Alpha Industrial. Bielefeld -Vermietung Büroflächen-
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- Mina Frei
- vor 7 Jahren
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1 Alpha Industrial Bielefeld -Vermietung Büroflächen
2 Exposè Vakante Büroflächen Fuggerstraße 11, Bielefeld Stand: April
3 Projektbeschreibung Makro- / Mikro-Standort Entfernungen: Herford Osnabrück Dortmund Hannover ca. 16 km ca. 81 km ca. 100 km ca. 110 km 3
4 Projektbeschreibung Makro- / Mikro-Standort Verkehrsanbindungen: Paderborn Minden A2/ A33 58 km 38 km 0,6 km 2,4 / 5 km 4
5 Projektbeschreibung Makro- / Mikro-Standort ÖPNV - Sennebahn Die Fuggerstraße bietet eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Bahnhof Sennestadt liegt direkt an der Grundstücksgrenze und kann entweder zu Fuß oder mit dem Bus erreicht werden. Die Sennebahn RB 74 (Intervalle alle 30 Minuten ab Juli 2015) ist in einer Fahrzeit von ca. 17 Min. am Bielefelder Hauptbahnhof, von welchem z.b. Herford und Bad Salzuflen gut erreichbar sind. Ergänzt durch mehrere Bushaltestellen in der näheren Umgebung und die gute Anbindung an die Autobahnen A 33 and A 2 stellt eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sicher. 5
6 Projektbeschreibung Makro- / Mikro-Standort ÖPNV - Busanbindung Die Bushaltestelle Fuggerstraße Buslinie 39 (Dalbke-Lipperreihe- Oerlinghausen) stellt die Anbindung zum einen zum Bahnhof Sennestadt und zum anderen zum Bahnhof Oerlinghausen sicher. Die Buslinie verkehrt mindestens alle 30 Minuten. Fuggerstraße 6
7 Mietflächen Luftbild der Liegenschaft Zufahrt Fuggerstraße Büroflächen und Parkplätze Bahnhof Sennestadt 7
8 Mietflächen Bilder der Immobilie 8
9 Mietflächen Vakante Flächen Lage Fläche in m² Erdgeschoss ca. 97 m² 1. Obergeschoss ca. 594 m² 2. Obergeschoss ca. 596 m² 3. Obergeschoss ca. 596 m² 4. Obergeschoss ca. 267 m² Gesamtfläche ca m² Die Vermietung der aufgezeigten Flächen kann ebenfalls kleinteiliger erfolgen. Vakante Flächen Die Flächen stehen ab sofort zur Verfügung. Mietpreise richten sich je nach Flächengröße und Mietvertragslaufzeit und liegen zwischen 7,50 /m² 9,00 /m². 9
10 Mietflächen Vakante Flächen Ausstattung: Teppichboden Aufenthaltsraum/Küche Personenaufzug Lastenaufzug Weitere Informationen: Heizungsart: Gaszentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas 10
11 Mietkonditionen Mietbeginn Miethöhe Mietsicherheit Ab sofort möglich 7,50 /m² 9,00 /m² (In Abhängigkeit von Flächengröße, Mietvertragslaufzeit und Ausstattungswünschen) 3 Bruttomonatsmieten Indexierung Indexierung gem. Verbraucherpreisindex (VPI) Ausstattungswünsche des Mieters können in einem persönlichen Termin gerne besprochen werden. 11
12 Mietkonditionen Nebenkosten I Vom Mieter zu tragende Nebenkosten sind alle Betriebskosten im Sinne von 2 der Verordnung über die Aufstellung von Betriebskosten (Betriebskostenverordnung - BetrKV) sowie - soweit darin nicht bereits erfasst - sämtliche sonstigen Betriebs-, Verbrauchs-, Instandhaltungs-, Reparatur-, Vollwartungs- und Verwaltungskosten, die für den Mietgegenstand und für die in 2 BetrKV erwähnten oder ansonsten im oder am Mietgegenstand vorhandenen technischen Anlagen und Einrichtungen anfallen. Der Vermieter trägt die üblichen Kosten für Dach und Fach. 12
13 Mietkonditionen Nebenkosten II Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt erfahrungsgemäß in etwa: Büro-/Sozialflächen 2,30 /m²/monat netto kalt Strom-, Gas-, Wasser- und Telefonkosten inkl. Verbrauchskosten trägt der Mieter selbst. Diese sind in den oben genannten Angaben nicht enthalten und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgesprochen. Die Verwaltungskosten belaufen sich auf 2,5 % p.a. der Nettojahresmiete. 13
14 Unsere Referenzen Weitere Informationen: 14
15 Alpha Industrial GmbH & Co. KG Hohenzollernring D Köln Tel. +49 (0) Fax +49 (0) Kathrin Fuhrmann Georg Starck 15
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