensburg - Sämtliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Stadt Parsberg Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter AUSSTATTUNG - Vollwärmeschutz - Kunststoffisolierglasfenster mit Rolläden und Fliegengittern - Gas-Zentralheizung mit Wasserboiler - Laminat-, PVC- und Keramikfliesenbelag - Wände und Decken verputzt und getüncht - Sanitärräume raumhoch gefliest - Einschubtreppe zum Spitzboden - begehbarer gedämmter Spitzboden Inventar/Zubehör - Garderobenschrank mit Spiegel - Kücheneinrichtung (ohne elektrische Geräte) - Einbauschränke in den Schlafräumen - Spiegelschränke in den Bädern Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Sichere Geldanlage - Die BRD als Mieter! Doppelhaushälfte mit Garage in Hohenfels - Seite 2 von 8

3 Immobilien GmbH nicht. SONSTIGES Finden Sie unser Angebot interessant? Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch von Ihnen angegeben werden. Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 17:30 Uhr, Freitag von 08:30 bis 13:30 Uhr und Samstag von 09:00 bis 12:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, zwischen der Altstadt und dem Einkaufszentrum Neuer Markt. IMPRESSUM DES ANBIETERS Angaben nach 5 TMG (Telemediengesetz) Lautenschlager Immobilien GmbH Mühlstraße Neumarkt Tel.: (09181) info@lautenschlager-immobilien.de Vertretungsberechtigter Wolfgang und Bernd Lautenschlager Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE Handelsregister HRB Berufsaufsichtsbehörde Landratsamt Neumarkt i.d.opf., Nürnberger Str. 1, Neumarkt Haftungsausschluß Der Anbieter übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereit gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Sichere Geldanlage - Die BRD als Mieter! Doppelhaushälfte mit Garage in Hohenfels - Seite 3 von 8

4 Ostansicht Kompakte Küche Geräumige Treppenhausdiele Sichere Geldanlage - Die BRD als Mieter! Doppelhaushälfte mit Garage in Hohenfels - Seite 4 von 8

5 Wohnzimmer mit Essbereich Kinderzimmer im Erdgeschoss Gäste-WC im Erdgeschoss Sichere Geldanlage - Die BRD als Mieter! Doppelhaushälfte mit Garage in Hohenfels - Seite 5 von 8

6 Kinderzimmer im Dachgeschoss Einbauschränke inklusive Bad mit Wanne und Dusche Sichere Geldanlage - Die BRD als Mieter! Doppelhaushälfte mit Garage in Hohenfels - Seite 6 von 8

7 Zusätzliches Elternbad im Dachgeschoss Platz für den Nachwuchs Großer Hobbyraum im Keller Sichere Geldanlage - Die BRD als Mieter! Doppelhaushälfte mit Garage in Hohenfels - Seite 7 von 8

8 Gaszentralheizung Sichere Geldanlage - Die BRD als Mieter! Doppelhaushälfte mit Garage in Hohenfels - Seite 8 von 8