NEUBAU Exklusive Doppelhaushälfte mit Hobbyraum und Carport Nähe Dechsendorfer Weiher

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1 NEUBAU Exklusive Doppelhaushälfte mit Hobbyraum und Carport Nähe Kaltmiete: 1.590,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Warmmiete: 1.660,00 EUR Scout-ID: Objekt-Nr.: 216 (1/216) Ihr Ansprechpartner: MKK Wohnpark GmbH Immobilien- und Bauträgergesellschaft Haustyp: Doppelhaushälfte Grundstücksfläche ca.: 300,00 m² Nutzfläche ca.: 30,00 m² Etagenanzahl: 2 Gäste-WC: Ja Keller: Ja Einbauküche: Ja Baujahr: 2010 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Erdwärme Endenergiebedarf: 14,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Haustiere: Nein Garage/Stellplatz: Carport Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution oder Genossenschaftsanteile: Provision: 70,00 EUR Nein 3180,00 2,38 Netto-Monatsmiete(n) (incl. MwSt)

2 Objektbeschreibung: Exklusive Doppelhaushälfte mit Terrasse (Südausrichtung), Garten, Carport und Geräteraum. Im Objekt befindet sich eine im Mietpreis enthaltene Einbauküche. Die Wohnfläche von insgesamt 149 qm verteilt sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoß. Im Kellergeschoß stehen Ihnen weitere 30 qm Nutzfläche im ausgebauten Hobbyraum zur Verfügung. Mit zur anspruchsvollen Ausstattung des Objektes zählen Fußbodenheizung, Laminatboden in allen Wohnräumen, ein modern designtes Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie ein angelegter Garten mit Rollrasen und Pflanzen. Als Heizungsanlage dient eine energiesparende Wärmepumpenheizung. Für Ihre Fahrzeug steht Ihnen ein Carport sowie ein Stellplatz zur Verfügung, ein Geräteraum befindet sich hinter dem Carport. Bei der Doppelhaushälfte handelt es sich um ein Nichtraucherobjekt, Vermietung nur an Mietinteressenten ohne Haustiere! Lage: Der Erlanger Stadtteil Dechsendorf mit dem nur wenige Gehminuten entfernten Naherholungsgebiet sowie gehört zu den bevorzugtesten und begehrtesten Wohngebieten im Raum Erlangen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten sowie eine Apotheke befinden sich direkt vor Ort. Größere Supermärkte wie ALDI und REWE befinden sich im Gewerbegebiet am Ortsausgang. In die Innenstadt von Erlangen besteht eine regelmäßige Busverbindung. Die Autobahnauffahrten der A3 Erlangen-West und A73 Möhrendorf sind nur wenige Autominuten entfernt. Ansicht Sonstiges: Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn die Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten wollen? Wir suchen laufend attraktive Kauf- und Mietobjekte im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen und Nürnberg zur Vermietung sowie zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Notar- oder Mietvertrag. Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf, unser Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre ! Terrasse

3 Badezimmer Dusche

4 Erdgeschoss

5

6 Dachgeschoss

7

8 Spitzboden

9

10 Kellergeschoss

11

12

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