NEUBAU Exklusive Doppelhaushälfte mit Hobbyraum und Carport in familienfreundlicher Wohnlage

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1 NEUBAU Exklusive Doppelhaushälfte mit Hobbyraum und Carport in Kaltmiete: 1.500,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Warmmiete: 1.610,00 EUR Scout-ID: Objekt-Nr.: 277 (1/277) Ihr Ansprechpartner: MKK Wohnpark GmbH Immobilien- und Bauträgergesellschaft Sebastian Müller Haustyp: Doppelhaushälfte Grundstücksfläche ca.: 200,00 m² Nutzfläche ca.: 24,00 m² Etagenanzahl: 2 Gäste-WC: Ja Keller: Ja Baujahr: 2011 Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Erdwärme Bezugsfrei ab: Haustiere: Nein Garage/Stellplatz: Carport Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution oder Genossenschaftsanteile: Provision: 110,00 EUR Nein 3000,00 2,38 Netto-Monatsmiete(n) (incl. MwSt)

2 Objektbeschreibung: Exklusive Doppelhaushälfte mit Terrasse (Südausrichtung), Garten, Carport und Stellplatz. Die Wohnfläche von insgesamt 150 qm verteilt sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoß. Im Kellergeschoß stehen Ihnen weitere 24 qm Nutzfläche im ausgebauten Hobbyraum zur Verfügung. Mit zur anspruchsvollen Ausstattung des Objektes zählen Fußbodenheizung, elektrische Rollos, Laminatboden in allen Wohnräumen sowie ein modern designtes Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper. Als Heizungsanlage dient eine energiesparende Junkers Erdwärmepumpe. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein im Mietpreis enthaltener Carport sowie ein Stellplatz vor dem Carport zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte kann auf Wunsch bereits zum angemietet werden. Sonstiges: Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten wollen? Wir suchen laufend hochwertige Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen und Nürnberg zur Vermietung an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Mietvertrag. Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf, unser Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre ! Ausstattung: Wohnflächenberechnung Erdgeschoss Diele 4,99 qm Flur 2,41 qm WC 3,93 qm Küche 9,25 qm Essen/Wohnen 32,26 qm Terrasse (50%) 7,50 qm Obergeschoss Flur 3,21 qm qm Schlafen 15,02 qm Bad 9,45 qm Kind 1 13,54 qm Kind 2 11,50 qm Dachgeschoss Flur 0,54 qm Hobbyraum 36,00 qm Kellergeschoss Hobbyraum 24,22 qm Lage: Ansicht Der Erlanger Stadtteil Dechsendorf mit dem nur wenige Gehminuten entfernten Naherholungsgebiet sowie Dechsendorfer Weiher gehört zu den bevorzugtesten und begehrtesten Wohngebieten im Raum Erlangen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten sowie eine Apotheke befinden sich direkt vor Ort. Größere Supermärkte wie ALDI und REWE befinden sich im Gewerbegebiet am Ortsausgang. In die Innenstadt von Erlangen besteht eine regelmäßige Busverbindung. Die Autobahnauffahrten der A3 Erlangen-West und A9 Möhrendorf sind nur wenige Autominuten entfernt.

3 Ansicht (2) Terrasse Wohnzimmer Essplatz

4 Treppe Zimmer Badezimmer Hobbyraum

5 Grundriss_Erdgeschoss

6

7 Grundriss_Obergeschoss

8

9 Grundriss_Dachgeschoss

10

11 Grundriss_Kellergeschoss

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