Willkommen bei BBVA. BBVA, wir arbeiten für eine bessere Zukunft der Menschen

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1 Willkommen bei BBVA BBVA schreibt Erfolgsgeschichte in Spanien, Mexiko und vielen anderen Lateinamerikanischen Ländern. Um einem Rückschlag mit tiefgreifenden Änderungen in Technologie und Gesellschaft entgegenzuwirken, haben wir die Herausforderung angenommen, der Zukunft vorzugreifen, nämlich die Rolle einer Finanzgruppe neu zu erfinden und sie an neue Bedingungen und Forderungen anzupassen. Wir tun dies, weil BBVA für eine bessere Zukunft der Menschen, mit weitreichenden finanziellen und nicht-finanziellen Initiativen arbeitet. Dies bietet unseren Kunden die besten Lösungen für ihre Bedürfnisse, führt somit zu einem profitablen Wachstum für unsere Teilhaber und leistet einen Beitrag für die Gesellschaft in den Bereichen, in denen wir operieren. Diese Aktivitäten sind Teil einer Strategie, die durch die Technologie der Bank und vor allem durch hochqualifizierte und begeisterte Teams unterstützt wird. Diese Teams sowie andere Angestellte sind Teil einer gemeinschaftlichen Firmenkultur, die auf Integrität, Transparenz und der Qualität der Kundenbetreuung basiert. Sie sind herzlich eingeladen, unsere Firmen-Website zu besuchen und zu entdecken wer wir sind und wie wir arbeiten. Ich hoffe, diese Seite gibt unsere Verpflichtung zur Transparenz sowie zu all denen, die bereits mit uns arbeiten, wieder. Ich lege Ihnen ebenfalls ans Herz, die anderen Websites der Gruppe mit Hilfe der Links zu besuchen und die grosse Palette von Dienstleistungen und Produkten zu entdecken, die wir unseren Kunden weltweit anbieten. BBVA, wir arbeiten für eine bessere Zukunft der Menschen BBVA ist eine multinationale, finanzielle Service-Gruppe, deren Basis Menschen sind: Angestellte, 47 Millionen Kunden und mehr als eine Million Teilhaber in 32 Ländern. Daraus ergibt sich ein innovatives Management-Modell, das seine Aufmerksamkeit auf den Kunden richtet und im allgemeinen die Gesellschaft berücksichtigt. Die Schlüsselpunkte sind Innovation, Wachstum und Profit zu erbringen. Seine Eckpfeiler sind Menschen, Teamwork, ethische Prinzipien und Technologie. Dies ist eine Finanz-Gruppe, die bestrebt ist durch Verbesserung der Effizienz und Rentabilität an Stärke zu gewinnen und bei angemessener Kapitalausstattung den Wettbewerbsvorteil auszubauen. Gleichzeitig wird das Risiko-Management bis zum höchstmöglichen Niveau erweitert. Das alles überragende Ziel der Gruppe ist es, ihre Stärken zu nutzen, um dauerhafte Beziehungen mit immer zufriedeneren Kunden in Spanien, Europa und Mexiko, in weiteren amerikanischen Ländern und überall dort,wo sie zugegen ist, zu errichten. BBVA richtet den Blick auf die Zukunft. Sie ist zu einem wahrhaftigen Richtwert in internationalen Kreisen geworden als hoch-geachtete, preisgekrönte Bank.

2 Vorwärts BBVA! Innovation Innovation ist einer der Grundpfeiler der Strategie der BBVA Gruppe. Sie basiert auf einer offenen Haltung und ist eine Methode, mit Herausforderungen des Marktes und neuen Situationen umzugehen. Innovation bedeutet, jeden Tag etwas dazuzulernen und offen dafür zu sein, die Dinge in einer anderen Art und Weise anzugehen, wenn dies Verbesserung bedeutet. Der Schlüssel ist es, Prozessen, Strategien und Produkten ein neues Gen einzupflanzen. Die innovativen Fähigkeiten von BBVA zeigen sich in der Herausgabe neuer Produkte(Hypotheken, SME Produkte, Investmentfonds, Pensionsfonds, etc.) Einer der Schlüssel zur Innovation ist Qualität. BBVA s internationale Präsenz BBVA ist eine grosse Finanz-Gruppe mit globaler Reichweite und starker Kapitalbasis. Sie besetzt eine starke Position im Spanischen Markt und spielt eine führende Rolle in Lateinamerika. Spanien Hauptsitz, Dienstleistungszentrale, Tochtergesellschaften der Bank und Finanzdienstleister Andere Länder in Europa BBVA-Filialen und -Vertretungen und Tochtergesellschaften der Bank in Portugal, Frankreich, Belgien, Deutschland, Grossbritannien, Schweiz, Italien, Russland und Andorra Nord- und Zentralamerika BBVA-Filialen und Vertretungen und Tochtergesellschaften, Investmentund Pensionsfonds-Manager in USA, Mexiko, Puerto Rico, Kuba, Kayman Inseln, Dominikanischer Republik und Panama Südamerika BBVA-Filialen und Vertretungen und Tochtergesellschaften, Fonds-Manager in Kolumbien, Venezuela, Ecuador, Peru, Bolivien, Brasilien, Paraguay, Uruguay, Chile und Argentinien Asien BBVA-Filialen und Vertretungen in China, Japan und Iran

3 Wohnhaus Kredit: Das Produkt Dwelling House Credit (Wohnhaus - Kredit) basiert gesetzesmässig auf dem D.L.349/98 vom 11/11/98 und weiteren ergänzenden Gesetzen, die den Rahmen bilden für Wohnhaus, Bau, Sanierung, Verbesserung oder Vergrösserung des ständigen Wohnsitzes, Zweitwohnsitzes oder Wohnbesitz. Kreditlösung Wohnhaus allgemein verfügbar Wohnhaus-Kredit mit Variabler Steuer Bei Darlehen mit Variabler Steuer variiert die Höhe der Rückzahlungsraten mit der Veränderung des Zinssatzes, entsprechend der vorbestimmten Regelmässigkeit ( entspricht dem Index), die sich mit dem Tag der Überarbeitung der Zinsrate des Darlehens, bei dem sich die Höhe der Rate geändert hat, verändert. Bei Darlehen mit Variabler Steuer geniesst der Darlehensnehmer den Vorteil des fallenden Zinssatzes denn, bei der nächsten Überarbeitung wird die neu zugrundegelegte Zinsrate niedriger sein. Dennoch wird die Höhe der Rückzahlungsraten mit steigendem Zinssatz ansteigen. Zum Zweck des Erwerbs und der Verlegung des permanenten Wohnsitzes oder Zweitwohnsitzes gibt es die Möglichkeit, einen tilgungsfreien Zeitraum während der ersten 36 Monate des Darlehens zu wählen, ( Der maximal mögliche tilgungsfreie Zeitraum sind 36 Monate, das Minimum sind 6 Monate.) um in dieser Zeit die Möglichkeit zu gewähren, nur Kapitalzinsen zu bezahlen. Der Wohnhaus-Kredit mit Variablem Zins setzt sich zusammen aus Euribor/Index für ein Quartal sowie dem Spread bis zu 0,75%. Geforderte Garantien: HYPOTHEK 1.GRADES AUF DEN GRUNDBESITZ MEHRFACH- RISIKO- LEBENSVERSICHERUNG WOHNHAUS Die Mehrfach-Risiko-Versicherung für Erwerb von Wohnhäusern wird anhand des Versicherungswertes bei der Begutachtung des Grundbesitzes erstellt, mit der Bank als Hypothekengläubiger. LEBENSVERSICHERUNG FÜR KREDITNEHMER -Ohne Lebensversicherung Art und Häufigkeit der Zahlung: Die Raten sollen konstant, monatlich und nachträglich veränderbar sein ( monatliche Rückvergütung von Kapital und Zinsen) Bei Darlehen mit tilgungsfreier Periode ( bei Typen, die diese Möglichkeit gestatten) werden die Zinsen während eines solchen Zeitabschnitts monatlich bezahlt. Nach Ablauf dieser Periode werden monatlich Kapital und Zinsen abbezahlt. Bei Krediten für Hauskontruktion oder Bauarbeiten existiert eine tilgungsfreie Periode (Zahlung von Zinsen auf das Kapital) bis zum Ende der Bauphase und die Bewilligung aller geforderten und belegten Geldmittel.

4 Maximale Laufzeit: Bis zu 25 Jahren ( abhängig vom Zweck, wie unten näher beschrieben). Das Alter des Kunden darf zu Ende des Vertrages 74 Jahre nicht übersteigen Maximale Finanzierung: Als Regel, bis zu 80% vom kleineren der zwei Werte: Bewertung des Grundbesitzes oder Anschaffungswertes Bewertung: Die Bewertung des Grundbesitzes ist obligatorisch und unerlässlich für die Bereitstellung der Finanzierung und die Fortsetzung des Prozesses. Die Kosten für die Bewertung werden auch dann berechnet, wenn der Darlehensnehmer den Prozess abbrechen sollte, falls die Bewertung dann schon stattgefunden haben sollte. Kosten: EUR 148,75 (inkl. MwSt). Firmen, die den Banken ihren Service anbieten: CPU COLLIERS BENEGE KRATA TECNICASA Vorzeitige Zahlung Wohnhaus Kredit mit variabler Rate BBVA Vorzeitige Zahlung und vorzeitige Erstattung Befreiung von der Gebühr für vorzeitige Rückzahlung bei bis zu 10% Rückzahlung pro Jahr, für höhere Rückzahlungen 0,5% des amortisierten Kapitals Verpflichtung ein Konto zu eröffnen Die Beantragung eines Kredites erfordert die vorherige Öffnung eines Girokontos. Steuervergünstigungen IMI Ermässigung ( Steuern der Gemeinde auf Grundbesitz): jährliche Steuer an die Gemeinde, auf den zu versteuernden Erbwert im Grundbuch multipliziert mit einem Prozentsatz zwischen 0,4 und 0,8% (städt. Gebäude) oder 0,2% bis 0,5% (städt. Gebäude bewertet nach IMI Regeln) Während eines bestimmten Zeitraums ist Grundbesitz, der als permanenter Wohnsitz bestimmt ist, von der IMI befreit. Dennoch wird diese Befreiung nicht mehr als zweimal an dieselbe Person einer Familie gewährt und muss beim Finanzamt (Repartição de Finanças) innerhalb von 60 Tagen beantragt werden. Die Befreiung variiert je nach zu versteuerndem Erbwert: Zu versteuernder Erbwert (EUR) Befreiung in Jahren Höhe Befreite Jahre Bis zu ,00 6 Ueber 157,500,00 bis ,00 3 Grundbesitz, der als Kulturerbe klassifiziert wurde ist von der IMI befreit.

5 Checkliste der benötigten Unterlagen für Hypotheken Von allen Antragsstellern 1. Personalausweise 2. Portugiesische Steuernummer 3. Nachweis einer ständigen Adresse in Portugal im Original( wie z.b. Gasrechnung, Strom- oder Telefonrechnung) 4. Bankunterlagen über Giro- und Sparkonto (letzte 3 Monate) 5. Bank-Referenz von Hauptbank ( Kunden-History und Kontobewegungen 6. Stand der Aktiva, unterschrieben ( vorzugsweise von Steuerberater) Antragssteller im Angestelltenverhältnis 7. letzte Einkommensteuererklärung 8. Gehaltsabrechnungen (letzte 3 Monate) 9. Arbeitsbestätigung mit Position, Eintrittsdatum und Jahresbruttogehalt Selbstständige Antragssteller 10. letzte Steuererstattung 11. Letzte Steuererklärung ( Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung) unterzeichnet von Steuerberater 12. Bestätigung des Steuerberaters über: Hauptbeschäftigung, Teilhaberschaft, Partnerschaft und Aufstellung der Entlohnungen

6 Checkliste der benötigten Unterlagen für Hypotheken - Firmen Von der Firma: 1. Urkunde der Eintragung 2. Steuererklärungen der letzten 3 Jahre ( Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung) unterzeichnet von Steuerberater 3. Bankunterlagen der Firma (letzte 3 Monate) 4. Bestätigung des Steuerberaters über: Teilhaberschaft und Aufstellung der Entlohnungen (monatl. Gehalt, Dividendenausschüttung) Vom Hypotheken-Bürgen: 5. Nachweis einer ständigen Adresse (Verbrauchsrechnung wie z.b. Gas- oder Stromrechnung) 6. Portugiesische Steuernummer 7. Banknachweis von Giro- und Sparkonten (letzte 3 Monate) 8. Bank-Referenz Ihrer Hauptbank ( Kundenhistory und Kontobewegungen) 9. Letzte Steuererstattung 10. Stand der Aktiva, vorzugsweise unterzeichnet von Steuerberater Dachgesellschaft: 1. Kopie Gründungsurkunde der Firma (übersetzt auf portugiesisch) 2. Kopie der Statuten und des Gesellschaftsvertrages (übersetzt auf portugiesisch und beglaubigt durch portugiesischen Notar) 3. Firmen-Steuernummer

7 BBVA Kredit Lösungen Banco Bilbao Vizcaya Argentaria (BBVA) ist eine hochprofitable, globale Finanzgruppe mit einer soliden Position in Spanien und eine führende Marke in Lateinamerika. Eine Gruppe mit einem aufmerksamen Blick in die Zukunft. Entschlossen, neue Lösungen zu erschaffen und vorbereitet auf die Herausforderungen des globalen Marktes. BBVA Portugal ist in allen grossen Städten mit einem Netzwerk aus 115 Agenturen vertreten. Wir freuen uns, dass BBVA eine Palette von Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf Ihres Hauses anbieten kann. Mit BBVA Hypotheken Kreditlösungen erscheint alles so viel einfacher. BBVA Hypothek Die niedrigste Rate verdient die grösste Werbung. Finanzierung bis zu 80% der Kosten des Grundbesitzes Laufzeit bis zu 25 Jahren; der Käufer muss zu Ablauf des Kredits unter 74 Jahren sein Zinsrate nach Euribor(3Monate) und Spread 0,75% Zins nur bis 3 Jahre Keine Gebühren für Kapitalrückzahlungen bis zu 10%/Jahr Einmalige Überweisung einer Verwaltungsgebühr 350,00 plus Steuer. Im Vertrauen darauf, dass die hier präsentierten Finanzierungs-Systeme Ihr Interesse geweckt haben, arrangieren wir gerne für Sie den Besuch eines hoch qualifizierten Kundenbetreuers. Wir würden uns jedoch genauso freuen, Sie in unserer BBVA Saldanha oder jeder anderen BBVA Zweigstelle begrüssen zu dürfen. Dort helfen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen oder Simulationen der hier präsentierten Produkte wie auch jedes anderen BBVA Produktes. Banco Bilbao Vizcaya Argentaria (BBVA) Zweigstelle: BBVA Saldanha Direktor: Edgar Simões Tel: Fax: Adresse: Av. Fontes Pereira Melo, Ed. Monumental Lissabon Bedingungen gültig bis 31. Dezember 2008

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