6.5-Zimmereinfamilienhaus an der Stettbachstrasse 47 und Dübendorf

Transkript

1 6.5-Zimmereinfamilienhaus an der Stettbachstrasse 47 und Dübendorf Nach Totalsanierung vermieten wir im idyllischen Weiler Stettbach-Dübendorf. Zwei modern ausgestattete Einfamilienhäuser. Diese befinden sich im Herzen des Dorfes und zeichnen sich durch die ländliche Lage und doch Nähe zum Zentrum Dübendorf und die Stadt Zürich aus.

2 Haus 47 Haus 49 Haus 49 Haus 47

3 Dübendorf eine Stadt zum Wohlfühlen Wer hier wohnt findet alles, was zum Alltag gehört. Die Stadt hat ein lebendiges Zentrum mit einer optimalen Mischung zwischen Stadt und Land. Diverse Schulen, Vereine, Kulturangebote und ein reichhaltiges Angebot für die Freizeit machen die Stadt zu einem äusserst attraktiven und beliebten Wohnort. Rund um die Stadt Dübendorf erstreckt sich ein weitläufiges Naherholungsgebiet, das zum Spazieren, Wandern, Radfahren und Inline-Touren einlädt. Einkaufen Im Gebiet des ehemaligen "Städtli", dem heutigen Stadtkern, liegt das Einkaufszentrum Dübendorfs. Diverse Läden, Spezialgeschäfte, Grossverteiler und Gastronomie sind für ein weitgefächertes Angebot besorgt. Das Einkaufszentrum Glatt, das Industriegebiet Dietlikon sind weitere in der Nähe gelegene Einkaufsparadiese, die sämtliche Bedürfnisse abdecken. Von A nach B Die Autobahn erreichen Sie in fünf Minuten und sind in alle Himmelsrichtungen unterwegs, oder Sie entscheiden sich für den Bus und Bahnverkehr. Hier bietet der Bahnhof Stettbach (zu Fuss 8 min.) mit drei S-Bahn-Linien, Strassenbahn, Glattalbahn und verschiedene Buslinien eine ausgezeichnete Erschliessung in verschiedene Richtungen. Sport und Freizeit Eine grosszügige Sportanlage mit Kunsteisbahn, eine Minigolfanlage, das geheizte Freibad, Hallenbad, Tennisund Fussballplätze, sowie Leichtathletikanlagen lassen das Herz jedes Kindes und Sportlers höher schlagen.

4 Ausbau Eintreten und Wohlfühlen Die aus dem Jahr 1730 stammenden Gebäude werden mit viel Liebe saniert und den heutigen Bedürfnissen angepasst. Die Mischung aus modernem und altem macht den Charme dieser beiden Häuser aus. Speziell zu erwähnen ist die Beibehaltung der grossen Räume. Die Schlafzimmer messen alle zwischen 19 und 23 m². Im Erdgeschoss sind Feinsteinzeugplatten (nero geflammt) und in den oberen Stockwerken hochwertige Parkettböden (Classicdielen Mooreiche 15x190x2010mm, gebürstet, geölt) vorgesehen. Modern und Praktisch Die modernen Küchen verfügen über champagner met. / basalt graue Kunstharzfronten in Hochglanz-Optik und Granitabdeckung Nero Assoluto. Die Stangengriffe und die LED- Einbauleuchten geben dem ganzen noch zusätzliche Eleganz. Die hochwertigen V-Zug Geräte wie Glaskeramikkochfeld Toptronic, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Tiefkühler, Steamer Combair, Backofen Hotair und Dampfabzug (Haus 47) resp. Wandhaube (Haus 49) verhelfen nicht nur zu kulinarischen Highlights sondern auch zu handlichen Abläufen beim Zubereiten und Abwaschen. Auserlesene Nasszellen Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC mit Wandklosett, Unterbauschrank mit Aufsatzwaschtisch. Die nostalgische Wandarmatur und der moderne Lichtspiegel verleihen diesem Raum eine exquisite Note. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, Aufsatzwaschtisch mit einem geräumigen Unterbauschrank und Wandarmatur, zweitüriger Spiegelschrank, Wandklosett und Badraumwärmer bzw. Handtuchheizung Ebenfalls im 1. Obergeschoss befindet sich die sep. Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und einem Waschtrog. Im 2. Obergeschoss befindet sich die Dusche/WC mit Duschwanne und Duschsystem Raindance, Glasduschtrennwand, Aufsatzwaschtisch mit Unterbauschrank und Wandarmatur, zweitüriger Spiegelschrank, Wandklosett und Badraumwärmer bzw. Handtuchheitzung Die Böden in allen Nasszellen bestehen aus Feinsteinzeugplatten (nero geflammt). Dieselben Platten werden auch an den Wänden verwendet. Um den Räumen Leichtigkeit zu verleihen werden die Platten partiell und nur auf eine Wandhöhe von 1.20 m verlegt (Ausnahme Badewanne und Duschbereich). Zusätzliche Helligkeit im Badezimmer und der Dusche spenden Fenster (nur Haus 47).

5 Situationsplan Grundrisse

6

7

8

9

10 Erstbezug nach Totalsanierung bezugsbereit voraussichtlich ab 1. November 2014 Mietzinse Gebäude Zimmer m² Netto CHF NK CHF Brutto CH Eckhaus Stettbachstrasse ' ' Mittelhaus Stettbachstrasse ' ' Autoeinstellplatz in Tiefgarage mtl. CHF Erfüllt das Objekt Ihre Vorstellungen? Frau Denise Allmer hilft Ihnen gerne weiter. Bereuter Totalunternehmung AG Juchstrasse Volketswil Denise Allmer Zürich, 13. Juni 2014