Immobilien-Dienstleistungen. Jeuss. Gepflegtes 6-Zimmer Einfamilienhaus am Schulhausweg 30 in 1793 Jeuss

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1 PR Immobilien GmbH Immobilien-Dienstleistungen Jeuss Gepflegtes 6-Zimmer Einfamilienhaus am Schulhausweg 30 in 1793 Jeuss

2 Beratung und Verkauf Verkauf PR Immobilien GmbH Herr Heinz Glauser Kleinfeldstrasse 24 CH 2543 Lengnau Telefon: Natel: Telefax: Besichtigung Nach Vereinbarung Ansicht West

3 Kaufobjekt Baujahr Parzellengrösse 774 m2 Nutzfläche 170 m2 Bauvolumen 891 m3 Raumprogramm 6 Zimmer Grundbuchblatt Nr. 193 Rechte und Lasten Keine wertbeeinflussenden Faktoren Bezugstermin Nach Vereinbarung Verkaufsbedingungen Kosten für Handänderung, Grundbucheintrag und Notar gehen zu Lasten der Käuferschaft Verkaufsrichtpreis CHF 760` Ansicht Südwest/Gedeckter Gartensitzplatz

4 Umgebungsplan

5 Objekt: Dieses Einfamilienhaus ist sehr gepflegt, befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien ausgebaut (Küche, Garderobe, Wandschränke usw.) Esche massiv. Bodenbeläge (Pergo, Kirschbaumparkett). Problemlose Holz/Metallfenster. Dank der Homogen-Bauweise werden Sie das angenehmere Wohnklima rasch schätzen. Der Heizölbedarf ist auch dank dieser Bauweise und der guten Außenisolation (inkl. Warmwasseraufbereitung) relativ gering. Natürlich trägt auch die gut besonnte Lage dazu bei. Ihnen steht ein gedeckter Carport zur Verfügung, außerdem haben Sie auch genügend Abstellplätze vor dem Haus wenn Ihre Freunde zu Besuch kommen. Lage: Ihr zukünftiges Haus befindend sich an leicht erhöhter Lage. Von Ihrem Sitzplatz aus, genießen Sie die Sonne den ganzen Tag bis sie spätabends über dem Jura versinkt. Sie haben eine Rundumsicht vom Berner Oberland bis zum Jura. Die Lage ist sehr ruhig, da nur sehr wenige Autos diese Quartierstrasse benützen (Anwohner). Auf der Westseite ist Landwirtschaftsland, auf der Südseite ist ein Einfamilienhaus jedoch ist Ihre Liegenschaft erhöht, so dass man darüber hinweg sieht. Auf der Ostseite haben Sie Aussicht bis ins Berner Oberland, dort ist jedoch Bauland, das evtl. einmal überbaut werden könnte. Aber auch gegenüber diesen Parzellen ist die Liegenschaft erhöht. Die Gartenanlage ist sehr gepflegt und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie die absolute Ruhe genießen und Ihre Kinder (wenn Sie haben) können sich gefahrenlos in dieser Umgebung wohlfühlen. In wenigen Minuten erreichen Sie Autobahn in Murten oder in Düdingen.

6 Raumprogramm Untergeschoss Vorplatz Heizung Waschküche Keller mit Naturboden Erdgeschoss Eingang / Vorplatz mit Garderobe und Einbauschränken Reduit Vorzimmer / Schlafzimmer Dusche / WC / Lavabo Offene Küche Wohn-/ Essbereich Ausgänge zu Sitzplatz und Garten Obergeschoss Treppe Vorplatz Grosszügiges Bad / WC mit Doppellavabo Grosszügiges Zimmer m2 Grosszügiges Zimmer m2 Zimmer m2 Aussenanlage Sitzplatz überdeckt Grosszügiger Umschwung mit Rasen, Blumen und Bäumen Gartencheminée Carport, Velounterstand, Atelier mit Wasseranschluss, div. Parkplätze

7 Bau- und Ausbaubeschrieb Untergeschoss Erdgeschoss Decken Dach Spenglerarbeiten Fenster Aussenbereich Fundation Beton, massive Bodenplatte Kellerwände in Beton Homogen-Bauweise mit Aussenisolation Untergeschoss in Beton Erdgeschoss in Holzkonstruktion mit Sichtbalken Obergeschoss Holzkonstruktion mit Sichtbalken Holzkonstruktion isoliert Ziegeleindeckung alle Spenglerarbeiten in Kupferblech Holz/Metallfenster mit 2- fach Isolierverglasung Alu-Rolladen Parkplätze und Zugangswege sind mit Betonverbundsteinen rund um das ganze Haus. Sitzplatz mit Betonverbundsteinen, Aussencheminée. Gepflegte Rasenflächen mit Bäumen und Pflanzen

8 Innenausbau Bodenbeläge Wohn-/Essbereich Keramikplatten Vor-/Schlafzimmer Kirschbaumparkett Zimmer Pergo (Speziallaminat) Nasszellen Keramikplatten Küche / Eingang Kermamikplatten Wandbeläge Wohn-/Essbereich Abrieb creme Zimmer Abrieb creme Nasszellen Keramikplatten/Abrieb Küche über Küchenkombination Keramikplatten, Abrieb creme Decken Holzkonstruktion mit Sichtbalken Teppen UG EG/EG OG Holztreppe Esche Türen Innentüren Holztüren Esche Hauseingangstüre Holz/Glas mit Sicherheitsschloss

9 Haustechnik Elektroanlagen Sanitäranlagen Heizungsanlage Guter Ausbau mit mehreren Steckdosen und Lampenstellen in den Zimmern und Kellerräumen. Telefonanschluss/ADSL TV-Anschluss im Wohnzimmer Aussenbeleuchtung inkl. Steckdosen UG: Waschtrog mit Kalt-/ und Warmwasser Waschmaschine und Tumbler EG: Duschkabine, WC, Lavabo OG: Badewanne, WC, Doppellavabo Warmwasser: Boiler 300 Liter (Heizung) Oel-Heizungsanlage mit Aussensteuerung. Wärmeverteilung über Bodenheizung Oeltank 2000 Liter Kücheneinrichtung Schreinerarbeiten Massivholz, Esche pastell mit (Pergo) Kunstharzabdeckung Apparate Siemens: Keramikkochfeld, Dampfabzug, hochliegender Backofen, sep. Mikrowellengerät Kühlschrank mit Gefrierfach Eingang, mehrteilieger Wandschrank mit Garderobe, Esche

10 Impressionen

11 Grundstückplan

12 Grundriss Untergeschoss

13 Grundriss Erdgeschoss

14 Grundriss Obergeschoss Alle Angaben ohne Gewähr, Aederungen und Zwischenverkauf vorbehalten

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